空室管理オートロック錠
【課題】賃貸住宅の内覧のために入室した際、オートロックが作動して施錠すると、女性客に不安感を抱かせる。
【解決手段】ドア１３の上端に、コの字形の係合部をドア１３の内外面に跨るようにして装着する取り付け部材１０に取り付けられる錠本体１２が、ドア１３の閉じたことをＮ（＝２）回検出すると、錠面からボルト２７を出してドア枠１３ｂに係合して施錠するようにする。こうすることで、内覧の際にドア１３が閉まっても、１回目の開閉なので錠本体１２は施錠しない。一方、内覧が終わって外へでたのちドア１３を閉めると、ドア１３を閉じた回数Ｎは２となるので、錠本体１２はボルト２７を出して施錠する。このように、内覧の際に施錠しないようにして、不安感を抱かせないようにする。
【解決手段】ドア１３の上端に、コの字形の係合部をドア１３の内外面に跨るようにして装着する取り付け部材１０に取り付けられる錠本体１２が、ドア１３の閉じたことをＮ（＝２）回検出すると、錠面からボルト２７を出してドア枠１３ｂに係合して施錠するようにする。こうすることで、内覧の際にドア１３が閉まっても、１回目の開閉なので錠本体１２は施錠しない。一方、内覧が終わって外へでたのちドア１３を閉めると、ドア１３を閉じた回数Ｎは２となるので、錠本体１２はボルト２７を出して施錠する。このように、内覧の際に施錠しないようにして、不安感を抱かせないようにする。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
この発明は、賃貸用の空き室の施錠に使用する空室管理オートロック錠に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
不動産物件を賃貸する場合や購入する場合は必ず下見（内覧）をする。内覧は、殆どの場合、仲介業者が案内する。その際、案内の業者は物件の鍵を所持していなければ内覧できないことになる。通常、内覧は、１件ということは少なく、比較のために何軒か巡る。
そのため、案内が多かったり、接客に忙しかったりすると鍵をかけ忘れ、不審者が物件内へ侵入する事態が度々発生する。しかし、鍵のかけ忘れについては注意する以外解決方法がない問題がある。
【０００３】
また、業者は、内覧の際、先に述べたように、何軒か分の鍵を持って案内することになるため、内覧の済んだ物件でも全ての案内が済んで鍵を持って戻ってくるまで、次の案内（別に案内する者がいても）ができない問題もあった。
このとき、合鍵を何本か準備するという方法も考えられるが、管理物件が１件だけなら問題はないが、管理物件が多い場合は鍵の管理が大変である。
また、鍵を使わず、南京錠と鎖を使用して空室管理を行うことも考えられるが、見栄えが悪いし、ドアを疵付けることも考えられる。
【０００４】
このような問題を解決する方法の一つとして、特許文献１に記載された錠装置がある。
この装置は、無線電話を利用したもので、図１３に示すコの字形の取り付け部材１と前記取り付け部材１に固定されて部屋側に設置される錠本体２とからなっている。この装置は、コの字形の取り付け部材１をドアの上端に掛けて吊り下げる。そして、取り付け部材１の側部に設けたネジを締めてドアを挟むようにして固定する。一方、錠本体２は、錠本体２から出し入れしてドア枠に係止するロックピン（ボルト）３と、ロックピン３を出し入れする作動部４と作動部４に作動信号を出力する信号認識部５及び無線（携帯）電話６を備えており、錠本体２の無線電話６に電話を掛れば開錠や施錠ができるというものである。
【０００５】
そのため、このような装置を契約が完了するまでの仮の錠として取り付けることで、部屋の前から電話をするだけで、開錠して内覧ができる。
また、内覧後は、電話を掛けて施錠をする外、装置にタイマを設けて自動的に施錠させたり、ドアが閉まるのを検知して自動的に施錠させたりできるというもので、鍵がなくても何時でも内覧できるので、効率的であるというものである。
【０００６】
ところが、上記のものでは１つの錠装置について、携帯電話が１台必要である。そのため、装置１台ごとに携帯電話の調達費用や維持するための通信費用が掛る。しかも、待ち受け受信ができるように定期的に充電をしなければならず（室内の電灯線を使って充電を行う場合は、電灯線契約をする必要がある。太陽電池の利用は現実的ではない）、手間も掛る。したがって、維持管理にコストと手間が掛る。
【０００７】
この問題を解決する一つの方法として、携帯電話に換えて暗証番号の入力による錠装置が考えられる。
暗証番号の入力であれば、仲介業者が暗証番号を控えて置くだけで、合鍵がなくても案内をすることができる。しかも、通信費用もいらないし、携帯電話よりも省電力にできるので、内蔵電池で長期間の使用に耐えるようにできるため、手間が掛らない。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００８】
【特許文献１】特開２００４−１１０２９７号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００９】
しかし、上記の暗証番号を入力するものでは、例えば、施錠の際に、鍵がないので、先にも述べたように、施錠を忘れる心配がある。また、業者は１日に何軒もの物件を回るため、内覧が終わったのち、次の物件へ急ぐあまり施錠を忘れることもある。
そのため、ドアには、ドアが閉じると施錠を行うオートロック機能を備える必要がある。
しかしながら、オートロック機能を備えた場合、次のような問題がある。
すなわち、近年、単身者の内覧が増えており、特に、女性の単身者の内覧が増加傾向にある。そのため、例えば、女性の内覧者が案内の男性業者と部屋に入って、玄関ドアを閉めるとオートロック機能が作動して、例えば、ロックピンが上昇して施錠すると、女性の内覧者は、それだけで不安になることが考えられる。また、女性の案内業者と男性の内覧者の場合も女性の案内業者が不安になることは同様である。
【００１０】
そこで、この発明の課題は、不安を覚えることなく、オートロック錠を使用できるようにすることである。
【課題を解決するための手段】
【００１１】
上記の課題を解決するため、この発明では、ドアの内面側に取り付けられる錠本体は、ドアの開閉を検出する開閉検出手段により、ドアの閉じたことをＮ（Ｎ＝２）回検出すると、錠本体からボルトを出してドア枠に係合し、一方、ドア枠に係合させたボルトは、ドアの外面側のキー入力部からの予め決められたキー入力によって錠本体内に入れるようにした構成を採用したのである。
【００１２】
このような構成を採用することにより、キー入力部から決められたキー入力をする。すると、錠本体はボルトを錠本体内に入れてドアを開錠する。ドアを開けて室内に入りドアを閉める。このとき、ドアを閉じた回数Ｎは１回なので、錠本体はボルトを出すことはなく施錠しない。一方、内覧が終わってドアを開けて室外へ出てドアを閉めると、ドアを閉じた回数Ｎは２となるので、錠本体からボルトを出して施錠する。
【００１３】
また、このとき、上記ドアの閉じたことをＮ（Ｎ≧３）回検出すると、錠面からボルトを上昇してドア枠に係合する構成を採用することができる。
【００１４】
このような構成を採用することで、先の場合と同様に、キー入力部から決められたキー入力を行うことで開錠する。一方、施錠の場合は、Ｎ≧３としたことにより、例えば、内覧中にドアを開閉しても錠本体がボルトを出さないようにできる。
