アスベスト簡易評価装置、方法、および、プログラム
【課題】建築物に使用されているアスベストを簡易に評価することができるアスベスト簡易評価装置を提供する。
【解決手段】建築物中のアスベスト簡易評価装置が、アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と関連付けて、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を示す推定情報が予め記憶されている記憶部と、評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力部と、入力部に入力された各入力情報と関連付けられている推定情報を記憶部から読み出し、当該読み出した推定情報を、評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定部と、を備えている。
【解決手段】建築物中のアスベスト簡易評価装置が、アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と関連付けて、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を示す推定情報が予め記憶されている記憶部と、評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力部と、入力部に入力された各入力情報と関連付けられている推定情報を記憶部から読み出し、当該読み出した推定情報を、評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定部と、を備えている。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建築物におけるアスベストの使用の有無及びアスベストの使用量（使用面積）とその除去費用を推定するアスベスト簡易評価装置、方法、および、プログラムに関する。
【背景技術】
【０００２】
アスベストは、１９７０年〜１９９０年にかけて大量に輸入され、その多くは建材として建築物に使用されてきた。今後、増大する当時の建築物の解体工事に伴い、特に吹付けアスベストの除去処理については大きな問題になることが予想されている。
【０００３】
ここで、建物の吹付けアスベスト有無の確認やその除去処理費用を算出する場合、設計図書による確認、現地調査による確認や、試料採取・分析による確認が実行されている（例えば、非特許文献１参照）。
【先行技術文献】
【非特許文献】
【０００４】
【非特許文献１】日本石綿協会ホームページ（２０１０年１月２９日現在）ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊａａｓｃ．ｏｒ．ｊｐ
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
ところで、近年、Ｍ＆Ａ（Ｍｅｒｇｅｒｓ ａｎｄ Ａｃｑｕｉｓｉｔｉｏｎｓ）や企業再生等における資産評価や、環境リスク対応の必要性に対する社会認識の高揚と、それを促す法整備や会計制度の進展に伴い、建物について、スピーディーかつ低コストでリスクの概況を把握することが求められてきている。
【０００６】
しかしながら、従来の方法においては、建物の吹付けアスベスト有無の確認やその除去処理費用を算出する場合、設計図書による確認、現地調査による確認や、試料採取・分析による確認等を実効する必要があるため、「手間」、「時間」、「コスト」がかかるという問題があった。
【０００７】
本発明は、このような事情に鑑みてなされたもので、その目的は、建築物に使用されているアスベストを簡易に評価することができるアスベスト簡易評価装置、方法、および、プログラムを提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００８】
この発明は上述した課題を解決するためになされたもので、請求項１に記載の発明は、アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と関連付けて、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を示す推定情報が予め記憶されている記憶部と、評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力部と、前記入力部に入力された前記各入力情報と関連付けられている前記推定情報を前記記憶部から読み出し、当該読み出した推定情報を、前記評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定部と、を備えていることを特徴とする建築物中のアスベスト簡易評価装置である。
【０００９】
請求項２に記載の発明は、前記記憶部には、アスベストが使用されている複数の建築物であって、前記推定情報を算出するための複数の建築物である複数の算出用建築物のそれぞれについて、建物構造、建物種別、および、床部位の面積を示す入手情報が入力される第１の入力過程と、前記複数の算出用建築物のそれぞれについて、当該建築物のアスベスト使用面積が入力される第２の入力過程と、前記複数の算出用建築物のそれぞれについて入力された前記アスベスト使用面積が、前記入手情報のうちの建物構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報に基づいて、複数の群に分割される分割過程と、前記各群において、前記入手情報のうちの床部位の面積に対しての前記入力された前記アスベスト使用面積の第１の回帰関数が統計的に算出される第１の統計過程と、前記統計的に算出された各群の第１の回帰関数を、前記入手情報のうちの建築構造および建物種別が同じ群毎に、前記入手情報のうちの床部位の面積に対して滑らかに接続する第２の回帰関数が推定関数として統計的に算出される第２の統計過程と、前記推定関数に基づいて、床部位の面積の複数の所定値それぞれに対しての前記推定情報が、前記入手情報のうちの建築構造および建物種別ごとに算出される推定情報算出過程と、前記入手情報のうちの建築構造および建物種別と、前記床部位の面積の複数の所定値とを、前記アスベストが使用されている建築物についての建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と定め、当該各情報と関連付けて前記算出された推定情報が前記記憶部に記憶される記憶過程と、により、前記アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す前記各情報と関連付けて、前記推定情報が予め記憶されている、ことを特徴とする請求項１に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置である。
【００１０】
請求項３に記載の発明は、前記複数の算出用建築物のそれぞれについて、当該算出用建築物の所定部位の面積が、前記所定部位ごとに、前記算出用建築物の建物構造、建物種別、および、床部位の面積に基づいて求められる所定部位面積取得過程と、前記複数の算出用建築物のそれぞれについて、前記算出用建築物の前記所定部位の面積に基づいて、前記所定部位ごとのアスベスト使用面積が算出され、算出された前記所定部位ごとのアスベスト使用面積の総和を算出することにより、前記アスベスト使用面積が算出されるアスベスト使用面積算出過程と、を有し、前記第２の入力過程において、前記複数の算出用建築物のそれぞれについて、前記アスベスト使用面積算出過程により算出された前記アスベスト使用面積が入力される、ことを特徴する請求項２に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置である。
【００１１】
請求項４に記載の発明は、前記所定部位面積取得過程において、前記算出用建築物の建物構造および建物種別および部位に対応して予め設定されている第１の係数が、前記算出用建築物の床部位の面積に乗じられて、前記算出用建築物の所定部位の面積が前記所定部位ごとに求められる、ことを特徴する請求項３に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置である。
【００１２】
請求項５に記載の発明は、前記アスベスト使用面積算出過程において、前記複数の算出用建築物のそれぞれについて、前記算出用建築物の前記所定部位の面積に、前記所定部位毎に対応して予め設定されている第２の係数を乗じることにより、前記所定部位ごとのアスベスト使用面積が算出される、ことを特徴する請求項３または請求項４に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置である。
【００１３】
請求項６に記載の発明は、前記所定部位は、少なくとも床、天井、壁を含む、ことを特徴する請求項３から請求項５のいずれか１項に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置である。
【００１４】
請求項７に記載の発明は、前記第２の統計過程において、前記各群について統計的に算出された第１の回帰関数に、床部位の面積の複数の所定値をそれぞれ代入し、前記床部位の面積の複数の所定値それぞれに対しての前記アスベスト使用面積が算出され、前記床部位の面積の複数の所定値それぞれに対しての、前記アスベスト使用面積の前記第２の回帰関数が統計的に算出される、ことを特徴する請求項３から請求項６のいずれか１項に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置である。
【００１５】
請求項８に記載の発明は、前記アスベスト使用面積推定部により推定された前記アスベスト使用面積を、所定の第３の係数に基づいて、当該アスベスト使用面積のアスベストを除去する場合に要する金額に換算する換算部、を有することを特徴する請求項１から請求項７のいずれか１項に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置である。
【００１６】
請求項９に記載の発明は、前記換算部は、前記アスベスト使用面積推定部により出力されるアスベスト使用面積を金額に換算する場合、当該アスベスト使用面積のアスベストを除去する場合に要する金額の上限と下限とに換算する、ことを特徴とする請求項８に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置である。
【００１７】
請求項１０に記載の発明は、前記評価対象となる建築物が建築された建築年が入力され、当該入力された建築年に基づいて、前記評価対象となる建築物にアスベストが使用されている可能性を判定する判定部、を備えており、前記アスベスト使用面積推定部は、前記判定部により前記評価対象となる建築物にアスベストが使用されている可能性があると判定された場合、前記評価対象となる建築物に対しての前記アスベスト使用面積を推定する、ことを特徴とする請求項１から請求項９のいずれか１項に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置である。
【００１８】
請求項１１に記載の発明は、アスベストが使用されている建築物について、建築構造および建物種別を示す各情報と関連付けて、床部位の面積に対しての、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出する推定関数が予め記憶されている記憶部と、評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力部と、前記入力部に入力された前記各入力情報のうちの建築構造および建物種別と関連付けられている前記推定関数を前記記憶部から読み出し、当該読み出した推定関数に、前記入力部に入力された床部位の面積を代入して算出した値を、前記評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定部と、を備えていることを特徴とする建築物中のアスベスト簡易評価装置である。
【００１９】
請求項１２に記載の発明は、前記記憶部には、アスベストが使用されている複数の建築物であって、前記推定情報を算出するための複数の建築物である複数の算出用建築物のそれぞれについて、建物構造、建物種別、および、床部位の面積を示す入手情報が入力される第１の入力過程と、前記複数の算出用建築物のそれぞれについて、当該建築物のアスベスト使用面積が入力される第２の入力過程と、前記複数の算出用建築物のそれぞれについて入力された前記アスベスト使用面積が、前記入手情報のうちの建物構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報に基づいて、複数の群に分割される分割過程と、前記各群において、前記入手情報のうちの床部位の面積に対しての前記入力された前記アスベスト使用面積の第１の回帰関数が統計的に算出される第１の統計過程と、前記統計的に算出された各群の第１の回帰関数を、前記入手情報のうちの建築構造および建物種別が同じ群毎に、前記入手情報のうちの床部位の面積に対して滑らかに接続する第２の回帰関数が前記推定関数として統計的に算出される第２の統計過程と、前記算出された推定関数が、前記入手情報のうちの建築構造および建物種別と関連付けられて前記記憶部に記憶される記憶過程と、により、前記アスベストが使用されている建築物について、建築構造および建物種別を示す各情報と関連付けて、床部位の面積に対しての、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出する前記推定関数が予め記憶されていることを特徴とする請求項１１に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置である。
【００２０】
請求項１３に記載の発明は、評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力手順と、アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と関連付けて、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を示す推定情報が予め記憶されている記憶部から、前記入力手順により入力された前記各入力情報と関連付けられている前記推定情報を読み出し、当該読み出した推定情報を、前記評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定手順と、を備えていることを特徴とする建築物中のアスベスト簡易評価方法である。
【００２１】
請求項１４に記載の発明は、評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力手順と、アスベストが使用されている建築物について、建築構造および建物種別を示す各情報と関連付けて、床部位の面積に対しての、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出する推定関数が予め記憶されている記憶部から、前記入力手順により入力された前記各入力情報のうちの建築構造および建物種別と関連付けられている前記推定関数を読み出し、当該読み出した推定関数に、前記入力部に入力された床部位の面積を代入して算出した値を、前記評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定手順と、を備えていることを特徴とする建築物中のアスベスト簡易評価方法である。
【００２２】
請求項１５に記載の発明は、建築物中のアスベスト簡易評価装置としてのコンピュータに、評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力手順と、アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と関連付けて、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を示す推定情報が予め記憶されている記憶部から、前記入力手順により入力された前記各入力情報と関連付けられている前記推定情報を読み出し、当該読み出した推定情報を、前記評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定手順と、を実行させるためのアスベスト簡易評価プログラムである。
【００２３】
請求項１６に記載の発明は、建築物中のアスベスト簡易評価装置としてのコンピュータに、評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力手順と、アスベストが使用されている建築物について、建築構造および建物種別を示す各情報と関連付けて、床部位の面積に対しての、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出する推定関数が予め記憶されている記憶部から、前記入力手順により入力された前記各入力情報のうちの建築構造および建物種別と関連付けられている前記推定関数を読み出し、当該読み出した推定関数に、前記入力部に入力された床部位の面積を代入して算出した値を、前記評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定手順と、を実行させるためのアスベスト簡易評価プログラムである。
【発明の効果】
【００２４】
この発明によれば、建築物に使用されているアスベストを簡易に評価することができる。
【図面の簡単な説明】
【００２５】
【図１】この発明の一実施形態によるアスベスト簡易評価装置の構成を示すブロック図である。
【図２】建築物にアスベストが使用されている可能性を判定する場合の一例を示す説明図である。
【図３】アスベスト使用面積を推定する場合の一例を示す説明図である。
【図４】アスベスト使用面積を推定する場合に、区間毎に統計処理をする一例を示す説明図である。
【図５】アスベスト使用面積を推定する場合に、図４の区間毎に統計処理をした後、すべての区間にわたって統計処理をする一例を示す説明図である。
【図６】アスベスト使用面積を金額に換算する係数の一例を示す説明図である。
【図７】アスベスト使用面積を金額に換算する係数の一例を示す表である。
【発明を実施するための形態】
【００２６】
まず、本実施形態の概要について説明する。
本実施形態においては、建物の不動産登記簿の記載内容（建物種別・建築構造・床面積・建物建築年（建物新築年））から得られる情報に基づいて、当該建物にアスベストが吹付けられ使用されている可能性を判定する。また、建物の不動産登記簿の記載内容から得られる情報に基づいて、予め実測されたアスベストに基づいた統計的な値により、当該建物にアスベストが吹付けられ使用されているアスベストの使用面積を推定する。
