漏水検知装置
【課題】 装置がコンパクトでメンテナンスもし易く、しかも漏水報知の信頼性が高い床下設置用の漏水検知装置を提供する。
【解決手段】 建築物における床下ＦＵでの漏水を検知する装置であって、一対の検知用電極部４ｂ１，４ｂ２を備えた漏水検知部４と、電源部５と、前記一対の電極部４ｂ１，４ｂ２が短絡され電源部５より前記電極部４ｂ１，４ｂ２に電力が供給された時に作動する報知部７と、スイッチ部８と、制御部６とを備える。前記漏水検知部４は床下ＦＵに置かれ、前記電源部５、報知部７、スイッチ部８および制御部６はユニット化されて建築物の居室壁部Ｗに設置される。
【解決手段】 建築物における床下ＦＵでの漏水を検知する装置であって、一対の検知用電極部４ｂ１，４ｂ２を備えた漏水検知部４と、電源部５と、前記一対の電極部４ｂ１，４ｂ２が短絡され電源部５より前記電極部４ｂ１，４ｂ２に電力が供給された時に作動する報知部７と、スイッチ部８と、制御部６とを備える。前記漏水検知部４は床下ＦＵに置かれ、前記電源部５、報知部７、スイッチ部８および制御部６はユニット化されて建築物の居室壁部Ｗに設置される。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、漏水検知装置、特に集合住宅等における居室の床下に進水する漏水を検知する装置に関する。
【背景技術】
【０００２】
マンション等の集合住宅での漏水の原因は、初期段階では給水給湯配管の施工上のトラブルによる漏水が大半である。また、築年数が増えるにつれ、その原因は日常生活における居住者による不意の水こぼしや、洗濯機のオーバーフロー、或いは各種機器と配管との接続部の緩み等による場合に変化して行く。そのため、初期段階で漏水がなかったからと言ってその後も漏水がないとは限らず、居住者は漏水を起こさないよう常に注意が必要である。対策としては、漏水を起こさないようにすることが最も肝要であるが、漏水を起こしてしまった時には、いかに早く対応できるかで被害の程度が異なる。したがって、早期発見によって被害を最小限に抑えることができることは言うまでもない。しかし、近年のマンション等の集合住宅は、２重床とされ、床下に多くの配管が配設されているため、床下で漏水があっても気付かないことがある。また、床上での水こぼしや洗濯機のオーバーフロー等があった際にも床下に進水するため、下階の天井より漏水があることを下階の居住者から指摘されて初めて知ることになり、床を開けると床下に水が溜っていたというケースが多く、下階の居住者に多大な迷惑をかけることになる。
【０００３】
このような観点から、床下に設置され、床下の漏水を検知して居住者に報知するようにした漏水検知装置が実用化されている。特許文献１は、そのような漏水検知装置の一例を示すものである。この特許文献１に開示された漏水検知装置は、装置本体にセンサー部と、電源部と、警報部または発信部と、制御部とを設け、これを建築物における床下のコンクリートスラブ上に設置するよう構成されている。
【０００４】
【特許文献１】特開２００４−３６２３８４号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
特許文献１に開示された漏水検知装置は、関係する大半の機器が装置本体に搭載され、そのまま床下に設置されるものであるから、装置のメンテナンス時には床面を外して行う必要があり、極めて煩雑である。特に、装置の設置状態が居室内から確認できないため、横倒れしていても判らず、装置の正常な作動が保障されない状態に放置されることも予想される。また、漏水が起こると水没によって関係機器が故障する懸念があるため、特許文献１では、これら機器の水没を防止するための浮き材も設けられており、構成部品が多く、コスト高となると共に、装置全体が大きくなり、設置スペースを大きく確保する必要がある。更に、一度漏水の警報が発せられると、居室内には警報を止める手段がないため、漏水がなくなるまで警報が継続されることにもなる。また、電源部として、ボタン電池や乾電池などの独立した小型の電源手段が用いられているため、定期的に電池交換をする必要があり、大変面倒である。電池交換の忘れにより、実質は初期段階の（設置後１年程度）の漏水を検知するのみにとどまることもある。そして、電池切れによって電池切れ警報ブザーが途中で止まってしまう恐れもあり、居住者の不在時間が長いと電池切れに気付かずそのままになってしまうこともある。また、インターホーンに組み込むタイプの漏水センサ（通常、オプション）も実用化されているが、極めて高価であり、汎用性に乏しいとの指摘もされている。
【０００６】
本発明の目的は、装置がコンパクトでメンテナンスもし易く、しかも漏水報知の信頼性が高い床下設置用の漏水検知装置を提供することである。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
本発明の漏水検知装置は、建築物における床下での漏水を検知する装置であって、一対の検知用電極部を備えた漏水検知部と、電源部と、前記一対の検知用電極部が短絡され電源部より該電極部に電力が供給された時に作動する報知部と、スイッチ部と、制御部とを備え、前記漏水検知部は床下に置かれ、前記電源部、報知部、スイッチ部および制御部はユニット化されて建築物の居室壁部に設置されるよう構成されていることを特徴とするものである。
【０００８】
本発明の漏水検知装置において、前記漏水検知部が、絶縁性芯材と、該絶縁性芯材の周体に巻回された導電線からなる一対の検知用電極部とにより構成されているものとすることができる。この場合、絶縁性芯材を、中空の筒状体からなるものとしても良い。絶縁性芯材としては、ゴム製のものや塩化ビニル樹脂等の樹脂製のものが用いられる。特にゴム製のものは、絶縁性に優れ、かつ重量もあることから、床下での設置安定性が良く、望ましく採用される。また、前記導電線を、コイル線によるリング体からなるものとしても良い。
【０００９】
本発明の漏水検知装置において、前記一対の検知用電極部間の電圧変化を検出する検出手段を更に備え、前記制御部は、該検出手段による検出値が所定の閾値を超えたときに前記報知部を作動させるよう制御するものとしても良い。
【００１０】
本発明の漏水検知装置において、前記電源部が、交流電源に接続され交流電力を直流電力に変換して前記電極部に直流電力を供給するアダプタを備えているものとしても良い。また、前記スイッチ部を、前記電源部による電力供給をオン・オフする操作スイッチからなるものとしても良い。
