建物設備機器保守点検作業支援システム
【課題】 従来技術は、ビル内の各種設備機器に限定されている。また、設備機器を識別させるバーコードは、初記バーコードデータのみであり変更（保守・点検）後のデータを有するバーコードの貼り付けは行っていないため、アナログ的（目視）な作業では分かりにくいものである。
【解決手段】 建物の内外における各種設備機器のデータを入力してなるバーコードと、バーコードのデータを読み取り、かつデータを書き込むハンディーターミナルと、ハンディーターミナルのバーコードデーターを入出力して、データ処理するコンピューターとから構成される建物設備機器保守点検作業支援システムにおいて、バーコードが、最初に各種設備機器のデータを入力した初記バーコードと、点検後のデータを入れた再記バーコードであることとする建物設備機器保守点検作業支援システム。
【解決手段】 建物の内外における各種設備機器のデータを入力してなるバーコードと、バーコードのデータを読み取り、かつデータを書き込むハンディーターミナルと、ハンディーターミナルのバーコードデーターを入出力して、データ処理するコンピューターとから構成される建物設備機器保守点検作業支援システムにおいて、バーコードが、最初に各種設備機器のデータを入力した初記バーコードと、点検後のデータを入れた再記バーコードであることとする建物設備機器保守点検作業支援システム。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物の内外における各種設備機器の建物設備機器保守点検作業支援システムに関するものである。
【背景技術】
【０００２】
従来の技術としては、ビル内の各種設備機器のそれぞれに貼り付けられ、これらの設備機器を識別されるためのバーコードと、このバーコードを読み取るバーコード読取器を有し作業員に携帯される携帯情報機器と、所定の監視室に配置され、前記各種設備機器の保守・点検作業の内容やスケジュールを含むデータを作成するコンピューターとを備え、前記コンピューターで作成された前記データをＩＣカードにダウンロードし、このＩＣカードを前記携帯情報機器にセットし、前記バーコード読取器で前記バーコードを読み取り、前記設備機器を識別して、その識別した結果に対応する前記データの内容を前記ＩＣカードから読み出すと共に、この読み出されたデータにしたがって行われる保守・点検作業の結果を前期携帯情報機器を介して前記ＩＣカードにダウンロードし、このダウンロードされたＩＣカードを再び前記コンピュータにセットし、保守・点検作業の結果を前記コンピューターにアップロードする構成にしたことを特徴とする設備機器の保守・点検作業支援装置がある。（特許文献１参照）
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】 特開２００９−９０１４７号公報
【発明の概要】
【０００４】
上記従来技術は、ビル内の各種設備機器に限定されている。
また、設備機器を識別させるバーコードは、初記バーコードデータのみであり変更（保守・点検）後のデータを有するバーコードの貼り付けは行っていないため、アナログ的（目視）な作業では分かりにくいものである。
【０００５】
本発明は、このような従来の構成が有する問題を解決しようとするもので、バーコードを初記バーコードと再記バーコードの２パターン設けたラベルにより、現場で各種設備機器の保守・点検が目視でも分かる。
また、一次元バーコードあるいは二次元バーコードにより、情報量の大小にて使用選択すればよく、現場のニーズにマッチングしている。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
本発明は、建物の内外における各種設備機器のデータを入力してなるバーコードと、バーコードのデータを読み取り、かつデータを書き込むハンディーターミナルと、ハンディーターミナルのバーコードデーターを入出力して、データ処理するコンピューターとから構成される建物設備機器保守点検作業支援システムにおいて、バーコードが、最初に各種設備機器のデータを入力した初記バーコードと、点検後のデータを入れた再記バーコードであること。初記バーコード及び再記バーコードが、一次元バーコードあるいは二次元バーコードであること。