【００２７】
このように、本実施形態においては、建物の不動産登記簿の記載内容から得られる情報に基づいて、建物にアスベストが吹付けられ使用されている可能性と、当該建物にアスベストが吹付けられ使用されているアスベストの使用面積を推定する。そのため、建物に対するアスベストを評価する場合の、「手間」、「時間」、「コスト」の大幅な軽減を図ることができる。たとえば、設計図書の収集及び内容の確認、現地調査の実施、試料採取・分析等を省略することができる。従って、本実施形態によれば、建築物に使用されているアスベストを簡易に評価することができる。
【００２８】
また、本実施形態においては、各種建物における吹付けアスベスト使用面積の実データ、及び建物設計における標準的な吹付けアスベスト使用箇所を基に作成したモデルにより、当該建物の吹付けアスベスト使用面積を推計して、吹付けアスベスト除去処理費用概算額を算出する。
【００２９】
以下、図面を参照して、本発明の実施の形態について説明する。図１は、この発明の一実施形態によるアスベスト簡易評価装置１００の構成の一例を示す概略ブロック図である。
【００３０】
アスベスト簡易評価装置１００は、入力部１、判定部２、アスベスト使用面積推定部３、換算部４、出力部５、判定情報記憶部１０、推定情報記憶部２０、換算情報記憶部３０、および、推定情報設定部４０を備えている。
【００３１】
入力部１には、アスベストを推定する評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される。このアスベストを推定する評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報は、アスベストを推定する評価対象となる建築物の「謄本」に記載されている情報である。
【００３２】
ここで、本実施形態のおいては、この建物種別として、建物謄本に記載されている建物種別を分類して、次に示すように、ビル系、工場系、および、住居系の３種類の建物種別系としている。
【００３３】
建物謄本に記載されている建物種別が、例えば、事務所、ホテル、病院等の場合、使用目的をビル系とする。また、建物謄本に記載されている建物種別が、例えば、工場、作業所、機械室等の場合、使用目的を工場系とする。また、建物謄本に記載されている建物種別が、例えば、共同住宅、居宅、寄宿舎等の場合、使用目的を住居系とする。
【００３４】
入力部１は、建物謄本に記載されている建物種別が入力され、この入力された建物謄本に記載されている建物種別を、建物種別系を示す情報に変換してもよい。たとえば、建物謄本に記載されている建物種別と、建物種別系を示す情報とが関連付けられて予め記憶されている建物種別記憶部を備えている。そして、入力部１が、入力された建物謄本に記載されている建物種別に対応する建物種別系を示す情報を建物種別記憶部から読み出す。
【００３５】
なお、この入力部１には、ユーザにより選択された建物種別系を示す情報が入力されてもよい。たとえば、建物謄本に記載されている建物種別に基づいて、ユーザが、ビル系、工場系、および、住居系の３種類の建物種別系のうちいずれか１つの建物種別系を選択する。そして、このユーザにより選択された建物種別系を示す情報が、ユーザにより入力部１に入力されてもよい。
【００３６】
判定情報記憶部１０には、建築物についての建築年の複数の範囲（期間）を示す情報と、当該建築年の範囲に建築された建築物にアスベストが使用されている可能性を示す評価値とが関連付けて予め記憶されている。
【００３７】
判定部２は、入力部１に入力された情報のうち、建築物の建築年に基づいて、当該建築物にアスベストが使用されている可能性を判定する。たとえば、判定部２は、入力部１に入力された情報のうち、評価対象となる建築物の建築年に対応する評価値を、判定情報記憶部１０から読み出すことにより、当該建築物にアスベストが使用されている可能性を判定する。
【００３８】
ここで図２を用いて、判定情報記憶部１０と判定部２とによる、建築物にアスベストが使用されている可能性を判定する一例について説明する。
【００３９】
たとえば、判定情報記憶部１０には、アスベストが使用されていた年代を考慮して、年代Ａ、年代Ｂ、年代Ｃ、および、年代Ｄという建築物の建築年の範囲と、可能性は否定できない、可能性は高い、可能性は否定できない、および、可能性は低いという評価値とが関連付けて予め記憶されている（図２の建築新築年および評価を参照）。
【００４０】
なお、この年代Ａ、年代Ｂ、年代Ｃ、および、年代Ｄとは、次のようにして予め定められている年代（期間）である。
たとえば、アスベストは、あるＴ１年以前は、輸入量が少なく、建築物に使用されている可能性は低かった。その後（Ｔ１年以降）、アスベストは、大量に輸入されはじめ、建築物に使用される可能性が高くなった。その後のＴ２年に、アスベストは建築物に使用されることが禁止されたため、このＴ２年以降は、アスベストは、通常建築物に使用されなくなった。しかしながら、その後のＴ３年以前までは、アスベストは、一部の建築物に使用され続けていた。その後（Ｔ３年以降）は、アスベストは、建築物に使用されなくなった。
上述した年代Ａ、年代Ｂ、年代Ｃ、および、年代Ｄとは、このようなＴ１年からＴ３年に基づいて予め定められている年代である。たとえば、Ｔ１年以前の期間に基づいて年代Ａが予め定められている。また、Ｔ１年以降からＴ２年以前の期間に基づいて年代Ｂが予め定められている。また、Ｔ２年以降からＴ３年以前の期間に基づいて年代Ｃが予め定められている。また、Ｔ３年以降の期間に基づいて年代Ｄが予め定められている。
【００４１】
判定部２は、入力部１に入力された情報に含まれている建築年（評価対象となる建築物の建築年）に対応する評価値を判定情報記憶部１０から読み出し、当該評価対象となる建築物に対して、アスベストが使用されている可能性を判定する。このようにして、判定部２は、可能性は否定できない、可能性は高い、可能性は否定できない、および、可能性は低いという評価値の中から、いずれか１つの評価値を選択する。そして、判定部２は、この選択した評価値を、当該評価対象となる建築物にアスベストが使用されている可能性として判定する。
【００４２】
なお、判定部２は、建築物の建築年のみではなく、建築物の建築構造にも基づいて、当該建築物にアスベストが使用されている可能性を判定してもよい。たとえば、判定部２は、図２に示されるように、建築物がＳ造、ＲＣ造、または、ＳＲＣ造の場合は、上述したように、入力部１に入力された情報のうち、建築物の建築年に基づいて、当該建築物にアスベストが使用されている可能性を判定する。
【００４３】
また、判定部２は、図２に示されるように、建築物がＷ造、または、その他の場合は、その建築構造のみから、可能性は低いと判定してもよい。
【００４４】
ここで、Ｓ造とは、鉄骨造、または、軽量鉄骨造のことである。ＲＣ造とは、鉄筋コンクリート造のことである。ＳＲＣ造とは、鉄骨鉄筋コンクリート造のことである。Ｗ造とは、木造のことである。その他の建築構造とは、コンクリートブロック造、レンガ造、石造、土蔵造、等のことである。
【００４５】
なお、判定情報記憶部１０には、図２に示すそれぞれの期間に対しての閾値が記憶されており、判定部２は、入力部１に入力された情報に含まれている建築年（評価対象となる建築物の建築年）が、判定情報記憶部１０から読み出した閾値以前であるか否かを判定することにより、当該評価対象となる建築物にアスベストが使用されている可能性として判定してもよい。
【００４６】
たとえば、判定情報記憶部１０には、閾値として年代Ｃを示す情報が記憶されており、判定部２は、入力部１に入力された情報に含まれている建築年（評価対象となる建築物の建築年）が、判定情報記憶部１０から読み出した閾値である年代Ｃ以前であるか否かを判定する。その結果が、年代Ｃ以前である場合には、判定部２は、評価対象となる建築物にアスベストが使用されている可能性は否定できないと判定する。その結果が、年代Ｃ以前でない場合（年代Ｃ以降である場合）には、判定部２は、アスベストが使用されている可能性は低いと判定する。
【００４７】
推定情報記憶部２０には、アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と関連付けて、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を示す推定情報が予め記憶されている。ここでいう建物種別は、上述した建物種別系を示す情報であってもよい。
【００４８】
アスベスト使用面積推定部３は、入力部１に入力された各入力情報と関連付けられている推定情報を推定情報記憶部２０から読み出し、当該読み出した推定情報を、評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定する。
【００４９】
ここで、推定情報記憶部２０には、推定情報設定部４０により、複数の建築物について、当該建築物の建築構造および建物種別毎に、建築物の測定された面積と建築物に使用されている測定されたアスベスト使用面積とに基づいて、建築物の面積に対する建築物に使用されているアスベスト使用面積が統計的に算出され（図３参照）、当該建築物の面積に対して算出された建築物に使用されているアスベスト使用面積が、建築物の建築構造、建物種別、および、面積と関連付けて記憶されている。
【００５０】
たとえば、この図３に示されるように、推定情報設定部４０により、建物の部位、建物建築年、建築構造の部位に基づいた係数、建物種類に基づいた係数、アスベストの吹付け割合係数、微調整値などの説明変量に基づいて、建築物に使用されているアスベスト使用面積を算出する推定関数が、多変量解析により求められる。
【００５１】
一例としては、まず、建築物の面積に対する建築物に使用されているアスベスト使用面積が統計的に算出される場合に、当該建築物の建築構造および建物種別毎に、複数の建築物は、建築物の測定された面積に基づいて複数に分割される。そして、この分類毎に、建築物の建築構造および建物種別毎に、かつ、分割された複数の建築物毎に、建築物の面積に対する建築物に使用されているアスベスト使用面積を示す関数を統計的に算出されている。
【００５２】
更に、建築物の建築構造および建物種別毎に、かつ、分割された複数の建築物毎に算出された関数に基づいて、建築物の建築構造および建物種別毎に、建築物の面積に対する建築物に使用されているアスベスト使用面積が統計的に算出されている。
【００５３】
ここで、図４と図５とを用いて、推定情報設定部４０により、推定情報記憶部２０に、アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と関連付けて、推定情報が予め記憶される処理について説明する。この図４と図５とでは、建築物の建築構造がＳ造であり、建物種別がビル系である場合について説明する。
【００５４】
推定情報記憶部２０には、次に説明する推定情報設定部４０による第１の入力過程と、第２の入力過程と、分割過程と、第１の統計過程と、第２の統計過程と、推定情報算出過程と、記憶過程とにより、アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と関連付けて、推定情報が記憶される。
【００５５】
まず、推定情報設定部４０による第１の入力過程において、アスベストが使用されている複数の建築物であって、推定情報を算出するための複数の建築物である複数の算出用建築物のそれぞれについて、建物構造、建物種別、および、床部位の面積を示す入手情報が入力される。この算出用建築物とは、既に建築されている建築物のことである。
【００５６】
また、推定情報設定部４０による第２の入力過程において、複数の算出用建築物のそれぞれについて、当該建築物のアスベスト使用面積が入力される。ここで入力される算出用建築物のアスベスト使用面積は、建築物が解体される場合に実際に測定された値であってもよいし、建築物が解体される場合に推定された値であってもよい。また、ここで入力される算出用建築物のアスベスト使用面積は、後述するように、たとえば設計図面から算出されて推定された値であってもよい（図３参照）。
【００５７】
次に、推定情報設定部４０による分割過程において、複数の算出用建築物のそれぞれについて入力されたアスベスト使用面積が、入手情報のうちの建物構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報に基づいて、複数の群に分割される。
【００５８】
推定情報設定部４０により、算出用建築物の床部位の面積に基づいて、複数の郡に分割される。たとえば、図４の場合、床部分の面積として0〜10000m2の範囲において、床部位の面積が０〜１０００ｍ２、１０００〜３０００ｍ２、３０００〜６０００ｍ２、６０００〜１００００ｍ２の４つに分割される。この分割される区間は、たとえば、入力された算出用建築物の床部位の面積と、入力された算出用建築物の戸数の分布とから、予め定めてられていてもよい。
【００５９】
次に、推定情報設定部４０による第１の統計過程において、各群において、入手情報のうちの床部位の面積に対しての入力されたアスベスト使用面積の第１の回帰関数が統計的に算出される。たとえば、図４の場合、推定情報設定部４０により、それぞれの区間において、一次関数で近似されている（図４の符号Ａ１、Ａ２、Ａ３およびＡ４参照）。ここでは、第１の回帰関数として、一次関数により近似されているが、近似する関数形式は、任意であってもよい。なお、第１の回帰関数としての関数形式は、滑らかであり、かつ、単調増加であることが望ましい。
【００６０】
次に、推定情報設定部４０による第２の統計過程において、統計的に算出された各群の第１の回帰関数を、入手情報のうちの建築構造および建物種別が同じ群毎に、入手情報のうちの床部位の面積に対して滑らかに接続する第２の回帰関数が推定関数として統計的に算出される。
【００６１】
この第２の統計過程において、推定情報設定部４０により、まず、各群について統計的に算出された第１の回帰関数に、床部位の面積の複数の所定値をそれぞれ代入し、床部位の面積の複数の所定値それぞれに対してのアスベスト使用面積が算出される。次に、推定情報設定部４０により、床部位の面積の複数の所定値それぞれに対しての、アスベスト使用面積の第２の回帰関数が統計的に算出される。なお、ここでいう「床部位の面積の複数の所定値」とは、「床部位の面積の複数の予め定められている値」のことである。
【００６２】
一例としては、推定情報設定部４０は、まず、それぞれの区間において近似された一次関数に、予め定められている複数の床面積の値であって、等間隔になっている複数の床面積の値をそれぞれ代入する。これにより、図４に示されるように、等間隔となる複数の床面積と、この複数の床面積のそれぞれに対して一次関数により算出されたアスベスト使用面積とに対応する複数の点が、それぞれの区間毎に求められる（図４の符号Ａ１、Ａ２、Ａ３およびＡ４の直線状の複数の点を参照）。
【００６３】
次に推定情報設定部４０は、このようにして求めた複数の区間毎の複数の点に対して、複数の区間のすべての区間に渡って１つの関数で近似する第２の回帰関数を、推定関数として算出して求める。
【００６４】
このようにして、推定情報設定部４０は、たとえば、図５の符号Ｂに示されるように、第２の回帰関数を推定関数として、統計的に算出する。この図５の符号Ｂに示されている第２の回帰関数の関数形式は、多項式関数である。ここでは、第２の回帰関数として、多項式関数により近似されているが、近似する関数形式は、任意であってもよい。なお、第２の回帰関数としての関数形式は、滑らかであり、かつ、単調増加であることが望ましい。
【００６５】
次に、推定情報設定部４０による推定情報算出過程において、推定関数に基づいて、床部位の面積の複数の所定値それぞれに対しての推定情報が、入手情報のうちの建築構造および建物種別ごとに算出される。
【００６６】
ここでいう「床部位の面積の複数の所定値」とは、たとえば、床部位の面積について、等間隔となっている複数の値のことであって、予め定められている複数の値のことである。また、その範囲は、当該推定関数により、評価対象となる建築物のアスベスト使用面積を推定する予め定められている範囲であってもよい。たとえば、「床部位の面積の複数の所定値」とは、図５の場合、床部位の面積として０〜１００００ｍ２の範囲において、たとえば、１００ｍ２毎の値のことである。推定情報設定部４０は、推定関数に、このような「床部位の面積の複数の所定値」をそれぞれ代入し、床部位の面積の複数の所定値それぞれに対しての推定情報を算出する。
【００６７】
次に、推定情報設定部４０による記憶過程において、入手情報のうちの建築構造および建物種別と、床部位の面積の複数の所定値とを、アスベストが使用されている建築物についての建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と定め、当該各情報と関連付けて算出された推定情報が推定情報記憶部２０に記憶される。
【００６８】
以上の推定情報設定部４０による過程により、推定情報記憶部２０には、アスベストが使用されている建築物について、床部位の面積を示す情報と関連付けて、推定情報が予め記憶されている。すなわち、図５の符号Ｂに示されているような推定関数に基づいて、床部位の面積の複数の所定値それぞれに対して算出された推定情報が、推定情報記憶部２０には記憶されている。
【００６９】
上記に説明した図４と図５とにおいては、建築物の建築構造がＳ造であり、建物種別がビル系である場合について説明したが、Ｓ造、ＲＣ造、および、ＳＲＣ造という建築物の建築構造と、ビル系、工場系、および、住居系という建物種別との各組み合わせに対して、同様に、建築物の面積に対する建築物に使用されているアスベスト使用面積が推定情報設定部４０により算出される。
【００７０】
このようにして、推定情報設定部４０による過程により、推定情報記憶部２０には、アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と関連付けて、推定情報が記憶される。
【００７１】
ここで、本実施形態においては、図４で示したように、建築物の面積における各区間において統計的な処理をした後、この統計的な処理がされた値に対して、建築物の面積における全区間において再度統計的に処理して、建築物の面積に対して統計的に算出されたアスベスト使用面積が予め記憶されている。
【００７２】
このようにすることにより、次のような効果がある。まず、本実施形態においては、実測された値に対して、統計的な処理により推定値を求めているが、この実測されたデータの個数が少ないことがある。また、このデータは、建築物の面積において、一様に分布しているのではなく、建築物の面積が比較的小さなデータの個数はあるが、建築物の面積が比較的大きなデータの個数は少ない。
