増築用住宅構造

【課題】既存の建物を上方に及び、又は水平方向に増築する際の工期を短縮すると共にコストを低減する。
【解決手段】予め上方への増築が想定されている階では外壁パネル１の上端部１ａを水平基準面Ｈとなる高さにしておく、また梁２ａ〜２ｄであって増築時に新たな柱を含む架構を接続する位置に、該架構と接続するための接続部材となるボルト15ａ，ナット15ｂを取り付けておく。ボルト15ａには複数の装着片16ａを有する装着部材16を挿通することで、装着片15ａによってボルト15ａのネジ山を押圧してボルト15ａの脱落を防止すると共に共回りを防止する。

【発明の詳細な説明】
【０００１】
【発明の属する技術分野】本発明は、予め増築することを見込んで、増築時に増築部分との接続や取り合いを容易に行えるように構成した増築用住宅構造に関するものである。
【０００２】
【従来の技術】戸建て住宅や集合住宅等の特に中低層住宅は、現在の家族構成や周辺環境に応じて最適なもの、或いは比較的近い将来に実現されるであろう状況の変化（例えば、現在では未就学児であるが就学後個室が必要になるであろうようなこと）を取り込んで建築されるのが一般的である。
【０００３】特に木造の住宅では、１階部分を水平方向に部分的に増築するようなことは通常行われるものの、家族構成や周辺環境に大幅な変化が生じたような場合、部分的な増築よりも建物そのものを建て換えるのが一般的である。
【０００４】一方、昨今では、建物の長寿命化も望まれており、住宅を数世代にわたって使用することが可能となり、家族構成や周辺環境の大幅な変化が生じて増築の要求がなされる可能性は充分にある。しかし、一般に現状の建物は、増築に対応し得るような考慮はなされていない。
【０００５】
【発明が解決しようとする課題】上記の如く、現在の一般的な建物では増築の要求が生じたとき、この要求に対処し得るように予め建築されることはない。このため、増築する際には、既存部分を大幅に取り壊して柱や梁からなる架構の取り合い部の工事を実施することになり、大きな費用が必要になるという問題がある。
【０００６】例えば、既存の建物の外壁を外壁パネルによって構成した場合、屋根や庇で隠される最上階の外壁パネルの上端部の高さは該最上階の梁の位置よりも低いのが一般的である。このため、上階を増築する場合、既存の建物の最上階の外壁パネルも交換する必要がある。また上階或いは水平方向に増築する場合、既存の建物を構成する梁や柱にボルトを取り付けた後、増築部分を構成する梁や柱を接続する必要があり、既存の建物の梁や柱の周囲にボルトを挿通するのに必要な空間を形成する必要がある。このように、増築に際し、壁パネルの取り扱いの問題や、梁や柱の取り合い部の問題等多くの構造的な問題があるのが実情である。
【０００７】本発明の目的は、予め増築を見込んだ住宅を提供することにあり、特に、将来増築工事を実施する際に必要な工事期間を短縮すると共に費用の増加を可及的に軽減し得る増築用住宅構造を提供することにある。
【０００８】
【課題を解決するための手段】上記課題を解決するために本発明に係る増築用住宅構造は、予め増築を見込んだ増築用住宅構造であって、増築前の建物の外壁の上端部を予め増築後の建物に於ける水平基準面となる高さにしておくことを特徴とするものである。
【０００９】上記増築用住宅構造では、予め増築を見込んで建築する増築前の建物（既存の建物）に於ける外壁の上端部の高さを増築後の建物に於ける水平基準面となる高さにしておくことで、既存の建物の最上階の上部に増築する場合、最上階の壁を取り壊すことなく、そのままの状態で使用することが出来る。このため、壁工事を省いて工期の短縮化をはかることが出来、増築に要する費用を軽減することが出来る。