なお、ここで、Ｎは、内覧中にドアの開閉する可能性のある回数に設定し、経験などにより適宜設定されるものである。
【００１５】
また、このとき、ドアの閉じたことをＮ回検出するまでに所定時間経過すると、錠本体からボルトを出してドア枠に係合するという構成を採用することができる。
【００１６】
このような構成を採用することにより、キー入力部からキーを入力して開錠した状態、あるいは開錠後にドアを一度開閉した状態で放置すると、所定時間経過したのち、錠本体はボルトを出してドアを施錠することで開錠状態を防止する。
特に、Ｎ≧３とした場合は、内覧が済んだ段階でドアを閉じる回数が、Ｎに達しない場合でも、ドアを開錠した状態で放置すると所定時間経過後に錠本体はボルトを錠面から出して施錠することができるためセキュリティーを向上できる。
なお、ここで、所定時間とは、不都合の起きない時間のことで経験などにより適宜設定されるものである。
【００１７】
このとき、上記錠本体にボルトを入れるための摘みを設けた構成を採用することができる。
【００１８】
このような構成を採用することにより、内覧中に、ドアを閉じる回数がＮに達して錠本体がボルトを出して施錠した場合でも、摘みを使ってボルトを錠本体に入れると開錠できるので、安心感を与えることができる。そのため、摘みは、できるだけ大きく、摘みで開錠できることをアピールできるようにするのが好ましい。
【００１９】
また、このとき、上記錠本体にクラッチを設けてボルトの出し入れを容易にした構成を採用することができる。
【００２０】
このような構成を採用することにより、クラッチはボルトを駆動機構から切り離し、力の弱い女性でも容易にボルトを錠本体に入れられるようにできる。
【００２１】
また、上記錠本体とその錠本体を取り付ける内面側の取り付け部材との間隔を調整して、錠本体から出たボルトをドア枠に係合させる高さ調整手段を備えた構成を採用することができる。
【００２２】
このような構成を採用することにより、ボルトの位置をドア枠に合わせて変えられるので、ドア枠の幅広いドアにも使用できる。
【００２３】
また、上記錠本体が内蔵する電池で駆動手段を作動してボルトを出し入れするものとし、前記電池に代えて、駆動手段に給電する端子を取り付け部材の外面側に設けた構成を採用することができる。
【００２４】
このような構成を採用することにより、施錠中に内蔵電池が電池切れを起こした場合でも、端子に新しい電池を接続すれば、錠本体の駆動手段に給電して、例えば、錠本体にボルトを入れて（収容して）開錠できる。
【発明の効果】
【００２５】
この発明は、上記のように構成したことにより、内覧客に不安を与えない。
【図面の簡単な説明】
【００２６】
【図１】実施形態の分解斜視図
【図２】図１の縦断面図
【図３】図１の要部の正面図
【図４】図３の分解斜視図
【図５】図１の縦断面図
【図６】図１の横断面図
【図７】作用説明図
【図８】作用説明図
【図９】実施形態の回路ブロック図
【図１０】作用説明図
【図１１】（ａ）、（ｂ）作用説明図
【図１２】（ａ）、（ｂ）作用説明図
【図１３】従来例の作用説明図
【発明を実施するための形態】
【００２７】
以下、この発明の空室管理オートロック錠を実施するための形態を図面に基づいて説
明する。
この形態のオートロック錠は、図１に示すように、取り付け部材１０に取り付けられるキー入力部１１と錠本体１２とで構成されている。
【００２８】
取り付け部材１０は、この形態の場合、コの字形をした金属（プラスチックスでも可）製のもので、コの字形の係合部を図２のように、ドア１３の上端にドア１３の内外面に跨るようにして装着する。
また、その取り付け部材１０の外面側にキー入力部１１を取り付け、内面側には、錠本体１２を高さ調整機能付きの取り付け手段１４を介して取り付けるようになっており、前記キー入力部１１と錠本体１２とは、図示はしていないが、フィルム状のフレキシブル配線基板で接続するようになっている。
【００２９】
キー入力部１１は、例えば、図３のように、４個の数字キーと２個の符号キーから成る６個のスイッチを一列に形成したシート状の押釦スイッチで構成したものである。
この形態では、表面シートにエンボス加工を施して押圧部分を膨らませたクリックエンボスタイプのメンプレンスイッチを採用している。また、図３のように、表示灯（ＬＥＤ）９を設け、キー操作の際に点灯させることで、モニターできるようにしてある。
一方、このキー入力部１１には、図４のように、スイッチ基板１９のパターンに、非常開錠用端子の電極１５が設けられている。この電極１５は、電池切れになった場合やキー入力部１１のスイッチ故障あるいはスイッチが破壊された場合に使用する。
すなわち、キー入力部１１は、図４に示すように、フィルム１６を剥がすと、特殊ネジ（ヘクサロビュラー）１７が露出する。そのネジ１７を専用工具で外し、スペーサ１８を取り外すとスイッチ基板１９が露出するので、露出したスイッチ基板１９の非常用端子の電極１５に市販の電池を接続することで直接電源を錠本体１２へ供給できるようにしてある。
【００３０】
また、キー入力部１１の上方には、図３のように、止めネジ２０が設けられており、図２のように、ドア１３の表面に当接させることにより、厚みの異なるドア１３に装着してもガタが起きないようにしてある。
【００３１】
錠本体１２は、図１のように、施錠部２１と制御部２２及び電源部２３で構成されており、ケース２４に収容されている。
ケース２４は、施錠部２１、制御部２２、電源部２３を取り付ける本体シャーシ２５と、その施錠部２１、制御部２２、電源部２３を取り付けた本体シャーシ２５を被うカバー２６とで構成されている。この本体シャーシ２５、カバー２６の両部材とも非磁性体で剛性の高いステンレス製となっている。
【００３２】
施錠部２１は、図５のように、ボルト２７とその駆動機構２８とで構成されている。ボルト２７は、４角柱の下端に引き下げ用のロッド３３を設けた形状をしており、図６のように、ガイド２９の孔に挿通されて出入り自在に支持されている。また、ボルト２７の４角柱の側部には、ラックギヤー３０が形成されており、後述のように、駆動機構２８のピニオンギヤー４１と歯合するようになっている。さらに、ボルト２７には、図５のように、突片３１が取り付けられており、突片３１と接するようにして開閉センサ３２ａ、ｂが設けられている。前記開閉センサ３２ａ、ｂは、２個のマイクロスイッチを上下に配置したもので、上方のセンサ３２ａで、ボルト２７の最も上昇した「施錠点（上死点）」を検出し、下方のセンサ３２ｂで、最も下降した「開錠点（下死点）」を検出する。
また、引き下げ用のロッド３３には、先端に孔を設けてリング３４を挿通し、摘みとしている。前記リング３４は、目印とするため、できるだけ大きなものを取り付けるようにしている。
【００３３】
駆動機構２８は、図７のように、モータ３５に減速機構３６を組み合わせた構成となっており、減速機構３６に、図８のようなクラッチ３７を備えた構造となっている。