【００７３】
このようなデータがある状況において、仮に建築物の面積の全区間において、建築物の面積に対して統計的にアスベスト使用面積を算出したとすると、建築物の面積とアスベスト使用面積との間に十分な相関が得られない可能性がある。
【００７４】
これに対して、本実施形態のように、建築物の面積におけるある区間において、建築物の面積に対して統計的にアスベスト使用面積を算出すると、その区間においては、建築物の面積とアスベスト使用面積との間に相関が得られる。特に、この区間を適切に設定すると、その区間において、より、建築物の面積とアスベスト使用面積との間に相関が得られる。そして、この区間においては、建築物の面積に対してアスベスト使用面積が連続的に変化している（図４参照）。
【００７５】
このようにして、各区間においては、建築物の面積とアスベスト使用面積との間に相関があり、建築物の面積に対してアスベスト使用面積が連続的に変化しているが、全区間においては、不連続となる可能性がある。たとえば、図４または図５において、各区間の境界のところでは、建築物の面積に対してアスベスト使用面積が不連続となっている。
【００７６】
そこで、本実施形態においては、この統計的な処理がされた値に対して、建築物の面積における全区間において再度統計的に処理して、建築物の面積に対してのアスベスト使用面積が算出されている。このようにすることにより、各区間において、建築物の面積とアスベスト使用面積との間に相関が得られ、かつ、区間の全体において、建築物の面積に対するアスベスト使用面積を連続とすることができる。
【００７７】
よって、建築物に対してのアスベスト使用面積のデータが少ない場合においても、この推定情報記憶部２０には、建築物に使用されているアスベスト使用面積が適切に推定されて記憶されている。
【００７８】
そして、この推定情報記憶部２０に記憶されている情報を用いて、アスベスト使用面積推定部３は、入力部１に入力された情報のうち、建築物の建築構造、建物種別、および、面積と関連付けられているアスベスト使用面積を推定情報記憶部２０から読み出して、この建築物に使用されているアスベスト使用面積を推定する。よって、アスベスト使用面積推定部３は、建築物に使用されているアスベスト使用面積を適切に推定することができる。
【００７９】
また、アスベスト使用面積推定部３は、判定部２により建築物にアスベストが使用されている可能性があると判定された場合、当該築物に使用されているアスベスト使用面積を推定してもよい。これにより、判定部２により建築物にアスベストが使用されている可能性がないと判定されたような場合には、アスベスト使用面積推定部３は、当該築物に使用されているアスベスト使用面積を推定せず、アスベスト使用面積を推定することが必要な場合のみ、アスベスト使用面積を推定することができる。
【００８０】
なお、ここでいう「判定部２により建築物にアスベストが使用されている可能性があると判定された場合」とは、判定部２により、可能性は否定できない、可能性は高い、可能性は否定できない、または、可能性は低いという評価値が判定された場合のことである（図２参照）。
【００８１】
換算情報記憶部３０には、アスベスト使用面積推定部３により算出されたアスベスト使用面積を、該アスベスト使用面積のアスベストを除去する場合に要する金額に換算するための係数が予め記憶されている。
【００８２】
なお、換算情報記憶部３０には、アスベスト使用面積推定部３により算出されたアスベスト使用面積を、当該アスベスト使用面積のアスベストを除去する場合に要する金額に換算するための係数が、アスベスト使用面積毎に予め記憶されていてもよい。
たとえば、図６に示すように、収集した事例（アスベスト使用面積に対しての、そのアスベストを除去する費用の処理単価）が統計処理されることにより、上述した係数が、アスベスト使用面積毎に算出される。換算情報記憶部３０には、このようにしてアスベスト使用面積毎に算出された係数（処理単価）が、予め記憶されている。
【００８３】
換算部４は、換算情報記憶部３０から読み出した係数に基づいて、アスベスト使用面積推定部３により出力されるアスベスト使用面積を、当該アスベスト使用面積のアスベストを除去する場合に要する金額に換算する。
【００８４】
たとえば、換算部４は、まず、アスベスト使用面積推定部３により出力されるアスベスト使用面積に対応する係数を、換算情報記憶部３０から読み出す。次に、換算部４は、読み出した係数を、アスベスト使用面積推定部３により出力されるアスベスト使用面積に乗じることにより、アスベスト使用面積推定部３により出力されるアスベスト使用面積を、当該アスベスト使用面積のアスベストを除去する場合に要する金額に換算する。
【００８５】
なお、換算情報記憶部３０には、図７に示すように、アスベスト使用面積推定部３により出力されるアスベスト使用面積を金額に換算する場合、当該アスベスト使用面積のアスベストを除去する場合に要する金額の上限と下限とに換算するための係数が、アスベスト使用面積毎に記憶されていてもよい。
【００８６】
たとえば、換算情報記憶部３０には、図７に示すように、アスベスト使用面積としてのアスベスト処理面積が３００ｍ２以下の場合は係数が２０千円／ｍ２〜８５千円／ｍ２、アスベスト処理面積が３００ｍ２〜１０００ｍ２の場合は１５千円／ｍ２〜４５千円／ｍ２、アスベスト処理面積が１０００ｍ２〜の場合は１０千円／ｍ２〜３０千円／ｍ２として、予め記憶されている。これらの値は、たとえば、国土交通省のホームページで公開されている処理単価（平成２０年４月２５日時点）に基づいた値である。
【００８７】
この場合、換算部４は、アスベスト使用面積推定部３により出力されるアスベスト使用面積に対応する上限と下限との係数を換算情報記憶部３０から読み出し、アスベスト使用面積推定部３により出力されるアスベスト使用面積に、読み出した上限と下限との係数を乗じて、当該アスベスト使用面積のアスベストを除去する場合に要する金額の上限と下限とに換算する。
【００８８】
出力部５は、判定部２により判定された評価値と、換算情報記憶部３０から出力されたアスベストを除去する場合に要する金額とを、入力部１に入力された建築物と関連付けて出力する。
【００８９】
たとえば、出力部５はプリンターなどの印刷部を介して、判定部２により判定された評価値と、換算情報記憶部３０から出力されたアスベストを除去する場合に要する金額とを、入力部１に入力された建築物と関連付けて、印刷してもよい。また、出力部５は、これら情報を、ＣＲＴ（Ｃａｔｈｏｄｅ Ｒａｙ Ｔｕｂｅ）や液晶表示装置などの表示部に表示してもよい。また、出力部５は、これら情報を、ハードディスクなどの記憶部に記憶させてもよい。
【００９０】
次に、アスベスト簡易評価装置１００が、アスベストを推定する評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報に対して、アスベスト使用面積として推定する場合の動作の一例について説明する。ここでは、推定情報記憶部２０には、推定情報設定部４０により、アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と関連付けて、推定情報が予め記憶されているものとして説明する。
【００９１】
（ステップＳ１）まず、入力部１に、アスベストを推定する評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される。
（ステップＳ２）次に、判定部２は、入力部１に入力された情報のうち、建築物の建築年に基づいて、当該建築物にアスベストが使用されている可能性を判定する。
【００９２】
（ステップＳ３）この判定した結果が、建築物にアスベストが使用されている可能性がない場合には、アスベスト使用面積推定部３（または判定部２）は、たとえば、評価対象となる建築物のアスベスト使用面積を０として推定する。
【００９３】
（ステップＳ４）一方、上記のステップＳ２において判定した結果が、建築物にアスベストが使用されている可能性がある場合には、アスベスト使用面積推定部３は、入力部１に入力された各入力情報と関連付けられている推定情報を推定情報記憶部２０から読み出し、当該読み出した推定情報を、評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定する。
【００９４】
（ステップＳ５）次に、換算部４は、換算情報記憶部３０から読み出した係数に基づいて、ステップＳ３またはステップＳ４において、アスベスト使用面積推定部３により出力されるアスベスト使用面積を、当該アスベスト使用面積のアスベストを除去する場合に要する金額に換算する。
【００９５】
（ステップＳ６）次に、出力部５は、判定部２により判定された評価値と、換算情報記憶部３０から出力されたアスベストを除去する場合に要する金額とを、入力部１に入力された建築物と関連付けて出力する。
【００９６】
以上説明したように、本実施形態においては、建物の不動産登記簿の記載内容（建物種別・建築構造・床面積・建物建築年）から得られる情報のみに基づいて、当該建物にアスベストが吹付けられ使用されている可能性を判定することができる。また、建物の不動産登記簿の記載内容から得られる情報に基づいて、予め実測されたアスベストに基づいた統計的な値により、当該建物にアスベストが吹付けられ使用されているアスベストの使用面積を推定することができる。すなわち、建物の吹付けアスベスト使用の可能性を判定するとともに、その使用面積を推計するモデルに基づいて、吹付けアスベスト除去処理費用概算額が算出できる。従って、建築物に使用されているアスベストを簡易に評価することができる。
【００９７】
これにより、「手間」、「時間」、「コスト」の大幅な軽減を図りつつ、Ｍ＆Ａや企業再生等における資産評価や、環境リスク対応の必要性に対する社会認識という社会的なニーズに対応することができる。
【００９８】
＜算出用建築物のアスベスト使用面積の算出＞
なお、上記に説明したように、推定情報設定部４０による第２の入力過程において、複数の算出用建築物のそれぞれについて、当該建築物のアスベスト使用面積が入力されたが、ここで入力される算出用建築物のアスベスト使用面積は、たとえば設計図面から算出されて推定された値であってもよい（図３参照）。
【００９９】
この場合、算出用建築物のアスベスト使用面積は、次に説明するように、推定情報設定部４０による所定部位面積取得過程とアスベスト使用面積算出過程とにより算出される。ここでは、図３において、Ｓ造であり、かつ、工場系の場合について説明する。
【０１００】
まず、推定情報設定部４０による所定部位面積取得過程により、複数の算出用建築物のそれぞれについて、当該算出用建築物の所定部位の面積が、所定部位ごとに、算出用建築物の建物構造、建物種別、および、床部位の面積に基づいて求められる。この所定部位とは、予め定められている建築物の部位のことであり、少なくとも床、天井、壁を含んでいる。
【０１０１】
この所定部位面積取得過程において、推定情報設定部４０により、算出用建築物の建物構造および建物種別および部位に対応して予め設定されている第１の係数が、算出用建築物の床部位の面積に乗じられて、算出用建築物の所定部位の面積が所定部位ごとに求められる。
【０１０２】
たとえば、図３に示されているＳ造であり、かつ、工場系の場合には、所定部位のうち天井には、第１の係数として係数α１が乗じられ、所定部位のうち柱または梁には、第１の係数として係数α４が乗じられる。
【０１０３】
次に、推定情報設定部４０によるアスベスト使用面積算出過程により、複数の算出用建築物のそれぞれについて、算出用建築物の所定部位の面積に基づいて、所定部位ごとのアスベスト使用面積が算出され、算出された所定部位ごとのアスベスト使用面積の総和を算出することにより、アスベスト使用面積が算出される。
【０１０４】
このアスベスト使用面積算出過程において、推定情報設定部４０により、複数の算出用建築物のそれぞれについて、算出用建築物の所定部位の面積に、所定部位毎に対応して予め設定されている第２の係数を乗じることにより、所定部位ごとのアスベスト使用面積が算出される。
【０１０５】
たとえば、図３に示されているＳ造であり、かつ、工場系の場合には、所定部位のうち天井に対応して算出された面積に、第２の係数として係数Ｋ１が乗じられ、所定部位のうち柱または梁に対応して算出された面積に、第２の係数として係数Ｋ２が乗じられる。
【０１０６】
そして、このようにして、推定情報設定部４０により、複数の算出用建築物のそれぞれについて、アスベスト使用面積算出過程により算出されたアスベスト使用面積が、上記に説明した推定情報設定部４０による第２の入力過程において、入力される。
【０１０７】
これにより、たとえば、算出用建築物のアスベスト使用面積として、建築物が解体される場合に実際に測定された値や、建築物が解体される場合に推定された値が無い場合であっても、建築物の設計図面から算出して、推定することができる。
【０１０８】
ここで、推定情報設定部４０により、推定値を精度よく推定するめには、推定値を推定ための建築物の数は多い方がよい。しかし、一般に、建築物が解体される場合に実際に測定されたアスベスト使用面積が既知の建築物や、建築物が解体される場合に推定されたアスベスト使用面積が既知の建築物の数は、設計図面を入手できる建築物の数よりも少ない。
【０１０９】
このように、設計図面を入手できる建築物の数は、建築物が解体される場合に実際に測定されたアスベスト使用面積が既知の建築物や、建築物が解体される場合に推定されたアスベスト使用面積が既知の建築物よりも多い。そのため、建築物の設計図面から算出してアスベスト使用面積を推定することにより、推定情報設定部４０は、推定値を精度よく推定することができる。よって、アスベスト簡易評価装置は、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を、精度よく算出することができる。
【０１１０】
なお、上記に説明した第１の係数または第２の係数の値自体は、建物新築年などに応じて、推定情報設定部４０により変更されるようになっていてもよい。または、推定情報設定部４０は、建物新築年などに応じた第４の係数や、微調整値を、更に乗じるようにしてもよい（図３の計算式を参照）。これにより、推定情報設定部４０は、推定値を、より精度よく推定することができる。そのため、アスベスト簡易評価装置は、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を、精度よく算出することができる。
【０１１１】
＜推定関数を記憶する場合＞
なお、上記の説明においては、推定情報記憶部２０に、床部位の面積の複数の所定値それぞれに対しての推定情報が記憶されている場合について説明した。しかし、これに限られるものではなく、推定情報記憶部２０に対応する記憶部に、推定情報を算出する推定関数が記憶されていてもよい。この場合、アスベスト簡易評価装置は、たとえば、図１に示されている推定情報記憶部２０と推定情報設定部４０とに替えて、推定関数記憶部２０と推定関数設定部４０とを備えている。
【０１１２】
この推定関数記憶部２０には、アスベストが使用されている建築物について、建築構造および建物種別を示す各情報と関連付けて、床部位の面積に対しての、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出する推定関数が予め記憶されている。
【０１１３】
アスベスト使用面積推定部３は、入力部１に入力された各入力情報のうちの建築構造および建物種別と関連付けられている推定関数を推定関数記憶部２０から読み出し、当該読み出した推定関数に、入力部１に入力された床部位の面積を代入して算出した値を、評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定する。
【０１１４】
推定関数記憶部２０には、推定関数設定部４０により、次のようにして、アスベストが使用されている建築物について、建築構造および建物種別を示す各情報と関連付けて、床部位の面積に対しての、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出する推定関数が予め記憶されている。
【０１１５】
まず、推定関数設定部４０は、上述した第１の入力過程と、第２の入力過程と、分割過程と、第１の統計過程と、第２の統計過程とにより、推定情報設定部４０と同様に、推定関数を算出する。次に、推定関数設定部４０は、上述した記憶過程において、算出された推定関を、入手情報のうちの建築構造および建物種別と関連付けて推定関数記憶部２０に記憶する。
【０１１６】
このようにして、推定関数記憶部２０には、推定関数設定部４０により、アスベストが使用されている建築物について、建築構造および建物種別を示す各情報と関連付けて、床部位の面積に対しての、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出する推定関数が記憶される。
【０１１７】
この場合、アスベスト使用面積推定部３は、推定関数に基づいて、床部位の面積に対しての、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出することができる。よって、より適切にアスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出することができる。また、推定情報記憶部２０の場合のように、床部位の面積の複数の所定値それぞれに対しての推定情報を記憶する必要がなく、推定関数記憶部２０には、推定関数が記憶されてあればよい。そのため、推定関数記憶部２０の記憶容量を、推定情報記憶部２０の場合の記憶容量に対比して、低減させることができる。
【０１１８】
＜「床部位の面積の複数の所定値」について＞
なお、上記の説明においては、推定情報設定部４０による推定情報算出過程において、「床部位の面積の複数の所定値」として、たとえば、床部位の面積として０〜１００００ｍ２の範囲において、たとえば、１００ｍ２毎の値として説明した。しかし、「床部位の面積の複数の所定値」とは、これに限られるものではない。たとえば、床部位の面積の値が小さい領域は、床部位の面積の値が大きい領域に対比して、所定値の値を小さくしてもよい。たとえば、床部位の面積として０〜５０００ｍ２の範囲において、たとえば、１０ｍ２毎の値とし、５０００〜１００００ｍ２の範囲において、たとえば、１００ｍ２毎の値としてもよい。
【０１１９】
