建物及び建物の部材選定システム
【課題】経済的にメンテナンスを行うことができる建物及び建物の部材選定システムを提供することを目的とする。
【解決手段】立地条件を考慮して方位毎に耐久仕様の異なる部材を使用し、メンテナンス時期を一致させる。例えば、建物１０の南面は、屋根葺き材１４、アルミサッシ１６、ベランダ笠木１８、樋２０、換気扇フード２２、シャッターケース２４等を外装塗装の１５年耐久仕様に合わせてそれぞれ１５年耐久仕様の部材とし、北面は、屋根葺き材１４、アルミサッシ１６、樋２０、換気扇フード２２、勝手口庇２６等のそれぞれ５年耐久仕様の部材とし、西面は、屋根葺き材１４、アルミサッシ１６、樋２０、換気扇フード２２、シャッターケース２４等のそれぞれ１０年耐久仕様の部材とし、東面は、屋根葺き材１４、アルミサッシ１６、換気扇フード２２等のそれぞれ１０年耐久仕様の部材とする。
【解決手段】立地条件を考慮して方位毎に耐久仕様の異なる部材を使用し、メンテナンス時期を一致させる。例えば、建物１０の南面は、屋根葺き材１４、アルミサッシ１６、ベランダ笠木１８、樋２０、換気扇フード２２、シャッターケース２４等を外装塗装の１５年耐久仕様に合わせてそれぞれ１５年耐久仕様の部材とし、北面は、屋根葺き材１４、アルミサッシ１６、樋２０、換気扇フード２２、勝手口庇２６等のそれぞれ５年耐久仕様の部材とし、西面は、屋根葺き材１４、アルミサッシ１６、樋２０、換気扇フード２２、シャッターケース２４等のそれぞれ１０年耐久仕様の部材とし、東面は、屋根葺き材１４、アルミサッシ１６、換気扇フード２２等のそれぞれ１０年耐久仕様の部材とする。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物及び建物の部材選定システムにかかり、特に、メンテナンス時期を一致された建物及び建物の部材選定システムに関する。
【背景技術】
【０００２】
建物の性能・機能・デザイン等を保つためには適切なメンテナンスが必要となる。そこで、特許文献１に記載の技術では、メンテナンス対象となる住宅の情報を記憶した住宅データ記憶部と、住宅の仕様や工法に応じたメンテナンス部位とメンテナンス作業方法とメンテナンスサイクルとを記憶したメンテナンス情報データベースと、データ処理部とを備え、データ処理部が、特定の住宅の工法および仕様に基づいて、メンテナンス情報データベースからメンテナンス部位を抽出し、このメンテナンス部位のメンテナンスサイクルに基づいて、メンテナンス部位毎にメンテナンス時期を特定したメンテナンス計画を作成し、作成したメンテナンス計画を住宅データ記憶部の住宅に対応付けて記憶することが提案されている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２００３−１１３６７１号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかしながら、特許文献１に記載の技術では、メンテナンス計画を作成するものの、建物の外側を形成する外壁の塗装や外壁に設置される外壁設置部材等の劣化進行度が異なる場合には、メンテナンス時期が部材毎に異なり不経済となる。
【０００５】
本発明は、上記事実を考慮して成されたもので、経済的にメンテナンスを行うことができる建物及び建物の部材選定システムを提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
上記目的を達成するために請求項１に記載の建物は、建物の外側を形成する外壁と、前記外壁に設置される外壁設置部品、及び前記外壁に設けられる外装部材の少なくとも一方を含む外観構成要素と、を備え、前記外壁及び前記外観構成要素のそれぞれのメンテナンス時期を一致させたことを特徴としている。
【０００７】
請求項１に記載の発明によれば、外壁は建物の外側を形成し、外観構成要素は外壁に設置される外壁設置部品や外装部材などからなる。
【０００８】
そして、建物は、外壁及び外観構成要素のそれぞれのメンテナンス時期が一致されている。すなわち、外壁や外観構成要素のメンテナンス時期を一致させることにより、外壁や外観構成要素のメンテナンスをまとめてできるので、建物のメンテナンスを経済的に行うことができる。
【０００９】
建物の外側は紫外線によって劣化が進行するため、例えば、請求項２に記載の発明のように、メンテナンス時期が一致するように、外壁の塗装の紫外線による劣化進行度合と、外観構成要素の紫外線による劣化進行度合と、をそれぞれ一致させることによって、外壁や外観構成要素のメンテナンス時期を一致させることができる。このとき、請求項３に記載の発明のように、５年、１０年、又は１５年の定期的なメンテナンス時期、或いは予め定めた最初のメンテナンス時期の整数倍の時期と一致するように、それぞれの劣化進行度合を致させるようにしてもよいし、請求項４に記載の発明のように、建物の外側の方位と、実暴の劣化進行度合を表す実暴データとに基づいて、外壁及び外観構成要素のそれぞれのメンテナンス時期が一致するように、外壁と外観構成要素のそれぞれの劣化進行度合を一致させるようにしてもよいし、請求項５に記載の発明のように、建物の外側の方位と、建物外側が所定期間に受ける積算紫外線量とに基づいて、外壁及び外観構成要素のそれぞれのメンテナンス時期が一致するように、外壁と外観構成要素のそれぞれの劣化進行度合を一致させるようにしてもよい。
【００１０】
また、請求項３に記載の発明は、請求項６に記載の発明のように、メンテナンス時期と建物の予め定めたグレードとを一致させた種類の外壁及び外観構成要素を使用して、当該外壁と外観構成要素のそれぞれの劣化進行度合を一致させるようにしてもよい。
【００１１】
なお、メンテナンス時期は、請求項７に記載の発明のように、方位毎に一致させるようにしてもよい。すなわち、方位毎に紫外線量等が異なり、劣化進行度合が異なるが、方位毎にメンテナンス時期を一致させることにより、まとめてメンテナンスを行うことが可能となる。
【００１２】
請求項８に記載の部材選定システムは、メンテナンス時期を入力する入力手段と、建物で使用される各種部材に関する情報を記憶する記憶手段と、前記入力手段によって入力されたメンテナンス時期に基づいて、前記入力手段によって入力されたメンテナンス時期と一致するように、前記記憶手段に記憶された前記各種部材の中から建物の外側を構成する外壁塗装の種類を選定する第１選定手段と、前記第１選定手段によって選定された前記外壁塗装の劣化進行度合に近似する、前記外壁に設置される外壁設置部品及び前記外壁に設けられる外装部材の少なくとも一方の外観構成要素を前記記憶手段に記憶された前記各種部材の中から選定する第２選定手段と、を備えることを特徴としている。