減速機構３６は、図７に示すように、ウォームギヤー３８、平歯車３９、ピニオンギヤー４０、４１で構成されている。そして、モータ３５に取り付けられたウォームギヤー３８が回転すると、ピニオンギヤー４０と同軸上の平歯車３９を介してギヤー４２を駆動し、ギヤー４２とクラッチ３７を介して接続されたピニオンギヤー４１を駆動して、ピニオンギヤー４１と歯合するボルト２７を出し入れするようになっている。
【００３４】
前記クラッチ３７は、図８に示すように、ゴムなどの摩擦部材４３´を用いた摩擦クラッチで、摩擦部材４３´を介してピニオンギヤー４１の係合部４３をギヤー４２にバネ４４で圧接する構造となっている。
このため、ボルト２７を下げてピニオンギヤー４１に回転力が加わると、クラッチ３７が滑って、ボルト２７が下がるようになっている。
【００３５】
制御部２２は、図９に示すように、マイクロコンピュータ４５、モータ駆動回路４６、ドアセンサ４７ａ、ｂとで構成されている。
マイクロコンピュータ４５は、ＲＡＭ、ＲＯＭ、入出力インターフェース、Ａ／Ｄコンバータ、通信ポートなどを搭載した１チップマイコンと呼ばれるものである。この形態では、ドアセンサ４７ａ、ｂ、キー入力部１１、開閉センサ３２ａ、ｂが接続され、内蔵ＲＯＭに書き込まれた制御プログラムに基づいて、後述するような施錠動作を行うようにしてある。
モータ駆動回路４６は、ＮＰＮとＰＮＰトランジスタをブリッジ接続したもので、モータ（直流）を可逆運転できるようにしてある。こうすることで、マイコン４５からの制御信号でモータ３５を正転あるいは逆転して、ボルト２７の出し入れができるようにしてある。
ドアセンサ４７ａ、ｂは、マグネット４７ａと磁気センサ４７ｂとで構成するタイプのもので、磁気センサ４７ｂには、ホール素子でも良いが、この形態では、待機中に電力を消費しないリードスイッチを採用している。また、図１０のように、前記センサ４７ｂは、本体シャーシ２５に取り付け、本体シャーシ２５に被せたカバー２６の孔４９にセンサ４７ｂの素子の感応部分が臨むようにしてある。こうすることで、後述するように、ドア枠１３ｂに両面テープで張り付けたマグネット４７ａを検出できるようにしてある。
【００３６】
電源部２３は、乾電池をメイン電源としたものである。また、このメイン電源と並列に、図９に示すように、非常用端子の電極１５が接続されており、前記非常用端子の電極１５は、ブリッジ整流素子と定電圧ＩＣを介して制御部２２へ電源を供給するようになっている。
【００３７】
一方、高さ調整機能付きの取り付け手段１４は、図１に示すように、ベース板５０、スペーサ５１、フランジナット５２及びネジ５３で構成されている。ベース板５０は、長方形の四隅にスペーサ５１を取り付ける孔が設けられたもので、その内側には取り付け部材１０に固定するためのネジ孔が設けられている。スペーサ５１は筒状のもので、筒の内側にはネジ溝が切られている。
この取り付け手段１４は、例えば、以下のように、仮組立された状態で提供される。
例えば、ベース板５０の四隅の取り付け孔にスペーサ５１をネジ止めし（この固定用のネジは、この面に固定用のマグネットシート６０を張り付けるため皿ネジが好ましい）、このスペーサ５１を取り付けたベース板５０は、コの字形取り付け部材１０の内側に取り付ける。このとき、取り付け部材１０は、図１のように、段部５４を設けてその段部５４にベース板５０を嵌めてネジ止めしてある。その際、段部５４に２本の縦溝５５を設けて、その縦溝５５にベース板５０の取り付け孔を合わせるようにしてネジ止めする。このように、ネジ止め位置を溝５５に沿って変えることで、上下方向の取り付け位置をドア１３に合わせて調整できるようにしてある。
そして、このように取り付け部材１０に固定されたベース板５０のスペーサ５１に対して、図６のように、錠本体１２の本体シャーシ２５をネジ止めする。このとき、ネジ５３はフランジナット５２を介してスペーサ５１にネジ止めする。
すなわち、ドア１３にセットする際に、ネジ５３のスペーサ５１へのねじ込み量を調整し、取り付け部材１０との間隔を調整する。このように間隔を調整することで、錠本体１２の取り付け部材１０（ドア）からの距離（所謂高さ）を変える。そして、錠本体１２から突出するボルト２７の位置を変えて、ドア枠１３ｂに係合させるのである。また、このようにねじ込み量の調整が済むと、フランジナット５２を回転させて本体シャーシ２５に止めて、ネジ５３が回らないように固定する。
【００３８】
このオートロック錠は、以上のように構成されており、空室の玄関ドアに設置して本錠に代えて使用する。
このオートロック錠は、キー入力部１１と錠本体１２が取り付け部材１０に取り付けられた状態なので、設置の際には開放したドア１３の上端に、コの字形の係合部をドア１３の内外面に跨るようにして装着する。その際、キー入力部１１の上方の止めネジ２０を回してガタが起きないようにする。
また、錠本体１２のカバー２６を外して、ネジ５３のスペーサ５１へのねじ込み量を調整する。そして、錠本体１２のボルト２７が図２のように、ドア枠１３ｂに係合するように高さを調整して、ネジ５３が回らないようにフランジナット５２を使って固定する。固定が終わると乾電池の装着を確認してカバー２６を取り付ければ、ドア１３への取り付けは完了する。
次に、ドアセンサ用のマグネット４７ａをドア枠１３ｂに取り付ける。このマグネット４７ａの取り付けは、錠本体１２のカバー２６の孔４９を目印にして、図１１ａ、ｂのように、ドア１３を閉じた際に前記センサ４７ｂと対向するように、ドア枠１３ｂに両面テープを使って取り付ければ、設置が完了する。
【００３９】
また、暗証番号を登録する場合は、キー入力部１１のキーを操作して予め再登録を行うための暗証キーを入力する。例えば、“＊”を押して、新しい暗証番号を入力し、“＃”を押せば登録できるようにしてある。このように、パソコンなどを必要とせずに現場でも簡単に設定できるようになっており、誰でも簡単に使用できるようにしてある。また、登録した暗証番号は、委託業者間で連絡し合えば合鍵なしに案内ができる。
【００４０】
このように、このオートロック錠は、ネジだけで取り付けているので、取り外しもネジを緩めるだけで簡単にできる。また、ドア１３の厚みやドア枠１３ｂの深さに合わせてガタツキや高さ調整もできる。さらに、暗証番号も簡単に変更できるため、賃貸の契約ができれば取り外して他の物件に使用することができるので効率的である。
【００４１】
ところで、このように設置されたオートロック錠は、例えば、キー入力部１１から設定された暗証番号を入力すると、表示灯のＬＥＤ９が１秒ごとに点滅し、入力できていることを表示する。
入力が終わったことを例えば、最後に“＊”を押してマイコン４５に知らせると、マイコン４５は暗証番号が正当なものかどうかを判別し正当なものであれば、数秒後にモータ３５を駆動して、図１２（ａ）のように、開閉センサ３２ｂから閉信号が検出されるまで、ボルト２７を下げて錠本体１２に入れる。
【００４２】
例えば、内覧者を案内している場合は、キー入力部１１から暗証番号を入力すると、モータ３５が作動してボルト２７を下げる。ボルト２７が下げられたことは、ＬＥＤ９の点滅からわかるのでドア１３を開ける。すると、ドアセンサ４７ｂが作動してドア１３が開けられたことをマイコン４５が検出する。
次に、室内に入ってドアを閉じると、ドアセンサ４７ｂが作動してドア１３が閉じられたことをマイコン４５が検出する。このとき、ドア１３が閉じられたことを検出したマイコン４５はボルト２７を出すことなく、施錠動作を行わない。