これにより、次のような効果がある。たとえば、推定関数が、図５の符号Ｂに示されるように、床部位の面積の値小さい領域は、床部位の面積の値大きい領域に対比して、床部位の面積に対してのアスベスト使用面積の変化率（すなわち推定関数を一次微分した値）が大きいとする。この場合、床部位の面積に対してのアスベスト使用面積の変化率が大きい領域については、床部位の面積の複数の所定値として、小さな値の所定値とすると、推定情報設定部４０は、推定値の精度を向上させることができる。よって、アスベスト簡易評価装置は、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を、精度よく算出することができる。
【０１２０】
また、床部位の面積の値小さい領域は、床部位の面積の値大きい領域に対比して、所定値の値を小さくするのではなく、推定情報設定部４０は、推定関数の変化率（すなわち推定関数を一次微分した値）の大きさに応じて、「床部位の面積の複数の所定値」の所定値が設定されるようにしてもよい。たとえば、推定情報設定部４０は、変化率が大きい領域では、変化率が小さい領域に対比して、「床部位の面積の複数の所定値」の所定値を小さくする。この場合も、床部位の面積の値が小さい領域は、床部位の面積の値が大きい領域に対比して、所定値の値を小さくした場合と同様の効果がある。また、推定情報設定部４０は、推定関数に応じて、より、推定値の精度を向上させることができる。そのため、アスベスト簡易評価装置は、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を、より、精度よく算出することができる。
【０１２１】
なお、上記の説明においては、推定情報設定部４０は、分割過程と第１の統計過程と第２の統計過程とによる統計処理、すなわち、２段階の統計処理により、推定関数を算出して求めた。しかし、これに限られるものではなく、推定情報設定部４０は、１段階の統計処理により、推定関数を算出して求めてもよい。
【０１２２】
この場合、推定情報設定部４０は、分割過程と第１の統計過程と第２の統計過程と替えて、次の第３の統計過程を実行する。第３の統計過程において、推定情報設定部４０により、入手情報のうちの床部位の面積に対しての入力されたアスベスト使用面積の第３の回帰関数が、推定関数として統計的に、入手情報のうちの建物構造、建物種別ごとに算出される。このようにして、１段階の統計処理により、推定関数を算出して求める場合には、推定情報設定部４０は、簡易に推定関数を算出して求めることができる。
【０１２３】
なお、上記の説明においては、推定情報記憶部２０には、アスベストが使用されている建築物について、建物種別を示す情報などと関連付けて、推定情報が予め記憶されているものとして説明した。しかし、これに限られるものではなく、建物種別を示す情報に替えて、建物種別系を示す情報を用いて、推定情報記憶部２０には、アスベストが使用されている建築物について、建物種別系を示す情報などと関連付けて、推定情報が予め記憶されていてもよい。また、推定情報記憶部２０と同様に、推定関数記憶部２０、推定情報設定部４０、または、推定関数設定部４０などの構成も、建物種別を示す情報に替えて、建物種別系を示す情報を用いてもよい。
【０１２４】
これにより、建物種別を示す情報毎に、推定情報などの情報を記憶することや処理を変更するのではなく、建物種別系を示す情報毎に、推定情報などの情報を記憶することや処理を変更することができる。また、各記憶部に記憶される情報の量を低減させることができる。
【０１２５】
なお、判定情報記憶部１０、推定情報記憶部２０、推定関数記憶部２０、または、換算情報記憶部３０などの記憶部は、ハードディスク装置や光磁気ディスク装置、フラッシュメモリ等の不揮発性のメモリや、ＣＤ−ＲＯＭ等の読み出しのみが可能な記憶媒体、ＲＡＭ（Ｒａｎｄｏｍ Ａｃｃｅｓｓ Ｍｅｍｏｒｙ）のような揮発性のメモリ、あるいはこれらの組み合わせにより構成されるものとする。
【０１２６】
なお、図１における入力部１、判定部２、アスベスト使用面積推定部３、換算部４、出力部５、推定情報設定部４０、または、推定関数設定部４０の各構成は、専用のハードウェアにより実現されるものであってもよく、また、この各構成はメモリおよびＣＰＵ（中央演算装置）により構成され、その構成の機能を実現するためのプログラムをメモリにロードして実行することによりその機能を実現させるものであってもよい。
【０１２７】
また、この各構成の機能を実現するためのプログラムをコンピュータ読み取り可能な記録媒体に記録して、この記録媒体に記録されたプログラムをコンピュータシステムに読み込ませ、実行することにより、各構成による処理を実行してもよい。なお、ここでいう「コンピュータシステム」とは、ＯＳや周辺機器等のハードウェアを含むものとする。
【０１２８】
また、「コンピュータシステム」は、ＷＷＷシステムを利用している場合であれば、ホームページ提供環境（あるいは表示環境）も含むものとする。
また、「コンピュータ読み取り可能な記録媒体」とは、フレキシブルディスク、光磁気ディスク、ＲＯＭ、ＣＤ−ＲＯＭ等の可搬媒体、コンピュータシステムに内蔵されるハードディスク等の記憶装置のことをいう。さらに「コンピュータ読み取り可能な記録媒体」とは、インターネット等のネットワークや電話回線等の通信回線を介してプログラムを送信する場合の通信線のように、短時間の間、動的にプログラムを保持するもの、その場合のサーバやクライアントとなるコンピュータシステム内部の揮発性メモリのように、一定時間プログラムを保持しているものも含むものとする。また上記プログラムは、前述した機能の一部を実現するためのものであっても良く、さらに前述した機能をコンピュータシステムにすでに記録されているプログラムとの組み合わせで実現できるものであっても良い。
【０１２９】
以上、この発明の実施形態を図面を参照して詳述してきたが、具体的な構成はこの実施形態に限られるものではなく、この発明の要旨を逸脱しない範囲の設計等も含まれる。
【符号の説明】
【０１３０】
１…入力部、２…判定部、３…アスベスト使用面積推定部、４…換算部、５…出力部、１０…判定情報記憶部、２０…推定情報記憶部（推定関数記憶部）、３０…換算情報記憶部、４０…推定情報設定部（推定関数設置部）、１００…アスベスト簡易評価装置
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建築物におけるアスベストの使用の有無及びアスベストの使用量（使用面積）とその除去費用を推定するアスベスト簡易評価装置、方法、および、プログラムに関する。
【背景技術】
【０００２】
アスベストは、１９７０年〜１９９０年にかけて大量に輸入され、その多くは建材として建築物に使用されてきた。今後、増大する当時の建築物の解体工事に伴い、特に吹付けアスベストの除去処理については大きな問題になることが予想されている。
【０００３】
ここで、建物の吹付けアスベスト有無の確認やその除去処理費用を算出する場合、設計図書による確認、現地調査による確認や、試料採取・分析による確認が実行されている（例えば、非特許文献１参照）。
【先行技術文献】
【非特許文献】
【０００４】
【非特許文献１】日本石綿協会ホームページ（２０１０年１月２９日現在）ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｊａａｓｃ．ｏｒ．ｊｐ
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
ところで、近年、Ｍ＆Ａ（Ｍｅｒｇｅｒｓ ａｎｄ Ａｃｑｕｉｓｉｔｉｏｎｓ）や企業再生等における資産評価や、環境リスク対応の必要性に対する社会認識の高揚と、それを促す法整備や会計制度の進展に伴い、建物について、スピーディーかつ低コストでリスクの概況を把握することが求められてきている。
【０００６】
しかしながら、従来の方法においては、建物の吹付けアスベスト有無の確認やその除去処理費用を算出する場合、設計図書による確認、現地調査による確認や、試料採取・分析による確認等を実効する必要があるため、「手間」、「時間」、「コスト」がかかるという問題があった。
【０００７】
本発明は、このような事情に鑑みてなされたもので、その目的は、建築物に使用されているアスベストを簡易に評価することができるアスベスト簡易評価装置、方法、および、プログラムを提供することにある。
【課題を解決するための手段】
【０００８】
この発明は上述した課題を解決するためになされたもので、請求項１に記載の発明は、アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と関連付けて、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を示す推定情報が予め記憶されている記憶部と、評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力部と、前記入力部に入力された前記各入力情報と関連付けられている前記推定情報を前記記憶部から読み出し、当該読み出した推定情報を、前記評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定部と、を備えていることを特徴とする建築物中のアスベスト簡易評価装置である。
【０００９】
請求項２に記載の発明は、前記記憶部には、アスベストが使用されている複数の建築物であって、前記推定情報を算出するための複数の建築物である複数の算出用建築物のそれぞれについて、建物構造、建物種別、および、床部位の面積を示す入手情報が入力される第１の入力過程と、前記複数の算出用建築物のそれぞれについて、当該建築物のアスベスト使用面積が入力される第２の入力過程と、前記複数の算出用建築物のそれぞれについて入力された前記アスベスト使用面積が、前記入手情報のうちの建物構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報に基づいて、複数の群に分割される分割過程と、前記各群において、前記入手情報のうちの床部位の面積に対しての前記入力された前記アスベスト使用面積の第１の回帰関数が統計的に算出される第１の統計過程と、前記統計的に算出された各群の第１の回帰関数を、前記入手情報のうちの建築構造および建物種別が同じ群毎に、前記入手情報のうちの床部位の面積に対して滑らかに接続する第２の回帰関数が推定関数として統計的に算出される第２の統計過程と、前記推定関数に基づいて、床部位の面積の複数の所定値それぞれに対しての前記推定情報が、前記入手情報のうちの建築構造および建物種別ごとに算出される推定情報算出過程と、前記入手情報のうちの建築構造および建物種別と、前記床部位の面積の複数の所定値とを、前記アスベストが使用されている建築物についての建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と定め、当該各情報と関連付けて前記算出された推定情報が前記記憶部に記憶される記憶過程と、により、前記アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す前記各情報と関連付けて、前記推定情報が予め記憶されている、ことを特徴とする請求項１に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置である。
【００１０】
請求項３に記載の発明は、前記複数の算出用建築物のそれぞれについて、当該算出用建築物の所定部位の面積が、前記所定部位ごとに、前記算出用建築物の建物構造、建物種別、および、床部位の面積に基づいて求められる所定部位面積取得過程と、前記複数の算出用建築物のそれぞれについて、前記算出用建築物の前記所定部位の面積に基づいて、前記所定部位ごとのアスベスト使用面積が算出され、算出された前記所定部位ごとのアスベスト使用面積の総和を算出することにより、前記アスベスト使用面積が算出されるアスベスト使用面積算出過程と、を有し、前記第２の入力過程において、前記複数の算出用建築物のそれぞれについて、前記アスベスト使用面積算出過程により算出された前記アスベスト使用面積が入力される、ことを特徴する請求項２に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置である。
【００１１】
請求項４に記載の発明は、前記所定部位面積取得過程において、前記算出用建築物の建物構造および建物種別および部位に対応して予め設定されている第１の係数が、前記算出用建築物の床部位の面積に乗じられて、前記算出用建築物の所定部位の面積が前記所定部位ごとに求められる、ことを特徴する請求項３に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置である。
【００１２】
請求項５に記載の発明は、前記アスベスト使用面積算出過程において、前記複数の算出用建築物のそれぞれについて、前記算出用建築物の前記所定部位の面積に、前記所定部位毎に対応して予め設定されている第２の係数を乗じることにより、前記所定部位ごとのアスベスト使用面積が算出される、ことを特徴する請求項３または請求項４に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置である。
【００１３】
請求項６に記載の発明は、前記所定部位は、少なくとも床、天井、壁を含む、ことを特徴する請求項３から請求項５のいずれか１項に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置である。
【００１４】
請求項７に記載の発明は、前記第２の統計過程において、前記各群について統計的に算出された第１の回帰関数に、床部位の面積の複数の所定値をそれぞれ代入し、前記床部位の面積の複数の所定値それぞれに対しての前記アスベスト使用面積が算出され、前記床部位の面積の複数の所定値それぞれに対しての、前記アスベスト使用面積の前記第２の回帰関数が統計的に算出される、ことを特徴する請求項３から請求項６のいずれか１項に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置である。
【００１５】
請求項８に記載の発明は、前記アスベスト使用面積推定部により推定された前記アスベスト使用面積を、所定の第３の係数に基づいて、当該アスベスト使用面積のアスベストを除去する場合に要する金額に換算する換算部、を有することを特徴する請求項１から請求項７のいずれか１項に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置である。
【００１６】
請求項９に記載の発明は、前記換算部は、前記アスベスト使用面積推定部により出力されるアスベスト使用面積を金額に換算する場合、当該アスベスト使用面積のアスベストを除去する場合に要する金額の上限と下限とに換算する、ことを特徴とする請求項８に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置である。
【００１７】
請求項１０に記載の発明は、前記評価対象となる建築物が建築された建築年が入力され、当該入力された建築年に基づいて、前記評価対象となる建築物にアスベストが使用されている可能性を判定する判定部、を備えており、前記アスベスト使用面積推定部は、前記判定部により前記評価対象となる建築物にアスベストが使用されている可能性があると判定された場合、前記評価対象となる建築物に対しての前記アスベスト使用面積を推定する、ことを特徴とする請求項１から請求項９のいずれか１項に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置である。
【００１８】
請求項１１に記載の発明は、アスベストが使用されている建築物について、建築構造および建物種別を示す各情報と関連付けて、床部位の面積に対しての、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出する推定関数が予め記憶されている記憶部と、評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力部と、前記入力部に入力された前記各入力情報のうちの建築構造および建物種別と関連付けられている前記推定関数を前記記憶部から読み出し、当該読み出した推定関数に、前記入力部に入力された床部位の面積を代入して算出した値を、前記評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定部と、を備えていることを特徴とする建築物中のアスベスト簡易評価装置である。
【００１９】
請求項１２に記載の発明は、前記記憶部には、アスベストが使用されている複数の建築物であって、前記推定情報を算出するための複数の建築物である複数の算出用建築物のそれぞれについて、建物構造、建物種別、および、床部位の面積を示す入手情報が入力される第１の入力過程と、前記複数の算出用建築物のそれぞれについて、当該建築物のアスベスト使用面積が入力される第２の入力過程と、前記複数の算出用建築物のそれぞれについて入力された前記アスベスト使用面積が、前記入手情報のうちの建物構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報に基づいて、複数の群に分割される分割過程と、前記各群において、前記入手情報のうちの床部位の面積に対しての前記入力された前記アスベスト使用面積の第１の回帰関数が統計的に算出される第１の統計過程と、前記統計的に算出された各群の第１の回帰関数を、前記入手情報のうちの建築構造および建物種別が同じ群毎に、前記入手情報のうちの床部位の面積に対して滑らかに接続する第２の回帰関数が前記推定関数として統計的に算出される第２の統計過程と、前記算出された推定関数が、前記入手情報のうちの建築構造および建物種別と関連付けられて前記記憶部に記憶される記憶過程と、により、前記アスベストが使用されている建築物について、建築構造および建物種別を示す各情報と関連付けて、床部位の面積に対しての、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出する前記推定関数が予め記憶されていることを特徴とする請求項１１に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置である。
【００２０】
請求項１３に記載の発明は、評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力手順と、アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と関連付けて、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を示す推定情報が予め記憶されている記憶部から、前記入力手順により入力された前記各入力情報と関連付けられている前記推定情報を読み出し、当該読み出した推定情報を、前記評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定手順と、を備えていることを特徴とする建築物中のアスベスト簡易評価方法である。