【００１０】上記増築用住宅構造に於いて、予め見込まれた増築部分に配置される架構と接続される既設部分の架構に予め接続部材を取り付けておくことが好ましい。住宅をこのように構成することによって、既存の建物の水平方向への増築、及び、又は上方向への増築の際に壁の一部を取り壊して既存の建物に対応する柱，梁等からなる架構を露出させたとき、該架構に予めボルトやナット等の接続部材が取り付けられているため、増築部分の架構を既存の架構に接続する際の作業を極めて容易に進行させることが出来る。このため、工期の短縮化をはかることが出来、且つ費用を軽減することが出来る。
【００１１】特に、既存の架構の所定部位に増築時に必要な接続部材を予め取り付けておくことによって、従来のように接続部材となるボルトやナットを取り付けるために周辺の構造部材を取り壊す必要がない。このため、増築工事を円滑に進行させることが出来る。
【００１２】
【発明の実施の形態】以下、上記増築用住宅構造の好ましい実施形態について図を用いて説明する。図１は既存の建物に対して増築するパターンを説明する図である。図２は既存の建物の壁の上端部を増築したときの水平基準面の高さにした状態を説明する図である。図３は図２に示す既存の建物の上階に居室を増築した状態を説明する図である。図４は既設の建物の梁に予め接続部材を取り付けた状態を説明する図である。図５は図４に示す既存の建物の上階に居室とベランダを増築した状態を説明する図である。図６は接続部材としてボルト，ナットを梁に取り付ける状態と、保持部材の構成を説明する図である。図７は既存の建物の陸屋根の構成を説明する図である。図８は図７の陸屋根の部分に居室を増築したときの構成を説明する図である。図９は図７の陸屋根の部分に居室を増築する工程を説明する図である。図10は既存の建物に於ける増築時に上下階を貫通する部分の床構造を説明する図である。図11は増築に対応させた基礎の構造を説明する図である。図12は基礎を構成する鉄筋と型枠との関係を示すと共に増築時に鉄筋を接続する状態を説明する図である。
【００１３】本発明に係る増築用住宅構造は、将来の増築を見越して該増築の対象となる部位を工事を実施する際に最も手間を掛けないような構造としたものであり、予め増築工事を実施する際に必要な部材（例えば、壁や既存の梁と増築部の梁を接続するための接続部材）を予め取り付けておくことで、既存建物の取り壊し部分を可及的に小さくして工期を短縮し、且つ費用を軽減し得るようにしたものである。
【００１４】既存の建物に増築する場合のパターンには数種類がある。この増築パターンの代表的な例を図１に示す、例えば、同図（ａ）に示す１部２階建ての建物Ａに対し、同図（ｂ）は１階部分及び２階部分の上に増築して総３階建ての建物Ｂとしたものであり、同図（ｃ）は１階部分の上に増築して総２階建ての建物Ｃとしたものであり、同図（ｄ）は１階部分を水平方向に増築して建物Ｄとしたものである。
【００１５】上記の如き増築パターンを持った増築後の建物Ｂ〜Ｄは増築前の建物Ａを建築する際に予め設計されており、建物Ａは増築後の建物Ｂ〜Ｄを実現するのに必要な強度を持った梁や柱からなる架構を有している。即ち、増築後の建物が建物Ｂ或いは建物Ｃである場合、建物Ａの増築部分に対応した架構は梁や柱の断面形状が予め増築後の建物Ｂ，Ｃに対応して設定されている。また増築後の建物が建物Ｄである場合、建物Ａの架構は単に建物Ａを実現するのに必要な強度を持って構成されている。
【００１６】上記の如く、増築前の建物Ａでは、予め増築する際の方向と階層が設定されており、増築の対象となる部分は増築工事を円滑に実施し得るような構造を有している。以下、本実施例に係る増築用住宅構造を鉄骨造の建物に適用した場合について具体的に説明する。
【００１７】図２，図３は図１（ａ）に示す建物Ａの１階部分の上部に居室を増築して同図（ｃ）に示す建物Ｃとする場合を示すものであり、予め、上方に増築する部位の外壁（外壁パネル１）の上端部を増築後の水平基準面Ｈとなる高さにしておくものである。
