ライフプラン対応自由区画システム住宅
【課題】単位住居エリア内を複数の個別住居エリアに区画する隔壁の設置および除去を可能として高い設計自由度を得ながらも、十分な遮音性を得ることを可能とするシステム住宅を提供すること。
【解決手段】単位住居エリア内の居住空間を互いに独立した住居機能を有した複数の個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２に分割する隔壁を設置可能なシステム住宅であって、隔壁は、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２の境界で床下空間ＦＳに設置された床下区画構造体２００を備え、床下区画構造体２００は、両個別住居エリアＯＨ２，ＯＨ２間を区画して音の伝達を抑制する防音区画構造を備えているとともに、その上端部には、防音区画構造を有した隔壁可動部と、個別住居エリアの床板７０１に連続して設けられて居住空間側から床下区画構造体２００を隠す床部見切材２５０と、を選択的に接続可能な接続部２４０を備えていることを特徴とするシステム住宅とした。
【解決手段】単位住居エリア内の居住空間を互いに独立した住居機能を有した複数の個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２に分割する隔壁を設置可能なシステム住宅であって、隔壁は、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２の境界で床下空間ＦＳに設置された床下区画構造体２００を備え、床下区画構造体２００は、両個別住居エリアＯＨ２，ＯＨ２間を区画して音の伝達を抑制する防音区画構造を備えているとともに、その上端部には、防音区画構造を有した隔壁可動部と、個別住居エリアの床板７０１に連続して設けられて居住空間側から床下区画構造体２００を隠す床部見切材２５０と、を選択的に接続可能な接続部２４０を備えていることを特徴とするシステム住宅とした。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物内の１つの単位住居エリアを必要に応じて２以上の個別住居エリアに分割する隔壁を設置可能としたシステム住宅に関する。
【背景技術】
【０００２】
住居では、長期間暮らす場合、住人にとって、必要とする住居内の生活空間容量が年月と共に変化するのが一般的である。例えば、世帯を持った直後の夫婦二人の時点では、生活空間容量として、例えば、所謂２ＤＫ程度で充分である。その後、子供が生まれるなどして家族数が増えると、新たに１室または２室が必要となる。さらに、子供が独立して、住居から出て家族数が減れば、必要な生活空間容量は減るし、逆に、子供が結婚して同居すれば、必要な生活空間容量がさらに増える。
【０００３】
そこで、住居では、上述のような住人の必要な生活空間容量の変化に対応して、改築、増築が行われる場合がある。このような改築、増築などに伴い、壁パネルの交換を容易としたものが知られている（特許文献１参照）。
【０００４】
上述のような改築、増築は、１戸建ての住居では一般的であるが、いわゆるマンションと呼ばれる集合住宅では難しかったが、本願出願人は、１つの単位住居エリアを、必要に応じ、複数の個別住居エリアに分割したり、元の１つの単位住居エリアに戻したりすることが可能なシステム住宅を発明した（特許文献２参照）。
【０００５】
この特許文献２に記載の技術では、１つの単位住居エリアを２つの個別住居エリアに区画する隔壁を設け、この隔壁に、個別住居エリアを連通および閉鎖可能なドアを設けている。したがって、このドアを開閉可能としたときには、隔壁で区画された２つの個別住居エリアを行き来可能として１つの単位住居エリアとして使用可能であり、また、ドアを開閉不可能な閉塞状態としたときには、１つの単位住居エリアを２つの個別住居エリアに分割して使用できる。なお、各個別住居エリアは、それぞれ、外部に出入りする出入口を備えるとともに、台所などの機能も独立して備えている。
【０００６】
また、一戸建ての建物において、居室を区画する間仕切り壁の設置および除去を容易とする技術として、特許文献３に記載された技術も知られている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００７】
【特許文献１】特開平０６−３２２８６１号公報
【特許文献２】特許第３７７１５０１号公報
【特許文献３】特開２０００−１４４９８９号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００８】
しかしながら、上述の特許文献２に記載の技術は、単位住居エリアに暮らす住人の必要な生活空間容量の変化に対応して、単位住居エリアを複数の個別住居エリアに分割可能な優れた技術であるが、個別住居エリアを区画する隔壁が固定でドアを介してのみ個別住居エリアを連通可能な構造であった。このため、１つの単位住居エリアを複数の個別住居エリアに分割した状態から全体を単位住居エリアとする非分割状態に変更する場合、隔壁により間取りの変更自由度が制限されていた。
【０００９】
また、上述の特許文献１に記載の技術にあっても、壁パネルを取り替えて室内の雰囲気は変更できるが、間取りの変更はできず、設計自由度は限られている。
【００１０】
また、特許文献３に記載された技術は、間仕切り壁の設置および除去が容易であり、間取りの変更は可能であるが、間仕切り壁は、梁にハンガを介して吊り下げた構造であり、個別住居エリアを区画する隔壁として用いるには、遮音性などが不十分であった。
【００１１】
本発明は、上述の従来の問題点に着目して成されたもので、単位住居エリア内を複数の個別住居エリアに区画する隔壁の設置および除去を可能として高い設計自由度を得ながらも、十分な遮音性を得ることを可能とするシステム住宅を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【００１２】