【００１３】
請求項８に記載の発明によれば、入力手段では、メンテナンス時期が入力され、記憶手段には、建物で使用される各種部材に関する情報が記憶される。
【００１４】
また、第１選定手段では、入力手段によって入力されたメンテナンス時期に基づいて、入力されたメンテナンス時期と一致するように、記憶手段に記憶される各種部材の中から建物の外側を形成する外壁塗装の種類が選定される。
【００１５】
また、第２選定手段では、第１選定手段によって選定された外壁塗装の劣化進行度合に近似する、外壁に設置される外壁設置部品及び外壁に設けられる外壁部材の少なくとも一方の外観構成要素が記憶手段に記憶された各種部材の中から選定される。すなわち、外壁と外観構成要素のメンテナンス時期を一致させることができる。
【００１６】
従って、外壁塗装の種類を第１選定手段によって選定し、外観構成要素を第２選定手段によって選定することによって、外壁及び外観構成要素のメンテナンス時期を一致させることにより、外壁や外観構成要素のメンテナンスをまとめてできるので、建物のメンテナンスを経済的に行うことができる。
【００１７】
なお、請求項９に記載の発明のように、第１選定手段が、外壁塗装の種類を方位毎に選定し、第２選定手段が、外観構成要素を方位毎に選定するようにしてもよい。すなわち、方位毎に紫外線量等が異なるが、方位毎に第１選定手段及び第２選定手段のそれぞれによる選定を行うことによって、各方位の外壁や外観構成要素のメンテナンス時期を一致させることができるので、まとめてメンテナンスを行うことが可能となる。
【発明の効果】
【００１８】
以上説明したように本発明によれば、外壁及び外観構成要素のそれぞれのメンテナンス時期が一致するように、外壁と外観構成要素のそれぞれの劣化進行度合を一致させることにより、外壁や外観構成要素のメンテナンスをまとめてできるので、建物のメンテナンスを経済的に行うことができる、という効果がある。
【図面の簡単な説明】
【００１９】
【図１】本発明の実施の形態に係わる建物の一例を示す図である。
【図２】本発明の実施の形態に係わる建物の部材選定を行う際に用いる部材選定システムの概略構成を示すブロック図である。
【図３】（Ａ）は実暴部材の経年数と方位毎の退色度合の相関データの一例を示す図であり、（Ｂ）は促進劣化試験と退色度合の相関データと、実暴部材と促進劣化試験の相関データの一例を示す図である。
【図４】本発明の実施の形態に係わる建物の部材選定を行う際に用いる部材選定プログラムを実行した場合の処理の流れの一例を示すフローチャートである。
【図５】立地条件入力画面の一例を示す図である。
【図６】部材選定を説明するための図である。
【図７】部材選定結果の表示の一例を示す図である。
【発明を実施するための形態】
【００２０】
以下、図面を参照して本発明の実施の形態の一例を詳細に説明する。図１は、本発明の実施の形態に係わる建物の一例を示す図である。
【００２１】
本発明の実施の形態に係わる建物１０の一例として、外壁塗装が１５年耐久仕様の場合の例を説明する。
【００２２】
建物１０は、外壁、外観設置部品や外装部材等を含む外観構成要素などの外観部材を備えている。具体的には、外壁１２、屋根葺き材１４、アルミ部材（例えば、サッシ１６、ベランダ笠木１８等）、樹脂部材（例えば、樋２０、換気扇フード２２等）、板金部材（例えば、シャッターケース２４、土台水切等、屋根板金等）などを備えている。
【００２３】
これらの外観部材は、紫外線の影響などにより、塗装劣化、板金部材や樹脂部材等の退色などの劣化を生じる。また、紫外線を受けない場所に設置された部材は、紫外線を受ける面に比べて劣化度合が少ない。
【００２４】
そこで、本実施の形態に係わる建物１０は、立地条件を考慮して方位毎に外観部材の耐久仕様の異なる部材を使用し、メンテナンス時期を一致させるようにしている。例えば、紫外線量が最も多い南面を基準とし、南面については耐久仕様年数を１５年耐久仕様の部材を使用し、東面及び西面の部材は１０年耐久仕様、北面の部材は５円耐久仕様の部材を使用する。すなわち、紫外線量が方位によって異なるため、方位毎に異なる耐久仕様の部材を使用することによりメンテナンス時期を一致させる。
【００２５】
さらに具体的には、建物１０の南面には、図１（Ａ）に示すように、外観部材として、外装塗装１２の他に、屋根葺き材１４、アルミサッシ１６、ベランダ笠木１８、樋２０、換気扇フード２２、シャッターケース２４等が設けられており、外装塗装が１５年耐久仕様のため、それぞれの外観部材についても１５年耐久仕様の部材を設定する。
【００２６】
また、建物１０の北面には、図１（Ｂ）に示すように、屋根葺き材１４、アルミサッシ１６、樋２０、換気扇フード２２、勝手口庇２６等が設けられており、それぞれ５年耐久仕様の部材を設定する。
【００２７】
また、建物１０の西面には、図１（Ｃ）に示すように、屋根葺き材１４、アルミサッシ１６、樋２０、換気扇フード２２、シャッターケース２４等が設けられており、それぞれ１０年耐久仕様の部材を設定する。
【００２８】
さらに、建物１０の東面には、図１（Ｄ）に示すように、屋根葺き材１４、アルミサッシ１６、換気扇フード２２等が設けられており、それぞれ１０年耐久仕様の部材を設定する。
【００２９】
このように、方位毎に外観部材の耐久仕様を異なる仕様に設定することによって、各方位毎に、紫外線の照射量が異なるため、紫外線量に応じて異なる耐久仕様年数の部材を各方位毎に設定することで、各部材のメンテナンス時期を一致させることができる。また、各部材のメンテナンス時期を一致させることにより、外観部材の各方位のメンテナンスをまとめてできるので、経済的にメンテナンスを行うことが可能となる。
【００３０】
なお、外観部材は、メンテナンス時期と建物１０のグレードとを一致させた種類のものを使用して、各部材のそれぞれの劣化進行度合を方位毎に一致させるようにしてもよい。
【００３１】
続いて、上述のように最適な部材を設定するための部材選定システムについて説明する。図２は、本発明の実施の形態に係わる建物の部材選定を行う際に用いる部材選定システムの概略構成を示すブロック図である。
【００３２】
部材選定システム２８は、パーソナルコンピュータ３０を含んで構成されている。パーソナルコンピュータ３０は、ＣＰＵ３２、ＲＯＭ３４、ＲＡＭ３６、及び入出力ポート３８を備えており、これらがアドレスバス、データバス、制御バス等のバス４０を介して互いに接続されている。
【００３３】