【００１８】図２（ａ），（ｂ）に示す増築前の建物Ａに於いて、１階の増築対象部分には２階部分を増築したときに作用する荷重に充分に耐え得るように設定された梁２ａ，２ｂが配置されており、これらの梁２ａ，２ｂは図示しない柱に支持されている。この梁２ａ，２ｂには、増築した居室の床を構成するパネル３が取り付けられており、更に、梁２ａ，２ｂに設けた束４を介して屋根５が構成されている。
【００１９】梁２ａ，２ｂに取り付けたパネル３は、増築した後、該増築部の床材として機能するものである。本実施例では、増築部分が居室として構成されるため、パネル３の上面レベルは既存の居室の床６の上面レベルよりも低く設定され、前記レベルの差がパネル３の上面に施工する床材の厚さと等しくなるように設定されている。
【００２０】１階の増築対象部分の外壁パネル１は、上端部１ａが水平基準面Ｈとなる高さまで延長されている。このため、外壁パネル１の上端側は１階の屋根５の端部に形成された軒天７の上方に入り込んでおり、上端部１ａを水平基準面Ｈとなる高さに設定した状態で、図示しない取付金具によって梁２ａに取り付けられている。尚、外壁パネル１を梁２ａに取り付ける構造は特に限定するものではなく、従来から通常行われているような方法を採用している。
【００２１】一般に最上階の外壁では（例えば図２（ａ）の２階部分参照）、外壁パネル１は上端部１ａが屋根パネル８のレベルまで到達することはなく、屋根５の端部に形成される軒天７よりも僅かに上方に達した位置に設定される。これは最上階に配置される外壁パネル１の重量を軽減すると共に、屋根パネル８と天井９との間に形成された空間に対し、軒７を介しての通気を確保することを目的として構成されるのであって、鉄骨造の住宅建築では極めて一般的な構造である。
【００２２】上記の如く構成された建物Ａに於ける１階部分の上部に２階の居室を増築して図３に示すような建物Ｃとする。この場合、先ず、建物Ａに於ける１階の増築対象部分の屋根５を取り外すと共に２階部分の外壁を取り外して既存の建物（Ａ）の梁２ａ，２ｂ及び図示しない柱を含む架構の一部を露出させる。
【００２３】次に、露出させた既存の架構に増築部の架構を接続することで、増築後の建物（Ｃ）の架構を組み立てることが可能である。
【００２４】また梁２ａ，２ｂに支持されて屋根パネルとして利用されていたパネル３の上部に、既存の床６と同一の床材を施工して該床６と同一レベルとし、或いは既存の床６を取り壊して既存の居室と増築された居室とに新たな床６を施工して増築部分の床６を構成することが可能である。
【００２５】また既存の１階の外壁パネル１の上端部１ａに連続させて、増築部に対応する外壁パネル１を配置し、夫々図示しない取付金具を介して柱に取り付ける。このとき、既存の外壁パネル１の上端部１ａが予め水平基準面Ｈまで到達しているため、単に１階を構成する既存の外壁パネル１の上方に増築部分に対応する外壁パネル１を連続させて配置することで、建物Ｃの壁を構成することが可能である。
【００２６】上記の如く、増築の対象部分の既設の壁を構成する外壁パネル１の上端部１ａを水平基準面Ｈとなる高さにしておくことで、実際の増築工事を実施する際に、一時的に既存の外壁パネル１を取り外すことがあったとしても、そのままの状態で再度使用することが可能である。
【００２７】上記の如くして増築部分の壁を形成した後、増築部分の架構に屋根パネル８を取り付けると共に該架構に束４を配置して屋根５を構成する。これにより、既存の建物Ａの１階の上部に２階の居室を増築して建物Ｃを構成することが可能である。
【００２８】尚、増築された２階の壁を構成する外壁パネル１の上端部１ａは、２階の屋根パネル８のレベルに到達することなく、軒天７から僅かに入り込んだ部位まで到達している。この構造は、前述した従来の壁構造と同じである。
【００２９】次に、図４〜図６により既存の建物Ａを構成する梁や柱からなる架構であって増築部分に配置される新たな架構と接続される部位に予め取り付けておく接続部材について説明する。尚、本実施例では、前述の実施例とは異なり、既存の建物Ａの上方に居室を増築して建物Ｂ或いは建物Ｃとし、且つ既存の付庇の上部にキャンティベランダを増築するようにしている。しかし、前述の実施例と基本的に同一の部分及び同一の機能を有する部分には同一の符号を付して説明を省略する。