すなわち、マイコン４５は制御プログラムにより、ドア１３の開閉回数を計数しており、計数したドアの閉じた回数をＮ回検出すると（ここでは２回）、錠面からボルト２７を上昇させて施錠動作を行うのである。
そのため、内覧中は施錠動作を行わず、ドア１３は開放状態を維持する。したがって、案内する業者が男性で、内覧客が女性の場合でも女性に不安感を与えることはない。また、逆に、案内業者が女性で、内覧客が男性の場合も女性の業者が不安を覚えることはない。
【００４３】
然る後、内覧が終わり、ドア１３を開けて室内から出てドア１３を閉めると、ドアセンサ４７ａ、ｂが作動してドア１３が閉められたことをマイコン４５が検出する。すると、マイコン４５が計数するドア１３の閉じられた回数Ｎが２回となるので、マイコン４５はモータ３５を作動してボルト２７を錠本体１２から出してドア枠１３ｂに係合させて施錠する。そして、計数回数をクリアして、キー入力部１１からの次の入力に備える。
【００４４】
また、キー入力部１１から暗証番号を入力した状態で、ドア１３を開けない場合やドア１３を開けたけれども入室せずに放置した場合、予め、設定した時間をタイマ手段で計時して、タイムアップするとボトル２７を出して施錠する。このとき、ドア１３が閉じていることをドアセンサ４７ａ、ｂでチェックすることは当然である。ドア１３が開いている間は施錠せず、ドア１３が閉じたことを確認して施錠する。
【００４５】
ところで、上記のように施錠条件としてのドア１３の閉じた回数Ｎを２とした場合、案内中にドア１３の開閉があるとすぐに施錠してしまう。このようなドア１３の開閉は偶発的にしばしば起こるものである。このため、内覧中に室内で施錠されてしまった場合は、リング３４で、図１０の破線のように、ボルト２７を下げることで開錠する。このとき、ボルト２７の引き下げは、減速機構３６にクラッチ３７を設け、減速機構３６やモータ３５が負荷とならないようにして、ボルト２７を下げるのに要する力を小さくしているため、女性でも安心して行える。
また、開錠動作ができることをアピールするためリング３４は大きく、例えば、“ＯＰＥＮ”などの表示を設けるようにすることで、安心感を増加させるようにしてある。
【実施例１】
【００４６】
この実施例１は、上述した内覧中の施錠のミスを軽減するようにしたもので、タイマ手段を併用したものである。
すなわち、この実施例１では、施錠条件であるドア１３の閉じた回数Ｎを「Ｎ≧３」とする。ここで、Ｎにセットする回数は、３以上の開閉回数に余裕のある数である。また、タイマ手段は、ドア１３が閉じると計時を開始するようにする。さらに、タイマの設定時間は内覧に要するのに十分な余裕のある時間にしておく。
そして、タイマ手段がタイムアップするか、ドア１３の閉じた回数Ｎが設定回数に達するか、いずれか一方の条件が達成されると施錠するように処理を行う。
【００４７】
このようにすると、偶発的にドア１３が何度か閉まっても施錠が行われないようにできる。また、ドア１３の閉じた回数がＮ回に達しないで案内が終わってもタイマ手段がタイムアップすると施錠する。このようにドア１３の閉じた回数がＮ回に達しない場合でも施錠できるので、確実に施錠できる。また、タイマ手段が計数中でもドア１３の閉じた回数がＮ回に達した場合はタイマ手段のタイムアップを待たずに早く施錠できるため安心である。
【００４８】
なお、タイマ手段は、制御部２２のマイコン４５にプログラムにより構成するようにしても良いが、制御部２２にタイマＩＣなどのハードロジックを設けて構成するようにしても良い。ここでは、マイコン４５により構成している。
なお、ここで、タイマ手段の構成は、先に述べた実施形態の場合も同じものである。
【実施例２】
【００４９】
この実施例２は、このオートロック錠が、電池切れになった場合やキー入力部１１のスイッチ故障、あるいは前記キー入力部１１のスイッチが破壊された場合に対処できることを説明する。
このような場合、キー入力部１１のフィルム１６を剥がし、露出した特殊ネジ（ヘクサロビュラー）１７を専用工具で外したのち、スペーサ１８を外してスイッチ基板１９を露出する。そして、露出したスイッチ基板１９の非常用端子の電極１５に市販の電池（例えば、００６Ｐ）を接続する。すると、接続した電池は、図９の回路ブロックに示すように、非常開錠用端子の電極１５に接続されたブリッジ整流素子によって整流され、定電圧ＩＣによって規定の電圧として制御部２２に供給される。このため、電池のプラスとマイナスは、どちらの電極１５に接続しても構わない。電池を接続すれば、マイコン４５は、錠本体１２にボトル２７を入れて開錠動作を行うことができる。
この開錠動作の処理のスタートについては、非常開錠用端子の電極１５に電池を接続した際に割り込みを発生するようにすればよい。なお、この非常用の処理については開錠以外にもプログラムを設けることで適宜設定できる。
【符号の説明】
【００５０】
１０ 取り付け部材
１１ キー入力部
１２ 錠本体
１３ ドア
１３ｂ ドア枠
１４ 取り付け手段
１５ 電極
２１ 施錠部
２２ 制御部
２３ 電源部
２４ ケース
２５ シャーシ
２６ カバー
２７ ボルト
２８ 駆動機構
３２ａ 開閉センサ
３２ｂ 開閉センサ
３３ ロッド
３４ リング
３６ 減速機構
３７ クラッチ
４３ 係合部
４３´ 摩擦部材
４５ マイコン
４７ａ ドアセンサ（マグネット）
４７ｂ ドアセンサ（リードセンサ）
【技術分野】
【０００１】
この発明は、賃貸用の空き室の施錠に使用する空室管理オートロック錠に関するものである。
【背景技術】
【０００２】
不動産物件を賃貸する場合や購入する場合は必ず下見（内覧）をする。内覧は、殆どの場合、仲介業者が案内する。その際、案内の業者は物件の鍵を所持していなければ内覧できないことになる。通常、内覧は、１件ということは少なく、比較のために何軒か巡る。
そのため、案内が多かったり、接客に忙しかったりすると鍵をかけ忘れ、不審者が物件内へ侵入する事態が度々発生する。しかし、鍵のかけ忘れについては注意する以外解決方法がない問題がある。
【０００３】
また、業者は、内覧の際、先に述べたように、何軒か分の鍵を持って案内することになるため、内覧の済んだ物件でも全ての案内が済んで鍵を持って戻ってくるまで、次の案内（別に案内する者がいても）ができない問題もあった。
このとき、合鍵を何本か準備するという方法も考えられるが、管理物件が１件だけなら問題はないが、管理物件が多い場合は鍵の管理が大変である。
また、鍵を使わず、南京錠と鎖を使用して空室管理を行うことも考えられるが、見栄えが悪いし、ドアを疵付けることも考えられる。
【０００４】
このような問題を解決する方法の一つとして、特許文献１に記載された錠装置がある。
この装置は、無線電話を利用したもので、図１３に示すコの字形の取り付け部材１と前記取り付け部材１に固定されて部屋側に設置される錠本体２とからなっている。この装置は、コの字形の取り付け部材１をドアの上端に掛けて吊り下げる。そして、取り付け部材１の側部に設けたネジを締めてドアを挟むようにして固定する。一方、錠本体２は、錠本体２から出し入れしてドア枠に係止するロックピン（ボルト）３と、ロックピン３を出し入れする作動部４と作動部４に作動信号を出力する信号認識部５及び無線（携帯）電話６を備えており、錠本体２の無線電話６に電話を掛れば開錠や施錠ができるというものである。