【発明の効果】
【０００７】
１）、初記バーコードと再記バーコードを設けることにより、各種設備機器の初期（スタート時）のデータから分かると共に、保守・点検時のデータも分かり、かつ、名称や場所、日付等を表示した初記から再記（変換）への複数のバーコードを印刷したラベルを貼り付けることよりアナログ的（目視）にも分かり易く、ハンディターミナルが故障しても大まかな内容は、現場で把握できる。
２）、初記バーコード及び再記バーコードを一次元バーコードあるいは二次元バーコードにすることにより、必要に応じて情報量を調整することができ、特にＱＲコード（商標）を設けることにより、カメラ付携帯ＴＥＬを現場で使用できる。
【図面の簡単な説明】
【０００８】
【図１】 本発明の一実施例を示す建物設備機器保守点検作業支援システムの概略図。
【図２】 本発明の一実施例を示す建物設備機器保守点検作業支援システムの工事開始からの全体フローチャート図。
【図３】 本発明の一実施例を示す建物設備機器保守点検作業支援システムの管理会社における設備保守管理フローチャート図。
【図４】 本発明の一実施例を示す建物設備機器保守点検作業支援システムの管理中の物件での作業フローチャート図。
【図５】 本発明の一実施例を示す建物設備機器保守点検作業支援システムの管理中の設備の更新フローチャート図。
【図６】 本発明の一実施例を示す建物設備機器保守点検作業支援システムに使用する一次元バーコード正面図。
【図７】 本発明の一実施例を示す建物設備機器保守点検作業支援システムに使用する二次元バーコード正面図。
【発明を実施するための形態】
【０００９】
建物設備機器保守点検作業支援システムの大きな流れについて説明する。
まず、施主は設計会社に依頼して建物内外の各種設備機器の配置図を建物設計図Ｚの中に入れるべく打合せを行い図面を作成する。
作成された建物設計図面（配置図）を基に、保守・点検の内容及びスケジュール等を管理会社Ｋにてデータ化し、後述するバーコード（初記バーコード及び再記バーコード）を印刷したラベルをプリントアウトし、現場担当者Ｇが各種設備機器に貼り付け保守・点検・管理を行うものである。（図１）
【００１０】
以下に、具体的な作業の流れを説明する。（図２）
１、 施主が、工事の基本的な計画を立てる。
２、 施主が、設計会社へ設計依頼を立てる。
３、 設計会社が、建物設計及び設備設計を行う。
４、 設備設計に基づいて設備納入業者が工事を行う。
５、 設備納入業者が、設備に関する詳しい完成図書を作成する。
６、 完成図書に基づき、管理会社が建物設備機器保守点検作業支援システム（ソフト）を作成する。
７、 管理会社（現場担当者）が、建物設備機器保守点検作業支援システムによりバーコードや情報を表示したラベルを印刷し、各種設備機器に貼り付ける。
８、 各種設備機器の保守・点検・管理をスタートさせる。
【００１１】
つぎに、管理会社が建物設備機器保守点検作業支援システムの初期登録（ソフト）の流れを説明する。（図３）
１、 基本情報を登録する。
２、 分類の階層構造を作成する。
３、 類別にデータベース登録する。
４、 書類を関連づけてデータベースに登録する。
５、 一次元バーコードあるいは二次元バーコードや目視で分かる名称・場所等を表示したラベルを印刷する。
６、 ラベルは、初期（スタート時）の情報として各種設備機器に貼り付ける。
【００１２】
管理会社が、管理中の建物内外の各種設備機器の保守・点検・管理の流れを説明する。（図４）
１、 施主及び設備納入業者が保守・点検等の計画を立てる。
２、 管理会社Ｋ（現場担当者Ｇ）が、現場にてハンディーターミナルでラベル（バーコード）を読み取る。
３、 ハンディーターミナルで読み込んだデータを、管理会社Ｋへ送信する。
４、 点検履歴をデータベースに登録
【００１３】
管理会社が、管理中の建物内外の各種設備機器の更新の流れを説明する。（図５）
１、 まず、不具合の更新計画を立てる。
