集合住宅
【課題】各住戸の床面積と階高を従来のまま変更することなく、必要な広さの収納部を確保することができ、しかも意外性のある空間の実現を可能にした集合住宅を提供する。
【解決手段】共有のスラブ１４を有る住戸を複数層に配置する。スラブ１４の一部を上階側に膨出させて当該スラブ１４の膨出した部分１４ａの下側に下階側住戸の天井裏収納部１０を、前記スラブ１４の膨出した部分１４ａの上側に上階側住戸のロフト部６をそれぞれ設ける。天井裏収納部１０とロフト部６を住戸の積層方向に千鳥配置となるように設ける。
【解決手段】共有のスラブ１４を有る住戸を複数層に配置する。スラブ１４の一部を上階側に膨出させて当該スラブ１４の膨出した部分１４ａの下側に下階側住戸の天井裏収納部１０を、前記スラブ１４の膨出した部分１４ａの上側に上階側住戸のロフト部６をそれぞれ設ける。天井裏収納部１０とロフト部６を住戸の積層方向に千鳥配置となるように設ける。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、共有のスラブを有し複数層に配置された複数の住戸からなる集合住宅に関し、従来の各住戸の床面積と階高を変えず、現状のままで広い収納部の確保と意外性ある空間の実現を可能にしたもので、主にマンション等に適用される。
【背景技術】
【０００２】
一般に、マンション等の集合住宅は、柱の配置(主にスパン)で各住戸の床面積はほぼ決まり、その限られた中にリビング、寝室、キッチン等の主要な空間が配置され、残りの部分に押入れや納戸などの収納部が配置される。また、マンション等の集合住宅は、一般に階高が低く抑えられる傾向にあるため、各住戸の床は全体にフラットな仕上がりとされることが多い。
【０００３】
【特許文献１】特許３６２８９９４号
【特許文献２】特開２００３−０１３６１８号公報
【特許文献２】特開２００２−２１３０１９号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
このため、収納部は洗面室の周囲や部屋と部屋との間などに付属的に設けられることが多く、しかも分散して設けられやすいため、広い収納部は確保しにくいという課題があった。また、立面的にもありきたりの空間にとどまり、意外性のある空間は実現できにくいものであった。
【０００５】
本発明は、以上の課題を解決するためになされたもので、従来の各住戸の床面積と階高を変更することなく、必要な広さの収納部を確保することができ、しかも意外性のある空間の実現を可能にした集合住宅を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
請求項１記載の集合住宅は、共有のスラブを有し複数層に配置された複数の住戸からなる集合住宅であって、前記スラブの一部を上階側に膨出させて当該膨出部の下側に下階側住戸の天井裏収納部を、前記膨出部の上側に上階側住戸のロフト部を設けてなることを特徴とするものである。
【０００７】
本発明は、特にリビングや寝室などの主要な居住スペースの面積を犠牲にすることなく、必要な広さの収納部を確保できるようにしたものである。この場合の天井裏収納部およびロフト部の床面積は、建築基準法上の床面積の算定に関する規定に配慮すると、住戸面積の１／２以下、天井高は１．４ｍ未満とするのが望ましい。
【０００８】
なお、ここで共有のスラブとは、下階側住戸の天井スラブとして、かつ上階側住戸の床スラブとして上下住戸間に設けられた版をいう。
【０００９】
請求項２記載の集合住宅は、請求項１記載の集合住宅において、前記天井裏収納部と前記ロフト部を前記住戸の積層方向に千鳥配置となるように設けてなることを特徴とするものである。
【００１０】
本発明は、前記天井裏収納部とロフト部を住戸の積層方向に千鳥配置となるように設けたことで、各階の階高、ひいては建物全体の高さをあえて高くする必要がなく、従来の高さのままでよい。さらに、ロフト部を設けたことで各住戸内に立面的に高低差ができ、変化に富んだ意外性のある空間を提供することができる。
【００１１】
請求項３記載の集合住宅は、請求項１または２記載の集合住宅において、前記スラブの他の一部を下階側に膨出させて床下凹部を設け、当該床下凹部に浮き床を設けてなることを特徴とするものである。
【００１２】
浮き床は、固体伝播音を遮断するために防振材によって躯体と絶縁して支持した内装の床であって、本発明の場合、例えば、上階側住戸の浴室、トイレ、キッチン等の水回り部と下階側住戸の和室が上下に重なるような配置となる場合、上階側住戸の水を流す音などの生活騒音が下階側住戸の和室に漏れて、下階側住戸の居住性が著しく損なわれることがある。