【００３０】既存の建物Ａに於ける１階部分の上方に２階を増築するような場合、１階部分の壁側の梁２ａには上部に増築部の柱（図示せず）が接続される。このため、本実施例では、梁２ａ及び他の梁２ｂや柱であって増築時に増築部を構成する柱や梁或いは他の部材が接続される部位に、これらの部材と接続する際に利用する接続部材を取り付けた構造としている。
【００３１】接続部材としては、予め既存の梁や柱からなる架構に於ける増築の際の増築部に対応する新たな架構を接続する部位に予め取り付けられて該新たな架構を接続し得るものであれば良い。このような接続部材の例として、ボルト，ナット及びプレート類がある。そしてこれらの接続部材の架構に対する取付方法としては、溶接，接着等の手段があり、これらの手段を適宜選択して用いることが可能である。
【００３２】本実施例では接続部材としてボルト，ナットを用いており、特に、増築工事を行う際に新たな架構を取り付けてボルト，ナットを回転させるとき、ボルトが共回りすることを防止し得るように構成している。
【００３３】図４に示すように、建物Ａに於ける既存の階には、陸屋根10に連続して付庇11が形成されている。付庇11は、梁２ａから突出させた図示しない片持ち梁に取り付けた梁２ｃ，２ｄによって構成されている。これらの梁２ｃ，２ｄは、前述の梁２ａ，２ｂと同様に、増築後に作用する荷重に充分に耐え得る仕様を持って構成されている。
【００３４】付庇11を構成する梁２ｃには壁を構成する壁パネル12が取り付けられている。特に、壁パネル12は、前述した外壁パネル１と同様に、上端部１ａが増築される水平基準面Ｈ（図５に於けるベランダ13）の高さまで延長されている。また梁２ｃ，２ｄにはパネル３が取り付けられている。このパネル３は、増築によって付庇11の上部にベランダ13が構成されたとき、該ベランダ13に作用する荷重に耐え得るように、床用のパネルが用いられている。
【００３５】図５に示すように、増築したとき。梁２ａの上部には上階の外壁パネル１が取り付けられ、梁２ｃの上部にはベランダ13の腰壁14が取り付けられる。このため、梁２ａには上階の居室を構成するために図示しない柱が取り付けられ、梁２ｃには腰壁を構成するために図示しない柱が取り付けられる。
【００３６】従って、各梁２ａ，２ｃに対し柱を取り付ける部位には、予め接続部材となるボルト15ａ，ナット15ｂが取り付けられている。梁２ａ，２ｃにボルト15ａ，ナット15ｂを取り付ける場合、前述したように、ボルト15ａ，ナット15ｂを溶接して固定することが可能であり、また接着剤を用いて接着することも可能である。しかし、何れの方法であっても、作業性が劣り取付コストが高い。このため、本実施例では、梁２ａ，２ｃにボルト15ａを取り付ける際に、図６に示す装着部材16を利用している。
【００３７】装着部材16は、図６（ｂ）に示すように、内周側に複数のバネ性を持った装着片16ａを有する座金状に形成されており、同図（ａ）に示すように、前記装着片16ａをボルト15ａのネジ部に係合させて付勢することで、ボルト15ａを例えば梁２ａのフランジ側に押圧して該ボルト15ａにナット15ｂを螺合させる際に共回りを防止し得るように構成されている。
【００３８】即ち、装着部材16は薄い金属板を素材として構成され、外径はボルト15ａのネジ仕様に応じた寸法を持って形成され、内径がボルト15ａの山径よりも大きく形成された穴16ｂを有し、この穴16ｂを３等分した位置に装着片16ａが形成されている。装着片16ａの内径はボルト15ａの谷径よりも僅かに大きく形成されており、高いバネ性を発揮し得るように装着片16ａは切込16ｃによって充分に長い片持ち状に形成されている。