【０００５】
そのため、このような装置を契約が完了するまでの仮の錠として取り付けることで、部屋の前から電話をするだけで、開錠して内覧ができる。
また、内覧後は、電話を掛けて施錠をする外、装置にタイマを設けて自動的に施錠させたり、ドアが閉まるのを検知して自動的に施錠させたりできるというもので、鍵がなくても何時でも内覧できるので、効率的であるというものである。
【０００６】
ところが、上記のものでは１つの錠装置について、携帯電話が１台必要である。そのため、装置１台ごとに携帯電話の調達費用や維持するための通信費用が掛る。しかも、待ち受け受信ができるように定期的に充電をしなければならず（室内の電灯線を使って充電を行う場合は、電灯線契約をする必要がある。太陽電池の利用は現実的ではない）、手間も掛る。したがって、維持管理にコストと手間が掛る。
【０００７】
この問題を解決する一つの方法として、携帯電話に換えて暗証番号の入力による錠装置が考えられる。
暗証番号の入力であれば、仲介業者が暗証番号を控えて置くだけで、合鍵がなくても案内をすることができる。しかも、通信費用もいらないし、携帯電話よりも省電力にできるので、内蔵電池で長期間の使用に耐えるようにできるため、手間が掛らない。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００８】
【特許文献１】特開２００４−１１０２９７号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００９】
しかし、上記の暗証番号を入力するものでは、例えば、施錠の際に、鍵がないので、先にも述べたように、施錠を忘れる心配がある。また、業者は１日に何軒もの物件を回るため、内覧が終わったのち、次の物件へ急ぐあまり施錠を忘れることもある。
そのため、ドアには、ドアが閉じると施錠を行うオートロック機能を備える必要がある。
しかしながら、オートロック機能を備えた場合、次のような問題がある。
すなわち、近年、単身者の内覧が増えており、特に、女性の単身者の内覧が増加傾向にある。そのため、例えば、女性の内覧者が案内の男性業者と部屋に入って、玄関ドアを閉めるとオートロック機能が作動して、例えば、ロックピンが上昇して施錠すると、女性の内覧者は、それだけで不安になることが考えられる。また、女性の案内業者と男性の内覧者の場合も女性の案内業者が不安になることは同様である。
【００１０】
そこで、この発明の課題は、不安を覚えることなく、オートロック錠を使用できるようにすることである。
【課題を解決するための手段】
【００１１】
上記の課題を解決するため、この発明では、ドアの内面側に取り付けられる錠本体は、ドアの開閉を検出する開閉検出手段により、ドアの閉じたことをＮ（Ｎ＝２）回検出すると、錠本体からボルトを出してドア枠に係合し、一方、ドア枠に係合させたボルトは、ドアの外面側のキー入力部からの予め決められたキー入力によって錠本体内に入れるようにした構成を採用したのである。
【００１２】
このような構成を採用することにより、キー入力部から決められたキー入力をする。すると、錠本体はボルトを錠本体内に入れてドアを開錠する。ドアを開けて室内に入りドアを閉める。このとき、ドアを閉じた回数Ｎは１回なので、錠本体はボルトを出すことはなく施錠しない。一方、内覧が終わってドアを開けて室外へ出てドアを閉めると、ドアを閉じた回数Ｎは２となるので、錠本体からボルトを出して施錠する。
【００１３】
また、このとき、上記ドアの閉じたことをＮ（Ｎ≧３）回検出すると、錠面からボルトを上昇してドア枠に係合する構成を採用することができる。
【００１４】
このような構成を採用することで、先の場合と同様に、キー入力部から決められたキー入力を行うことで開錠する。一方、施錠の場合は、Ｎ≧３としたことにより、例えば、内覧中にドアを開閉しても錠本体がボルトを出さないようにできる。
なお、ここで、Ｎは、内覧中にドアの開閉する可能性のある回数に設定し、経験などにより適宜設定されるものである。
【００１５】
また、このとき、ドアの閉じたことをＮ回検出するまでに所定時間経過すると、錠本体からボルトを出してドア枠に係合するという構成を採用することができる。
【００１６】
このような構成を採用することにより、キー入力部からキーを入力して開錠した状態、あるいは開錠後にドアを一度開閉した状態で放置すると、所定時間経過したのち、錠本体はボルトを出してドアを施錠することで開錠状態を防止する。
特に、Ｎ≧３とした場合は、内覧が済んだ段階でドアを閉じる回数が、Ｎに達しない場合でも、ドアを開錠した状態で放置すると所定時間経過後に錠本体はボルトを錠面から出して施錠することができるためセキュリティーを向上できる。
なお、ここで、所定時間とは、不都合の起きない時間のことで経験などにより適宜設定されるものである。
【００１７】
このとき、上記錠本体にボルトを入れるための摘みを設けた構成を採用することができる。
【００１８】
このような構成を採用することにより、内覧中に、ドアを閉じる回数がＮに達して錠本体がボルトを出して施錠した場合でも、摘みを使ってボルトを錠本体に入れると開錠できるので、安心感を与えることができる。そのため、摘みは、できるだけ大きく、摘みで開錠できることをアピールできるようにするのが好ましい。
【００１９】
また、このとき、上記錠本体にクラッチを設けてボルトの出し入れを容易にした構成を採用することができる。
【００２０】
このような構成を採用することにより、クラッチはボルトを駆動機構から切り離し、力の弱い女性でも容易にボルトを錠本体に入れられるようにできる。
【００２１】
また、上記錠本体とその錠本体を取り付ける内面側の取り付け部材との間隔を調整して、錠本体から出たボルトをドア枠に係合させる高さ調整手段を備えた構成を採用することができる。
【００２２】
このような構成を採用することにより、ボルトの位置をドア枠に合わせて変えられるので、ドア枠の幅広いドアにも使用できる。
【００２３】
また、上記錠本体が内蔵する電池で駆動手段を作動してボルトを出し入れするものとし、前記電池に代えて、駆動手段に給電する端子を取り付け部材の外面側に設けた構成を採用することができる。
【００２４】
このような構成を採用することにより、施錠中に内蔵電池が電池切れを起こした場合でも、端子に新しい電池を接続すれば、錠本体の駆動手段に給電して、例えば、錠本体にボルトを入れて（収容して）開錠できる。
【発明の効果】
【００２５】
この発明は、上記のように構成したことにより、内覧客に不安を与えない。
【図面の簡単な説明】
【００２６】
【図１】実施形態の分解斜視図
【図２】図１の縦断面図
【図３】図１の要部の正面図
【図４】図３の分解斜視図
【図５】図１の縦断面図
【図６】図１の横断面図
【図７】作用説明図
【図８】作用説明図
【図９】実施形態の回路ブロック図
【図１０】作用説明図
【図１１】（ａ）、（ｂ）作用説明図
【図１２】（ａ）、（ｂ）作用説明図
【図１３】従来例の作用説明図
【発明を実施するための形態】
【００２７】
以下、この発明の空室管理オートロック錠を実施するための形態を図面に基づいて説
明する。