入出力ポート３８には、各種の入出力機器として、ディスプレイ４２、マウス４４、キーボード４６、ハードディスク（ＨＤＤ）４８、及び各種ディスク５２からの情報を読み出すためのディスクドライブ５０が各々接続されている。
【００３４】
また、入出力ポート３８には、ネットワーク５４が接続されており、ネットワーク５４に接続されたデータベース（ＤＢ）５６等との情報の授受が可能とされている。
【００３５】
ＤＢ５６には、最適な部材を選定するための情報や、建物で使用される各種部材に関する部材情報などが記憶されている。部材を選定するための情報としては、例えば、各部材毎に実暴部材の経年数と方位毎の退色度合の相関データや、実暴部材の方位別の紫外線量測定結果、各部材毎の促進劣化試験（例えば、ＳＷＯＭ試験）と退色度合の相関データ、実暴部材と促進劣化試験の相関データ等が記憶されている。また、部材情報は、例えば、建物１０のメンテナンス時期に一致した耐用年数毎にグレード分けされて記憶されている。例えば、５年、１０年、１５年等の耐用年数毎にグレード分けして部材情報を記憶する。なお、これらの情報は、ＤＢ５６ではなく、パーソナルコンピュータ３０のＨＤＤ４８に記憶するようにしてもよい。
【００３６】
実暴部材の経年数と方位毎の退色度合の相関データの一例としては、例えば、図３（Ａ）に示すものが記憶される。図３（Ａ）では、一例として樹脂部材の経年数に応じた、南面と北面の退色度合を測定したものを示す。また、促進劣化試験と退色度合の相関データと、実暴部材と促進劣化試験の相関データの一例としては、例えば、図３（Ｂ）に示すものが記憶される。図３（Ｂ）では、一例として外観塗装の促進劣化試験の時間経過に伴う退色度合の測定結果と、実暴部材の退色度合の測定結果を示す。
【００３７】
また、パーソナルコンピュータ３０のＨＤＤ４８には、部材選定プログラムがインストールされている。部材選定プログラムは、希望メンテナンス時期に応じて、建物１０で使用する各方位毎の部材を選定する。
【００３８】
なお、部材選定プログラムをパーソナルコンピュータ３０にインストールするには、幾つかの方法があるが、例えば、部材選定プログラムをセットアッププログラムと共に各種ディスク５２に記録しておいき、ディスク５２をパーソナルコンピュータ３０のディスクドライブ５０にセットし、ＣＰＵ３２に対してセットアッププログラムの実行を指示すれば、ディスク５２から部材選定プログラムが順に読み出され、ＨＤＤ４８に書き込まれることによりインストールが行われる。また、部材選定プログラムが、公衆電話回線やネットワーク（例えば、ＬＡＮ、インターネット、及び無線通信ネットワーク等）５４を介してパーソナルコンピュータ３０と接続される他の情報処理機器の記憶装置に記憶され、パーソナルコンピュータ３０が情報処理機器と通信することで、情報処理機器からパーソナルコンピュータ３０へ部材選定プログラムが伝送されてＨＤＤ４８にインストールされる構成を採用してもよいし、ネットワーク５４に接続された情報処理機器に記憶された部材選定プログラムをパーソナルコンピュータで実行可能な構成を採用するようにしてもよい。
【００３９】
ここで、上述の部材選定プログラムで利用される建物外観部材の選定方法について説明する。
【００４０】
まず、ＤＢ５６に記憶された実暴部材の経年数と方位毎の退色度合の相関データと、当該実暴部材の紫外線量を読み出して、各方位毎の退色促進度の割合を算出する。すなわち、図３（Ａ）の場合には、実暴部材の経年数と退色度合の相関を表す式（南面）は、ｙ＝１．００５５ｘの近似直線となり、北面は、ｙ＝０．１７６６ｘの近似直線となり、この樹脂部材の場合、北面は南面の１／６の退色促進度となる。
【００４１】
続いて、ＤＢ５６に記憶された促進劣化試験と退色度合の相関データ、及び実暴部材と促進劣化試験の相関データを読み出して、促進劣化試験時間に対する実暴部材の経時年数の対応を求めることにより、予測される耐用年数を求める。例えば、図３（Ｂ）の外観塗装の場合には、紫外線促進２０００時間が実暴部材の約５〜７年に相当することが分る。ここで、基準とする色差ΔＥ＝１とすると促進時間の約５５００時間がΔＥ＝１以下となるので、対応する実暴部材の経時年数から、当該外観塗装の予測される耐用年数は、１４〜１９年となる。
【００４２】
次に、隣接する建物の高さや距離などの立地条件から各方位毎の外壁面の１年間の積算紫外線量を算出する。なお、当該積算紫外線量の算出は、例えば、萩島 理、外２名、”周辺街区状況が壁面入射日射量に与える影響に関する系統的数値実験”、日本建築学会計画論文集、日本、社団法人日本建築学会、２００２年４月、５５４号、７−１３頁に記載の技術を用いて算出することができる。
【００４３】
また、各部材の各方位毎の予測耐久年数を求める。例えば、南面の予測耐久年数は、対象物件の南面の予測される積算紫外線量（南面）＝Ｘとし、ＤＢ５６から読み出した実暴南面の積算紫外線量＝Ｘ’とすると、対象物件と実暴との比（南面）＝Ｘ’／Ｘとなり、予測耐久年数（南面）＝部材の予測される耐用年数×（Ｘ’／Ｘ）となる。そこで、予測耐久年数が希望メンテナンス時期になるように部材を選定すればよい。例えば、図３（Ｂ）に示した外観塗装では、予測される耐用年数が１４〜１９年（ΔＥが１以下を基準とした場合の耐用年数）であるため、予測耐久年数（南面）＝（１４〜１９年）×（Ｘ’／Ｘ）となるので、算出された予測耐久年数が希望メンテナンス時期に近似する値であればこの部材を選定し、近似する値でない場合には近似する値の部材を選定するようにすればよい。
【００４４】
北面については、対象物件の北面の予測される積算紫外線量（北面）＝Ｙとし、ＤＢ５６から読み出した実暴北面の積算紫外線量＝Ｙ’とすると、実暴北面と南面の比と、促進倍率（係数Ｚ）の関係が、Ｚ＝６Ｙ’／Ｘ’となるので、予測耐久年数（北面）＝（部材の予測される耐用年数×（Ｘ’／Ｘ））×（Ｘ／Ｙ）×Ｚとなる。そこで、上記同様に、予測耐久年数が希望メンテナンス時期になるように部材を選定すればよい。例えば、図３（Ｂ）に示した外観塗装では、予測される耐用年数が１４〜１９年（ΔＥが１以下を基準とした場合の耐用年数）であるため、予測耐久年数（北面）＝（（１４〜１９年）×（Ｘ’／Ｘ））×（Ｘ／Ｙ）×Ｚとなるので、算出された予測耐久年数が希望メンテナンス時期に近似する値であればこの部材を選定し、近似する値でない場合には帰陣する値の部材を選定するようにすればよい。
【００４５】
また、東面及び西面については、南面及び北面と同様にして、予測耐久年数を予測して部材を選定すればよい。
【００４６】