【００１１】
本発明の漏水検知装置において、前記報知部として、ランプ或いはスピーカが望ましく用いられ、両者を併用することも可能である。ランプとしてはＬＥＤ（発光ダイオード）、ハロゲンランプその他の公知のランプが用いられ、連続発光や点滅発光等の発光モードが適宜設定される。また、スピーカからはブザーを発する場合の他、予め制御部に登録された合成音声メッセージ（例えば、「水漏れです。」等）を発するよう構成することができる。
【発明の効果】
【００１２】
本発明の漏水検知装置によれば、漏水検知部が床下に置かれ、床下に漏水があったときには、一対の検知用電極部が漏水に浸漬され、これによって検知用電極部が電気的に短絡する。この電気的短絡により、電源部から検知用電極部に電力が供給され、これによって報知部が作動し、居室内の居住者は床下に漏水があることを逸早く知ることができる。しかも、報知部は居室の壁部に設置されているから、視覚的或いは聴覚的に報知部の報知を的確に認識することができ、漏水処置の速やかな対応が可能となる。そして、スイッチ部も報知部と共に居室壁部に設けられているから、漏水検知が不要な時にスイッチ部をオフとすることができ、或いは漏水報知を認識し、漏水処置作業をする際に不要な報知を遮断することができる。更に、検知用電極部以外の電気的機器はユニット化されて居室壁部に設置されるから、漏水によってこれら機器が水没する懸念がなく、水濡れによる故障が生じることもない。主要な機器がユニット化されて居室壁部に設置されることからメンテナンスにも優れ、信頼性の高い漏水報知が約束される。しかも、構造が簡単であるから、コンパクトに構成でき、かつ安価に提供することができる。
【００１３】
前記漏水検知部が、絶縁性芯材と、該絶縁性芯材の周体に巻回された導電線からなる一対の検知用電極部とにより構成されているものとした場合、検知用電極部は絶縁性芯材の周体に巻回されているから、絶縁性芯材がどのように床下に置かれようと、検知用電極部が床下面に接することになり、漏水検知が的確になされる。また、漏水検知部が簡易な構造によって構成されているから、その設置スペースを大きく確保する必要もない。そして、絶縁性芯材を、中空の筒状体からなるものとすれば、検知用電極部に対するリード線の引き回しおよび電気的結線が簡易になされる。
【００１４】
更に、前記導電線をコイル線によるリング体からなるものとすれば、絶縁性芯材の表面から導電線がコイル径分突出することになるから、検知用電極部が置かれる床下面に多少の不陸があっても導電線の床下面への接触が確実になされ、漏水検知の信頼性がより高められると共に、コイル線によるばね性が付与され、絶縁性芯材の周体に対する導電線の巻回装着が簡易かつ安定的になされる。
【００１５】
前記一対の検知用電極部間の電圧変化を検出する検出手段を更に備え、前記制御部を、該検出手段による検出値が所定の閾値を超えたときに前記報知部を作動させるよう制御するものとした場合、床下面が保湿する湿分や湿度変化によって検知用電極部が電気的に短絡した場合の微小な電圧値より大きな値に前記閾値を設定しておけば、漏水がないにも拘わらず漏水報知がなされるような誤作動の発生を防止することができる。この閾値の設定は、漏水以外の原因で電圧値が変化する場合を種々想定して実験的に検証した上で適性になされる。
【００１６】
前記電源部が、交流電源に接続され交流電力を直流電力に変換して前記電極部に直流電力を供給するアダプタを備えているものとした場合、一般の商用電源を使用することができるから、通常の電気コンセント等の設置と同様の感覚で建築物の一設計事項として組み込むことができる。また、電池を電源とするもののように煩わしい定期的な電池交換作業を不要とすると共に、電池交換の忘れによって作動不能状態に放置されるような懸念もない。
【００１７】
前記スイッチ部を、前記電源部による電力供給をオン・オフする操作スイッチからなるものとした場合、漏水検知が不要の際には、操作スイッチをオフとして電力の浪費を防止することができる。また、漏水報知があった際には、操作スイッチをオフとした上で漏水処置にとりかかることができ、漏水処置作業中にも漏水報知がそのまま継続されるような状態を回避することができる。
【００１８】
前記報知部として、ランプ或いはスピーカを用いた場合、居室内の居住者は視覚的に、或いは聴覚的に漏水を認識することができ、的確かつ速やかな対応を行うことができる。ランプとスピーカを併用した場合には、居住者の状態（例えば、近くにいる場合、少し離れた位置にいる場合、就寝している場合等）に応じても的確な報知がなされる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１９】
本発明の漏水検知装置の一実施形態を図１〜図７を参照して説明する。図１は同実施形態に係る漏水検知装置１を集合住宅（建築物）の居室Ｒに設置した状態を示し、該居室Ｒの下には、下階居室（図示せず）との境界となる床下地としてのコンクリートスラブＳが存在する。床ＦとコンクリートスラブＳとの間の空間部分（床下）ＦＵには、給水或いは給湯用の配管Ｐが配設されている。居室Ｒが洗面場や台所の場合は、このような配管Ｐが床下ＦＵに多く配設される。したがって、本漏水検知装置１による漏水検知箇所は、洗面場や台所の床下が望ましい。床Ｆ上には、間仕切り用の壁（居室壁部）Ｗが構築され、該壁Ｗは内装材と断熱材等によって構成される。
【００２０】
漏水検知装置１は、壁Ｗに設置される制御ボックス２と、該制御ボックス２より導出された分岐線１０ｂ１，１０ｂ２（後記する）に２芯ケーブル３を介して接続され、床下ＦＵのコンクリートスラブＳ上に置かれる漏水検知部４とよりなる。漏水検知部４は、中空円筒状に成型されたゴム製の絶縁性芯材４ａの周体に巻回された一対の検知用電極部４ｂ１，４ｂ２とよりなり、該検知用電極部４ｂ１，４ｂ２には前記ケーブル３のリード線３ｂ１，３ｂ２に半田付け等によって電気的に結線されている（図４参照）。ケーブル３の途中にはコネクタ部３ａが設けられ、制御ボックス２に対しコネクタ部３ａを介して漏水検知部４が電気的に接続されている。制御ボックス２は、操作パネル部２ａと、方形箱型のボックス本体部２ｂとよりなり、操作パネル部２ａが居室Ｒ内に露出するよう壁Ｗ内に設置されている。ボックス本体部２ｂ内には電源部５および制御部６が設置され、操作パネル部２ａには報知部７としてのランプ７ａおよびスピーカ７ｂと、入り切り操作スイッチ（スイッチ部）８が取付けられている。図２は操作パネル部２ａを居室Ｒ側から見た状態を示し、居室Ｒ内の居住者がランプ７ａの発光状態を視認し易い位置に設けられる。スピーカ７ｂからは、ブザーや音声メッセージ等が居室Ｒ内に発信される。更に、操作スイッチ８は居住者が操作し易い位置に設けられる。