２、 ハンディーターミナルにて交換対象の設備機器に貼り付けたラベル（バーコード）を読み込む。
３、 部品等を交換した後、交換履歴をデータベースに登録し、ハンディーターミナルによりラベルを印刷する。
４、 設備機器に新しいラベルを貼り付ける。
【００１４】
以下に、ラベルＲ１及びラベルＲ２を説明する。
ラベルＲ１は、一般的な一次元バーコードＢＫを印刷し、目視にて日付・調整・交換場所・ＩＤ等表示してなる。
ラベルＲ２は、上記ラベルＲ１にＱＲコード（商標）を付設してなる二次元、データ量が多い場合に有効である。
【００１５】
初記バーコードとは、スタート時のデータを表示してなり、再記バーコードとは、保守・点検後の部品交換等の時のデータを表示してなるものである。
【００１６】
なお、上記実施例において、ラベルの大きさ、バーコードへのデータ、目視の内容等は、必要に応じて決めればよい。
また、ハンディーターミナル（バーコードリーダー）は携帯電話機内蔵型を使用することが望ましい。
さらに、現地で該当する設備が経年のため不明の場合（例えば、地中に埋まったハンドホール、電柱など）、携帯電話機のＧＰＳ機能を用いて、位置データを正確に割り出すことができ、一考である。
【符号の説明】
【００１７】
Ｚ―――建物設計図面
Ｋ―――管理会社
Ｇ―――現場担当者
Ｒ１―――ラベル
Ｒ２―――ラベル
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物の内外における各種設備機器の建物設備機器保守点検作業支援システムに関するものである。
【背景技術】
【０００２】
従来の技術としては、ビル内の各種設備機器のそれぞれに貼り付けられ、これらの設備機器を識別されるためのバーコードと、このバーコードを読み取るバーコード読取器を有し作業員に携帯される携帯情報機器と、所定の監視室に配置され、前記各種設備機器の保守・点検作業の内容やスケジュールを含むデータを作成するコンピューターとを備え、前記コンピューターで作成された前記データをＩＣカードにダウンロードし、このＩＣカードを前記携帯情報機器にセットし、前記バーコード読取器で前記バーコードを読み取り、前記設備機器を識別して、その識別した結果に対応する前記データの内容を前記ＩＣカードから読み出すと共に、この読み出されたデータにしたがって行われる保守・点検作業の結果を前期携帯情報機器を介して前記ＩＣカードにダウンロードし、このダウンロードされたＩＣカードを再び前記コンピュータにセットし、保守・点検作業の結果を前記コンピューターにアップロードする構成にしたことを特徴とする設備機器の保守・点検作業支援装置がある。（特許文献１参照）
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】 特開２００９−９０１４７号公報
【発明の概要】
【０００４】
上記従来技術は、ビル内の各種設備機器に限定されている。
また、設備機器を識別させるバーコードは、初記バーコードデータのみであり変更（保守・点検）後のデータを有するバーコードの貼り付けは行っていないため、アナログ的（目視）な作業では分かりにくいものである。
【０００５】
本発明は、このような従来の構成が有する問題を解決しようとするもので、バーコードを初記バーコードと再記バーコードの２パターン設けたラベルにより、現場で各種設備機器の保守・点検が目視でも分かる。
また、一次元バーコードあるいは二次元バーコードにより、情報量の大小にて使用選択すればよく、現場のニーズにマッチングしている。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
本発明は、建物の内外における各種設備機器のデータを入力してなるバーコードと、バーコードのデータを読み取り、かつデータを書き込むハンディーターミナルと、ハンディーターミナルのバーコードデーターを入出力して、データ処理するコンピューターとから構成される建物設備機器保守点検作業支援システムにおいて、バーコードが、最初に各種設備機器のデータを入力した初記バーコードと、点検後のデータを入れた再記バーコードであること。初記バーコード及び再記バーコードが、一次元バーコードあるいは二次元バーコードであること。