ここで、部材選定プログラムを実行した場合の処理の流れについて説明する。図４は、本発明の実施の形態に係わる建物１０の部材選定を行う際に用いる部材選定プログラムを実行した場合の処理の流れの一例を示すフローチャートである。なお、部材選定プログラムは、キーボード４６やマウス４４の操作によって実行を指示した場合に開始する。
【００４７】
部材選定プログラムの実行が指示されると、ステップ１００では、立地条件の入力画面が表示されてステップ１０２へ移行する。立地条件の入力画面としては、例えば、図５に示すように、オーダーＮｏ．、お客様名、立地条件、建物方位等を入力するための予め定めた立地条件入力画面が表示される。
【００４８】
ステップ１０２では、立地条件が入力されたか否かが判定される。すなわち、キーボード４６やマウス４４によって立地条件が入力されたか否かが判定され、該判定が肯定されるまで待機してステップ１０４へ移行する。
【００４９】
ステップ１０４では、希望メンテナンス時期入力画面が表示されてステップ１０６へ移行する。すなわち、希望メンテナンス時期を入力するための予め定めた希望メンテナンス時期入力画面が表示される。例えば、希望メンテナンス時期は、５年、１０年、１５年等の定期的なメンテナンス時期を選択する画面等を表示する。
【００５０】
ステップ１０６では、希望メンテナンス時期が入力されたか否かが判定される。すなわち、キーボード４６やマウス４４によって希望メンテナンス時期が入力されたか否かが判定され、該判定が肯定されるまで待機してステップ１０８へ移行する。
【００５１】
ステップ１０８では、メンテナンス時期に対応する外壁塗装が方位毎に選定されてステップ１１０へ移行する。外観部材の選定は、上述した建物外観部材の選定方法によって、ＤＢ５６に記憶された部材の中から希望メンテナンス時期に対応する各方位毎の耐久仕様の外壁塗装が選定される。
【００５２】
ステップ１１０では、選定した外壁塗装の劣化進行度に近似する部材が方位毎に選定されてステップ１１２へ移行する。すなわち、ＤＢ５６に記憶された部材の中から外壁塗装の劣化進行度に近似している部材を選定することによって部材を選定する。例えば、ステップ１０８で選定された外壁塗装の劣化進行度が図７の実線で示すようになっている場合には、一点鎖線で示す部材Ａよりも点線で示す部材Ｂの方が外壁塗装の劣化進行度に近似しているので、部材Ｂを選定する。
【００５３】
ステップ１１２では、部材の選定結果がディスプレイ４２に表示されて一連の処理を終了する。部材選定結果は、例えば、図７に示すように、希望メンテナンス時期を表示すると共に、各方位毎に選定した部材、各部材の設定仕様年数などの情報を表示する。図７では、希望メンテナンス時期として１５年として、１５年のメンテナンス時期に一致するように各部材の設定仕様などを設定した結果を表示した一例を示す。
【００５４】
すなわち、部材選定プログラムを実行することによって、建物１０で使用する部材のメンテナンス時期が一致するように、建物１０の各方位毎に耐久仕様年数を設定することが可能となる。従って、建物１０で使用する部材のメンテナンス時期を一致させることにより、建物１０で使用する部材のメンテナンスをまとめてできるので、建物のメンテナンスを経済的に行うことができる。
【００５５】
なお、上記の実施の形態では、５年、１０年、１５年等の定期的なメンテナンス時期から希望するメンテナンス時期を選択して、メンテナンス時期が一致する部材を選定するようにしたが、希望するメンテナンス時期は５年、１０年、１５年等の定期的なメンテナンス時期に限るものではなく、例えば、最初の予め設定したメンテナンス時期の整数倍の時期を希望メンテナンス時期として選択可能としてもよい。
【００５６】
また、上記の実施の形態では、希望メンテナンス時期に対応する劣化進行度の外装塗装を各方位毎に選定し、選定した外装塗装の劣化進行度に近似する部材を各方位毎に選定して、外壁塗装と外観構成要素などの外観部材のメンテナンス時期を一致させるようにしたが、方位毎に一致させるのではなく、外壁塗装と外観構成要素などの外観部材のメンテナンス時期を建物全体として単に一致させるだけでもよい。
【符号の説明】
【００５７】
１０ 建物
１２ 外壁
１４ 屋根葺き材
１６ サッシ
１８ ベランダ笠木
２０ 樋
２２ 換気扇フード
２４ シャッターケース
２６ 勝手口庇
２８ 部材選定システム
３０ パーソナルコンピュータ
４４ マウス
４６ キーボード
５６ データベース（ＤＢ）
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物及び建物の部材選定システムにかかり、特に、メンテナンス時期を一致された建物及び建物の部材選定システムに関する。
【背景技術】
【０００２】
建物の性能・機能・デザイン等を保つためには適切なメンテナンスが必要となる。そこで、特許文献１に記載の技術では、メンテナンス対象となる住宅の情報を記憶した住宅データ記憶部と、住宅の仕様や工法に応じたメンテナンス部位とメンテナンス作業方法とメンテナンスサイクルとを記憶したメンテナンス情報データベースと、データ処理部とを備え、データ処理部が、特定の住宅の工法および仕様に基づいて、メンテナンス情報データベースからメンテナンス部位を抽出し、このメンテナンス部位のメンテナンスサイクルに基づいて、メンテナンス部位毎にメンテナンス時期を特定したメンテナンス計画を作成し、作成したメンテナンス計画を住宅データ記憶部の住宅に対応付けて記憶することが提案されている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００３】
【特許文献１】特開２００３−１１３６７１号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００４】
しかしながら、特許文献１に記載の技術では、メンテナンス計画を作成するものの、建物の外側を形成する外壁の塗装や外壁に設置される外壁設置部材等の劣化進行度が異なる場合には、メンテナンス時期が部材毎に異なり不経済となる。
【０００５】
本発明は、上記事実を考慮して成されたもので、経済的にメンテナンスを行うことができる建物及び建物の部材選定システムを提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【０００６】
上記目的を達成するために請求項１に記載の建物は、建物の外側を形成する外壁と、前記外壁に設置される外壁設置部品、及び前記外壁に設けられる外装部材の少なくとも一方を含む外観構成要素と、を備え、前記外壁及び前記外観構成要素のそれぞれのメンテナンス時期を一致させたことを特徴としている。