【００２１】
漏水検知部４は、図３および図４に示すように、ゴムの成型体からなる中空円筒状絶縁性芯材４ａの周体に、銅線等によるコイル線をリング状に形成した導電線４ｂ１，４ｂ２が巻回され、この導電線４ｂ１，４ｂ２によって一対の検知用電極部が構成されている。検知用電極部としての導電線４ｂ１，４ｂ２は、コイル線のリング体からなるから、ばね性を保有し、これにより絶縁性芯材４ａの周体への巻回が簡易かつ安定的になされる。絶縁性芯材４ａの筒壁４ａａには透孔４ａｂが形成され、該透孔４ａｂより前記２芯ケーブル３が内筒部４ａｃ内に挿入されている。ケーブル３の２本のリード線３ｂ１，３ｂ２は、内筒部４ａｃ内で被覆が剥離された状態とされると共に、絶縁性芯材４ａの筒壁４ａａを貫き絶縁性芯材４ａの外周部に導出され、絶縁性芯材４ａの周体に巻回された導電線４ｂ１，４ｂ２に半田等により電気的に結線されている。絶縁性芯材４ａは、ゴム製で中空の筒状体からなるから、リード線３ｂ１，３ｂ２のこのような引き回しと、導電線４ｂ１，４ｂ２との電気的結線が簡易かつ強固になされる。
【００２２】
図５は、前記のように構成される漏水検知装置１の電気的制御ブロック図を示している。本漏水検知装置１は、商用の交流電源（例えば、ＡＣ１００Ｖ）１０に接続される。交流電源１０から供給される交流電力は、制御ボックス２内に設置された電源部５を構成するアダプタ５ａによって直流電力に変換されかつ変圧され、その出力線１０ａ１，１０ａ２が制御部としてのＣＰＵ６に入力される。出力線１０ａ１，１０ａ２から分岐された分岐線１０ｂ１，１０ｂ２には、コネクタ部３ａを介して前記２芯ケーブル３が接続されている。出力線１０ａ１，１０ａ２の一方に操作スイッチ８が設けられ、漏水検知装置１に対する電力供給のオン・オフがなされる。分岐線１０ｂ１，１０ｂ２間には直流電圧計９が橋絡され、該直流電圧計９が電極部４ｂ１，４ｂ２間の電圧変化を検出する検出手段を構成している。この電圧計９による検出信号はＣＰＵ６に入力される。ＣＰＵ６は、入力される検出信号（電圧値）と予め設定された閾値Ｖｓ（図６参照）とを比較する比較手段（図示せず）を有している。制御ボックス２には、図５に示すように、アダプタ５、ＣＰＵ６、報知部７、操作スイッチ９および電圧計９がユニット化されて組み込まれ、図１に示すように居室Ｒの壁Ｗに設置される。また、制御ボックス２から分岐線１０ｂ１，１０ｂ２およびケーブル３を介して導出接続された漏水検知部４は、床下ＦＵのコンクリートスラブＳの上に置かれ、これらによって床下ＦＵにおける漏水の漏水検知装置１が構成される。
【００２３】
前記のように構成された漏水検知装置１による床下ＦＵの漏水検出について、図７のフロー図も参照しながら述べる。前記閾値Ｖｓは、前述の通り、コンクリートスラブＳが保湿する湿分や外部環境の湿度等によって検知用電極部４ｂ１，４ｂ２が電気的に短絡状態になった場合の微小な電圧値より大きな値に設定されている。スイッチ８がオンとされた状態（ステップＳ２）で、床下ＦＵに、床Ｆ上での不意の水こぼし等や、配管Ｐのトラブル等によって進水すると、検知用電極部（導電線）４ｂ１，４ｂ２が水中に浸漬され、これによって両検知用電極部４ｂ１，４ｂ２が電気的に短絡する。この電気的短絡によって、検知用電極部４ｂ１，４ｂ２間に直流電流が流れる。ＣＰＵ６は電圧計９で検出される電圧値Ｖを監視し、この検出電圧値Ｖを閾値Ｖｓと比較する。検知用電極部４ｂ１，４ｂ２が漏水によって短絡した時の検出電圧値Ｖは閾値Ｖｓを超える（ステップＳ３）から、ＣＰＵ６は、報知部７（ランプ７ａおよびスピーカ７ｂ）を作動させ（ステップＳ４）、居室Ｒ内の居住者に漏水があることを知らせる。居住者は、スイッチ８をオフとして報知を停止させた上で、漏水の処置を講じることができる。
【００２４】
図６は、電圧計９での検出電圧Ｖの変化を示すグラフであり、閾値ＶｓをラインＬで示す検出電圧Ｖが超えた時に報知部７が作動するようになされており、これにより、漏水がないにも拘らず報知部７が誤作動するような事態が回避される。ランプ７ａによる報知は、連続発光、点滅発光等の発光モードに適宜設定される。発光色は注意を喚起し易い点で赤色やオレンジ色が望ましく採用される。また、スピーカ７ｂによる報知は、ブザーや合成された音声メッセージ等が採用される。ランプ７ａとしては、耐用寿命が長く、消費電力が少なくかつ小型であることから、ＬＥＤが望ましく採用される。
【００２５】
報知部７による報知は、光および音によってなされるから、当該居室Ｒ内に居住者がいる場合はもとより、別の居室（例えば、寝室）やバルコニー等にいる場合でも、或いは居住者の肉体的条件が異なる場合でも、居住者は漏水があったことを的確に認識することができる。そして、漏水検知部４は、中空円筒形の絶縁性芯材４ａの周体に検知用電極部４ｂ１，４ｂ２を巻回しただけの簡単な構造からなるから、設置スペースを大きく確保する必要がない。また、コンクリートスラブＳの表面にどのように置かれても、検知用電極部４ｂ１，４ｂ２がコンクリートスラブＳの表面に接し、漏水があったときにはその短絡が確実になされる。特に、検知用電極部４ｂ１，４ｂ２が、導電線を螺旋状に巻いて形成されたコイル線からなるから、絶縁性芯材４ａの外周よりコイル径分突出し、また、ばね弾性も有することになり、これにより、コンクリートスラブＳの表面に多少の不陸があっても、検知用電極部４ｂ１，４ｂ２のコンクリートスラブＳ表面との接触状態が確実に維持されると共に、漏水検知部４がコンクリートスラブＳの表面に安定的に置かれる。また、漏水検知部４には検知用電極部４ｂ１，４ｂ２が存在するのみで、電気的機器を含まないから、水没によって漏水検知部４が故障するといった懸念がなく、したがって、背景技術で述べた特許文献１のような浮き部材を設ける必要がない。
【００２６】
電源部５としてのアダプタ５ａ、ＣＰＵ６、報知部７、操作スイッチ８および電圧計９は、ユニット化されて制御ボックス２に組み込まれ、壁Ｗに設置されているから、これらの電気機器は、床下ＦＵに漏水があっても、水没することがなく、水濡れによる故障を生じる懸念がない。制御ボックス２は、通常のスイッチボックスのようにコンパクトに構成されるから、居室Ｒの雰囲気を崩すこともない。また、漏水検知装置１は、交流電源１０によって作動するよう構成されるから、終日漏水監視が可能とされ、電池交換等のメンテナンスが不要で、電池切れによって非検知状態に放置されることもない。そして、漏水検知装置１は、単純な機能を奏するものであるから、故障が少なく、従来のものに比べて安価に構成される。