【００２１】
請求項１４に記載の発明は、評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力手順と、アスベストが使用されている建築物について、建築構造および建物種別を示す各情報と関連付けて、床部位の面積に対しての、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出する推定関数が予め記憶されている記憶部から、前記入力手順により入力された前記各入力情報のうちの建築構造および建物種別と関連付けられている前記推定関数を読み出し、当該読み出した推定関数に、前記入力部に入力された床部位の面積を代入して算出した値を、前記評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定手順と、を備えていることを特徴とする建築物中のアスベスト簡易評価方法である。
【００２２】
請求項１５に記載の発明は、建築物中のアスベスト簡易評価装置としてのコンピュータに、評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力手順と、アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と関連付けて、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を示す推定情報が予め記憶されている記憶部から、前記入力手順により入力された前記各入力情報と関連付けられている前記推定情報を読み出し、当該読み出した推定情報を、前記評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定手順と、を実行させるためのアスベスト簡易評価プログラムである。
【００２３】
請求項１６に記載の発明は、建築物中のアスベスト簡易評価装置としてのコンピュータに、評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力手順と、アスベストが使用されている建築物について、建築構造および建物種別を示す各情報と関連付けて、床部位の面積に対しての、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出する推定関数が予め記憶されている記憶部から、前記入力手順により入力された前記各入力情報のうちの建築構造および建物種別と関連付けられている前記推定関数を読み出し、当該読み出した推定関数に、前記入力部に入力された床部位の面積を代入して算出した値を、前記評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定手順と、を実行させるためのアスベスト簡易評価プログラムである。
【発明の効果】
【００２４】
この発明によれば、建築物に使用されているアスベストを簡易に評価することができる。
【図面の簡単な説明】
【００２５】
【図１】この発明の一実施形態によるアスベスト簡易評価装置の構成を示すブロック図である。
【図２】建築物にアスベストが使用されている可能性を判定する場合の一例を示す説明図である。
【図３】アスベスト使用面積を推定する場合の一例を示す説明図である。
【図４】アスベスト使用面積を推定する場合に、区間毎に統計処理をする一例を示す説明図である。
【図５】アスベスト使用面積を推定する場合に、図４の区間毎に統計処理をした後、すべての区間にわたって統計処理をする一例を示す説明図である。
【図６】アスベスト使用面積を金額に換算する係数の一例を示す説明図である。
【図７】アスベスト使用面積を金額に換算する係数の一例を示す表である。
【発明を実施するための形態】
【００２６】
まず、本実施形態の概要について説明する。
本実施形態においては、建物の不動産登記簿の記載内容（建物種別・建築構造・床面積・建物建築年（建物新築年））から得られる情報に基づいて、当該建物にアスベストが吹付けられ使用されている可能性を判定する。また、建物の不動産登記簿の記載内容から得られる情報に基づいて、予め実測されたアスベストに基づいた統計的な値により、当該建物にアスベストが吹付けられ使用されているアスベストの使用面積を推定する。
【００２７】
このように、本実施形態においては、建物の不動産登記簿の記載内容から得られる情報に基づいて、建物にアスベストが吹付けられ使用されている可能性と、当該建物にアスベストが吹付けられ使用されているアスベストの使用面積を推定する。そのため、建物に対するアスベストを評価する場合の、「手間」、「時間」、「コスト」の大幅な軽減を図ることができる。たとえば、設計図書の収集及び内容の確認、現地調査の実施、試料採取・分析等を省略することができる。従って、本実施形態によれば、建築物に使用されているアスベストを簡易に評価することができる。
【００２８】
また、本実施形態においては、各種建物における吹付けアスベスト使用面積の実データ、及び建物設計における標準的な吹付けアスベスト使用箇所を基に作成したモデルにより、当該建物の吹付けアスベスト使用面積を推計して、吹付けアスベスト除去処理費用概算額を算出する。
【００２９】
以下、図面を参照して、本発明の実施の形態について説明する。図１は、この発明の一実施形態によるアスベスト簡易評価装置１００の構成の一例を示す概略ブロック図である。
【００３０】
アスベスト簡易評価装置１００は、入力部１、判定部２、アスベスト使用面積推定部３、換算部４、出力部５、判定情報記憶部１０、推定情報記憶部２０、換算情報記憶部３０、および、推定情報設定部４０を備えている。
【００３１】
入力部１には、アスベストを推定する評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される。このアスベストを推定する評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報は、アスベストを推定する評価対象となる建築物の「謄本」に記載されている情報である。
【００３２】
ここで、本実施形態のおいては、この建物種別として、建物謄本に記載されている建物種別を分類して、次に示すように、ビル系、工場系、および、住居系の３種類の建物種別系としている。
【００３３】
建物謄本に記載されている建物種別が、例えば、事務所、ホテル、病院等の場合、使用目的をビル系とする。また、建物謄本に記載されている建物種別が、例えば、工場、作業所、機械室等の場合、使用目的を工場系とする。また、建物謄本に記載されている建物種別が、例えば、共同住宅、居宅、寄宿舎等の場合、使用目的を住居系とする。
【００３４】
入力部１は、建物謄本に記載されている建物種別が入力され、この入力された建物謄本に記載されている建物種別を、建物種別系を示す情報に変換してもよい。たとえば、建物謄本に記載されている建物種別と、建物種別系を示す情報とが関連付けられて予め記憶されている建物種別記憶部を備えている。そして、入力部１が、入力された建物謄本に記載されている建物種別に対応する建物種別系を示す情報を建物種別記憶部から読み出す。
【００３５】
なお、この入力部１には、ユーザにより選択された建物種別系を示す情報が入力されてもよい。たとえば、建物謄本に記載されている建物種別に基づいて、ユーザが、ビル系、工場系、および、住居系の３種類の建物種別系のうちいずれか１つの建物種別系を選択する。そして、このユーザにより選択された建物種別系を示す情報が、ユーザにより入力部１に入力されてもよい。
【００３６】
判定情報記憶部１０には、建築物についての建築年の複数の範囲（期間）を示す情報と、当該建築年の範囲に建築された建築物にアスベストが使用されている可能性を示す評価値とが関連付けて予め記憶されている。
【００３７】
判定部２は、入力部１に入力された情報のうち、建築物の建築年に基づいて、当該建築物にアスベストが使用されている可能性を判定する。たとえば、判定部２は、入力部１に入力された情報のうち、評価対象となる建築物の建築年に対応する評価値を、判定情報記憶部１０から読み出すことにより、当該建築物にアスベストが使用されている可能性を判定する。
【００３８】
ここで図２を用いて、判定情報記憶部１０と判定部２とによる、建築物にアスベストが使用されている可能性を判定する一例について説明する。
【００３９】
たとえば、判定情報記憶部１０には、アスベストが使用されていた年代を考慮して、年代Ａ、年代Ｂ、年代Ｃ、および、年代Ｄという建築物の建築年の範囲と、可能性は否定できない、可能性は高い、可能性は否定できない、および、可能性は低いという評価値とが関連付けて予め記憶されている（図２の建築新築年および評価を参照）。
【００４０】
なお、この年代Ａ、年代Ｂ、年代Ｃ、および、年代Ｄとは、次のようにして予め定められている年代（期間）である。
たとえば、アスベストは、あるＴ１年以前は、輸入量が少なく、建築物に使用されている可能性は低かった。その後（Ｔ１年以降）、アスベストは、大量に輸入されはじめ、建築物に使用される可能性が高くなった。その後のＴ２年に、アスベストは建築物に使用されることが禁止されたため、このＴ２年以降は、アスベストは、通常建築物に使用されなくなった。しかしながら、その後のＴ３年以前までは、アスベストは、一部の建築物に使用され続けていた。その後（Ｔ３年以降）は、アスベストは、建築物に使用されなくなった。
上述した年代Ａ、年代Ｂ、年代Ｃ、および、年代Ｄとは、このようなＴ１年からＴ３年に基づいて予め定められている年代である。たとえば、Ｔ１年以前の期間に基づいて年代Ａが予め定められている。また、Ｔ１年以降からＴ２年以前の期間に基づいて年代Ｂが予め定められている。また、Ｔ２年以降からＴ３年以前の期間に基づいて年代Ｃが予め定められている。また、Ｔ３年以降の期間に基づいて年代Ｄが予め定められている。
【００４１】
判定部２は、入力部１に入力された情報に含まれている建築年（評価対象となる建築物の建築年）に対応する評価値を判定情報記憶部１０から読み出し、当該評価対象となる建築物に対して、アスベストが使用されている可能性を判定する。このようにして、判定部２は、可能性は否定できない、可能性は高い、可能性は否定できない、および、可能性は低いという評価値の中から、いずれか１つの評価値を選択する。そして、判定部２は、この選択した評価値を、当該評価対象となる建築物にアスベストが使用されている可能性として判定する。
【００４２】
なお、判定部２は、建築物の建築年のみではなく、建築物の建築構造にも基づいて、当該建築物にアスベストが使用されている可能性を判定してもよい。たとえば、判定部２は、図２に示されるように、建築物がＳ造、ＲＣ造、または、ＳＲＣ造の場合は、上述したように、入力部１に入力された情報のうち、建築物の建築年に基づいて、当該建築物にアスベストが使用されている可能性を判定する。
【００４３】
また、判定部２は、図２に示されるように、建築物がＷ造、または、その他の場合は、その建築構造のみから、可能性は低いと判定してもよい。
【００４４】
ここで、Ｓ造とは、鉄骨造、または、軽量鉄骨造のことである。ＲＣ造とは、鉄筋コンクリート造のことである。ＳＲＣ造とは、鉄骨鉄筋コンクリート造のことである。Ｗ造とは、木造のことである。その他の建築構造とは、コンクリートブロック造、レンガ造、石造、土蔵造、等のことである。
【００４５】
なお、判定情報記憶部１０には、図２に示すそれぞれの期間に対しての閾値が記憶されており、判定部２は、入力部１に入力された情報に含まれている建築年（評価対象となる建築物の建築年）が、判定情報記憶部１０から読み出した閾値以前であるか否かを判定することにより、当該評価対象となる建築物にアスベストが使用されている可能性として判定してもよい。
【００４６】
たとえば、判定情報記憶部１０には、閾値として年代Ｃを示す情報が記憶されており、判定部２は、入力部１に入力された情報に含まれている建築年（評価対象となる建築物の建築年）が、判定情報記憶部１０から読み出した閾値である年代Ｃ以前であるか否かを判定する。その結果が、年代Ｃ以前である場合には、判定部２は、評価対象となる建築物にアスベストが使用されている可能性は否定できないと判定する。その結果が、年代Ｃ以前でない場合（年代Ｃ以降である場合）には、判定部２は、アスベストが使用されている可能性は低いと判定する。
【００４７】
推定情報記憶部２０には、アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と関連付けて、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を示す推定情報が予め記憶されている。ここでいう建物種別は、上述した建物種別系を示す情報であってもよい。
【００４８】
アスベスト使用面積推定部３は、入力部１に入力された各入力情報と関連付けられている推定情報を推定情報記憶部２０から読み出し、当該読み出した推定情報を、評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定する。
【００４９】
ここで、推定情報記憶部２０には、推定情報設定部４０により、複数の建築物について、当該建築物の建築構造および建物種別毎に、建築物の測定された面積と建築物に使用されている測定されたアスベスト使用面積とに基づいて、建築物の面積に対する建築物に使用されているアスベスト使用面積が統計的に算出され（図３参照）、当該建築物の面積に対して算出された建築物に使用されているアスベスト使用面積が、建築物の建築構造、建物種別、および、面積と関連付けて記憶されている。
【００５０】
たとえば、この図３に示されるように、推定情報設定部４０により、建物の部位、建物建築年、建築構造の部位に基づいた係数、建物種類に基づいた係数、アスベストの吹付け割合係数、微調整値などの説明変量に基づいて、建築物に使用されているアスベスト使用面積を算出する推定関数が、多変量解析により求められる。
【００５１】
一例としては、まず、建築物の面積に対する建築物に使用されているアスベスト使用面積が統計的に算出される場合に、当該建築物の建築構造および建物種別毎に、複数の建築物は、建築物の測定された面積に基づいて複数に分割される。そして、この分類毎に、建築物の建築構造および建物種別毎に、かつ、分割された複数の建築物毎に、建築物の面積に対する建築物に使用されているアスベスト使用面積を示す関数を統計的に算出されている。
【００５２】
更に、建築物の建築構造および建物種別毎に、かつ、分割された複数の建築物毎に算出された関数に基づいて、建築物の建築構造および建物種別毎に、建築物の面積に対する建築物に使用されているアスベスト使用面積が統計的に算出されている。
【００５３】
ここで、図４と図５とを用いて、推定情報設定部４０により、推定情報記憶部２０に、アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と関連付けて、推定情報が予め記憶される処理について説明する。この図４と図５とでは、建築物の建築構造がＳ造であり、建物種別がビル系である場合について説明する。
【００５４】
推定情報記憶部２０には、次に説明する推定情報設定部４０による第１の入力過程と、第２の入力過程と、分割過程と、第１の統計過程と、第２の統計過程と、推定情報算出過程と、記憶過程とにより、アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と関連付けて、推定情報が記憶される。
【００５５】
まず、推定情報設定部４０による第１の入力過程において、アスベストが使用されている複数の建築物であって、推定情報を算出するための複数の建築物である複数の算出用建築物のそれぞれについて、建物構造、建物種別、および、床部位の面積を示す入手情報が入力される。この算出用建築物とは、既に建築されている建築物のことである。
【００５６】
また、推定情報設定部４０による第２の入力過程において、複数の算出用建築物のそれぞれについて、当該建築物のアスベスト使用面積が入力される。ここで入力される算出用建築物のアスベスト使用面積は、建築物が解体される場合に実際に測定された値であってもよいし、建築物が解体される場合に推定された値であってもよい。また、ここで入力される算出用建築物のアスベスト使用面積は、後述するように、たとえば設計図面から算出されて推定された値であってもよい（図３参照）。
【００５７】
次に、推定情報設定部４０による分割過程において、複数の算出用建築物のそれぞれについて入力されたアスベスト使用面積が、入手情報のうちの建物構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報に基づいて、複数の群に分割される。
【００５８】
推定情報設定部４０により、算出用建築物の床部位の面積に基づいて、複数の郡に分割される。たとえば、図４の場合、床部分の面積として0〜10000m2の範囲において、床部位の面積が０〜１０００ｍ２、１０００〜３０００ｍ２、３０００〜６０００ｍ２、６０００〜１００００ｍ２の４つに分割される。この分割される区間は、たとえば、入力された算出用建築物の床部位の面積と、入力された算出用建築物の戸数の分布とから、予め定めてられていてもよい。
【００５９】
次に、推定情報設定部４０による第１の統計過程において、各群において、入手情報のうちの床部位の面積に対しての入力されたアスベスト使用面積の第１の回帰関数が統計的に算出される。たとえば、図４の場合、推定情報設定部４０により、それぞれの区間において、一次関数で近似されている（図４の符号Ａ１、Ａ２、Ａ３およびＡ４参照）。ここでは、第１の回帰関数として、一次関数により近似されているが、近似する関数形式は、任意であってもよい。なお、第１の回帰関数としての関数形式は、滑らかであり、かつ、単調増加であることが望ましい。
【００６０】
次に、推定情報設定部４０による第２の統計過程において、統計的に算出された各群の第１の回帰関数を、入手情報のうちの建築構造および建物種別が同じ群毎に、入手情報のうちの床部位の面積に対して滑らかに接続する第２の回帰関数が推定関数として統計的に算出される。
【００６１】
この第２の統計過程において、推定情報設定部４０により、まず、各群について統計的に算出された第１の回帰関数に、床部位の面積の複数の所定値をそれぞれ代入し、床部位の面積の複数の所定値それぞれに対してのアスベスト使用面積が算出される。次に、推定情報設定部４０により、床部位の面積の複数の所定値それぞれに対しての、アスベスト使用面積の第２の回帰関数が統計的に算出される。なお、ここでいう「床部位の面積の複数の所定値」とは、「床部位の面積の複数の予め定められている値」のことである。