【０００７】
請求項１に記載の発明によれば、外壁は建物の外側を形成し、外観構成要素は外壁に設置される外壁設置部品や外装部材などからなる。
【０００８】
そして、建物は、外壁及び外観構成要素のそれぞれのメンテナンス時期が一致されている。すなわち、外壁や外観構成要素のメンテナンス時期を一致させることにより、外壁や外観構成要素のメンテナンスをまとめてできるので、建物のメンテナンスを経済的に行うことができる。
【０００９】
建物の外側は紫外線によって劣化が進行するため、例えば、請求項２に記載の発明のように、メンテナンス時期が一致するように、外壁の塗装の紫外線による劣化進行度合と、外観構成要素の紫外線による劣化進行度合と、をそれぞれ一致させることによって、外壁や外観構成要素のメンテナンス時期を一致させることができる。このとき、請求項３に記載の発明のように、５年、１０年、又は１５年の定期的なメンテナンス時期、或いは予め定めた最初のメンテナンス時期の整数倍の時期と一致するように、それぞれの劣化進行度合を致させるようにしてもよいし、請求項４に記載の発明のように、建物の外側の方位と、実暴の劣化進行度合を表す実暴データとに基づいて、外壁及び外観構成要素のそれぞれのメンテナンス時期が一致するように、外壁と外観構成要素のそれぞれの劣化進行度合を一致させるようにしてもよいし、請求項５に記載の発明のように、建物の外側の方位と、建物外側が所定期間に受ける積算紫外線量とに基づいて、外壁及び外観構成要素のそれぞれのメンテナンス時期が一致するように、外壁と外観構成要素のそれぞれの劣化進行度合を一致させるようにしてもよい。
【００１０】
また、請求項３に記載の発明は、請求項６に記載の発明のように、メンテナンス時期と建物の予め定めたグレードとを一致させた種類の外壁及び外観構成要素を使用して、当該外壁と外観構成要素のそれぞれの劣化進行度合を一致させるようにしてもよい。
【００１１】
なお、メンテナンス時期は、請求項７に記載の発明のように、方位毎に一致させるようにしてもよい。すなわち、方位毎に紫外線量等が異なり、劣化進行度合が異なるが、方位毎にメンテナンス時期を一致させることにより、まとめてメンテナンスを行うことが可能となる。
【００１２】
請求項８に記載の部材選定システムは、メンテナンス時期を入力する入力手段と、建物で使用される各種部材に関する情報を記憶する記憶手段と、前記入力手段によって入力されたメンテナンス時期に基づいて、前記入力手段によって入力されたメンテナンス時期と一致するように、前記記憶手段に記憶された前記各種部材の中から建物の外側を構成する外壁塗装の種類を選定する第１選定手段と、前記第１選定手段によって選定された前記外壁塗装の劣化進行度合に近似する、前記外壁に設置される外壁設置部品及び前記外壁に設けられる外装部材の少なくとも一方の外観構成要素を前記記憶手段に記憶された前記各種部材の中から選定する第２選定手段と、を備えることを特徴としている。
【００１３】
請求項８に記載の発明によれば、入力手段では、メンテナンス時期が入力され、記憶手段には、建物で使用される各種部材に関する情報が記憶される。
【００１４】
また、第１選定手段では、入力手段によって入力されたメンテナンス時期に基づいて、入力されたメンテナンス時期と一致するように、記憶手段に記憶される各種部材の中から建物の外側を形成する外壁塗装の種類が選定される。
【００１５】
また、第２選定手段では、第１選定手段によって選定された外壁塗装の劣化進行度合に近似する、外壁に設置される外壁設置部品及び外壁に設けられる外壁部材の少なくとも一方の外観構成要素が記憶手段に記憶された各種部材の中から選定される。すなわち、外壁と外観構成要素のメンテナンス時期を一致させることができる。
【００１６】
従って、外壁塗装の種類を第１選定手段によって選定し、外観構成要素を第２選定手段によって選定することによって、外壁及び外観構成要素のメンテナンス時期を一致させることにより、外壁や外観構成要素のメンテナンスをまとめてできるので、建物のメンテナンスを経済的に行うことができる。
【００１７】
なお、請求項９に記載の発明のように、第１選定手段が、外壁塗装の種類を方位毎に選定し、第２選定手段が、外観構成要素を方位毎に選定するようにしてもよい。すなわち、方位毎に紫外線量等が異なるが、方位毎に第１選定手段及び第２選定手段のそれぞれによる選定を行うことによって、各方位の外壁や外観構成要素のメンテナンス時期を一致させることができるので、まとめてメンテナンスを行うことが可能となる。
【発明の効果】
【００１８】
以上説明したように本発明によれば、外壁及び外観構成要素のそれぞれのメンテナンス時期が一致するように、外壁と外観構成要素のそれぞれの劣化進行度合を一致させることにより、外壁や外観構成要素のメンテナンスをまとめてできるので、建物のメンテナンスを経済的に行うことができる、という効果がある。
【図面の簡単な説明】
【００１９】
【図１】本発明の実施の形態に係わる建物の一例を示す図である。
【図２】本発明の実施の形態に係わる建物の部材選定を行う際に用いる部材選定システムの概略構成を示すブロック図である。
【図３】（Ａ）は実暴部材の経年数と方位毎の退色度合の相関データの一例を示す図であり、（Ｂ）は促進劣化試験と退色度合の相関データと、実暴部材と促進劣化試験の相関データの一例を示す図である。
【図４】本発明の実施の形態に係わる建物の部材選定を行う際に用いる部材選定プログラムを実行した場合の処理の流れの一例を示すフローチャートである。
【図５】立地条件入力画面の一例を示す図である。
【図６】部材選定を説明するための図である。
【図７】部材選定結果の表示の一例を示す図である。
【発明を実施するための形態】
【００２０】
以下、図面を参照して本発明の実施の形態の一例を詳細に説明する。図１は、本発明の実施の形態に係わる建物の一例を示す図である。
【００２１】
本発明の実施の形態に係わる建物１０の一例として、外壁塗装が１５年耐久仕様の場合の例を説明する。
【００２２】
建物１０は、外壁、外観設置部品や外装部材等を含む外観構成要素などの外観部材を備えている。具体的には、外壁１２、屋根葺き材１４、アルミ部材（例えば、サッシ１６、ベランダ笠木１８等）、樹脂部材（例えば、樋２０、換気扇フード２２等）、板金部材（例えば、シャッターケース２４、土台水切等、屋根板金等）などを備えている。
【００２３】
これらの外観部材は、紫外線の影響などにより、塗装劣化、板金部材や樹脂部材等の退色などの劣化を生じる。また、紫外線を受けない場所に設置された部材は、紫外線を受ける面に比べて劣化度合が少ない。
【００２４】