【００３９】そして同図（ａ）に示すように、梁２ａのフランジの所定位置に形成したボルト穴にボルト15ａを挿通してネジ部を突出させたした後、該ネジ部に装着部材16を挿通してフランジ側に移動させる。このとき、装着部材16の装着片16ａはバネ性を有するためにネジ山を通過する。そして装着部材16が梁２ａのフランジに到達したとき、各装着片16ａはネジ山に接触して押圧する。この状態ではボルト15ａを梁２ａに装着しておくことは可能であるが、ナット16ｂを螺合したとき、共回りを防止することは困難である。
【００４０】上記状態で、ボルト15ａにナット15ｂを螺合して締結すると、装着部材16の装着片16ａは梁２ａのフランジとボルト15ａのネジ山の間に入り込んでボルト15ａを保持するような力を作用させる。このため、ナット15ｂを緩めてもボルト15ａは梁２ａに対する圧接状態を維持する。
【００４１】従って、増築工事を実施する際に、梁２ａ，２ｃを含む既存の架構に新たな柱や他の部材からなる新たな架構を接続する作業を容易に行うことが可能となる。特に、増築工事のように既存の部材が入り組んでいる場合、既存の梁にボルトを取り付けることであっても容易ではないことが多く、単にボルトを取り付けることを目的として床パネルや壁パネルを取り壊さざるを得ないことがあるが、このように、新たな架構を接続する部位に、予めボルト15ａ，ナット15ｂを装着しておくことで、既存の床パネルや壁パネル等の部材を壊す必要がなく、容易に且つ円滑に作業を進行させることが可能となる。
【００４２】前述の実施例のように、陸屋根10の部分に増築することによって居室とベランダ13を構成する場合、水勾配のついた陸屋根10の増築部分を水平な床６として構成する必要がある。このため、本実施例では、陸屋根10を図７に示す構造とし、この陸屋根10を図９に示す手順で工事することによって、図８に示す床６を構成している。以下、水勾配のついた陸屋根10を居室の水平な床６にする手順について説明する。
【００４３】先ず、図７により本実施例に係る陸屋根10の構造について説明する。陸屋根10に於ける増築時の居室部分に相当する梁２ａ，２ｂにはブラケット20が固着されており、該ブラケット20にパネル21が支持されている。また増築時のベランダ13に相当する梁２ｃにはブラケット20が固着されており、該ブラケット20と他の梁２ｄとによってパネル21が支持されている。そして前記パネル21の上部に陸屋根10が構成されている。
【００４４】通常、陸屋根を構成するパネルとしては、床専用のパネルよりも強度や剛性の小さい屋根専用のパネルを用いるのが一般的である。しかし、本実施例では、パネル21として床用のパネル（床パネル）を用いている。
【００４５】陸屋根10は、各梁２ａ〜２ｄに支持された床パネル21の上部に、予め所定の水勾配を持って成形された所定長さのポリスチレンフォームからなる保温板22を施工し、該保温板22を勾配方向（軒側から棟にかけての方向）に連続させる際には、保温板22と床パネル21の間に調整板23を配置し、更に、陸屋根10の全体に保温板22を配置した後、該保温板22の上面に防水シート24を施工することで構成されている。
【００４６】梁２ａの所定位置には、前述した接続部材となるボルト15ａが装着部材16を用いて取付られており、該ボルト15ａにはナット15ｂが螺合している。また梁２ａ，２ｂ，２ｄには取付部材25が取り付けられている。この取付部材25は、陸屋根10に居室及びベランダ13を増築する際に柱や開口部を構成する金具類を取り付ける際に利用される部材である。
【００４７】上記の如き構造を持った陸屋根10は、保温性を有し且つ一般的な陸屋根よりも充分に高い強度を持った屋根として機能する。この陸屋根10に居室とベランダ13を増築する場合、先ず、陸屋根10を部分的（居室に相当する部分）に取り壊すことが行われ、取り壊した後、居室に変更される。