【００２７】
図８は、漏水検知部４の他の実施形態を示すものであり、漏水検知部４における絶縁性芯材４ａの形状が前記実施形態のものと異なる。即ち、本実施形態の漏水検知部４における絶縁性芯材４ａは、ゴムの成型体からなる中空円筒体の両端を斜めにカットして断面台形状に形成されたものである。台形状の短辺側筒壁４ａａには前記同様透孔４ａｂが形成され、該透孔４ａｂより前記２芯ケーブル３が内筒部４ａｃ内に挿入されている。この場合も、ケーブル３の２本のリード線３ｂ，３ｂは、内筒部４ａｃ内で被覆が剥離された状態とされると共に、絶縁性芯材４ａの筒壁４ａａを貫き絶縁性芯材４ａの外周部に導出され、周体に絶縁性芯材４ａの巻回された導電線（検知用電極部）４ｂ１，４ｂ２に半田等により電気的に結線されている。本実施形態の漏水検知部４の場合、長辺側筒壁４ａａの重量が大となるから、コンクリートスラブＳに置かれた状態では、短辺側が上に、長辺側が下になる状態になり易く、その設置状態が安定する。
【００２８】
図９は、漏水検知部４の更に他の実施形態を示すものであり、漏水検知部４における絶縁性芯材４ａが中空角筒体のゴムの成型体からなる点で前記の実施形態と異なる。このように、絶縁性芯材４ａを中空角筒体により構成すると、コンクリートスラブＳ上での漏水検知部４の設置状態の安定化が図られる。絶縁性芯材４ａの両端を前記同様斜めにカットすれば、より安定化が図られる。この場合も、筒壁４ａａには透孔４ａｂが形成され、該透孔４ａｂより前記２芯ケーブル３が内筒部４ａｃ内に挿入されている。そして、ケーブル３の２本のリード線３ｂ１，３ｂ２は、内筒部４ａｃ内で被覆が剥離された状態とされると共に、絶縁性芯材４ａの筒壁４ａａを貫き絶縁性芯材４ａの絶縁性芯材４ａ外周部に導出され、周体に巻回された導電線（検知用電極部）４ｂ１，４ｂ２に半田等により電気的に結線されている。
【００２９】
図８および図９に示す実施形態の漏水検知部４も、図１および図５に示すように、２芯ケーブル３およびコネクタ部３ａを介して壁Ｗに設置される制御ボックス２内の電源部５に接続される。そして、該漏水検知部４はコンクリートスラブＳ上に置かれ、漏水による導電線（検知用電極部）４ｂ１，４ｂ２間の電気的短絡に伴う直流電圧計９の電圧変化を検出して、検出電圧Ｖが閾値Ｖｓを超えたときに、ＣＰＵ６が報知部７を作動させ、漏水報知がなされる。
【００３０】
なお、前記実施形態では、報知部７がランプ７ａとスピーカ７ｂの両方からなる例について述べたが、これらはどちらか一方でも良い。ランプ７ａとスピーカ７ｂの両方を備えた場合でも、ユーザーの好みに応じてどちらかを一方を選択し得るよう選択スイッチを設けても良い。また、ランプ７ａの光量やスピーカ７ｂの音量を調整する手段を設けることも、設計的事項として適宜採択され得ることは言うまでもない。更に、絶縁性芯材４ａの形状や材質は、例示のものに限定されず、他の形状および材質（例えば、樹脂）のものも採用することができる。また、絶縁性芯材４ａは、中空筒状体であることが、リード線３ｂ１，３ｂ２の引き回しや、導電線４ｂ１，４ｂ２との結線部の安定性の点で好ましいが、中実体であっても良い。加えて、電源部５を交流電源１０に接続されるアダプタ５ａを備えたものとしたが、これに電池を併用し、停電時には電池によって直流電力が供給されるよう構成しても良い。この場合、電池も制御ボックス２内に設置されるから、電池が漏水時に水濡れしたりすることがなく、また電池交換等のメンテナンスも容易になし得る。
【図面の簡単な説明】
【００３１】
【図１】本発明の一実施形態に係る漏水検知装置を居室に設置した状態を概念的に示す縦断面図である。
【図２】同漏水検知装置における制御ボックスの正面図である。
【図３】同漏水検知装置における漏水検知部の斜視図である。
【図４】同漏水検知部の断面図である。
【図５】同漏水検知装置の電気制御ブロック図である。
【図６】漏水検知部の電圧変化と閾値との関係を示すグラフである。
【図７】同漏水検知装置における漏水検出過程を示すフロー図である。
【図８】漏水検知部の他の実施形態を示す部分破断正面図である。
【図９】漏水検知部の更に他の実施形態を示す斜視図である。
【符号の説明】
【００３２】
１ 漏水検知装置
４ 漏水検知部
４ａ 絶縁性芯材
４ｂ１，４ｂ２ 導電線（検知用電極部）
５ 電源部
５ａ アダプタ
６ ＣＰＵ（制御部）
７ 報知部
７ａ ランプ
７ｂ スピーカ
８ 操作スイッチ（スイッチ部）
９ 直流電圧計（検出手段）
１０ 直流電源
ＦＵ 床下
Ｒ 居室
Ｗ 壁（居室壁部）
Ｖｓ 閾値
【技術分野】
【０００１】
本発明は、漏水検知装置、特に集合住宅等における居室の床下に進水する漏水を検知する装置に関する。
【背景技術】
【０００２】
マンション等の集合住宅での漏水の原因は、初期段階では給水給湯配管の施工上のトラブルによる漏水が大半である。また、築年数が増えるにつれ、その原因は日常生活における居住者による不意の水こぼしや、洗濯機のオーバーフロー、或いは各種機器と配管との接続部の緩み等による場合に変化して行く。そのため、初期段階で漏水がなかったからと言ってその後も漏水がないとは限らず、居住者は漏水を起こさないよう常に注意が必要である。対策としては、漏水を起こさないようにすることが最も肝要であるが、漏水を起こしてしまった時には、いかに早く対応できるかで被害の程度が異なる。したがって、早期発見によって被害を最小限に抑えることができることは言うまでもない。しかし、近年のマンション等の集合住宅は、２重床とされ、床下に多くの配管が配設されているため、床下で漏水があっても気付かないことがある。また、床上での水こぼしや洗濯機のオーバーフロー等があった際にも床下に進水するため、下階の天井より漏水があることを下階の居住者から指摘されて初めて知ることになり、床を開けると床下に水が溜っていたというケースが多く、下階の居住者に多大な迷惑をかけることになる。
【０００３】
このような観点から、床下に設置され、床下の漏水を検知して居住者に報知するようにした漏水検知装置が実用化されている。特許文献１は、そのような漏水検知装置の一例を示すものである。この特許文献１に開示された漏水検知装置は、装置本体にセンサー部と、電源部と、警報部または発信部と、制御部とを設け、これを建築物における床下のコンクリートスラブ上に設置するよう構成されている。