そこで、本実施の形態に係わる建物１０は、立地条件を考慮して方位毎に外観部材の耐久仕様の異なる部材を使用し、メンテナンス時期を一致させるようにしている。例えば、紫外線量が最も多い南面を基準とし、南面については耐久仕様年数を１５年耐久仕様の部材を使用し、東面及び西面の部材は１０年耐久仕様、北面の部材は５円耐久仕様の部材を使用する。すなわち、紫外線量が方位によって異なるため、方位毎に異なる耐久仕様の部材を使用することによりメンテナンス時期を一致させる。
【００２５】
さらに具体的には、建物１０の南面には、図１（Ａ）に示すように、外観部材として、外装塗装１２の他に、屋根葺き材１４、アルミサッシ１６、ベランダ笠木１８、樋２０、換気扇フード２２、シャッターケース２４等が設けられており、外装塗装が１５年耐久仕様のため、それぞれの外観部材についても１５年耐久仕様の部材を設定する。
【００２６】
また、建物１０の北面には、図１（Ｂ）に示すように、屋根葺き材１４、アルミサッシ１６、樋２０、換気扇フード２２、勝手口庇２６等が設けられており、それぞれ５年耐久仕様の部材を設定する。
【００２７】
また、建物１０の西面には、図１（Ｃ）に示すように、屋根葺き材１４、アルミサッシ１６、樋２０、換気扇フード２２、シャッターケース２４等が設けられており、それぞれ１０年耐久仕様の部材を設定する。
【００２８】
さらに、建物１０の東面には、図１（Ｄ）に示すように、屋根葺き材１４、アルミサッシ１６、換気扇フード２２等が設けられており、それぞれ１０年耐久仕様の部材を設定する。
【００２９】
このように、方位毎に外観部材の耐久仕様を異なる仕様に設定することによって、各方位毎に、紫外線の照射量が異なるため、紫外線量に応じて異なる耐久仕様年数の部材を各方位毎に設定することで、各部材のメンテナンス時期を一致させることができる。また、各部材のメンテナンス時期を一致させることにより、外観部材の各方位のメンテナンスをまとめてできるので、経済的にメンテナンスを行うことが可能となる。
【００３０】
なお、外観部材は、メンテナンス時期と建物１０のグレードとを一致させた種類のものを使用して、各部材のそれぞれの劣化進行度合を方位毎に一致させるようにしてもよい。
【００３１】
続いて、上述のように最適な部材を設定するための部材選定システムについて説明する。図２は、本発明の実施の形態に係わる建物の部材選定を行う際に用いる部材選定システムの概略構成を示すブロック図である。
【００３２】
部材選定システム２８は、パーソナルコンピュータ３０を含んで構成されている。パーソナルコンピュータ３０は、ＣＰＵ３２、ＲＯＭ３４、ＲＡＭ３６、及び入出力ポート３８を備えており、これらがアドレスバス、データバス、制御バス等のバス４０を介して互いに接続されている。
【００３３】
入出力ポート３８には、各種の入出力機器として、ディスプレイ４２、マウス４４、キーボード４６、ハードディスク（ＨＤＤ）４８、及び各種ディスク５２からの情報を読み出すためのディスクドライブ５０が各々接続されている。
【００３４】
また、入出力ポート３８には、ネットワーク５４が接続されており、ネットワーク５４に接続されたデータベース（ＤＢ）５６等との情報の授受が可能とされている。
【００３５】
ＤＢ５６には、最適な部材を選定するための情報や、建物で使用される各種部材に関する部材情報などが記憶されている。部材を選定するための情報としては、例えば、各部材毎に実暴部材の経年数と方位毎の退色度合の相関データや、実暴部材の方位別の紫外線量測定結果、各部材毎の促進劣化試験（例えば、ＳＷＯＭ試験）と退色度合の相関データ、実暴部材と促進劣化試験の相関データ等が記憶されている。また、部材情報は、例えば、建物１０のメンテナンス時期に一致した耐用年数毎にグレード分けされて記憶されている。例えば、５年、１０年、１５年等の耐用年数毎にグレード分けして部材情報を記憶する。なお、これらの情報は、ＤＢ５６ではなく、パーソナルコンピュータ３０のＨＤＤ４８に記憶するようにしてもよい。
【００３６】
実暴部材の経年数と方位毎の退色度合の相関データの一例としては、例えば、図３（Ａ）に示すものが記憶される。図３（Ａ）では、一例として樹脂部材の経年数に応じた、南面と北面の退色度合を測定したものを示す。また、促進劣化試験と退色度合の相関データと、実暴部材と促進劣化試験の相関データの一例としては、例えば、図３（Ｂ）に示すものが記憶される。図３（Ｂ）では、一例として外観塗装の促進劣化試験の時間経過に伴う退色度合の測定結果と、実暴部材の退色度合の測定結果を示す。
【００３７】
また、パーソナルコンピュータ３０のＨＤＤ４８には、部材選定プログラムがインストールされている。部材選定プログラムは、希望メンテナンス時期に応じて、建物１０で使用する各方位毎の部材を選定する。
【００３８】
なお、部材選定プログラムをパーソナルコンピュータ３０にインストールするには、幾つかの方法があるが、例えば、部材選定プログラムをセットアッププログラムと共に各種ディスク５２に記録しておいき、ディスク５２をパーソナルコンピュータ３０のディスクドライブ５０にセットし、ＣＰＵ３２に対してセットアッププログラムの実行を指示すれば、ディスク５２から部材選定プログラムが順に読み出され、ＨＤＤ４８に書き込まれることによりインストールが行われる。また、部材選定プログラムが、公衆電話回線やネットワーク（例えば、ＬＡＮ、インターネット、及び無線通信ネットワーク等）５４を介してパーソナルコンピュータ３０と接続される他の情報処理機器の記憶装置に記憶され、パーソナルコンピュータ３０が情報処理機器と通信することで、情報処理機器からパーソナルコンピュータ３０へ部材選定プログラムが伝送されてＨＤＤ４８にインストールされる構成を採用してもよいし、ネットワーク５４に接続された情報処理機器に記憶された部材選定プログラムをパーソナルコンピュータで実行可能な構成を採用するようにしてもよい。
【００３９】
ここで、上述の部材選定プログラムで利用される建物外観部材の選定方法について説明する。
【００４０】
まず、ＤＢ５６に記憶された実暴部材の経年数と方位毎の退色度合の相関データと、当該実暴部材の紫外線量を読み出して、各方位毎の退色促進度の割合を算出する。すなわち、図３（Ａ）の場合には、実暴部材の経年数と退色度合の相関を表す式（南面）は、ｙ＝１．００５５ｘの近似直線となり、北面は、ｙ＝０．１７６６ｘの近似直線となり、この樹脂部材の場合、北面は南面の１／６の退色促進度となる。
【００４１】