【００１３】
このような場合に、上階側住戸の水回り部の床部分に上記したような床下凹部を形成し、当該凹部に水回り部の床として浮き床を構成することで、上階側住戸の生活騒音が下階側に漏れるのを低減することができる。
【００１４】
なお、この場合の浮き床としては、例えば床下凹部内に発泡材を敷設し、その上にコンクリートを打設する等の簡単な方法によって構成することができる。また、床下凹部は浴室やトイレ等の配水管を敷設するスペースとしても利用することができる。
【発明の効果】
【００１５】
本発明は、スラブの一部を上階側に膨出させて当該膨出部の下側に下階側住戸の天井裏収納部を、前記膨出部の上側に上階側住戸のロフト部をそれぞれ設けたことで、特にリビングや寝室などの主要な居住スペースの面積を犠牲にすることなく、必要な広さの収納部を容易に確保することができる。
【００１６】
また、前記天井裏収納部とロフト部を住戸の積層方向に千鳥配置となるように設けたことで、各階の階高、ひいては建物全体の高さをあえて高くする必要もなく、従来の高さのままとすることができる。
【００１７】
さらに、ロフト部を設けたことで各住戸内に立面的に高低差ができ、変化に富んだ意外性のある居住空間を提供することができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１８】
図１（ａ），（ｂ）は、共有のスラブを有し、複数層に配置された複数の住戸からなる集合住宅の基準階の平面図を示し、また図２（ａ），（ｂ）は上下階に跨る基準階の縦断面図を示したものである。
【００１９】
図において、各住戸の中央にスパン方向に延びる廊下１が配置され、当該廊下１の一端側に玄関２、他端側にリビング３がそれぞれ配置され、さらに玄関１の屋外側に外廊下４、リビング３の屋外側にバルコニー５がそれぞれ配置されている。
【００２０】
また、廊下１を挟んでその両側のほぼ中央にロフト部６と洗面室７、そのリビング３側に隣接して和室８とキッチン、トイレ、浴室などの水回り部９がそれぞれ対称に配置されている。
【００２１】
洗面室７の天井裏には天井裏収納部１０が、水回り部部９の床下には後述する浮き床１１ａを設けるための床下凹部１１がそれぞれ設けられている。また、ロフト部６と洗面室７の玄関２側に隣接して洋室１２と洋室１３が廊下１を挟んで対称に配置されている。
【００２２】
さらに、これらのロフト部６と洗面室７および天井裏収納部１０、和室８と水回り部９、および洋室１２と洋室１３は、上下階の住戸間で廊下１を挟んでそれぞれ左右逆に配置されている。
【００２３】
また、ロフト部６と収納部１０は、上階側の住戸と下階側の住戸間に配置されたスラブ１４の一部を上階側に所定高さ膨出させて形成されている。すなわち、スラブ１４の膨出した部分１４ａ（以下「膨出部１４ａ」という）の上側部分が上階側住戸のロフト部６に、膨出部１４ａの下側部分が下階側住戸の天井裏収納部１０にそれぞれなっている。
【００２４】
そして、天井裏収納部１０には洗面室７から上り下りできるようにスライド式のハシゴ１５が設置され、ロフト部６には廊下１から上り下りできるようにハシゴまたは階段１６が設置されている。
【００２５】
水回り部９の床下凹部１１はスラブ１４の一部を下階側に膨出させて所定の深さに形成され、当該床下凹部１１内に浮き床１１ａが構成されている。浮き床１１ａは、床下凹部１１内に発泡材を敷設し、その上にコンクリートを打設する等の方法によって構成されている。
【図面の簡単な説明】
【００２６】
【図１】（ａ），（ｂ）は、共有のスラブを有し、複数層に配置された複数の住戸からなる集合住宅の基準階の平面図である。
【図２】（ａ）は、図１（ａ）におけるイ−イ線断面図、（ｂ）は、図１（ｂ）におけるロ−ロ線断面図である。
【符号の説明】
【００２７】
１ 廊下
２ 玄関
３ リビング
４ 外廊下
５ バルコニー
６ ロフト部
７ 洗面室
８ 和室
９ 水回り部（キッチン、トイレ、浴室等）
１０ 天井裏収納部
１１ 床下凹部
１１ａ 浮き床
１２ 洋室
１３ 洋室
１４ スラブ
１４ａ 膨出部
１５ スライド式のハシゴ
１６ ハシゴまたは階段
【技術分野】
【０００１】
本発明は、共有のスラブを有し複数層に配置された複数の住戸からなる集合住宅に関し、従来の各住戸の床面積と階高を変えず、現状のままで広い収納部の確保と意外性ある空間の実現を可能にしたもので、主にマンション等に適用される。
【背景技術】
【０００２】