この形態のオートロック錠は、図１に示すように、取り付け部材１０に取り付けられるキー入力部１１と錠本体１２とで構成されている。
【００２８】
取り付け部材１０は、この形態の場合、コの字形をした金属（プラスチックスでも可）製のもので、コの字形の係合部を図２のように、ドア１３の上端にドア１３の内外面に跨るようにして装着する。
また、その取り付け部材１０の外面側にキー入力部１１を取り付け、内面側には、錠本体１２を高さ調整機能付きの取り付け手段１４を介して取り付けるようになっており、前記キー入力部１１と錠本体１２とは、図示はしていないが、フィルム状のフレキシブル配線基板で接続するようになっている。
【００２９】
キー入力部１１は、例えば、図３のように、４個の数字キーと２個の符号キーから成る６個のスイッチを一列に形成したシート状の押釦スイッチで構成したものである。
この形態では、表面シートにエンボス加工を施して押圧部分を膨らませたクリックエンボスタイプのメンプレンスイッチを採用している。また、図３のように、表示灯（ＬＥＤ）９を設け、キー操作の際に点灯させることで、モニターできるようにしてある。
一方、このキー入力部１１には、図４のように、スイッチ基板１９のパターンに、非常開錠用端子の電極１５が設けられている。この電極１５は、電池切れになった場合やキー入力部１１のスイッチ故障あるいはスイッチが破壊された場合に使用する。
すなわち、キー入力部１１は、図４に示すように、フィルム１６を剥がすと、特殊ネジ（ヘクサロビュラー）１７が露出する。そのネジ１７を専用工具で外し、スペーサ１８を取り外すとスイッチ基板１９が露出するので、露出したスイッチ基板１９の非常用端子の電極１５に市販の電池を接続することで直接電源を錠本体１２へ供給できるようにしてある。
【００３０】
また、キー入力部１１の上方には、図３のように、止めネジ２０が設けられており、図２のように、ドア１３の表面に当接させることにより、厚みの異なるドア１３に装着してもガタが起きないようにしてある。
【００３１】
錠本体１２は、図１のように、施錠部２１と制御部２２及び電源部２３で構成されており、ケース２４に収容されている。
ケース２４は、施錠部２１、制御部２２、電源部２３を取り付ける本体シャーシ２５と、その施錠部２１、制御部２２、電源部２３を取り付けた本体シャーシ２５を被うカバー２６とで構成されている。この本体シャーシ２５、カバー２６の両部材とも非磁性体で剛性の高いステンレス製となっている。
【００３２】
施錠部２１は、図５のように、ボルト２７とその駆動機構２８とで構成されている。ボルト２７は、４角柱の下端に引き下げ用のロッド３３を設けた形状をしており、図６のように、ガイド２９の孔に挿通されて出入り自在に支持されている。また、ボルト２７の４角柱の側部には、ラックギヤー３０が形成されており、後述のように、駆動機構２８のピニオンギヤー４１と歯合するようになっている。さらに、ボルト２７には、図５のように、突片３１が取り付けられており、突片３１と接するようにして開閉センサ３２ａ、ｂが設けられている。前記開閉センサ３２ａ、ｂは、２個のマイクロスイッチを上下に配置したもので、上方のセンサ３２ａで、ボルト２７の最も上昇した「施錠点（上死点）」を検出し、下方のセンサ３２ｂで、最も下降した「開錠点（下死点）」を検出する。
また、引き下げ用のロッド３３には、先端に孔を設けてリング３４を挿通し、摘みとしている。前記リング３４は、目印とするため、できるだけ大きなものを取り付けるようにしている。
【００３３】
駆動機構２８は、図７のように、モータ３５に減速機構３６を組み合わせた構成となっており、減速機構３６に、図８のようなクラッチ３７を備えた構造となっている。
減速機構３６は、図７に示すように、ウォームギヤー３８、平歯車３９、ピニオンギヤー４０、４１で構成されている。そして、モータ３５に取り付けられたウォームギヤー３８が回転すると、ピニオンギヤー４０と同軸上の平歯車３９を介してギヤー４２を駆動し、ギヤー４２とクラッチ３７を介して接続されたピニオンギヤー４１を駆動して、ピニオンギヤー４１と歯合するボルト２７を出し入れするようになっている。
【００３４】
前記クラッチ３７は、図８に示すように、ゴムなどの摩擦部材４３´を用いた摩擦クラッチで、摩擦部材４３´を介してピニオンギヤー４１の係合部４３をギヤー４２にバネ４４で圧接する構造となっている。
このため、ボルト２７を下げてピニオンギヤー４１に回転力が加わると、クラッチ３７が滑って、ボルト２７が下がるようになっている。
【００３５】
制御部２２は、図９に示すように、マイクロコンピュータ４５、モータ駆動回路４６、ドアセンサ４７ａ、ｂとで構成されている。
マイクロコンピュータ４５は、ＲＡＭ、ＲＯＭ、入出力インターフェース、Ａ／Ｄコンバータ、通信ポートなどを搭載した１チップマイコンと呼ばれるものである。この形態では、ドアセンサ４７ａ、ｂ、キー入力部１１、開閉センサ３２ａ、ｂが接続され、内蔵ＲＯＭに書き込まれた制御プログラムに基づいて、後述するような施錠動作を行うようにしてある。
モータ駆動回路４６は、ＮＰＮとＰＮＰトランジスタをブリッジ接続したもので、モータ（直流）を可逆運転できるようにしてある。こうすることで、マイコン４５からの制御信号でモータ３５を正転あるいは逆転して、ボルト２７の出し入れができるようにしてある。
ドアセンサ４７ａ、ｂは、マグネット４７ａと磁気センサ４７ｂとで構成するタイプのもので、磁気センサ４７ｂには、ホール素子でも良いが、この形態では、待機中に電力を消費しないリードスイッチを採用している。また、図１０のように、前記センサ４７ｂは、本体シャーシ２５に取り付け、本体シャーシ２５に被せたカバー２６の孔４９にセンサ４７ｂの素子の感応部分が臨むようにしてある。こうすることで、後述するように、ドア枠１３ｂに両面テープで張り付けたマグネット４７ａを検出できるようにしてある。
【００３６】
電源部２３は、乾電池をメイン電源としたものである。また、このメイン電源と並列に、図９に示すように、非常用端子の電極１５が接続されており、前記非常用端子の電極１５は、ブリッジ整流素子と定電圧ＩＣを介して制御部２２へ電源を供給するようになっている。
【００３７】
一方、高さ調整機能付きの取り付け手段１４は、図１に示すように、ベース板５０、スペーサ５１、フランジナット５２及びネジ５３で構成されている。ベース板５０は、長方形の四隅にスペーサ５１を取り付ける孔が設けられたもので、その内側には取り付け部材１０に固定するためのネジ孔が設けられている。スペーサ５１は筒状のもので、筒の内側にはネジ溝が切られている。
この取り付け手段１４は、例えば、以下のように、仮組立された状態で提供される。
例えば、ベース板５０の四隅の取り付け孔にスペーサ５１をネジ止めし（この固定用のネジは、この面に固定用のマグネットシート６０を張り付けるため皿ネジが好ましい）、このスペーサ５１を取り付けたベース板５０は、コの字形取り付け部材１０の内側に取り付ける。このとき、取り付け部材１０は、図１のように、段部５４を設けてその段部５４にベース板５０を嵌めてネジ止めしてある。その際、段部５４に２本の縦溝５５を設けて、その縦溝５５にベース板５０の取り付け孔を合わせるようにしてネジ止めする。このように、ネジ止め位置を溝５５に沿って変えることで、上下方向の取り付け位置をドア１３に合わせて調整できるようにしてある。