【００６２】
一例としては、推定情報設定部４０は、まず、それぞれの区間において近似された一次関数に、予め定められている複数の床面積の値であって、等間隔になっている複数の床面積の値をそれぞれ代入する。これにより、図４に示されるように、等間隔となる複数の床面積と、この複数の床面積のそれぞれに対して一次関数により算出されたアスベスト使用面積とに対応する複数の点が、それぞれの区間毎に求められる（図４の符号Ａ１、Ａ２、Ａ３およびＡ４の直線状の複数の点を参照）。
【００６３】
次に推定情報設定部４０は、このようにして求めた複数の区間毎の複数の点に対して、複数の区間のすべての区間に渡って１つの関数で近似する第２の回帰関数を、推定関数として算出して求める。
【００６４】
このようにして、推定情報設定部４０は、たとえば、図５の符号Ｂに示されるように、第２の回帰関数を推定関数として、統計的に算出する。この図５の符号Ｂに示されている第２の回帰関数の関数形式は、多項式関数である。ここでは、第２の回帰関数として、多項式関数により近似されているが、近似する関数形式は、任意であってもよい。なお、第２の回帰関数としての関数形式は、滑らかであり、かつ、単調増加であることが望ましい。
【００６５】
次に、推定情報設定部４０による推定情報算出過程において、推定関数に基づいて、床部位の面積の複数の所定値それぞれに対しての推定情報が、入手情報のうちの建築構造および建物種別ごとに算出される。
【００６６】
ここでいう「床部位の面積の複数の所定値」とは、たとえば、床部位の面積について、等間隔となっている複数の値のことであって、予め定められている複数の値のことである。また、その範囲は、当該推定関数により、評価対象となる建築物のアスベスト使用面積を推定する予め定められている範囲であってもよい。たとえば、「床部位の面積の複数の所定値」とは、図５の場合、床部位の面積として０〜１００００ｍ２の範囲において、たとえば、１００ｍ２毎の値のことである。推定情報設定部４０は、推定関数に、このような「床部位の面積の複数の所定値」をそれぞれ代入し、床部位の面積の複数の所定値それぞれに対しての推定情報を算出する。
【００６７】
次に、推定情報設定部４０による記憶過程において、入手情報のうちの建築構造および建物種別と、床部位の面積の複数の所定値とを、アスベストが使用されている建築物についての建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と定め、当該各情報と関連付けて算出された推定情報が推定情報記憶部２０に記憶される。
【００６８】
以上の推定情報設定部４０による過程により、推定情報記憶部２０には、アスベストが使用されている建築物について、床部位の面積を示す情報と関連付けて、推定情報が予め記憶されている。すなわち、図５の符号Ｂに示されているような推定関数に基づいて、床部位の面積の複数の所定値それぞれに対して算出された推定情報が、推定情報記憶部２０には記憶されている。
【００６９】
上記に説明した図４と図５とにおいては、建築物の建築構造がＳ造であり、建物種別がビル系である場合について説明したが、Ｓ造、ＲＣ造、および、ＳＲＣ造という建築物の建築構造と、ビル系、工場系、および、住居系という建物種別との各組み合わせに対して、同様に、建築物の面積に対する建築物に使用されているアスベスト使用面積が推定情報設定部４０により算出される。
【００７０】
このようにして、推定情報設定部４０による過程により、推定情報記憶部２０には、アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と関連付けて、推定情報が記憶される。
【００７１】
ここで、本実施形態においては、図４で示したように、建築物の面積における各区間において統計的な処理をした後、この統計的な処理がされた値に対して、建築物の面積における全区間において再度統計的に処理して、建築物の面積に対して統計的に算出されたアスベスト使用面積が予め記憶されている。
【００７２】
このようにすることにより、次のような効果がある。まず、本実施形態においては、実測された値に対して、統計的な処理により推定値を求めているが、この実測されたデータの個数が少ないことがある。また、このデータは、建築物の面積において、一様に分布しているのではなく、建築物の面積が比較的小さなデータの個数はあるが、建築物の面積が比較的大きなデータの個数は少ない。
【００７３】
このようなデータがある状況において、仮に建築物の面積の全区間において、建築物の面積に対して統計的にアスベスト使用面積を算出したとすると、建築物の面積とアスベスト使用面積との間に十分な相関が得られない可能性がある。
【００７４】
これに対して、本実施形態のように、建築物の面積におけるある区間において、建築物の面積に対して統計的にアスベスト使用面積を算出すると、その区間においては、建築物の面積とアスベスト使用面積との間に相関が得られる。特に、この区間を適切に設定すると、その区間において、より、建築物の面積とアスベスト使用面積との間に相関が得られる。そして、この区間においては、建築物の面積に対してアスベスト使用面積が連続的に変化している（図４参照）。
【００７５】
このようにして、各区間においては、建築物の面積とアスベスト使用面積との間に相関があり、建築物の面積に対してアスベスト使用面積が連続的に変化しているが、全区間においては、不連続となる可能性がある。たとえば、図４または図５において、各区間の境界のところでは、建築物の面積に対してアスベスト使用面積が不連続となっている。
【００７６】
そこで、本実施形態においては、この統計的な処理がされた値に対して、建築物の面積における全区間において再度統計的に処理して、建築物の面積に対してのアスベスト使用面積が算出されている。このようにすることにより、各区間において、建築物の面積とアスベスト使用面積との間に相関が得られ、かつ、区間の全体において、建築物の面積に対するアスベスト使用面積を連続とすることができる。
【００７７】
よって、建築物に対してのアスベスト使用面積のデータが少ない場合においても、この推定情報記憶部２０には、建築物に使用されているアスベスト使用面積が適切に推定されて記憶されている。
【００７８】
そして、この推定情報記憶部２０に記憶されている情報を用いて、アスベスト使用面積推定部３は、入力部１に入力された情報のうち、建築物の建築構造、建物種別、および、面積と関連付けられているアスベスト使用面積を推定情報記憶部２０から読み出して、この建築物に使用されているアスベスト使用面積を推定する。よって、アスベスト使用面積推定部３は、建築物に使用されているアスベスト使用面積を適切に推定することができる。
【００７９】
また、アスベスト使用面積推定部３は、判定部２により建築物にアスベストが使用されている可能性があると判定された場合、当該築物に使用されているアスベスト使用面積を推定してもよい。これにより、判定部２により建築物にアスベストが使用されている可能性がないと判定されたような場合には、アスベスト使用面積推定部３は、当該築物に使用されているアスベスト使用面積を推定せず、アスベスト使用面積を推定することが必要な場合のみ、アスベスト使用面積を推定することができる。
【００８０】
なお、ここでいう「判定部２により建築物にアスベストが使用されている可能性があると判定された場合」とは、判定部２により、可能性は否定できない、可能性は高い、可能性は否定できない、または、可能性は低いという評価値が判定された場合のことである（図２参照）。
【００８１】
換算情報記憶部３０には、アスベスト使用面積推定部３により算出されたアスベスト使用面積を、該アスベスト使用面積のアスベストを除去する場合に要する金額に換算するための係数が予め記憶されている。
【００８２】
なお、換算情報記憶部３０には、アスベスト使用面積推定部３により算出されたアスベスト使用面積を、当該アスベスト使用面積のアスベストを除去する場合に要する金額に換算するための係数が、アスベスト使用面積毎に予め記憶されていてもよい。
たとえば、図６に示すように、収集した事例（アスベスト使用面積に対しての、そのアスベストを除去する費用の処理単価）が統計処理されることにより、上述した係数が、アスベスト使用面積毎に算出される。換算情報記憶部３０には、このようにしてアスベスト使用面積毎に算出された係数（処理単価）が、予め記憶されている。
【００８３】
換算部４は、換算情報記憶部３０から読み出した係数に基づいて、アスベスト使用面積推定部３により出力されるアスベスト使用面積を、当該アスベスト使用面積のアスベストを除去する場合に要する金額に換算する。
【００８４】
たとえば、換算部４は、まず、アスベスト使用面積推定部３により出力されるアスベスト使用面積に対応する係数を、換算情報記憶部３０から読み出す。次に、換算部４は、読み出した係数を、アスベスト使用面積推定部３により出力されるアスベスト使用面積に乗じることにより、アスベスト使用面積推定部３により出力されるアスベスト使用面積を、当該アスベスト使用面積のアスベストを除去する場合に要する金額に換算する。
【００８５】
なお、換算情報記憶部３０には、図７に示すように、アスベスト使用面積推定部３により出力されるアスベスト使用面積を金額に換算する場合、当該アスベスト使用面積のアスベストを除去する場合に要する金額の上限と下限とに換算するための係数が、アスベスト使用面積毎に記憶されていてもよい。
【００８６】
たとえば、換算情報記憶部３０には、図７に示すように、アスベスト使用面積としてのアスベスト処理面積が３００ｍ２以下の場合は係数が２０千円／ｍ２〜８５千円／ｍ２、アスベスト処理面積が３００ｍ２〜１０００ｍ２の場合は１５千円／ｍ２〜４５千円／ｍ２、アスベスト処理面積が１０００ｍ２〜の場合は１０千円／ｍ２〜３０千円／ｍ２として、予め記憶されている。これらの値は、たとえば、国土交通省のホームページで公開されている処理単価（平成２０年４月２５日時点）に基づいた値である。
【００８７】
この場合、換算部４は、アスベスト使用面積推定部３により出力されるアスベスト使用面積に対応する上限と下限との係数を換算情報記憶部３０から読み出し、アスベスト使用面積推定部３により出力されるアスベスト使用面積に、読み出した上限と下限との係数を乗じて、当該アスベスト使用面積のアスベストを除去する場合に要する金額の上限と下限とに換算する。
【００８８】
出力部５は、判定部２により判定された評価値と、換算情報記憶部３０から出力されたアスベストを除去する場合に要する金額とを、入力部１に入力された建築物と関連付けて出力する。
【００８９】
たとえば、出力部５はプリンターなどの印刷部を介して、判定部２により判定された評価値と、換算情報記憶部３０から出力されたアスベストを除去する場合に要する金額とを、入力部１に入力された建築物と関連付けて、印刷してもよい。また、出力部５は、これら情報を、ＣＲＴ（Ｃａｔｈｏｄｅ Ｒａｙ Ｔｕｂｅ）や液晶表示装置などの表示部に表示してもよい。また、出力部５は、これら情報を、ハードディスクなどの記憶部に記憶させてもよい。
【００９０】
次に、アスベスト簡易評価装置１００が、アスベストを推定する評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報に対して、アスベスト使用面積として推定する場合の動作の一例について説明する。ここでは、推定情報記憶部２０には、推定情報設定部４０により、アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と関連付けて、推定情報が予め記憶されているものとして説明する。
【００９１】
（ステップＳ１）まず、入力部１に、アスベストを推定する評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される。
（ステップＳ２）次に、判定部２は、入力部１に入力された情報のうち、建築物の建築年に基づいて、当該建築物にアスベストが使用されている可能性を判定する。
【００９２】
（ステップＳ３）この判定した結果が、建築物にアスベストが使用されている可能性がない場合には、アスベスト使用面積推定部３（または判定部２）は、たとえば、評価対象となる建築物のアスベスト使用面積を０として推定する。
【００９３】
（ステップＳ４）一方、上記のステップＳ２において判定した結果が、建築物にアスベストが使用されている可能性がある場合には、アスベスト使用面積推定部３は、入力部１に入力された各入力情報と関連付けられている推定情報を推定情報記憶部２０から読み出し、当該読み出した推定情報を、評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定する。
【００９４】
（ステップＳ５）次に、換算部４は、換算情報記憶部３０から読み出した係数に基づいて、ステップＳ３またはステップＳ４において、アスベスト使用面積推定部３により出力されるアスベスト使用面積を、当該アスベスト使用面積のアスベストを除去する場合に要する金額に換算する。
【００９５】
（ステップＳ６）次に、出力部５は、判定部２により判定された評価値と、換算情報記憶部３０から出力されたアスベストを除去する場合に要する金額とを、入力部１に入力された建築物と関連付けて出力する。
【００９６】
以上説明したように、本実施形態においては、建物の不動産登記簿の記載内容（建物種別・建築構造・床面積・建物建築年）から得られる情報のみに基づいて、当該建物にアスベストが吹付けられ使用されている可能性を判定することができる。また、建物の不動産登記簿の記載内容から得られる情報に基づいて、予め実測されたアスベストに基づいた統計的な値により、当該建物にアスベストが吹付けられ使用されているアスベストの使用面積を推定することができる。すなわち、建物の吹付けアスベスト使用の可能性を判定するとともに、その使用面積を推計するモデルに基づいて、吹付けアスベスト除去処理費用概算額が算出できる。従って、建築物に使用されているアスベストを簡易に評価することができる。
【００９７】
これにより、「手間」、「時間」、「コスト」の大幅な軽減を図りつつ、Ｍ＆Ａや企業再生等における資産評価や、環境リスク対応の必要性に対する社会認識という社会的なニーズに対応することができる。
【００９８】
＜算出用建築物のアスベスト使用面積の算出＞
なお、上記に説明したように、推定情報設定部４０による第２の入力過程において、複数の算出用建築物のそれぞれについて、当該建築物のアスベスト使用面積が入力されたが、ここで入力される算出用建築物のアスベスト使用面積は、たとえば設計図面から算出されて推定された値であってもよい（図３参照）。
【００９９】
この場合、算出用建築物のアスベスト使用面積は、次に説明するように、推定情報設定部４０による所定部位面積取得過程とアスベスト使用面積算出過程とにより算出される。ここでは、図３において、Ｓ造であり、かつ、工場系の場合について説明する。
【０１００】
まず、推定情報設定部４０による所定部位面積取得過程により、複数の算出用建築物のそれぞれについて、当該算出用建築物の所定部位の面積が、所定部位ごとに、算出用建築物の建物構造、建物種別、および、床部位の面積に基づいて求められる。この所定部位とは、予め定められている建築物の部位のことであり、少なくとも床、天井、壁を含んでいる。
【０１０１】
この所定部位面積取得過程において、推定情報設定部４０により、算出用建築物の建物構造および建物種別および部位に対応して予め設定されている第１の係数が、算出用建築物の床部位の面積に乗じられて、算出用建築物の所定部位の面積が所定部位ごとに求められる。
【０１０２】
たとえば、図３に示されているＳ造であり、かつ、工場系の場合には、所定部位のうち天井には、第１の係数として係数α１が乗じられ、所定部位のうち柱または梁には、第１の係数として係数α４が乗じられる。
【０１０３】
次に、推定情報設定部４０によるアスベスト使用面積算出過程により、複数の算出用建築物のそれぞれについて、算出用建築物の所定部位の面積に基づいて、所定部位ごとのアスベスト使用面積が算出され、算出された所定部位ごとのアスベスト使用面積の総和を算出することにより、アスベスト使用面積が算出される。
【０１０４】
このアスベスト使用面積算出過程において、推定情報設定部４０により、複数の算出用建築物のそれぞれについて、算出用建築物の所定部位の面積に、所定部位毎に対応して予め設定されている第２の係数を乗じることにより、所定部位ごとのアスベスト使用面積が算出される。
【０１０５】
たとえば、図３に示されているＳ造であり、かつ、工場系の場合には、所定部位のうち天井に対応して算出された面積に、第２の係数として係数Ｋ１が乗じられ、所定部位のうち柱または梁に対応して算出された面積に、第２の係数として係数Ｋ２が乗じられる。
【０１０６】
そして、このようにして、推定情報設定部４０により、複数の算出用建築物のそれぞれについて、アスベスト使用面積算出過程により算出されたアスベスト使用面積が、上記に説明した推定情報設定部４０による第２の入力過程において、入力される。
【０１０７】
これにより、たとえば、算出用建築物のアスベスト使用面積として、建築物が解体される場合に実際に測定された値や、建築物が解体される場合に推定された値が無い場合であっても、建築物の設計図面から算出して、推定することができる。
【０１０８】
ここで、推定情報設定部４０により、推定値を精度よく推定するめには、推定値を推定ための建築物の数は多い方がよい。しかし、一般に、建築物が解体される場合に実際に測定されたアスベスト使用面積が既知の建築物や、建築物が解体される場合に推定されたアスベスト使用面積が既知の建築物の数は、設計図面を入手できる建築物の数よりも少ない。
【０１０９】
このように、設計図面を入手できる建築物の数は、建築物が解体される場合に実際に測定されたアスベスト使用面積が既知の建築物や、建築物が解体される場合に推定されたアスベスト使用面積が既知の建築物よりも多い。そのため、建築物の設計図面から算出してアスベスト使用面積を推定することにより、推定情報設定部４０は、推定値を精度よく推定することができる。よって、アスベスト簡易評価装置は、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を、精度よく算出することができる。
【０１１０】
なお、上記に説明した第１の係数または第２の係数の値自体は、建物新築年などに応じて、推定情報設定部４０により変更されるようになっていてもよい。または、推定情報設定部４０は、建物新築年などに応じた第４の係数や、微調整値を、更に乗じるようにしてもよい（図３の計算式を参照）。これにより、推定情報設定部４０は、推定値を、より精度よく推定することができる。そのため、アスベスト簡易評価装置は、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を、精度よく算出することができる。