一般に、マンション等の集合住宅は、柱の配置(主にスパン)で各住戸の床面積はほぼ決まり、その限られた中にリビング、寝室、キッチン等の主要な空間が配置され、残りの部分に押入れや納戸などの収納部が配置される。また、マンション等の集合住宅は、一般に階高が低く抑えられる傾向にあるため、各住戸の床は全体にフラットな仕上がりとされることが多い。
【０００３】
【特許文献１】特許３６２８９９４号
【特許文献２】特開２００３−０１３６１８号公報
【特許文献２】特開２００２−２１３０１９号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
このため、収納部は洗面室の周囲や部屋と部屋との間などに付属的に設けられることが多く、しかも分散して設けられやすいため、広い収納部は確保しにくいという課題があった。また、立面的にもありきたりの空間にとどまり、意外性のある空間は実現できにくいものであった。
【０００５】
本発明は、以上の課題を解決するためになされたもので、従来の各住戸の床面積と階高を変更することなく、必要な広さの収納部を確保することができ、しかも意外性のある空間の実現を可能にした集合住宅を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
請求項１記載の集合住宅は、共有のスラブを有し複数層に配置された複数の住戸からなる集合住宅であって、前記スラブの一部を上階側に膨出させて当該膨出部の下側に下階側住戸の天井裏収納部を、前記膨出部の上側に上階側住戸のロフト部を設けてなることを特徴とするものである。
【０００７】
本発明は、特にリビングや寝室などの主要な居住スペースの面積を犠牲にすることなく、必要な広さの収納部を確保できるようにしたものである。この場合の天井裏収納部およびロフト部の床面積は、建築基準法上の床面積の算定に関する規定に配慮すると、住戸面積の１／２以下、天井高は１．４ｍ未満とするのが望ましい。
【０００８】
なお、ここで共有のスラブとは、下階側住戸の天井スラブとして、かつ上階側住戸の床スラブとして上下住戸間に設けられた版をいう。
【０００９】
請求項２記載の集合住宅は、請求項１記載の集合住宅において、前記天井裏収納部と前記ロフト部を前記住戸の積層方向に千鳥配置となるように設けてなることを特徴とするものである。
【００１０】
本発明は、前記天井裏収納部とロフト部を住戸の積層方向に千鳥配置となるように設けたことで、各階の階高、ひいては建物全体の高さをあえて高くする必要がなく、従来の高さのままでよい。さらに、ロフト部を設けたことで各住戸内に立面的に高低差ができ、変化に富んだ意外性のある空間を提供することができる。
【００１１】
請求項３記載の集合住宅は、請求項１または２記載の集合住宅において、前記スラブの他の一部を下階側に膨出させて床下凹部を設け、当該床下凹部に浮き床を設けてなることを特徴とするものである。
【００１２】
浮き床は、固体伝播音を遮断するために防振材によって躯体と絶縁して支持した内装の床であって、本発明の場合、例えば、上階側住戸の浴室、トイレ、キッチン等の水回り部と下階側住戸の和室が上下に重なるような配置となる場合、上階側住戸の水を流す音などの生活騒音が下階側住戸の和室に漏れて、下階側住戸の居住性が著しく損なわれることがある。
【００１３】
このような場合に、上階側住戸の水回り部の床部分に上記したような床下凹部を形成し、当該凹部に水回り部の床として浮き床を構成することで、上階側住戸の生活騒音が下階側に漏れるのを低減することができる。
【００１４】
なお、この場合の浮き床としては、例えば床下凹部内に発泡材を敷設し、その上にコンクリートを打設する等の簡単な方法によって構成することができる。また、床下凹部は浴室やトイレ等の配水管を敷設するスペースとしても利用することができる。
【発明の効果】
【００１５】
本発明は、スラブの一部を上階側に膨出させて当該膨出部の下側に下階側住戸の天井裏収納部を、前記膨出部の上側に上階側住戸のロフト部をそれぞれ設けたことで、特にリビングや寝室などの主要な居住スペースの面積を犠牲にすることなく、必要な広さの収納部を容易に確保することができる。
【００１６】
また、前記天井裏収納部とロフト部を住戸の積層方向に千鳥配置となるように設けたことで、各階の階高、ひいては建物全体の高さをあえて高くする必要もなく、従来の高さのままとすることができる。
【００１７】
さらに、ロフト部を設けたことで各住戸内に立面的に高低差ができ、変化に富んだ意外性のある居住空間を提供することができる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１８】
図１（ａ），（ｂ）は、共有のスラブを有し、複数層に配置された複数の住戸からなる集合住宅の基準階の平面図を示し、また図２（ａ），（ｂ）は上下階に跨る基準階の縦断面図を示したものである。