【発明の効果】
【０００７】
１）、初記バーコードと再記バーコードを設けることにより、各種設備機器の初期（スタート時）のデータから分かると共に、保守・点検時のデータも分かり、かつ、名称や場所、日付等を表示した初記から再記（変換）への複数のバーコードを印刷したラベルを貼り付けることよりアナログ的（目視）にも分かり易く、ハンディターミナルが故障しても大まかな内容は、現場で把握できる。
２）、初記バーコード及び再記バーコードを一次元バーコードあるいは二次元バーコードにすることにより、必要に応じて情報量を調整することができ、特にＱＲコード（商標）を設けることにより、カメラ付携帯ＴＥＬを現場で使用できる。
【図面の簡単な説明】
【０００８】
【図１】 本発明の一実施例を示す建物設備機器保守点検作業支援システムの概略図。
【図２】 本発明の一実施例を示す建物設備機器保守点検作業支援システムの工事開始からの全体フローチャート図。
【図３】 本発明の一実施例を示す建物設備機器保守点検作業支援システムの管理会社における設備保守管理フローチャート図。
【図４】 本発明の一実施例を示す建物設備機器保守点検作業支援システムの管理中の物件での作業フローチャート図。
【図５】 本発明の一実施例を示す建物設備機器保守点検作業支援システムの管理中の設備の更新フローチャート図。
【図６】 本発明の一実施例を示す建物設備機器保守点検作業支援システムに使用する一次元バーコード正面図。
【図７】 本発明の一実施例を示す建物設備機器保守点検作業支援システムに使用する二次元バーコード正面図。
【発明を実施するための形態】
【０００９】
建物設備機器保守点検作業支援システムの大きな流れについて説明する。
まず、施主は設計会社に依頼して建物内外の各種設備機器の配置図を建物設計図Ｚの中に入れるべく打合せを行い図面を作成する。
作成された建物設計図面（配置図）を基に、保守・点検の内容及びスケジュール等を管理会社Ｋにてデータ化し、後述するバーコード（初記バーコード及び再記バーコード）を印刷したラベルをプリントアウトし、現場担当者Ｇが各種設備機器に貼り付け保守・点検・管理を行うものである。（図１）
【００１０】
以下に、具体的な作業の流れを説明する。（図２）
１、 施主が、工事の基本的な計画を立てる。
２、 施主が、設計会社へ設計依頼を立てる。
３、 設計会社が、建物設計及び設備設計を行う。
４、 設備設計に基づいて設備納入業者が工事を行う。
５、 設備納入業者が、設備に関する詳しい完成図書を作成する。
６、 完成図書に基づき、管理会社が建物設備機器保守点検作業支援システム（ソフト）を作成する。
７、 管理会社（現場担当者）が、建物設備機器保守点検作業支援システムによりバーコードや情報を表示したラベルを印刷し、各種設備機器に貼り付ける。
８、 各種設備機器の保守・点検・管理をスタートさせる。
【００１１】
つぎに、管理会社が建物設備機器保守点検作業支援システムの初期登録（ソフト）の流れを説明する。（図３）
１、 基本情報を登録する。
２、 分類の階層構造を作成する。
３、 類別にデータベース登録する。
４、 書類を関連づけてデータベースに登録する。
５、 一次元バーコードあるいは二次元バーコードや目視で分かる名称・場所等を表示したラベルを印刷する。
６、 ラベルは、初期（スタート時）の情報として各種設備機器に貼り付ける。
【００１２】
管理会社が、管理中の建物内外の各種設備機器の保守・点検・管理の流れを説明する。（図４）
１、 施主及び設備納入業者が保守・点検等の計画を立てる。
２、 管理会社Ｋ（現場担当者Ｇ）が、現場にてハンディーターミナルでラベル（バーコード）を読み取る。
３、 ハンディーターミナルで読み込んだデータを、管理会社Ｋへ送信する。
４、 点検履歴をデータベースに登録
【００１３】
管理会社が、管理中の建物内外の各種設備機器の更新の流れを説明する。（図５）
１、 まず、不具合の更新計画を立てる。