【０１１１】
＜推定関数を記憶する場合＞
なお、上記の説明においては、推定情報記憶部２０に、床部位の面積の複数の所定値それぞれに対しての推定情報が記憶されている場合について説明した。しかし、これに限られるものではなく、推定情報記憶部２０に対応する記憶部に、推定情報を算出する推定関数が記憶されていてもよい。この場合、アスベスト簡易評価装置は、たとえば、図１に示されている推定情報記憶部２０と推定情報設定部４０とに替えて、推定関数記憶部２０と推定関数設定部４０とを備えている。
【０１１２】
この推定関数記憶部２０には、アスベストが使用されている建築物について、建築構造および建物種別を示す各情報と関連付けて、床部位の面積に対しての、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出する推定関数が予め記憶されている。
【０１１３】
アスベスト使用面積推定部３は、入力部１に入力された各入力情報のうちの建築構造および建物種別と関連付けられている推定関数を推定関数記憶部２０から読み出し、当該読み出した推定関数に、入力部１に入力された床部位の面積を代入して算出した値を、評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定する。
【０１１４】
推定関数記憶部２０には、推定関数設定部４０により、次のようにして、アスベストが使用されている建築物について、建築構造および建物種別を示す各情報と関連付けて、床部位の面積に対しての、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出する推定関数が予め記憶されている。
【０１１５】
まず、推定関数設定部４０は、上述した第１の入力過程と、第２の入力過程と、分割過程と、第１の統計過程と、第２の統計過程とにより、推定情報設定部４０と同様に、推定関数を算出する。次に、推定関数設定部４０は、上述した記憶過程において、算出された推定関を、入手情報のうちの建築構造および建物種別と関連付けて推定関数記憶部２０に記憶する。
【０１１６】
このようにして、推定関数記憶部２０には、推定関数設定部４０により、アスベストが使用されている建築物について、建築構造および建物種別を示す各情報と関連付けて、床部位の面積に対しての、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出する推定関数が記憶される。
【０１１７】
この場合、アスベスト使用面積推定部３は、推定関数に基づいて、床部位の面積に対しての、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出することができる。よって、より適切にアスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出することができる。また、推定情報記憶部２０の場合のように、床部位の面積の複数の所定値それぞれに対しての推定情報を記憶する必要がなく、推定関数記憶部２０には、推定関数が記憶されてあればよい。そのため、推定関数記憶部２０の記憶容量を、推定情報記憶部２０の場合の記憶容量に対比して、低減させることができる。
【０１１８】
＜「床部位の面積の複数の所定値」について＞
なお、上記の説明においては、推定情報設定部４０による推定情報算出過程において、「床部位の面積の複数の所定値」として、たとえば、床部位の面積として０〜１００００ｍ２の範囲において、たとえば、１００ｍ２毎の値として説明した。しかし、「床部位の面積の複数の所定値」とは、これに限られるものではない。たとえば、床部位の面積の値が小さい領域は、床部位の面積の値が大きい領域に対比して、所定値の値を小さくしてもよい。たとえば、床部位の面積として０〜５０００ｍ２の範囲において、たとえば、１０ｍ２毎の値とし、５０００〜１００００ｍ２の範囲において、たとえば、１００ｍ２毎の値としてもよい。
【０１１９】
これにより、次のような効果がある。たとえば、推定関数が、図５の符号Ｂに示されるように、床部位の面積の値小さい領域は、床部位の面積の値大きい領域に対比して、床部位の面積に対してのアスベスト使用面積の変化率（すなわち推定関数を一次微分した値）が大きいとする。この場合、床部位の面積に対してのアスベスト使用面積の変化率が大きい領域については、床部位の面積の複数の所定値として、小さな値の所定値とすると、推定情報設定部４０は、推定値の精度を向上させることができる。よって、アスベスト簡易評価装置は、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を、精度よく算出することができる。
【０１２０】
また、床部位の面積の値小さい領域は、床部位の面積の値大きい領域に対比して、所定値の値を小さくするのではなく、推定情報設定部４０は、推定関数の変化率（すなわち推定関数を一次微分した値）の大きさに応じて、「床部位の面積の複数の所定値」の所定値が設定されるようにしてもよい。たとえば、推定情報設定部４０は、変化率が大きい領域では、変化率が小さい領域に対比して、「床部位の面積の複数の所定値」の所定値を小さくする。この場合も、床部位の面積の値が小さい領域は、床部位の面積の値が大きい領域に対比して、所定値の値を小さくした場合と同様の効果がある。また、推定情報設定部４０は、推定関数に応じて、より、推定値の精度を向上させることができる。そのため、アスベスト簡易評価装置は、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を、より、精度よく算出することができる。
【０１２１】
なお、上記の説明においては、推定情報設定部４０は、分割過程と第１の統計過程と第２の統計過程とによる統計処理、すなわち、２段階の統計処理により、推定関数を算出して求めた。しかし、これに限られるものではなく、推定情報設定部４０は、１段階の統計処理により、推定関数を算出して求めてもよい。
【０１２２】
この場合、推定情報設定部４０は、分割過程と第１の統計過程と第２の統計過程と替えて、次の第３の統計過程を実行する。第３の統計過程において、推定情報設定部４０により、入手情報のうちの床部位の面積に対しての入力されたアスベスト使用面積の第３の回帰関数が、推定関数として統計的に、入手情報のうちの建物構造、建物種別ごとに算出される。このようにして、１段階の統計処理により、推定関数を算出して求める場合には、推定情報設定部４０は、簡易に推定関数を算出して求めることができる。
【０１２３】
なお、上記の説明においては、推定情報記憶部２０には、アスベストが使用されている建築物について、建物種別を示す情報などと関連付けて、推定情報が予め記憶されているものとして説明した。しかし、これに限られるものではなく、建物種別を示す情報に替えて、建物種別系を示す情報を用いて、推定情報記憶部２０には、アスベストが使用されている建築物について、建物種別系を示す情報などと関連付けて、推定情報が予め記憶されていてもよい。また、推定情報記憶部２０と同様に、推定関数記憶部２０、推定情報設定部４０、または、推定関数設定部４０などの構成も、建物種別を示す情報に替えて、建物種別系を示す情報を用いてもよい。
【０１２４】
これにより、建物種別を示す情報毎に、推定情報などの情報を記憶することや処理を変更するのではなく、建物種別系を示す情報毎に、推定情報などの情報を記憶することや処理を変更することができる。また、各記憶部に記憶される情報の量を低減させることができる。
【０１２５】
なお、判定情報記憶部１０、推定情報記憶部２０、推定関数記憶部２０、または、換算情報記憶部３０などの記憶部は、ハードディスク装置や光磁気ディスク装置、フラッシュメモリ等の不揮発性のメモリや、ＣＤ−ＲＯＭ等の読み出しのみが可能な記憶媒体、ＲＡＭ（Ｒａｎｄｏｍ Ａｃｃｅｓｓ Ｍｅｍｏｒｙ）のような揮発性のメモリ、あるいはこれらの組み合わせにより構成されるものとする。
【０１２６】
なお、図１における入力部１、判定部２、アスベスト使用面積推定部３、換算部４、出力部５、推定情報設定部４０、または、推定関数設定部４０の各構成は、専用のハードウェアにより実現されるものであってもよく、また、この各構成はメモリおよびＣＰＵ（中央演算装置）により構成され、その構成の機能を実現するためのプログラムをメモリにロードして実行することによりその機能を実現させるものであってもよい。
【０１２７】
また、この各構成の機能を実現するためのプログラムをコンピュータ読み取り可能な記録媒体に記録して、この記録媒体に記録されたプログラムをコンピュータシステムに読み込ませ、実行することにより、各構成による処理を実行してもよい。なお、ここでいう「コンピュータシステム」とは、ＯＳや周辺機器等のハードウェアを含むものとする。
【０１２８】
また、「コンピュータシステム」は、ＷＷＷシステムを利用している場合であれば、ホームページ提供環境（あるいは表示環境）も含むものとする。
また、「コンピュータ読み取り可能な記録媒体」とは、フレキシブルディスク、光磁気ディスク、ＲＯＭ、ＣＤ−ＲＯＭ等の可搬媒体、コンピュータシステムに内蔵されるハードディスク等の記憶装置のことをいう。さらに「コンピュータ読み取り可能な記録媒体」とは、インターネット等のネットワークや電話回線等の通信回線を介してプログラムを送信する場合の通信線のように、短時間の間、動的にプログラムを保持するもの、その場合のサーバやクライアントとなるコンピュータシステム内部の揮発性メモリのように、一定時間プログラムを保持しているものも含むものとする。また上記プログラムは、前述した機能の一部を実現するためのものであっても良く、さらに前述した機能をコンピュータシステムにすでに記録されているプログラムとの組み合わせで実現できるものであっても良い。
【０１２９】
以上、この発明の実施形態を図面を参照して詳述してきたが、具体的な構成はこの実施形態に限られるものではなく、この発明の要旨を逸脱しない範囲の設計等も含まれる。
【符号の説明】
【０１３０】
１…入力部、２…判定部、３…アスベスト使用面積推定部、４…換算部、５…出力部、１０…判定情報記憶部、２０…推定情報記憶部（推定関数記憶部）、３０…換算情報記憶部、４０…推定情報設定部（推定関数設置部）、１００…アスベスト簡易評価装置
【特許請求の範囲】
【請求項１】
アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と関連付けて、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を示す推定情報が予め記憶されている記憶部と、
評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力部と、
前記入力部に入力された前記各入力情報と関連付けられている前記推定情報を前記記憶部から読み出し、当該読み出した推定情報を、前記評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定部と、
を備えていることを特徴とする建築物中のアスベスト簡易評価装置。
【請求項２】
前記記憶部には、
アスベストが使用されている複数の建築物であって、前記推定情報を算出するための複数の建築物である複数の算出用建築物のそれぞれについて、建物構造、建物種別、および、床部位の面積を示す入手情報が入力される第１の入力過程と、
前記複数の算出用建築物のそれぞれについて、当該建築物のアスベスト使用面積が入力される第２の入力過程と、
前記複数の算出用建築物のそれぞれについて入力された前記アスベスト使用面積が、前記入手情報のうちの建物構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報に基づいて、複数の群に分割される分割過程と、
前記各群において、前記入手情報のうちの床部位の面積に対しての前記入力された前記アスベスト使用面積の第１の回帰関数が統計的に算出される第１の統計過程と、
前記統計的に算出された各群の第１の回帰関数を、前記入手情報のうちの建築構造および建物種別が同じ群毎に、前記入手情報のうちの床部位の面積に対して滑らかに接続する第２の回帰関数が推定関数として統計的に算出される第２の統計過程と、
前記推定関数に基づいて、床部位の面積の複数の所定値それぞれに対しての前記推定情報が、前記入手情報のうちの建築構造および建物種別ごとに算出される推定情報算出過程と、
前記入手情報のうちの建築構造および建物種別と、前記床部位の面積の複数の所定値とを、前記アスベストが使用されている建築物についての建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と定め、当該各情報と関連付けて前記算出された推定情報が前記記憶部に記憶される記憶過程と、
により、前記アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す前記各情報と関連付けて、前記推定情報が予め記憶されている、
ことを特徴とする請求項１に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置。
【請求項３】
前記複数の算出用建築物のそれぞれについて、当該算出用建築物の所定部位の面積が、前記所定部位ごとに、前記算出用建築物の建物構造、建物種別、および、床部位の面積に基づいて求められる所定部位面積取得過程と、
前記複数の算出用建築物のそれぞれについて、前記算出用建築物の前記所定部位の面積に基づいて、前記所定部位ごとのアスベスト使用面積が算出され、算出された前記所定部位ごとのアスベスト使用面積の総和を算出することにより、前記アスベスト使用面積が算出されるアスベスト使用面積算出過程と、
を有し、
前記第２の入力過程において、
前記複数の算出用建築物のそれぞれについて、前記アスベスト使用面積算出過程により算出された前記アスベスト使用面積が入力される、
ことを特徴する請求項２に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置。
【請求項４】
前記所定部位面積取得過程において、
前記算出用建築物の建物構造および建物種別および部位に対応して予め設定されている第１の係数が、前記算出用建築物の床部位の面積に乗じられて、前記算出用建築物の所定部位の面積が前記所定部位ごとに求められる、
ことを特徴する請求項３に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置。
【請求項５】
前記アスベスト使用面積算出過程において、
前記複数の算出用建築物のそれぞれについて、前記算出用建築物の前記所定部位の面積に、前記所定部位毎に対応して予め設定されている第２の係数を乗じることにより、前記所定部位ごとのアスベスト使用面積が算出される、
ことを特徴する請求項３または請求項４に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置。
【請求項６】
前記所定部位は、少なくとも床、天井、壁を含む、
ことを特徴する請求項３から請求項５のいずれか１項に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置。
【請求項７】
前記第２の統計過程において、
前記各群について統計的に算出された第１の回帰関数に、床部位の面積の複数の所定値をそれぞれ代入し、前記床部位の面積の複数の所定値それぞれに対しての前記アスベスト使用面積が算出され、
前記床部位の面積の複数の所定値それぞれに対しての、前記アスベスト使用面積の前記第２の回帰関数が統計的に算出される、
ことを特徴する請求項３から請求項６のいずれか１項に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置。
【請求項８】
前記アスベスト使用面積推定部により推定された前記アスベスト使用面積を、所定の第３の係数に基づいて、当該アスベスト使用面積のアスベストを除去する場合に要する金額に換算する換算部、
を有することを特徴する請求項１から請求項７のいずれか１項に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置。
【請求項９】
前記換算部は、
前記アスベスト使用面積推定部により出力されるアスベスト使用面積を金額に換算する場合、当該アスベスト使用面積のアスベストを除去する場合に要する金額の上限と下限とに換算する、
ことを特徴とする請求項８に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置。
【請求項１０】
前記評価対象となる建築物が建築された建築年が入力され、当該入力された建築年に基づいて、前記評価対象となる建築物にアスベストが使用されている可能性を判定する判定部、
を備えており、
前記アスベスト使用面積推定部は、
前記判定部により前記評価対象となる建築物にアスベストが使用されて可能性があると判定された場合、前記評価対象となる建築物に対しての前記アスベスト使用面積を推定する、
ことを特徴とする請求項１から請求項９のいずれか１項に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置。
【請求項１１】
アスベストが使用されている建築物について、建築構造および建物種別を示す各情報と関連付けて、床部位の面積に対しての、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出する推定関数が予め記憶されている記憶部と、
評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力部と、
前記入力部に入力された前記各入力情報のうちの建築構造および建物種別と関連付けられている前記推定関数を前記記憶部から読み出し、当該読み出した推定関数に、前記入力部に入力された床部位の面積を代入して算出した値を、前記評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定部と、
を備えていることを特徴とする建築物中のアスベスト簡易評価装置。
【請求項１２】
前記記憶部には、
アスベストが使用されている複数の建築物であって、前記推定情報を算出するための複数の建築物である複数の算出用建築物のそれぞれについて、建物構造、建物種別、および、床部位の面積を示す入手情報が入力される第１の入力過程と、
前記複数の算出用建築物のそれぞれについて、当該建築物のアスベスト使用面積が入力される第２の入力過程と、