【０００４】
【特許文献１】特開２００４−３６２３８４号公報
【発明の開示】
【発明が解決しようとする課題】
【０００５】
特許文献１に開示された漏水検知装置は、関係する大半の機器が装置本体に搭載され、そのまま床下に設置されるものであるから、装置のメンテナンス時には床面を外して行う必要があり、極めて煩雑である。特に、装置の設置状態が居室内から確認できないため、横倒れしていても判らず、装置の正常な作動が保障されない状態に放置されることも予想される。また、漏水が起こると水没によって関係機器が故障する懸念があるため、特許文献１では、これら機器の水没を防止するための浮き材も設けられており、構成部品が多く、コスト高となると共に、装置全体が大きくなり、設置スペースを大きく確保する必要がある。更に、一度漏水の警報が発せられると、居室内には警報を止める手段がないため、漏水がなくなるまで警報が継続されることにもなる。また、電源部として、ボタン電池や乾電池などの独立した小型の電源手段が用いられているため、定期的に電池交換をする必要があり、大変面倒である。電池交換の忘れにより、実質は初期段階の（設置後１年程度）の漏水を検知するのみにとどまることもある。そして、電池切れによって電池切れ警報ブザーが途中で止まってしまう恐れもあり、居住者の不在時間が長いと電池切れに気付かずそのままになってしまうこともある。また、インターホーンに組み込むタイプの漏水センサ（通常、オプション）も実用化されているが、極めて高価であり、汎用性に乏しいとの指摘もされている。
【０００６】
本発明の目的は、装置がコンパクトでメンテナンスもし易く、しかも漏水報知の信頼性が高い床下設置用の漏水検知装置を提供することである。
【課題を解決するための手段】
【０００７】
本発明の漏水検知装置は、建築物における床下での漏水を検知する装置であって、一対の検知用電極部を備えた漏水検知部と、電源部と、前記一対の検知用電極部が短絡され電源部より該電極部に電力が供給された時に作動する報知部と、スイッチ部と、制御部とを備え、前記漏水検知部は床下に置かれ、前記電源部、報知部、スイッチ部および制御部はユニット化されて建築物の居室壁部に設置されるよう構成されていることを特徴とするものである。
【０００８】
本発明の漏水検知装置において、前記漏水検知部が、絶縁性芯材と、該絶縁性芯材の周体に巻回された導電線からなる一対の検知用電極部とにより構成されているものとすることができる。この場合、絶縁性芯材を、中空の筒状体からなるものとしても良い。絶縁性芯材としては、ゴム製のものや塩化ビニル樹脂等の樹脂製のものが用いられる。特にゴム製のものは、絶縁性に優れ、かつ重量もあることから、床下での設置安定性が良く、望ましく採用される。また、前記導電線を、コイル線によるリング体からなるものとしても良い。
【０００９】
本発明の漏水検知装置において、前記一対の検知用電極部間の電圧変化を検出する検出手段を更に備え、前記制御部は、該検出手段による検出値が所定の閾値を超えたときに前記報知部を作動させるよう制御するものとしても良い。
【００１０】
本発明の漏水検知装置において、前記電源部が、交流電源に接続され交流電力を直流電力に変換して前記電極部に直流電力を供給するアダプタを備えているものとしても良い。また、前記スイッチ部を、前記電源部による電力供給をオン・オフする操作スイッチからなるものとしても良い。
【００１１】
本発明の漏水検知装置において、前記報知部として、ランプ或いはスピーカが望ましく用いられ、両者を併用することも可能である。ランプとしてはＬＥＤ（発光ダイオード）、ハロゲンランプその他の公知のランプが用いられ、連続発光や点滅発光等の発光モードが適宜設定される。また、スピーカからはブザーを発する場合の他、予め制御部に登録された合成音声メッセージ（例えば、「水漏れです。」等）を発するよう構成することができる。
【発明の効果】
【００１２】
本発明の漏水検知装置によれば、漏水検知部が床下に置かれ、床下に漏水があったときには、一対の検知用電極部が漏水に浸漬され、これによって検知用電極部が電気的に短絡する。この電気的短絡により、電源部から検知用電極部に電力が供給され、これによって報知部が作動し、居室内の居住者は床下に漏水があることを逸早く知ることができる。しかも、報知部は居室の壁部に設置されているから、視覚的或いは聴覚的に報知部の報知を的確に認識することができ、漏水処置の速やかな対応が可能となる。そして、スイッチ部も報知部と共に居室壁部に設けられているから、漏水検知が不要な時にスイッチ部をオフとすることができ、或いは漏水報知を認識し、漏水処置作業をする際に不要な報知を遮断することができる。更に、検知用電極部以外の電気的機器はユニット化されて居室壁部に設置されるから、漏水によってこれら機器が水没する懸念がなく、水濡れによる故障が生じることもない。主要な機器がユニット化されて居室壁部に設置されることからメンテナンスにも優れ、信頼性の高い漏水報知が約束される。しかも、構造が簡単であるから、コンパクトに構成でき、かつ安価に提供することができる。
【００１３】
前記漏水検知部が、絶縁性芯材と、該絶縁性芯材の周体に巻回された導電線からなる一対の検知用電極部とにより構成されているものとした場合、検知用電極部は絶縁性芯材の周体に巻回されているから、絶縁性芯材がどのように床下に置かれようと、検知用電極部が床下面に接することになり、漏水検知が的確になされる。また、漏水検知部が簡易な構造によって構成されているから、その設置スペースを大きく確保する必要もない。そして、絶縁性芯材を、中空の筒状体からなるものとすれば、検知用電極部に対するリード線の引き回しおよび電気的結線が簡易になされる。
【００１４】
更に、前記導電線をコイル線によるリング体からなるものとすれば、絶縁性芯材の表面から導電線がコイル径分突出することになるから、検知用電極部が置かれる床下面に多少の不陸があっても導電線の床下面への接触が確実になされ、漏水検知の信頼性がより高められると共に、コイル線によるばね性が付与され、絶縁性芯材の周体に対する導電線の巻回装着が簡易かつ安定的になされる。
【００１５】
