【課題】 地価の算出結果の信頼性を向上させることができる技術を提供することを目的とする。
【解決手段】 ユーザの指示に従って、地図上の土地の位置である対象位置を特定する。さらに、価格と地図上の地点とを関連付ける価格地図データを参照して、対象位置の土地の価格の算出に利用可能な参照価格を特定する。次に、地図上における世帯の地理的な分布を表す世帯地図データを参照することによって、対象位置に近い所定の周辺地域内の世帯数である対象世帯数と、参照価格に関連付けられた地点である参照地点に近い所定の周辺地域内の世帯数である参照世帯数と、を算出する。こうして得られた、参照価格と、対象世帯数と、参照世帯数と、を用いて参照世帯数に対する対象世帯数の割合が小さいほど低くなるように、対象位置の土地の価格を算出する。 （もっと読む）

【課題】 土地の属性を特定可能な地理的範囲を拡張することができる技術を提供することを目的とする。
【解決手段】 ユーザの指示に従って、地図上の位置である対象位置と、対象位置を表す住所である対象住所と、を特定する。次に、地図上における属性の地理的な分布を表す属性地図データを参照して対象位置の属性である対象属性を特定するための所定の規則を用いて、所定の規則に従う特定が可能か否かを判定する。所定の規則に従う特定が可能との判定がなされた場合には、所定の規則に従って属性地図データを参照することによって対象属性を特定する。所定の規則に従う特定が可能でないとの判定がなされた場合には、属性と住所との関係を定める属性住所データにおいて対象住所に関連付けられている属性を対象属性として採用する。 （もっと読む）