前記複数の算出用建築物のそれぞれについて入力された前記アスベスト使用面積が、前記入手情報のうちの建物構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報に基づいて、複数の群に分割される分割過程と、
前記各群において、前記入手情報のうちの床部位の面積に対しての前記入力された前記アスベスト使用面積の第１の回帰関数が統計的に算出される第１の統計過程と、
前記統計的に算出された各群の第１の回帰関数を、前記入手情報のうちの建築構造および建物種別が同じ群毎に、前記入手情報のうちの床部位の面積に対して滑らかに接続する第２の回帰関数が前記推定関数として統計的に算出される第２の統計過程と、
前記算出された推定関数が、前記入手情報のうちの建築構造および建物種別と関連付けられて前記記憶部に記憶される記憶過程と、
により、前記アスベストが使用されている建築物について、建築構造および建物種別を示す各情報と関連付けて、床部位の面積に対しての、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出する前記推定関数が予め記憶されている
ことを特徴とする請求項１１に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置。
【請求項１３】
評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力手順と、
アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と関連付けて、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を示す推定情報が予め記憶されている記憶部から、前記入力手順により入力された前記各入力情報と関連付けられている前記推定情報を読み出し、当該読み出した推定情報を、前記評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定手順と、
を備えていることを特徴とする建築物中のアスベスト簡易評価方法。
【請求項１４】
評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力手順と、
アスベストが使用されている建築物について、建築構造および建物種別を示す各情報と関連付けて、床部位の面積に対しての、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出する推定関数が予め記憶されている記憶部から、前記入力手順により入力された前記各入力情報のうちの建築構造および建物種別と関連付けられている前記推定関数を読み出し、当該読み出した推定関数に、前記入力部に入力された床部位の面積を代入して算出した値を、前記評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定手順と、
を備えていることを特徴とする建築物中のアスベスト簡易評価方法。
【請求項１５】
建築物中のアスベスト簡易評価装置としてのコンピュータに、
評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力手順と、
アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と関連付けて、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を示す推定情報が予め記憶されている記憶部から、前記入力手順により入力された前記各入力情報と関連付けられている前記推定情報を読み出し、当該読み出した推定情報を、前記評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定手順と、
を実行させるためのアスベスト簡易評価プログラム。
【請求項１６】
建築物中のアスベスト簡易評価装置としてのコンピュータに、
評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力手順と、
アスベストが使用されている建築物について、建築構造および建物種別を示す各情報と関連付けて、床部位の面積に対しての、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出する推定関数が予め記憶されている記憶部から、前記入力手順により入力された前記各入力情報のうちの建築構造および建物種別と関連付けられている前記推定関数を読み出し、当該読み出した推定関数に、前記入力部に入力された床部位の面積を代入して算出した値を、前記評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定手順と、
を実行させるためのアスベスト簡易評価プログラム。
【請求項１】
アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と関連付けて、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を示す推定情報が予め記憶されている記憶部と、
評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力部と、
前記入力部に入力された前記各入力情報と関連付けられている前記推定情報を前記記憶部から読み出し、当該読み出した推定情報を、前記評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定部と、
を備えていることを特徴とする建築物中のアスベスト簡易評価装置。
【請求項２】
前記記憶部には、
アスベストが使用されている複数の建築物であって、前記推定情報を算出するための複数の建築物である複数の算出用建築物のそれぞれについて、建物構造、建物種別、および、床部位の面積を示す入手情報が入力される第１の入力過程と、
前記複数の算出用建築物のそれぞれについて、当該建築物のアスベスト使用面積が入力される第２の入力過程と、
前記複数の算出用建築物のそれぞれについて入力された前記アスベスト使用面積が、前記入手情報のうちの建物構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報に基づいて、複数の群に分割される分割過程と、
前記各群において、前記入手情報のうちの床部位の面積に対しての前記入力された前記アスベスト使用面積の第１の回帰関数が統計的に算出される第１の統計過程と、
前記統計的に算出された各群の第１の回帰関数を、前記入手情報のうちの建築構造および建物種別が同じ群毎に、前記入手情報のうちの床部位の面積に対して滑らかに接続する第２の回帰関数が推定関数として統計的に算出される第２の統計過程と、
前記推定関数に基づいて、床部位の面積の複数の所定値それぞれに対しての前記推定情報が、前記入手情報のうちの建築構造および建物種別ごとに算出される推定情報算出過程と、
前記入手情報のうちの建築構造および建物種別と、前記床部位の面積の複数の所定値とを、前記アスベストが使用されている建築物についての建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と定め、当該各情報と関連付けて前記算出された推定情報が前記記憶部に記憶される記憶過程と、
により、前記アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す前記各情報と関連付けて、前記推定情報が予め記憶されている、
ことを特徴とする請求項１に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置。
【請求項３】
前記複数の算出用建築物のそれぞれについて、当該算出用建築物の所定部位の面積が、前記所定部位ごとに、前記算出用建築物の建物構造、建物種別、および、床部位の面積に基づいて求められる所定部位面積取得過程と、
前記複数の算出用建築物のそれぞれについて、前記算出用建築物の前記所定部位の面積に基づいて、前記所定部位ごとのアスベスト使用面積が算出され、算出された前記所定部位ごとのアスベスト使用面積の総和を算出することにより、前記アスベスト使用面積が算出されるアスベスト使用面積算出過程と、
を有し、
前記第２の入力過程において、
前記複数の算出用建築物のそれぞれについて、前記アスベスト使用面積算出過程により算出された前記アスベスト使用面積が入力される、
ことを特徴する請求項２に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置。
【請求項４】
前記所定部位面積取得過程において、
前記算出用建築物の建物構造および建物種別および部位に対応して予め設定されている第１の係数が、前記算出用建築物の床部位の面積に乗じられて、前記算出用建築物の所定部位の面積が前記所定部位ごとに求められる、
ことを特徴する請求項３に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置。
【請求項５】
前記アスベスト使用面積算出過程において、
前記複数の算出用建築物のそれぞれについて、前記算出用建築物の前記所定部位の面積に、前記所定部位毎に対応して予め設定されている第２の係数を乗じることにより、前記所定部位ごとのアスベスト使用面積が算出される、
ことを特徴する請求項３または請求項４に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置。
【請求項６】
前記所定部位は、少なくとも床、天井、壁を含む、
ことを特徴する請求項３から請求項５のいずれか１項に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置。
【請求項７】
前記第２の統計過程において、
前記各群について統計的に算出された第１の回帰関数に、床部位の面積の複数の所定値をそれぞれ代入し、前記床部位の面積の複数の所定値それぞれに対しての前記アスベスト使用面積が算出され、
前記床部位の面積の複数の所定値それぞれに対しての、前記アスベスト使用面積の前記第２の回帰関数が統計的に算出される、
ことを特徴する請求項３から請求項６のいずれか１項に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置。
【請求項８】
前記アスベスト使用面積推定部により推定された前記アスベスト使用面積を、所定の第３の係数に基づいて、当該アスベスト使用面積のアスベストを除去する場合に要する金額に換算する換算部、
を有することを特徴する請求項１から請求項７のいずれか１項に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置。
【請求項９】
前記換算部は、
前記アスベスト使用面積推定部により出力されるアスベスト使用面積を金額に換算する場合、当該アスベスト使用面積のアスベストを除去する場合に要する金額の上限と下限とに換算する、
ことを特徴とする請求項８に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置。
【請求項１０】
前記評価対象となる建築物が建築された建築年が入力され、当該入力された建築年に基づいて、前記評価対象となる建築物にアスベストが使用されている可能性を判定する判定部、
を備えており、
前記アスベスト使用面積推定部は、
前記判定部により前記評価対象となる建築物にアスベストが使用されて可能性があると判定された場合、前記評価対象となる建築物に対しての前記アスベスト使用面積を推定する、
ことを特徴とする請求項１から請求項９のいずれか１項に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置。
【請求項１１】
アスベストが使用されている建築物について、建築構造および建物種別を示す各情報と関連付けて、床部位の面積に対しての、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出する推定関数が予め記憶されている記憶部と、
評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力部と、
前記入力部に入力された前記各入力情報のうちの建築構造および建物種別と関連付けられている前記推定関数を前記記憶部から読み出し、当該読み出した推定関数に、前記入力部に入力された床部位の面積を代入して算出した値を、前記評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定部と、
を備えていることを特徴とする建築物中のアスベスト簡易評価装置。
【請求項１２】
前記記憶部には、
アスベストが使用されている複数の建築物であって、前記推定情報を算出するための複数の建築物である複数の算出用建築物のそれぞれについて、建物構造、建物種別、および、床部位の面積を示す入手情報が入力される第１の入力過程と、
前記複数の算出用建築物のそれぞれについて、当該建築物のアスベスト使用面積が入力される第２の入力過程と、
前記複数の算出用建築物のそれぞれについて入力された前記アスベスト使用面積が、前記入手情報のうちの建物構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報に基づいて、複数の群に分割される分割過程と、
前記各群において、前記入手情報のうちの床部位の面積に対しての前記入力された前記アスベスト使用面積の第１の回帰関数が統計的に算出される第１の統計過程と、
前記統計的に算出された各群の第１の回帰関数を、前記入手情報のうちの建築構造および建物種別が同じ群毎に、前記入手情報のうちの床部位の面積に対して滑らかに接続する第２の回帰関数が前記推定関数として統計的に算出される第２の統計過程と、
前記算出された推定関数が、前記入手情報のうちの建築構造および建物種別と関連付けられて前記記憶部に記憶される記憶過程と、
により、前記アスベストが使用されている建築物について、建築構造および建物種別を示す各情報と関連付けて、床部位の面積に対しての、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出する前記推定関数が予め記憶されている
ことを特徴とする請求項１１に記載の建築物中のアスベスト簡易評価装置。
【請求項１３】
評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力手順と、
アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と関連付けて、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を示す推定情報が予め記憶されている記憶部から、前記入力手順により入力された前記各入力情報と関連付けられている前記推定情報を読み出し、当該読み出した推定情報を、前記評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定手順と、
を備えていることを特徴とする建築物中のアスベスト簡易評価方法。
【請求項１４】
評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力手順と、
アスベストが使用されている建築物について、建築構造および建物種別を示す各情報と関連付けて、床部位の面積に対しての、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出する推定関数が予め記憶されている記憶部から、前記入力手順により入力された前記各入力情報のうちの建築構造および建物種別と関連付けられている前記推定関数を読み出し、当該読み出した推定関数に、前記入力部に入力された床部位の面積を代入して算出した値を、前記評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定手順と、
を備えていることを特徴とする建築物中のアスベスト簡易評価方法。
【請求項１５】
建築物中のアスベスト簡易評価装置としてのコンピュータに、
評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力手順と、
アスベストが使用されている建築物について、建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各情報と関連付けて、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を示す推定情報が予め記憶されている記憶部から、前記入力手順により入力された前記各入力情報と関連付けられている前記推定情報を読み出し、当該読み出した推定情報を、前記評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定手順と、
を実行させるためのアスベスト簡易評価プログラム。
【請求項１６】
建築物中のアスベスト簡易評価装置としてのコンピュータに、
評価対象となる建築物の建築構造、建物種別、および、床部位の面積を示す各入力情報が入力される入力手順と、
アスベストが使用されている建築物について、建築構造および建物種別を示す各情報と関連付けて、床部位の面積に対しての、アスベストが含まれている内外装材の使用面積を算出する推定関数が予め記憶されている記憶部から、前記入力手順により入力された前記各入力情報のうちの建築構造および建物種別と関連付けられている前記推定関数を読み出し、当該読み出した推定関数に、前記入力部に入力された床部位の面積を代入して算出した値を、前記評価対象となる建築物のアスベスト使用面積として推定するアスベスト使用面積推定手順と、
を実行させるためのアスベスト簡易評価プログラム。
【図１】
【図２】
【図３】
【図４】
【図５】
【図６】
【図７】
【図２】
【図３】
【図４】
【図５】
【図６】
【図７】
【公開番号】特開２０１１−２３６５９４（Ｐ２０１１−２３６５９４Ａ）
【公開日】平成２３年１１月２４日（２０１１．１１．２４）
【国際特許分類】
【出願番号】特願２０１０−１０７５３５（Ｐ２０１０−１０７５３５）
【出願日】平成２２年５月７日（２０１０．５．７）
【出願人】（５０４２１２６１１）ランドソリューション株式会社 (1)
【Ｆターム（参考）】
【公開日】平成２３年１１月２４日（２０１１．１１．２４）
【国際特許分類】
【出願日】平成２２年５月７日（２０１０．５．７）
【出願人】（５０４２１２６１１）ランドソリューション株式会社 (1)
【Ｆターム（参考）】
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