前記一対の検知用電極部間の電圧変化を検出する検出手段を更に備え、前記制御部を、該検出手段による検出値が所定の閾値を超えたときに前記報知部を作動させるよう制御するものとした場合、床下面が保湿する湿分や湿度変化によって検知用電極部が電気的に短絡した場合の微小な電圧値より大きな値に前記閾値を設定しておけば、漏水がないにも拘わらず漏水報知がなされるような誤作動の発生を防止することができる。この閾値の設定は、漏水以外の原因で電圧値が変化する場合を種々想定して実験的に検証した上で適性になされる。
【００１６】
前記電源部が、交流電源に接続され交流電力を直流電力に変換して前記電極部に直流電力を供給するアダプタを備えているものとした場合、一般の商用電源を使用することができるから、通常の電気コンセント等の設置と同様の感覚で建築物の一設計事項として組み込むことができる。また、電池を電源とするもののように煩わしい定期的な電池交換作業を不要とすると共に、電池交換の忘れによって作動不能状態に放置されるような懸念もない。
【００１７】
前記スイッチ部を、前記電源部による電力供給をオン・オフする操作スイッチからなるものとした場合、漏水検知が不要の際には、操作スイッチをオフとして電力の浪費を防止することができる。また、漏水報知があった際には、操作スイッチをオフとした上で漏水処置にとりかかることができ、漏水処置作業中にも漏水報知がそのまま継続されるような状態を回避することができる。
【００１８】
前記報知部として、ランプ或いはスピーカを用いた場合、居室内の居住者は視覚的に、或いは聴覚的に漏水を認識することができ、的確かつ速やかな対応を行うことができる。ランプとスピーカを併用した場合には、居住者の状態（例えば、近くにいる場合、少し離れた位置にいる場合、就寝している場合等）に応じても的確な報知がなされる。
【発明を実施するための最良の形態】
【００１９】
本発明の漏水検知装置の一実施形態を図１〜図７を参照して説明する。図１は同実施形態に係る漏水検知装置１を集合住宅（建築物）の居室Ｒに設置した状態を示し、該居室Ｒの下には、下階居室（図示せず）との境界となる床下地としてのコンクリートスラブＳが存在する。床ＦとコンクリートスラブＳとの間の空間部分（床下）ＦＵには、給水或いは給湯用の配管Ｐが配設されている。居室Ｒが洗面場や台所の場合は、このような配管Ｐが床下ＦＵに多く配設される。したがって、本漏水検知装置１による漏水検知箇所は、洗面場や台所の床下が望ましい。床Ｆ上には、間仕切り用の壁（居室壁部）Ｗが構築され、該壁Ｗは内装材と断熱材等によって構成される。
【００２０】
漏水検知装置１は、壁Ｗに設置される制御ボックス２と、該制御ボックス２より導出された分岐線１０ｂ１，１０ｂ２（後記する）に２芯ケーブル３を介して接続され、床下ＦＵのコンクリートスラブＳ上に置かれる漏水検知部４とよりなる。漏水検知部４は、中空円筒状に成型されたゴム製の絶縁性芯材４ａの周体に巻回された一対の検知用電極部４ｂ１，４ｂ２とよりなり、該検知用電極部４ｂ１，４ｂ２には前記ケーブル３のリード線３ｂ１，３ｂ２に半田付け等によって電気的に結線されている（図４参照）。ケーブル３の途中にはコネクタ部３ａが設けられ、制御ボックス２に対しコネクタ部３ａを介して漏水検知部４が電気的に接続されている。制御ボックス２は、操作パネル部２ａと、方形箱型のボックス本体部２ｂとよりなり、操作パネル部２ａが居室Ｒ内に露出するよう壁Ｗ内に設置されている。ボックス本体部２ｂ内には電源部５および制御部６が設置され、操作パネル部２ａには報知部７としてのランプ７ａおよびスピーカ７ｂと、入り切り操作スイッチ（スイッチ部）８が取付けられている。図２は操作パネル部２ａを居室Ｒ側から見た状態を示し、居室Ｒ内の居住者がランプ７ａの発光状態を視認し易い位置に設けられる。スピーカ７ｂからは、ブザーや音声メッセージ等が居室Ｒ内に発信される。更に、操作スイッチ８は居住者が操作し易い位置に設けられる。
【００２１】
漏水検知部４は、図３および図４に示すように、ゴムの成型体からなる中空円筒状絶縁性芯材４ａの周体に、銅線等によるコイル線をリング状に形成した導電線４ｂ１，４ｂ２が巻回され、この導電線４ｂ１，４ｂ２によって一対の検知用電極部が構成されている。検知用電極部としての導電線４ｂ１，４ｂ２は、コイル線のリング体からなるから、ばね性を保有し、これにより絶縁性芯材４ａの周体への巻回が簡易かつ安定的になされる。絶縁性芯材４ａの筒壁４ａａには透孔４ａｂが形成され、該透孔４ａｂより前記２芯ケーブル３が内筒部４ａｃ内に挿入されている。ケーブル３の２本のリード線３ｂ１，３ｂ２は、内筒部４ａｃ内で被覆が剥離された状態とされると共に、絶縁性芯材４ａの筒壁４ａａを貫き絶縁性芯材４ａの外周部に導出され、絶縁性芯材４ａの周体に巻回された導電線４ｂ１，４ｂ２に半田等により電気的に結線されている。絶縁性芯材４ａは、ゴム製で中空の筒状体からなるから、リード線３ｂ１，３ｂ２のこのような引き回しと、導電線４ｂ１，４ｂ２との電気的結線が簡易かつ強固になされる。
【００２２】
図５は、前記のように構成される漏水検知装置１の電気的制御ブロック図を示している。本漏水検知装置１は、商用の交流電源（例えば、ＡＣ１００Ｖ）１０に接続される。交流電源１０から供給される交流電力は、制御ボックス２内に設置された電源部５を構成するアダプタ５ａによって直流電力に変換されかつ変圧され、その出力線１０ａ１，１０ａ２が制御部としてのＣＰＵ６に入力される。出力線１０ａ１，１０ａ２から分岐された分岐線１０ｂ１，１０ｂ２には、コネクタ部３ａを介して前記２芯ケーブル３が接続されている。出力線１０ａ１，１０ａ２の一方に操作スイッチ８が設けられ、漏水検知装置１に対する電力供給のオン・オフがなされる。分岐線１０ｂ１，１０ｂ２間には直流電圧計９が橋絡され、該直流電圧計９が電極部４ｂ１，４ｂ２間の電圧変化を検出する検出手段を構成している。この電圧計９による検出信号はＣＰＵ６に入力される。ＣＰＵ６は、入力される検出信号（電圧値）と予め設定された閾値Ｖｓ（図６参照）とを比較する比較手段（図示せず）を有している。制御ボックス２には、図５に示すように、アダプタ５、ＣＰＵ６、報知部７、操作スイッチ９および電圧計９がユニット化されて組み込まれ、図１に示すように居室Ｒの壁Ｗに設置される。また、制御ボックス２から分岐線１０ｂ１，１０ｂ２およびケーブル３を介して導出接続された漏水検知部４は、床下ＦＵのコンクリートスラブＳの上に置かれ、これらによって床下ＦＵにおける漏水の漏水検知装置１が構成される。
【００２３】