【００４８】陸屋根10に居室及びベランダ13を増築する場合、図９に示す手順で行われる。即ち、同図（ａ）に示すように、増築前の陸屋根10は前述したように水勾配が形成されている。陸屋根10を構成する梁であって、居室に対応する梁２ａ，２ｂ及び梁２ｄには接続部材となるボルト15ａ，ナット15ｂ及び取付部材25をが取り付けられている。またベランダ13に対応する軒部には予め手摺りを取り付けるための金具26を固着しておくことが好ましい。
【００４９】次に、同図（ｂ）に示すように、居室を増築する部分に対応する陸屋根10を取り外す、この手順は、陸屋根10の居室に対応する部分の防水シート24を該居室の面積よりも小さい面積で切除して保温材22から剥がし、ベランダ13に対応する部分の防水シート24を該ベランダ13の面積よりも大きい面積にしておく、次いで、ベランダ13側の防水シート24をめくり、居室を増築するのに必要な面積（外壁部分を含めた面積）に対応させて保温板22及び保温板22と床パネル21の間に配置された調整板23を排除する。
【００５０】上記の如くして防水シート24，保温板22，調整板23を排除することにより、居室に相当する部分には床パネル21が水平面として露出し、該露出面の周囲には梁２ａ，２ｂ，２ｄの一部が露出すると共にこれらの梁２ａ，２ｂ，２ｄに取り付けてあったボルト15ａ，ナット15ｂ及び取付部材25が露出する。
【００５１】従って、同図（ｃ）に示すように、梁２ａ，２ｂ，２ｄに増築部の柱27，開口部材（サッシ等）28を取り付けると共に柱27に梁29を取り付けて該梁29に屋根パネル８を取り付けて陸屋根10を構成すると共に、外壁パネル１を取り付けて外壁を構成することで居室の外構えを構成することが可能である。また軒に取り付けた金具26に手摺り30を取り付けることでベランダ13の外構えを構成することが可能である。
【００５２】居室に対応させて露出させた床パネル21の上面には居室が和室か洋間かにあわせて床６が構成される。即ち、増築された居室が和室である場合、図８（ａ）に示すように、床パネル21の上面には所定の厚さでモルタル31が施工され、該モルタル31の上面にベランダ13の上面レベルと居室の床面レベルとを調整する高さ調整材32を配置した後、該高さ調整材32の上面に畳33を敷き込んで床６が構成されている。
【００５３】また居室が洋間である場合、同図（ｂ）に示すように。床パネル21の上面にベランダ13の上面レベルと居室の床面レベルとを調整する目的を持った重ねパネル34を配置し、この重ねパネル34の上面にモルタル35を施工した後、該モルタル35の上面に床材36を取り付けて床６が構成されている。
【００５４】陸屋根10に居室を増築した後、該居室を増築する際にめくってあった防水シート24を戻して開口部材28との取り合い部分に水切り材37やシール材38を施工することで、止水工事を行い、これにより、陸屋根10をベランダ13として構成することが可能である。
【００５５】上記の如く、本実施例に係る陸屋根10では、水平な上面を有する床パネルを予め設定された居室に対応する増築部に配置し、該床パネル21の上面に水勾配を持って成形された保温板22、及び調整板23を重ねて配置し、更に、保温板22の上面に防水シート24を施工することで、増築する以前には陸屋根10とし、且つ増築する際には極めて容易に水平面を露出させることが可能であり、更に、露出させた水平面に居室の床６を構成することが可能である。
【００５６】例えば、図１に於ける建物Ａを増築して建物Ｂのような３階建てにする場合、建物Ａでは不要であったエレベーターが必要になることがある。特に、建物Ｂが２世代住宅であるような場合には１階から３階に貫通させてエレベーターを設置することが好ましい場合が多い。
【００５７】本実施例では、上記の如く増築前の建物Ａでは不要であるが増築後の建物Ｂではエレベーターが必要になる場合、該予め平面プラン上でエレベーターの設置場所を設定しておくと共に、設定された場所の床６を容易に取り外しし得るように構成している。この構造について図10により説明する。