２、 ハンディーターミナルにて交換対象の設備機器に貼り付けたラベル（バーコード）を読み込む。
３、 部品等を交換した後、交換履歴をデータベースに登録し、ハンディーターミナルによりラベルを印刷する。
４、 設備機器に新しいラベルを貼り付ける。
【００１４】
以下に、ラベルＲ１及びラベルＲ２を説明する。
ラベルＲ１は、一般的な一次元バーコードＢＫを印刷し、目視にて日付・調整・交換場所・ＩＤ等表示してなる。
ラベルＲ２は、上記ラベルＲ１にＱＲコード（商標）を付設してなる二次元、データ量が多い場合に有効である。
【００１５】
初記バーコードとは、スタート時のデータを表示してなり、再記バーコードとは、保守・点検後の部品交換等の時のデータを表示してなるものである。
【００１６】
なお、上記実施例において、ラベルの大きさ、バーコードへのデータ、目視の内容等は、必要に応じて決めればよい。
また、ハンディーターミナル（バーコードリーダー）は携帯電話機内蔵型を使用することが望ましい。
さらに、現地で該当する設備が経年のため不明の場合（例えば、地中に埋まったハンドホール、電柱など）、携帯電話機のＧＰＳ機能を用いて、位置データを正確に割り出すことができ、一考である。
【符号の説明】
【００１７】
Ｚ―――建物設計図面
Ｋ―――管理会社
Ｇ―――現場担当者
Ｒ１―――ラベル
Ｒ２―――ラベル
【特許請求の範囲】
【請求項１】
建物の内外における各種設備機器のデータを入力してなるバーコードと、バーコードのデータを読み取り、かつデータを書き込むハンディーターミナルと、ハンディーターミナルのバーコードデーターを入出力して、データ処理するコンピューターとから構成される建物設備機器保守点検作業支援システムにおいて、バーコードが、最初に各種設備機器のデータを入力した初記バーコードと、点検後のデータを入れた再記バーコードであることを特徴とする建物設備機器保守点検作業支援システム。
【請求項２】
初記バーコード及び再記バーコードが、一次元バーコードあるいは二次元バーコードであることを特徴とする建物設備機器保守点検作業支援システム。
【請求項３】
初記バーコード及び再記バーコードを印刷したラベルを各種設備機器に貼り付けてなることを特徴とする請求項１又は２記載の建物設備機器保守点検作業支援システム。
【請求項１】
建物の内外における各種設備機器のデータを入力してなるバーコードと、バーコードのデータを読み取り、かつデータを書き込むハンディーターミナルと、ハンディーターミナルのバーコードデーターを入出力して、データ処理するコンピューターとから構成される建物設備機器保守点検作業支援システムにおいて、バーコードが、最初に各種設備機器のデータを入力した初記バーコードと、点検後のデータを入れた再記バーコードであることを特徴とする建物設備機器保守点検作業支援システム。
【請求項２】
初記バーコード及び再記バーコードが、一次元バーコードあるいは二次元バーコードであることを特徴とする建物設備機器保守点検作業支援システム。
【請求項３】
初記バーコード及び再記バーコードを印刷したラベルを各種設備機器に貼り付けてなることを特徴とする請求項１又は２記載の建物設備機器保守点検作業支援システム。
【図１】
【図２】
【図３】
【図４】
【図５】
【図６】
【図７】
【図２】
【図３】
【図４】
【図５】
【図６】
【図７】
【公開番号】特開２０１２−２４３２９２（Ｐ２０１２−２４３２９２Ａ）
【公開日】平成２４年１２月１０日（２０１２．１２．１０）
【国際特許分類】
【出願番号】特願２０１１−１２３７９２（Ｐ２０１１−１２３７９２）
【出願日】平成２３年５月１６日（２０１１．５．１６）
【出願人】（５１１１３３６２４）株式会社アイ・シー・エム (1)
【Ｆターム（参考）】
【公開日】平成２４年１２月１０日（２０１２．１２．１０）
【国際特許分類】
【出願日】平成２３年５月１６日（２０１１．５．１６）
【出願人】（５１１１３３６２４）株式会社アイ・シー・エム (1)
【Ｆターム（参考）】
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