前記のように構成された漏水検知装置１による床下ＦＵの漏水検出について、図７のフロー図も参照しながら述べる。前記閾値Ｖｓは、前述の通り、コンクリートスラブＳが保湿する湿分や外部環境の湿度等によって検知用電極部４ｂ１，４ｂ２が電気的に短絡状態になった場合の微小な電圧値より大きな値に設定されている。スイッチ８がオンとされた状態（ステップＳ２）で、床下ＦＵに、床Ｆ上での不意の水こぼし等や、配管Ｐのトラブル等によって進水すると、検知用電極部（導電線）４ｂ１，４ｂ２が水中に浸漬され、これによって両検知用電極部４ｂ１，４ｂ２が電気的に短絡する。この電気的短絡によって、検知用電極部４ｂ１，４ｂ２間に直流電流が流れる。ＣＰＵ６は電圧計９で検出される電圧値Ｖを監視し、この検出電圧値Ｖを閾値Ｖｓと比較する。検知用電極部４ｂ１，４ｂ２が漏水によって短絡した時の検出電圧値Ｖは閾値Ｖｓを超える（ステップＳ３）から、ＣＰＵ６は、報知部７（ランプ７ａおよびスピーカ７ｂ）を作動させ（ステップＳ４）、居室Ｒ内の居住者に漏水があることを知らせる。居住者は、スイッチ８をオフとして報知を停止させた上で、漏水の処置を講じることができる。
【００２４】
図６は、電圧計９での検出電圧Ｖの変化を示すグラフであり、閾値ＶｓをラインＬで示す検出電圧Ｖが超えた時に報知部７が作動するようになされており、これにより、漏水がないにも拘らず報知部７が誤作動するような事態が回避される。ランプ７ａによる報知は、連続発光、点滅発光等の発光モードに適宜設定される。発光色は注意を喚起し易い点で赤色やオレンジ色が望ましく採用される。また、スピーカ７ｂによる報知は、ブザーや合成された音声メッセージ等が採用される。ランプ７ａとしては、耐用寿命が長く、消費電力が少なくかつ小型であることから、ＬＥＤが望ましく採用される。
【００２５】
報知部７による報知は、光および音によってなされるから、当該居室Ｒ内に居住者がいる場合はもとより、別の居室（例えば、寝室）やバルコニー等にいる場合でも、或いは居住者の肉体的条件が異なる場合でも、居住者は漏水があったことを的確に認識することができる。そして、漏水検知部４は、中空円筒形の絶縁性芯材４ａの周体に検知用電極部４ｂ１，４ｂ２を巻回しただけの簡単な構造からなるから、設置スペースを大きく確保する必要がない。また、コンクリートスラブＳの表面にどのように置かれても、検知用電極部４ｂ１，４ｂ２がコンクリートスラブＳの表面に接し、漏水があったときにはその短絡が確実になされる。特に、検知用電極部４ｂ１，４ｂ２が、導電線を螺旋状に巻いて形成されたコイル線からなるから、絶縁性芯材４ａの外周よりコイル径分突出し、また、ばね弾性も有することになり、これにより、コンクリートスラブＳの表面に多少の不陸があっても、検知用電極部４ｂ１，４ｂ２のコンクリートスラブＳ表面との接触状態が確実に維持されると共に、漏水検知部４がコンクリートスラブＳの表面に安定的に置かれる。また、漏水検知部４には検知用電極部４ｂ１，４ｂ２が存在するのみで、電気的機器を含まないから、水没によって漏水検知部４が故障するといった懸念がなく、したがって、背景技術で述べた特許文献１のような浮き部材を設ける必要がない。
【００２６】
電源部５としてのアダプタ５ａ、ＣＰＵ６、報知部７、操作スイッチ８および電圧計９は、ユニット化されて制御ボックス２に組み込まれ、壁Ｗに設置されているから、これらの電気機器は、床下ＦＵに漏水があっても、水没することがなく、水濡れによる故障を生じる懸念がない。制御ボックス２は、通常のスイッチボックスのようにコンパクトに構成されるから、居室Ｒの雰囲気を崩すこともない。また、漏水検知装置１は、交流電源１０によって作動するよう構成されるから、終日漏水監視が可能とされ、電池交換等のメンテナンスが不要で、電池切れによって非検知状態に放置されることもない。そして、漏水検知装置１は、単純な機能を奏するものであるから、故障が少なく、従来のものに比べて安価に構成される。
【００２７】
図８は、漏水検知部４の他の実施形態を示すものであり、漏水検知部４における絶縁性芯材４ａの形状が前記実施形態のものと異なる。即ち、本実施形態の漏水検知部４における絶縁性芯材４ａは、ゴムの成型体からなる中空円筒体の両端を斜めにカットして断面台形状に形成されたものである。台形状の短辺側筒壁４ａａには前記同様透孔４ａｂが形成され、該透孔４ａｂより前記２芯ケーブル３が内筒部４ａｃ内に挿入されている。この場合も、ケーブル３の２本のリード線３ｂ，３ｂは、内筒部４ａｃ内で被覆が剥離された状態とされると共に、絶縁性芯材４ａの筒壁４ａａを貫き絶縁性芯材４ａの外周部に導出され、周体に絶縁性芯材４ａの巻回された導電線（検知用電極部）４ｂ１，４ｂ２に半田等により電気的に結線されている。本実施形態の漏水検知部４の場合、長辺側筒壁４ａａの重量が大となるから、コンクリートスラブＳに置かれた状態では、短辺側が上に、長辺側が下になる状態になり易く、その設置状態が安定する。
【００２８】
図９は、漏水検知部４の更に他の実施形態を示すものであり、漏水検知部４における絶縁性芯材４ａが中空角筒体のゴムの成型体からなる点で前記の実施形態と異なる。このように、絶縁性芯材４ａを中空角筒体により構成すると、コンクリートスラブＳ上での漏水検知部４の設置状態の安定化が図られる。絶縁性芯材４ａの両端を前記同様斜めにカットすれば、より安定化が図られる。この場合も、筒壁４ａａには透孔４ａｂが形成され、該透孔４ａｂより前記２芯ケーブル３が内筒部４ａｃ内に挿入されている。そして、ケーブル３の２本のリード線３ｂ１，３ｂ２は、内筒部４ａｃ内で被覆が剥離された状態とされると共に、絶縁性芯材４ａの筒壁４ａａを貫き絶縁性芯材４ａの絶縁性芯材４ａ外周部に導出され、周体に巻回された導電線（検知用電極部）４ｂ１，４ｂ２に半田等により電気的に結線されている。
【００２９】
図８および図９に示す実施形態の漏水検知部４も、図１および図５に示すように、２芯ケーブル３およびコネクタ部３ａを介して壁Ｗに設置される制御ボックス２内の電源部５に接続される。そして、該漏水検知部４はコンクリートスラブＳ上に置かれ、漏水による導電線（検知用電極部）４ｂ１，４ｂ２間の電気的短絡に伴う直流電圧計９の電圧変化を検出して、検出電圧Ｖが閾値Ｖｓを超えたときに、ＣＰＵ６が報知部７を作動させ、漏水報知がなされる。
【００３０】