【００５８】増築に伴ってエレベーターを設置する場合、この設置場所は増築前の建物Ａでは納戸や他の目的を持った空間として利用されており、エレベーターを設置する際に、床６を取り外して１階から３階まで貫通した空間を形成し得るように構成されている。
【００５９】即ち、図10（ａ）に示すように、エレベーターを設置するための場所は、各階毎の床６が梁２ｅによって囲まれており、該梁２ｅ上に間仕切壁40が構成されている。梁２ｅにはブラケット20が着脱可能に取り付けられ、該ブラケット20にエレベーターを設置する空間の面積に対応する平面寸法を持った床パネル41が支持されている。尚、間仕切壁40は必ずしも必要なものではない。
【００６０】梁２ｅの上フランジの略半分に一般の床６を構成する床パネル３が載置されて支持されており、梁２ｅのブラケット20を取り付けた側にはＬ字型に形成された堰部材42が取り付けられている。この堰部材42が一方の片42ａが床パネル41の厚さと略等しい長さを有しており、他方の片42ｂが梁２ｅの上フランジの幅方向の寸法の半分以下の寸法を有している。
【００６１】そして片42ａを梁２ｅの上フランジの幅方向の端部に沿って配置すると共に片42ｂを梁２ｅの上フランジに固定し、一般の床６を構成する場合には、梁２ｅに床パネル３を載置した後、モルタル43を施工している。従って、モルタル43は堰部材42によってせき止められ、これにより。床パネル41を堰部材42によって一般部の床６を構成する床パネル３から絶縁することが可能である。また床パネル41の上面に床材44を取り付けることで、エレベーターを設置するための場所は、一般部の床６と同一仕様の床６として、或いは単独仕様の床６として構成されている。
【００６２】尚、増築前の建物Ａの屋根５に於けるエレベーターの設置場所に対応する部位であっても、前述と同様の構造を持って構成されている。即ち、エレベーターの設置場所の周囲は梁によって囲われ、該梁には屋根用のパネル或いは床用のパネルが取り付けられ、且つ該梁に取り付けた堰部材によって他の屋根用のパネルとは絶縁した状態で取り付けられている。
【００６３】上記の如く構成されたエレベーターの設置場所では、増築に当たって１階から３階までを貫通した空間を構成する場合、各階層の床６に於けるエレベーターの設置場所に対応した床材44を取り外して床パネル41を露出させる。次に、床パネル41を取り外すと共に、梁２ｅに取り付けたブラケット20を取り外すことで、上下階を貫通する開口45を形成することが可能である。
【００６４】上記の如く構成された開口45では、一般部の床６が該開口45に臨む面には梁２ｅに取り付けた堰部材42が露出しており、床パネル３やモルタル43が露出することはない。従って、増築に当たってエレベーターを設置する際に、極めて簡単な工事で、寸法精度が高く且つ露出面が崩れることのない開口45を構成することが可能である。更に、梁２ｅに間仕切壁40が形成されていても、開口45は梁２ｅを逃げて形成されるため、この間仕切壁40に影響尾与えることがなく、作業を容易に進行させることが可能である。
【００６５】図１に示す増築前の建物Ａを増築する場合、１階部分を水平に増築して建物Ｄとすることがある。この場合、増築する方向に基礎を増設する必要がある。このように基礎を増設する場合の構造について図11，図12により説明する。
【００６６】基礎50に配筋された定着筋51の端部にはネジ51ａが形成されており、該ネジ51ａに固定ナット52と高ナット53が螺合している。高ナット53は基礎50の表面と同一面に位置してネジが露出している。このため、高ナット53には止水パッキン54を介して止水ボルト55が螺合しており、高ナット53のネジ部に水が浸入することを防止している。
【００６７】上記構造を持った基礎50では、増設時には止水ボルト55，止水パッキン54を外し、露出した高ナット53に差し筋56を螺合させて接続することで、基礎50を壊すことなく新たな基礎を増設することが可能である。
