【課題】見込み客獲得の機会を確保しつつ、賃貸料滞納の発生を未然に防止して、円滑な住替を支援する。
【解決手段】住替支援装置２０は、賃貸保証業務支援装置１０からの住替支援リクエストに応じて、最上位の賃貸料支払能力ランクが付与された各入居者に対して家族構成にマッチした販売不動産物件の物件情報を出力する一方、最上位以外の賃貸料支払能力ランクが付与された各入居者に対して、入居中の賃貸不動産物件の賃貸料ランクが賃貸料支払能力ランクより上位ランクに相当していれば、賃貸料支払能力ランクより下位ランクに相当する賃貸料ランクの賃貸不動産物件の物件情報を出力する。また、担当者からの住替費用見積リクエストに応じて、転居先物件への住替費用の見積額を算出して出力する。 （もっと読む）

【課題】見込み客獲得の機会を確保しつつ、賃貸料滞納の発生を未然に防止する。
【解決手段】途上与信タイミングで入居者の賃貸料支払能力を格付する賃貸保証業務支援装置１０のリクエストに応じて、住替支援装置２０では、住替支援処理部２０２が、最上位の賃貸料支払能力ランクが付与された各入居者については、家族構成にマッチした販売不動産物件の物件情報を、販売物件管理データテーブル２０１２から読み出して販売物件候補リストとして出力する。また、最上位以外の賃貸料支払能力ランクが付与された各入居者については、入居中の賃貸不動産物件の賃貸料ランクが賃貸料支払能力ランクより上位ランクに相当していれば、賃貸料支払能力ランクより下位ランクに相当する賃貸料ランクの賃貸不動産物件の物件情報を、賃貸物件管理データテーブル２０１３から読み出して住替物件候補リストとして出力する。 （もっと読む）