なお、前記実施形態では、報知部７がランプ７ａとスピーカ７ｂの両方からなる例について述べたが、これらはどちらか一方でも良い。ランプ７ａとスピーカ７ｂの両方を備えた場合でも、ユーザーの好みに応じてどちらかを一方を選択し得るよう選択スイッチを設けても良い。また、ランプ７ａの光量やスピーカ７ｂの音量を調整する手段を設けることも、設計的事項として適宜採択され得ることは言うまでもない。更に、絶縁性芯材４ａの形状や材質は、例示のものに限定されず、他の形状および材質（例えば、樹脂）のものも採用することができる。また、絶縁性芯材４ａは、中空筒状体であることが、リード線３ｂ１，３ｂ２の引き回しや、導電線４ｂ１，４ｂ２との結線部の安定性の点で好ましいが、中実体であっても良い。加えて、電源部５を交流電源１０に接続されるアダプタ５ａを備えたものとしたが、これに電池を併用し、停電時には電池によって直流電力が供給されるよう構成しても良い。この場合、電池も制御ボックス２内に設置されるから、電池が漏水時に水濡れしたりすることがなく、また電池交換等のメンテナンスも容易になし得る。
【図面の簡単な説明】
【００３１】
【図１】本発明の一実施形態に係る漏水検知装置を居室に設置した状態を概念的に示す縦断面図である。
【図２】同漏水検知装置における制御ボックスの正面図である。
【図３】同漏水検知装置における漏水検知部の斜視図である。
【図４】同漏水検知部の断面図である。
【図５】同漏水検知装置の電気制御ブロック図である。
【図６】漏水検知部の電圧変化と閾値との関係を示すグラフである。
【図７】同漏水検知装置における漏水検出過程を示すフロー図である。
【図８】漏水検知部の他の実施形態を示す部分破断正面図である。
【図９】漏水検知部の更に他の実施形態を示す斜視図である。
【符号の説明】
【００３２】
１ 漏水検知装置
４ 漏水検知部
４ａ 絶縁性芯材
４ｂ１，４ｂ２ 導電線（検知用電極部）
５ 電源部
５ａ アダプタ
６ ＣＰＵ（制御部）
７ 報知部
７ａ ランプ
７ｂ スピーカ
８ 操作スイッチ（スイッチ部）
９ 直流電圧計（検出手段）
１０ 直流電源
ＦＵ 床下
Ｒ 居室
Ｗ 壁（居室壁部）
Ｖｓ 閾値
【特許請求の範囲】
【請求項１】
建築物における床下での漏水を検知する装置であって、
一対の検知用電極部を備えた漏水検知部と、電源部と、前記一対の検知用電極部が短絡され電源部より該電極部に電力が供給された時に作動する報知部と、スイッチ部と、制御部とを備え、
前記漏水検知部は床下に置かれ、前記電源部、報知部、スイッチ部および制御部はユニット化されて建築物の居室壁部に設置されるよう構成されていることを特徴とする漏水検知装置。
【請求項２】
前記漏水検知部は、絶縁性芯材と、該絶縁性芯材の周体に巻回された導電線からなる一対の検知用電極部とにより構成されていることを特徴とする請求項１に記載の漏水検知装置。
【請求項３】
前記絶縁性芯材は、中空の筒状体からなることを特徴とする請求項２に記載の漏水検知装置。
【請求項４】
前記導電線は、コイル線によるリング体からなることを特徴とする請求項２または３に記載の漏水検知装置。
【請求項５】
前記一対の検知用電極部間の電圧変化を検出する検出手段を更に備え、前記制御部は、該検出手段による検出値が所定の閾値を超えたときに前記報知部を作動させるよう制御することを特徴とする請求項１から４のいずれか１つに記載の漏水検知装置。
【請求項６】
前記電源部は、交流電源に接続され交流電力を直流電力に変換して前記電極部に直流電力を供給するアダプタを備えていることを特徴とする請求項１から５のいずれか１つに記載の漏水検知装置。
【請求項７】
前記スイッチ部は、前記電源部による電力供給をオン・オフする操作スイッチからなることを特徴とする請求項１〜６のいずれか１つに記載の漏水検知装置。
【請求項８】
前記報知部がランプであることを特徴とする請求項１〜７のいずれか１つに記載の漏水検知装置。
【請求項９】
前記報知部がスピーカであることを特徴とする請求項１〜８のいずれか１つに記載の漏水検知装置。
【請求項１】
建築物における床下での漏水を検知する装置であって、
一対の検知用電極部を備えた漏水検知部と、電源部と、前記一対の検知用電極部が短絡され電源部より該電極部に電力が供給された時に作動する報知部と、スイッチ部と、制御部とを備え、
前記漏水検知部は床下に置かれ、前記電源部、報知部、スイッチ部および制御部はユニット化されて建築物の居室壁部に設置されるよう構成されていることを特徴とする漏水検知装置。
【請求項２】
前記漏水検知部は、絶縁性芯材と、該絶縁性芯材の周体に巻回された導電線からなる一対の検知用電極部とにより構成されていることを特徴とする請求項１に記載の漏水検知装置。
【請求項３】
前記絶縁性芯材は、中空の筒状体からなることを特徴とする請求項２に記載の漏水検知装置。
【請求項４】
前記導電線は、コイル線によるリング体からなることを特徴とする請求項２または３に記載の漏水検知装置。
【請求項５】
前記一対の検知用電極部間の電圧変化を検出する検出手段を更に備え、前記制御部は、該検出手段による検出値が所定の閾値を超えたときに前記報知部を作動させるよう制御することを特徴とする請求項１から４のいずれか１つに記載の漏水検知装置。
【請求項６】
前記電源部は、交流電源に接続され交流電力を直流電力に変換して前記電極部に直流電力を供給するアダプタを備えていることを特徴とする請求項１から５のいずれか１つに記載の漏水検知装置。
【請求項７】
前記スイッチ部は、前記電源部による電力供給をオン・オフする操作スイッチからなることを特徴とする請求項１〜６のいずれか１つに記載の漏水検知装置。
【請求項８】
前記報知部がランプであることを特徴とする請求項１〜７のいずれか１つに記載の漏水検知装置。
【請求項９】
前記報知部がスピーカであることを特徴とする請求項１〜８のいずれか１つに記載の漏水検知装置。
【図１】
【図２】
【図３】
【図４】
【図５】
【図６】
【図７】
【図８】
【図９】
【図２】
【図３】
【図４】
【図５】
【図６】
【図７】
【図８】
【図９】
【公開番号】特開２００９−１７５８１１（Ｐ２００９−１７５８１１Ａ）
【公開日】平成２１年８月６日（２００９．８．６）
【国際特許分類】
【出願番号】特願２００８−１１００２（Ｐ２００８−１１００２）
【出願日】平成２０年１月２１日（２００８．１．２１）
【出願人】（３０４０３８１４９）村本建設株式会社 (11)
【Ｆターム（参考）】
【公開日】平成２１年８月６日（２００９．８．６）
【国際特許分類】
【出願日】平成２０年１月２１日（２００８．１．２１）
【出願人】（３０４０３８１４９）村本建設株式会社 (11)
【Ｆターム（参考）】
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