【００６８】上記基礎50を構築する場合、図12に示すように、型枠57を組み立てると共に該型枠57の内部に定着筋51を配筋し、基礎50を増設する方向に配置された定着筋51のネジ部51ａに固定ナット52，高ナット53を螺合させ、その後、高ナット53を型枠57の内面に当接させて固定ナット52を締結することでその位置を保持させる。この状態で、型枠57にコンクリートを充填し、該コンクリートが硬化した後、型枠57を撤去すると、基礎50の表面には高ナット53が露出する。そして露出した高ナット53に止水パッキン53，止水ボルト55を取り付けることで、基礎50を構成することが可能である。
【００６９】
【発明の効果】以上詳細に説明したように本発明に係る増築用住宅構造では、増築前の建物を上方に増築するに際し、該増築前の建物の外壁の上端部を増築後の水平基準面となる高さにしておくことによって、増築工事を実施する際に下階の壁に追加工事をする必要がなく、従って、工期を短縮化することが出来る。
【００７０】また増築前の建物であって、増築部分の架構と接続される架構に予め接続部材を取り付けておくことで、増築工事を実施するに際し、梁や柱と壁との間のような狭い部分を通してボルト等の接続部材を取り付ける必要がなくなり、作業性を向上させると共に工期の短縮化をはかることが出来る。
【図面の簡単な説明】
【図１】既存の建物に対して増築するパターンを説明する図である。
【図２】既存の建物の壁の上端部を増築したときの水平基準面の高さにした状態を説明する図である。
【図３】図２に示す既存の建物の上階に居室を増築した状態を説明する図である。
【図４】既設の建物の梁に予め接続部材を取り付けた状態を説明する図である。
【図５】図４に示す既存の建物の上階に居室とベランダを増築した状態を説明する図である。
【図６】接続部材としてボルト，ナットを梁に取り付ける状態と、保持部材の構成を説明する図である。
【図７】既存の建物の陸屋根の構成を説明する図である。
【図８】図７の陸屋根の部分に居室を増築したときの構成を説明する図である。
【図９】図７の陸屋根の部分に居室を増築する工程を説明する図である。
【図10】既存の建物に於ける増築時に上下階を貫通する部分の床構造を説明する図である。
【図11】増築に対応させた基礎の構造を説明する図である。
【図12】基礎を構成する鉄筋と型枠との関係を示すと共に増築時に鉄筋を接続する状態を説明する図である。
【符号の説明】
Ａ増築前の建物
Ｂ〜Ｄ増築パターンを説明する建物
Ｈ水平基準面
１外壁パネル
１ａ上端部
２ａ〜２ｅ梁
３パネル（床パネル）
４束
５屋根
６床
７軒天
８屋根パネル
９天井
10 陸屋根
11 付庇
12 壁パネル
13 ベランダ
14 腰壁
15ａボルト
15ｂナット
16 装着部材
16ａ装着片
16ｂ穴
16ｃ切込
20 ブラケット
21 パネル（床パネル）
22 保温板
23 調整板
24 防水シート
25 取付部材
26 手摺りを取り付けるための金具
27 柱
28 開口部材
29 梁
30 手摺り
31 モルタル
32 高さ調整材
33 畳
34 重ねパネル
35 モルタル
36 床材
37 水切り材
38 シール材
40 間仕切壁
41 床パネル
42 堰部材
42ａ，42ｂ片
43 モルタル
44 床材
45 開口
50 基礎
51 定着筋
51ａネジ
52 固定ナット
53 高ナット
54 止水パッキン
55 止水ボルト
56 差し筋
57 型枠

【特許請求の範囲】
【請求項１】予め増築を見込んだ増築用住宅構造であって、増築前の建物の外壁の上端部を予め増築後の建物に於ける水平基準面となる高さにしておくことを特徴とする増築用住宅構造。
【請求項２】予め見込まれた増築部分に配置される架構と接続される既設部分の架構に予め接続部材を取り付けておくことを特徴とする請求項１に記載した増築用住宅構造。

【図１】