そして、このように取り付け部材１０に固定されたベース板５０のスペーサ５１に対して、図６のように、錠本体１２の本体シャーシ２５をネジ止めする。このとき、ネジ５３はフランジナット５２を介してスペーサ５１にネジ止めする。
すなわち、ドア１３にセットする際に、ネジ５３のスペーサ５１へのねじ込み量を調整し、取り付け部材１０との間隔を調整する。このように間隔を調整することで、錠本体１２の取り付け部材１０（ドア）からの距離（所謂高さ）を変える。そして、錠本体１２から突出するボルト２７の位置を変えて、ドア枠１３ｂに係合させるのである。また、このようにねじ込み量の調整が済むと、フランジナット５２を回転させて本体シャーシ２５に止めて、ネジ５３が回らないように固定する。
【００３８】
このオートロック錠は、以上のように構成されており、空室の玄関ドアに設置して本錠に代えて使用する。
このオートロック錠は、キー入力部１１と錠本体１２が取り付け部材１０に取り付けられた状態なので、設置の際には開放したドア１３の上端に、コの字形の係合部をドア１３の内外面に跨るようにして装着する。その際、キー入力部１１の上方の止めネジ２０を回してガタが起きないようにする。
また、錠本体１２のカバー２６を外して、ネジ５３のスペーサ５１へのねじ込み量を調整する。そして、錠本体１２のボルト２７が図２のように、ドア枠１３ｂに係合するように高さを調整して、ネジ５３が回らないようにフランジナット５２を使って固定する。固定が終わると乾電池の装着を確認してカバー２６を取り付ければ、ドア１３への取り付けは完了する。
次に、ドアセンサ用のマグネット４７ａをドア枠１３ｂに取り付ける。このマグネット４７ａの取り付けは、錠本体１２のカバー２６の孔４９を目印にして、図１１ａ、ｂのように、ドア１３を閉じた際に前記センサ４７ｂと対向するように、ドア枠１３ｂに両面テープを使って取り付ければ、設置が完了する。
【００３９】
また、暗証番号を登録する場合は、キー入力部１１のキーを操作して予め再登録を行うための暗証キーを入力する。例えば、“＊”を押して、新しい暗証番号を入力し、“＃”を押せば登録できるようにしてある。このように、パソコンなどを必要とせずに現場でも簡単に設定できるようになっており、誰でも簡単に使用できるようにしてある。また、登録した暗証番号は、委託業者間で連絡し合えば合鍵なしに案内ができる。
【００４０】
このように、このオートロック錠は、ネジだけで取り付けているので、取り外しもネジを緩めるだけで簡単にできる。また、ドア１３の厚みやドア枠１３ｂの深さに合わせてガタツキや高さ調整もできる。さらに、暗証番号も簡単に変更できるため、賃貸の契約ができれば取り外して他の物件に使用することができるので効率的である。
【００４１】
ところで、このように設置されたオートロック錠は、例えば、キー入力部１１から設定された暗証番号を入力すると、表示灯のＬＥＤ９が１秒ごとに点滅し、入力できていることを表示する。
入力が終わったことを例えば、最後に“＊”を押してマイコン４５に知らせると、マイコン４５は暗証番号が正当なものかどうかを判別し正当なものであれば、数秒後にモータ３５を駆動して、図１２（ａ）のように、開閉センサ３２ｂから閉信号が検出されるまで、ボルト２７を下げて錠本体１２に入れる。
【００４２】
例えば、内覧者を案内している場合は、キー入力部１１から暗証番号を入力すると、モータ３５が作動してボルト２７を下げる。ボルト２７が下げられたことは、ＬＥＤ９の点滅からわかるのでドア１３を開ける。すると、ドアセンサ４７ｂが作動してドア１３が開けられたことをマイコン４５が検出する。
次に、室内に入ってドアを閉じると、ドアセンサ４７ｂが作動してドア１３が閉じられたことをマイコン４５が検出する。このとき、ドア１３が閉じられたことを検出したマイコン４５はボルト２７を出すことなく、施錠動作を行わない。
すなわち、マイコン４５は制御プログラムにより、ドア１３の開閉回数を計数しており、計数したドアの閉じた回数をＮ回検出すると（ここでは２回）、錠面からボルト２７を上昇させて施錠動作を行うのである。
そのため、内覧中は施錠動作を行わず、ドア１３は開放状態を維持する。したがって、案内する業者が男性で、内覧客が女性の場合でも女性に不安感を与えることはない。また、逆に、案内業者が女性で、内覧客が男性の場合も女性の業者が不安を覚えることはない。
【００４３】
然る後、内覧が終わり、ドア１３を開けて室内から出てドア１３を閉めると、ドアセンサ４７ａ、ｂが作動してドア１３が閉められたことをマイコン４５が検出する。すると、マイコン４５が計数するドア１３の閉じられた回数Ｎが２回となるので、マイコン４５はモータ３５を作動してボルト２７を錠本体１２から出してドア枠１３ｂに係合させて施錠する。そして、計数回数をクリアして、キー入力部１１からの次の入力に備える。
【００４４】
また、キー入力部１１から暗証番号を入力した状態で、ドア１３を開けない場合やドア１３を開けたけれども入室せずに放置した場合、予め、設定した時間をタイマ手段で計時して、タイムアップするとボトル２７を出して施錠する。このとき、ドア１３が閉じていることをドアセンサ４７ａ、ｂでチェックすることは当然である。ドア１３が開いている間は施錠せず、ドア１３が閉じたことを確認して施錠する。
【００４５】
ところで、上記のように施錠条件としてのドア１３の閉じた回数Ｎを２とした場合、案内中にドア１３の開閉があるとすぐに施錠してしまう。このようなドア１３の開閉は偶発的にしばしば起こるものである。このため、内覧中に室内で施錠されてしまった場合は、リング３４で、図１０の破線のように、ボルト２７を下げることで開錠する。このとき、ボルト２７の引き下げは、減速機構３６にクラッチ３７を設け、減速機構３６やモータ３５が負荷とならないようにして、ボルト２７を下げるのに要する力を小さくしているため、女性でも安心して行える。
また、開錠動作ができることをアピールするためリング３４は大きく、例えば、“ＯＰＥＮ”などの表示を設けるようにすることで、安心感を増加させるようにしてある。
【実施例１】
【００４６】
この実施例１は、上述した内覧中の施錠のミスを軽減するようにしたもので、タイマ手段を併用したものである。
すなわち、この実施例１では、施錠条件であるドア１３の閉じた回数Ｎを「Ｎ≧３」とする。ここで、Ｎにセットする回数は、３以上の開閉回数に余裕のある数である。また、タイマ手段は、ドア１３が閉じると計時を開始するようにする。さらに、タイマの設定時間は内覧に要するのに十分な余裕のある時間にしておく。
そして、タイマ手段がタイムアップするか、ドア１３の閉じた回数Ｎが設定回数に達するか、いずれか一方の条件が達成されると施錠するように処理を行う。
【００４７】
このようにすると、偶発的にドア１３が何度か閉まっても施錠が行われないようにできる。また、ドア１３の閉じた回数がＮ回に達しないで案内が終わってもタイマ手段がタイムアップすると施錠する。このようにドア１３の閉じた回数がＮ回に達しない場合でも施錠できるので、確実に施錠できる。また、タイマ手段が計数中でもドア１３の閉じた回数がＮ回に達した場合はタイマ手段のタイムアップを待たずに早く施錠できるため安心である。
【００４８】