【００１９】
図において、各住戸の中央にスパン方向に延びる廊下１が配置され、当該廊下１の一端側に玄関２、他端側にリビング３がそれぞれ配置され、さらに玄関１の屋外側に外廊下４、リビング３の屋外側にバルコニー５がそれぞれ配置されている。
【００２０】
また、廊下１を挟んでその両側のほぼ中央にロフト部６と洗面室７、そのリビング３側に隣接して和室８とキッチン、トイレ、浴室などの水回り部９がそれぞれ対称に配置されている。
【００２１】
洗面室７の天井裏には天井裏収納部１０が、水回り部部９の床下には後述する浮き床１１ａを設けるための床下凹部１１がそれぞれ設けられている。また、ロフト部６と洗面室７の玄関２側に隣接して洋室１２と洋室１３が廊下１を挟んで対称に配置されている。
【００２２】
さらに、これらのロフト部６と洗面室７および天井裏収納部１０、和室８と水回り部９、および洋室１２と洋室１３は、上下階の住戸間で廊下１を挟んでそれぞれ左右逆に配置されている。
【００２３】
また、ロフト部６と収納部１０は、上階側の住戸と下階側の住戸間に配置されたスラブ１４の一部を上階側に所定高さ膨出させて形成されている。すなわち、スラブ１４の膨出した部分１４ａ（以下「膨出部１４ａ」という）の上側部分が上階側住戸のロフト部６に、膨出部１４ａの下側部分が下階側住戸の天井裏収納部１０にそれぞれなっている。
【００２４】
そして、天井裏収納部１０には洗面室７から上り下りできるようにスライド式のハシゴ１５が設置され、ロフト部６には廊下１から上り下りできるようにハシゴまたは階段１６が設置されている。
【００２５】
水回り部９の床下凹部１１はスラブ１４の一部を下階側に膨出させて所定の深さに形成され、当該床下凹部１１内に浮き床１１ａが構成されている。浮き床１１ａは、床下凹部１１内に発泡材を敷設し、その上にコンクリートを打設する等の方法によって構成されている。
【図面の簡単な説明】
【００２６】
【図１】（ａ），（ｂ）は、共有のスラブを有し、複数層に配置された複数の住戸からなる集合住宅の基準階の平面図である。
【図２】（ａ）は、図１（ａ）におけるイ−イ線断面図、（ｂ）は、図１（ｂ）におけるロ−ロ線断面図である。
【符号の説明】
【００２７】
１ 廊下
２ 玄関
３ リビング
４ 外廊下
５ バルコニー
６ ロフト部
７ 洗面室
８ 和室
９ 水回り部（キッチン、トイレ、浴室等）
１０ 天井裏収納部
１１ 床下凹部
１１ａ 浮き床
１２ 洋室
１３ 洋室
１４ スラブ
１４ａ 膨出部
１５ スライド式のハシゴ
１６ ハシゴまたは階段
【特許請求の範囲】
【請求項１】
共有のスラブを有し複数層に配置された複数の住戸からなる集合住宅であって、前記スラブの一部を上階側に膨出させて当該膨出部の下側に下階側住戸の天井裏収納部を、前記膨出部の上側に上階側住戸のロフト部をそれぞれ設けてなることを特徴とする集合住宅。
【請求項２】
前記天井裏収納部と前記ロフト部を前記住戸の積層方向に千鳥配置となるように設けてなることを特徴とする請求項１記載の集合住宅。
【請求項３】
前記スラブの他の一部を下階側に膨出させて床下凹部を設け、当該下凹部に浮き床を設けてなることを特徴とする請求項１または２記載の集合住宅。
【請求項１】
共有のスラブを有し複数層に配置された複数の住戸からなる集合住宅であって、前記スラブの一部を上階側に膨出させて当該膨出部の下側に下階側住戸の天井裏収納部を、前記膨出部の上側に上階側住戸のロフト部をそれぞれ設けてなることを特徴とする集合住宅。
【請求項２】
前記天井裏収納部と前記ロフト部を前記住戸の積層方向に千鳥配置となるように設けてなることを特徴とする請求項１記載の集合住宅。
【請求項３】
前記スラブの他の一部を下階側に膨出させて床下凹部を設け、当該下凹部に浮き床を設けてなることを特徴とする請求項１または２記載の集合住宅。
【図１】
【図２】
【図２】
【公開番号】特開２００７−２３９３２７（Ｐ２００７−２３９３２７Ａ）
【公開日】平成１９年９月２０日（２００７．９．２０）
【国際特許分類】
【出願番号】特願２００６−６３９２１（Ｐ２００６−６３９２１）
【出願日】平成１８年３月９日（２００６．３．９）
【出願人】（５９２０４０８２６）住友不動産株式会社 (94)
【公開日】平成１９年９月２０日（２００７．９．２０）
【国際特許分類】
【出願日】平成１８年３月９日（２００６．３．９）
【出願人】（５９２０４０８２６）住友不動産株式会社 (94)
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