続いて、ＤＢ５６に記憶された促進劣化試験と退色度合の相関データ、及び実暴部材と促進劣化試験の相関データを読み出して、促進劣化試験時間に対する実暴部材の経時年数の対応を求めることにより、予測される耐用年数を求める。例えば、図３（Ｂ）の外観塗装の場合には、紫外線促進２０００時間が実暴部材の約５〜７年に相当することが分る。ここで、基準とする色差ΔＥ＝１とすると促進時間の約５５００時間がΔＥ＝１以下となるので、対応する実暴部材の経時年数から、当該外観塗装の予測される耐用年数は、１４〜１９年となる。
【００４２】
次に、隣接する建物の高さや距離などの立地条件から各方位毎の外壁面の１年間の積算紫外線量を算出する。なお、当該積算紫外線量の算出は、例えば、萩島 理、外２名、”周辺街区状況が壁面入射日射量に与える影響に関する系統的数値実験”、日本建築学会計画論文集、日本、社団法人日本建築学会、２００２年４月、５５４号、７−１３頁に記載の技術を用いて算出することができる。
【００４３】
また、各部材の各方位毎の予測耐久年数を求める。例えば、南面の予測耐久年数は、対象物件の南面の予測される積算紫外線量（南面）＝Ｘとし、ＤＢ５６から読み出した実暴南面の積算紫外線量＝Ｘ’とすると、対象物件と実暴との比（南面）＝Ｘ’／Ｘとなり、予測耐久年数（南面）＝部材の予測される耐用年数×（Ｘ’／Ｘ）となる。そこで、予測耐久年数が希望メンテナンス時期になるように部材を選定すればよい。例えば、図３（Ｂ）に示した外観塗装では、予測される耐用年数が１４〜１９年（ΔＥが１以下を基準とした場合の耐用年数）であるため、予測耐久年数（南面）＝（１４〜１９年）×（Ｘ’／Ｘ）となるので、算出された予測耐久年数が希望メンテナンス時期に近似する値であればこの部材を選定し、近似する値でない場合には近似する値の部材を選定するようにすればよい。
【００４４】
北面については、対象物件の北面の予測される積算紫外線量（北面）＝Ｙとし、ＤＢ５６から読み出した実暴北面の積算紫外線量＝Ｙ’とすると、実暴北面と南面の比と、促進倍率（係数Ｚ）の関係が、Ｚ＝６Ｙ’／Ｘ’となるので、予測耐久年数（北面）＝（部材の予測される耐用年数×（Ｘ’／Ｘ））×（Ｘ／Ｙ）×Ｚとなる。そこで、上記同様に、予測耐久年数が希望メンテナンス時期になるように部材を選定すればよい。例えば、図３（Ｂ）に示した外観塗装では、予測される耐用年数が１４〜１９年（ΔＥが１以下を基準とした場合の耐用年数）であるため、予測耐久年数（北面）＝（（１４〜１９年）×（Ｘ’／Ｘ））×（Ｘ／Ｙ）×Ｚとなるので、算出された予測耐久年数が希望メンテナンス時期に近似する値であればこの部材を選定し、近似する値でない場合には帰陣する値の部材を選定するようにすればよい。
【００４５】
また、東面及び西面については、南面及び北面と同様にして、予測耐久年数を予測して部材を選定すればよい。
【００４６】
ここで、部材選定プログラムを実行した場合の処理の流れについて説明する。図４は、本発明の実施の形態に係わる建物１０の部材選定を行う際に用いる部材選定プログラムを実行した場合の処理の流れの一例を示すフローチャートである。なお、部材選定プログラムは、キーボード４６やマウス４４の操作によって実行を指示した場合に開始する。
【００４７】
部材選定プログラムの実行が指示されると、ステップ１００では、立地条件の入力画面が表示されてステップ１０２へ移行する。立地条件の入力画面としては、例えば、図５に示すように、オーダーＮｏ．、お客様名、立地条件、建物方位等を入力するための予め定めた立地条件入力画面が表示される。
【００４８】
ステップ１０２では、立地条件が入力されたか否かが判定される。すなわち、キーボード４６やマウス４４によって立地条件が入力されたか否かが判定され、該判定が肯定されるまで待機してステップ１０４へ移行する。
【００４９】
ステップ１０４では、希望メンテナンス時期入力画面が表示されてステップ１０６へ移行する。すなわち、希望メンテナンス時期を入力するための予め定めた希望メンテナンス時期入力画面が表示される。例えば、希望メンテナンス時期は、５年、１０年、１５年等の定期的なメンテナンス時期を選択する画面等を表示する。
【００５０】
ステップ１０６では、希望メンテナンス時期が入力されたか否かが判定される。すなわち、キーボード４６やマウス４４によって希望メンテナンス時期が入力されたか否かが判定され、該判定が肯定されるまで待機してステップ１０８へ移行する。
【００５１】
ステップ１０８では、メンテナンス時期に対応する外壁塗装が方位毎に選定されてステップ１１０へ移行する。外観部材の選定は、上述した建物外観部材の選定方法によって、ＤＢ５６に記憶された部材の中から希望メンテナンス時期に対応する各方位毎の耐久仕様の外壁塗装が選定される。
【００５２】
ステップ１１０では、選定した外壁塗装の劣化進行度に近似する部材が方位毎に選定されてステップ１１２へ移行する。すなわち、ＤＢ５６に記憶された部材の中から外壁塗装の劣化進行度に近似している部材を選定することによって部材を選定する。例えば、ステップ１０８で選定された外壁塗装の劣化進行度が図７の実線で示すようになっている場合には、一点鎖線で示す部材Ａよりも点線で示す部材Ｂの方が外壁塗装の劣化進行度に近似しているので、部材Ｂを選定する。
【００５３】
ステップ１１２では、部材の選定結果がディスプレイ４２に表示されて一連の処理を終了する。部材選定結果は、例えば、図７に示すように、希望メンテナンス時期を表示すると共に、各方位毎に選定した部材、各部材の設定仕様年数などの情報を表示する。図７では、希望メンテナンス時期として１５年として、１５年のメンテナンス時期に一致するように各部材の設定仕様などを設定した結果を表示した一例を示す。
【００５４】
すなわち、部材選定プログラムを実行することによって、建物１０で使用する部材のメンテナンス時期が一致するように、建物１０の各方位毎に耐久仕様年数を設定することが可能となる。従って、建物１０で使用する部材のメンテナンス時期を一致させることにより、建物１０で使用する部材のメンテナンスをまとめてできるので、建物のメンテナンスを経済的に行うことができる。
【００５５】
なお、上記の実施の形態では、５年、１０年、１５年等の定期的なメンテナンス時期から希望するメンテナンス時期を選択して、メンテナンス時期が一致する部材を選定するようにしたが、希望するメンテナンス時期は５年、１０年、１５年等の定期的なメンテナンス時期に限るものではなく、例えば、最初の予め設定したメンテナンス時期の整数倍の時期を希望メンテナンス時期として選択可能としてもよい。
【００５６】