なお、タイマ手段は、制御部２２のマイコン４５にプログラムにより構成するようにしても良いが、制御部２２にタイマＩＣなどのハードロジックを設けて構成するようにしても良い。ここでは、マイコン４５により構成している。
なお、ここで、タイマ手段の構成は、先に述べた実施形態の場合も同じものである。
【実施例２】
【００４９】
この実施例２は、このオートロック錠が、電池切れになった場合やキー入力部１１のスイッチ故障、あるいは前記キー入力部１１のスイッチが破壊された場合に対処できることを説明する。
このような場合、キー入力部１１のフィルム１６を剥がし、露出した特殊ネジ（ヘクサロビュラー）１７を専用工具で外したのち、スペーサ１８を外してスイッチ基板１９を露出する。そして、露出したスイッチ基板１９の非常用端子の電極１５に市販の電池（例えば、００６Ｐ）を接続する。すると、接続した電池は、図９の回路ブロックに示すように、非常開錠用端子の電極１５に接続されたブリッジ整流素子によって整流され、定電圧ＩＣによって規定の電圧として制御部２２に供給される。このため、電池のプラスとマイナスは、どちらの電極１５に接続しても構わない。電池を接続すれば、マイコン４５は、錠本体１２にボトル２７を入れて開錠動作を行うことができる。
この開錠動作の処理のスタートについては、非常開錠用端子の電極１５に電池を接続した際に割り込みを発生するようにすればよい。なお、この非常用の処理については開錠以外にもプログラムを設けることで適宜設定できる。
【符号の説明】
【００５０】
１０ 取り付け部材
１１ キー入力部
１２ 錠本体
１３ ドア
１３ｂ ドア枠
１４ 取り付け手段
１５ 電極
２１ 施錠部
２２ 制御部
２３ 電源部
２４ ケース
２５ シャーシ
２６ カバー
２７ ボルト
２８ 駆動機構
３２ａ 開閉センサ
３２ｂ 開閉センサ
３３ ロッド
３４ リング
３６ 減速機構
３７ クラッチ
４３ 係合部
４３´ 摩擦部材
４５ マイコン
４７ａ ドアセンサ（マグネット）
４７ｂ ドアセンサ（リードセンサ）
【特許請求の範囲】
【請求項１】
ドアの上端に、コの字形の係合部をドアの内外面に跨るようにして装着する取り付け部材の外面側に取り付けるキー入力部と、内面側に取り付けられる錠本体とからなり、
前記錠本体は、ドアの開閉を検出する開閉検出手段を備え、前記開閉検出手段により、ドアの閉じたことをＮ（Ｎ＝２）回検出すると、錠本体からボルトを出してドア枠に係合し、
一方、ドア枠に係合させたボルトは、キー入力部からの予め決められたキー入力によって錠本体内に入れるようにした空室管理オートロック錠。
【請求項２】
上記ドアの閉じたことをＮ（Ｎ≧３）回検出すると、錠面からボルトを上昇してドア枠に係合するようにした請求項１に記載の空室管理オートロック錠。
【請求項３】
上記ドアの閉じたことをＮ回検出するまでに、所定時間経過すると、錠面からボルトを出してドア枠に係合するようにした請求項１または２に記載の空室管理オートロック錠。
【請求項４】
上記錠本体にボルトを入れる引き下げ用の摘みを設けた請求項１乃至３のいずれかに記載の空室管理オートロック錠。
【請求項５】
上記錠本体にクラッチを設けてボルトの出し入れを容易にした請求項１乃至４のいずれかに記載の空室管理オートロック錠。
【請求項６】
上記錠本体とその錠本体を取り付ける内面側の取り付け部材との間隔を調整して、錠本体から出たボルトをドア枠に係合させる高さ調整手段を備えた請求項１乃至５のいずれかに記載の空室管理オートロック錠。
【請求項７】
上記錠本体が内蔵する電池で駆動手段を作動してボルトを出し入れするものとし、前記電池に代えて、駆動手段に給電する端子を取り付け部材の外面側に設けた請求項１乃至６のいずれかに記載の空室管理オートロック錠。
【請求項１】
ドアの上端に、コの字形の係合部をドアの内外面に跨るようにして装着する取り付け部材の外面側に取り付けるキー入力部と、内面側に取り付けられる錠本体とからなり、
前記錠本体は、ドアの開閉を検出する開閉検出手段を備え、前記開閉検出手段により、ドアの閉じたことをＮ（Ｎ＝２）回検出すると、錠本体からボルトを出してドア枠に係合し、
一方、ドア枠に係合させたボルトは、キー入力部からの予め決められたキー入力によって錠本体内に入れるようにした空室管理オートロック錠。
【請求項２】
上記ドアの閉じたことをＮ（Ｎ≧３）回検出すると、錠面からボルトを上昇してドア枠に係合するようにした請求項１に記載の空室管理オートロック錠。
【請求項３】
上記ドアの閉じたことをＮ回検出するまでに、所定時間経過すると、錠面からボルトを出してドア枠に係合するようにした請求項１または２に記載の空室管理オートロック錠。
【請求項４】
上記錠本体にボルトを入れる引き下げ用の摘みを設けた請求項１乃至３のいずれかに記載の空室管理オートロック錠。
【請求項５】
上記錠本体にクラッチを設けてボルトの出し入れを容易にした請求項１乃至４のいずれかに記載の空室管理オートロック錠。
【請求項６】
上記錠本体とその錠本体を取り付ける内面側の取り付け部材との間隔を調整して、錠本体から出たボルトをドア枠に係合させる高さ調整手段を備えた請求項１乃至５のいずれかに記載の空室管理オートロック錠。
【請求項７】
上記錠本体が内蔵する電池で駆動手段を作動してボルトを出し入れするものとし、前記電池に代えて、駆動手段に給電する端子を取り付け部材の外面側に設けた請求項１乃至６のいずれかに記載の空室管理オートロック錠。
【図１】
【図２】
【図３】
【図４】
【図５】
【図６】
【図７】
【図８】
【図９】
【図１０】
【図１１】
【図１２】
【図１３】
【図２】
【図３】
【図４】
【図５】
【図６】
【図７】
【図８】
【図９】
【図１０】
【図１１】
【図１２】
【図１３】
【公開番号】特開２０１２−５７３０９（Ｐ２０１２−５７３０９Ａ）
【公開日】平成２４年３月２２日（２０１２．３．２２）
【国際特許分類】
【出願番号】特願２０１０−１９８９５３（Ｐ２０１０−１９８９５３）
【出願日】平成２２年９月６日（２０１０．９．６）
【新規性喪失の例外の表示】特許法第３０条第３項適用申請有り 博覧会名：ＳＥＣＵＲＩＴＹ ＳＨＯＷ ２０１０（第１８回セキュリティ・安全管理総合展） 主催者名：株式会社日本経済新聞社 開催日：２０１０年３月９日（火）〜１２日（金）
【出願人】（５０５１４９０４４）株式会社シーズンテック (10)
【出願人】（５９３０５４０７７）三井ホームコンポーネント株式会社 (2)
【出願人】（５０４２００７４４）三井ホームエステート株式会社 (1)
【Ｆターム（参考）】
【公開日】平成２４年３月２２日（２０１２．３．２２）
【国際特許分類】
【出願日】平成２２年９月６日（２０１０．９．６）
【新規性喪失の例外の表示】特許法第３０条第３項適用申請有り 博覧会名：ＳＥＣＵＲＩＴＹ ＳＨＯＷ ２０１０（第１８回セキュリティ・安全管理総合展） 主催者名：株式会社日本経済新聞社 開催日：２０１０年３月９日（火）〜１２日（金）
【出願人】（５０５１４９０４４）株式会社シーズンテック (10)
【出願人】（５９３０５４０７７）三井ホームコンポーネント株式会社 (2)
【出願人】（５０４２００７４４）三井ホームエステート株式会社 (1)
【Ｆターム（参考）】
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