また、上記の実施の形態では、希望メンテナンス時期に対応する劣化進行度の外装塗装を各方位毎に選定し、選定した外装塗装の劣化進行度に近似する部材を各方位毎に選定して、外壁塗装と外観構成要素などの外観部材のメンテナンス時期を一致させるようにしたが、方位毎に一致させるのではなく、外壁塗装と外観構成要素などの外観部材のメンテナンス時期を建物全体として単に一致させるだけでもよい。
【符号の説明】
【００５７】
１０ 建物
１２ 外壁
１４ 屋根葺き材
１６ サッシ
１８ ベランダ笠木
２０ 樋
２２ 換気扇フード
２４ シャッターケース
２６ 勝手口庇
２８ 部材選定システム
３０ パーソナルコンピュータ
４４ マウス
４６ キーボード
５６ データベース（ＤＢ）
【特許請求の範囲】
【請求項１】
建物の外側を形成する外壁と、
前記外壁に設置される外壁設置部品、及び前記外壁に設けられる外装部材の少なくとも一方を含む外観構成要素と、
を備え、
前記外壁及び前記外観構成要素のそれぞれのメンテナンス時期を一致させた建物。
【請求項２】
前記メンテナンス時期が一致するように、前記外壁の塗装の紫外線による劣化進行度合と、前記外観構成要素の紫外線による劣化進行度合と、をそれぞれ一致させた請求項１に記載の建物。
【請求項３】
５年、１０年、又は１５年の定期的なメンテナンス時期、或いは予め定めた最初のメンテナンス時期の整数倍の時期と一致するように、それぞれの前記劣化進行度合を一致させた請求項２に記載の建物。
【請求項４】
建物の外側の方位と、実暴の劣化進行度合を表す実暴データとに基づいて、前記外壁及び前記外観構成要素のそれぞれのメンテナンス時期が一致するように、前記外壁と前記外観構成要素のそれぞれの劣化進行度合を一致させた請求項２に記載の建物。
【請求項５】
建物の外側の方位と、建物外側が所定期間に受ける積算紫外線量とに基づいて、前記外壁及び前記外観構成要素のそれぞれのメンテナンス時期が一致するように、前記外壁と前記外観構成要素のそれぞれの劣化進行度合を一致させた請求項２に記載の建物。
【請求項６】
前記外壁及び前記外観構成要素は、メンテナンス時期と建物の予め定めたグレードとを一致させた種類のものを使用し、当該外壁と前記外観構成要素のそれぞれの劣化進行度合を一致させた請求項３に記載の建物。
【請求項７】
前記メンテナンス時期を方位毎に一致させた請求項１〜６の何れか１項に記載の建物。
【請求項８】
メンテナンス時期を入力する入力手段と、
建物で使用される各種部材に関する情報を記憶する記憶手段と、
前記入力手段によって入力されたメンテナンス時期に基づいて、前記入力手段によって入力されたメンテナンス時期と一致するように、前記記憶手段に記憶された前記各種部材の中から建物の外側を構成する外壁塗装の種類を選定する第１選定手段と、
前記第１選定手段によって選定された前記外壁塗装の劣化進行度合に近似する、前記外壁に設置される外壁設置部品及び前記外壁に設けられる外装部材の少なくとも一方の外観構成要素を前記記憶手段に記憶された前記各種部材の中から選定する第２選定手段と、
を備えた建物の部材選定システム。
【請求項９】
前記第１選定手段は、前記外壁塗装の種類を方位毎に選定し、前記第２選定手段は、前記外観構成要素を方位毎に選定する請求項８に記載の建物の部材選定システム。
【請求項１】
建物の外側を形成する外壁と、
前記外壁に設置される外壁設置部品、及び前記外壁に設けられる外装部材の少なくとも一方を含む外観構成要素と、
を備え、
前記外壁及び前記外観構成要素のそれぞれのメンテナンス時期を一致させた建物。
【請求項２】
前記メンテナンス時期が一致するように、前記外壁の塗装の紫外線による劣化進行度合と、前記外観構成要素の紫外線による劣化進行度合と、をそれぞれ一致させた請求項１に記載の建物。
【請求項３】
５年、１０年、又は１５年の定期的なメンテナンス時期、或いは予め定めた最初のメンテナンス時期の整数倍の時期と一致するように、それぞれの前記劣化進行度合を一致させた請求項２に記載の建物。
【請求項４】
建物の外側の方位と、実暴の劣化進行度合を表す実暴データとに基づいて、前記外壁及び前記外観構成要素のそれぞれのメンテナンス時期が一致するように、前記外壁と前記外観構成要素のそれぞれの劣化進行度合を一致させた請求項２に記載の建物。
【請求項５】
建物の外側の方位と、建物外側が所定期間に受ける積算紫外線量とに基づいて、前記外壁及び前記外観構成要素のそれぞれのメンテナンス時期が一致するように、前記外壁と前記外観構成要素のそれぞれの劣化進行度合を一致させた請求項２に記載の建物。
【請求項６】
前記外壁及び前記外観構成要素は、メンテナンス時期と建物の予め定めたグレードとを一致させた種類のものを使用し、当該外壁と前記外観構成要素のそれぞれの劣化進行度合を一致させた請求項３に記載の建物。
【請求項７】
前記メンテナンス時期を方位毎に一致させた請求項１〜６の何れか１項に記載の建物。
【請求項８】
メンテナンス時期を入力する入力手段と、
建物で使用される各種部材に関する情報を記憶する記憶手段と、
前記入力手段によって入力されたメンテナンス時期に基づいて、前記入力手段によって入力されたメンテナンス時期と一致するように、前記記憶手段に記憶された前記各種部材の中から建物の外側を構成する外壁塗装の種類を選定する第１選定手段と、
前記第１選定手段によって選定された前記外壁塗装の劣化進行度合に近似する、前記外壁に設置される外壁設置部品及び前記外壁に設けられる外装部材の少なくとも一方の外観構成要素を前記記憶手段に記憶された前記各種部材の中から選定する第２選定手段と、
を備えた建物の部材選定システム。
【請求項９】
前記第１選定手段は、前記外壁塗装の種類を方位毎に選定し、前記第２選定手段は、前記外観構成要素を方位毎に選定する請求項８に記載の建物の部材選定システム。
【図１】
【図２】
【図３】
【図４】
【図５】
【図６】
【図７】
【図２】
【図３】
【図４】
【図５】
【図６】
【図７】
【公開番号】特開２０１１−１４４５５７（Ｐ２０１１−１４４５５７Ａ）
【公開日】平成２３年７月２８日（２０１１．７．２８）
【国際特許分類】
【出願番号】特願２０１０−６０３３（Ｐ２０１０−６０３３）
【出願日】平成２２年１月１４日（２０１０．１．１４）
【出願人】（５０４０９３４６７）トヨタホーム株式会社 (391)
【Ｆターム（参考）】
【公開日】平成２３年７月２８日（２０１１．７．２８）
【国際特許分類】
【出願日】平成２２年１月１４日（２０１０．１．１４）
【出願人】（５０４０９３４６７）トヨタホーム株式会社 (391)
【Ｆターム（参考）】
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