上述の目的を達成するために本発明は、建物の１フロアに少なくとも１つの単位住居エリアを有し、この単位住居エリア内の居住空間を互いに独立した住居機能を有した複数の個別住居エリアに分割する隔壁を設置可能なシステム住宅であって、前記単位住居エリアの床は、床基盤と床板との間に床下空間が介在された二重床構造とされ、前記隔壁は、前記個別住居エリアの境界で前記床下空間に設置された床下区画構造体を備え、この床下区画構造体は、前記個別住居エリア間を区画して音の伝達を抑制する防音区画構造を備えているとともに、その上端部には、前記隔壁の一部を構成し前記個別住居エリア間を区画して音の伝達を抑制する防音区画構造を有した隔壁可動部と、前記個別住居エリアの前記床板に連続して設けられて前記居住空間側から前記床下区画構造体を隠す床部化粧材と、を選択的に接続可能な接続部を備えていることを特徴とするシステム住宅とした。
【発明の効果】
【００１３】
本発明のシステム住宅では、住人の必要な生活空間容量の変化に応じ、床下区画構造体に隔壁可動部を接続して隔壁設置状態として、単位住居エリアを複数の個別住居エリアに分割したり、床下区画構造体の接続部に床部化粧材を接続して隔壁非設置状態として、単位住居エリアを複数の個別住居エリアに分割しない状態としたりすることができる。
【００１４】
このように、単位住居エリアの分割状態と非分割状態とでは、隔壁が設置されたり非設置状態としたりできるため、隔壁による間取りの変更自由度の制限が緩和され、高い設計自由度を得ることができる。
しかも、隔壁を形成する床下区画構造体および隔壁可動部は、それぞれ、防音区画構造により各個別住居エリアを区画しているため、高い遮音性を得ることができる。特に、床下区画構造体は、二重床構造の床下空間を区画しているため、音が床下空間を伝達されるのを抑制し、床上のみの防音区画と比較して高い遮音性能を得ることができる。
【図面の簡単な説明】
【００１５】
【図１】本発明の実施の形態の実施例１のシステム住宅Ａの構造を説明する平面図であって、非分割状態を示している。
【図２】実施例１のシステム住宅Ａの構造を説明する平面図であって、分割状態を示している。
【図３】実施例１のシステム住宅Ａにおける隔壁１００の第１可動部設置用開口部１１０に隣接して設置した床下区画構造体２００を示す断面図であって、図１のＳ３−Ｓ３線における断面を示している。
【図４】前記床下区画構造体２００の剛性保持体２１０を示す斜視図である。
【図５】実施例１のシステム住宅Ａにおける隔壁１００の第１可動部設置用開口部１１０に隣接して設置した天井区画構造体３００を示すであって、図１のＳ３−Ｓ３線における断面を示している。
【図６】実施例１のシステム住宅Ａにおける隔壁１００の第１可動部設置用開口部１１０に隣接して設置した側部区画構造体４００ａ，４００ｂを示す断面図である。
【図７】前記床下区画構造体２００に隔壁可動部５００を接続した状態を示す断面図であって、図２のＳ７−Ｓ７線における断面を示している。
【図８】前記天井区画構造体３００に隔壁可動部５００を接続した状態を示す断面図であって、図２のＳ７−Ｓ７線における断面を示している。
【図９】前記側部区画構造体４００ａ，４００ｂに隔壁可動部５００を接続した状態を示す断面図である。
【図１０】実施例１のシステム住宅Ａにおける隔壁１００の第１可動部設置用開口部１１０の位置に設置した隔壁可動部５００の壁ユニット６０およびこれに接続状態の床下区画構造体２００を示す断面図であって、図２のＳ１０−Ｓ１０線における断面を示している。
【図１１】実施例１のシステム住宅Ａにおける隔壁１００の第１可動部設置用開口部１１０の位置に設置した隔壁可動部５００の壁ユニット６０およびこれに接続状態の天井区画構造体３００を示す断面図であって、図２のＳ１０−Ｓ１０線における断面を示している。
【図１２】実施例１のシステム住宅Ａにおける隔壁１００の第１可動部設置用開口部１１０の位置に設置した隔壁可動部５００の壁ユニット６０およびこれに接続状態の側部区画構造体４００ｂを示す断面図である。
【発明を実施するための形態】
【００１６】
以下、本発明の実施の形態を図面に基づいて説明する。
【実施例１】
【００１７】
以下に、図面に基づいて、この発明の実施の形態の実施例１のシステム住宅Ａについて説明する。
図１および図２は実施例１のシステム住宅Ａの構造を説明する平面図である。なお、実施例１のシステム住宅Ａは、多層集合住宅のフロアの１区画に本発明を適用した場合を示しているが、単層集合住宅であっても同様である。
単位住居エリアＨＵは、一対の平行に対向した外壁１１，１２と、両外壁１１，１２に直交して外壁１１，１２に結合された住居区画壁１３，１４とに囲まれて矩形の居住空間が形成されたエリアである。なお、外壁１１は、共用廊下２１に面し、外壁１２の外にはバルコニー２２が設けられ、住居区画壁１３，１４は、他の単位住居エリアＨＵ２，ＨＵ３と区画している。
【００１８】
また、単位住居エリアＨＵは、住居区画壁１３，１４と平行な隔壁１００を備えている。本実施例１のシステム住宅Ａは、ライフサイクルに応じ、図１に示すように、隔壁１００を単位住居エリアＨＵの一部のみに設け、１つの単位住居エリアＨＵの全域を１つの個別住居エリアＯＨとした非分割状態と、図２に示すように、隔壁１００を外壁１１，１２の間の全長に亘って設け、１つの単位住居エリアＨＵの全体を図において左右に区画して２つの個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２に分割した分割状態とに形態を変更することを可能としている。なお、２つの個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２は、符号ＯＨ１を付したエリアを第１個別住居エリアと称し、符号ＯＨ２を付したエリアを第２個別住居エリアと称する。
【００１９】
以下に、図１および図２に基づいて、単位住居エリアＨＵおよび両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２について説明する。
【００２０】
この単位住居エリアＨＵは、図１に示すようにその全域を１つの個別住居エリアＯＨとした非分割状態では、第１居室Ｒ１、第２居室Ｒ２、第３居室Ｒ３、リビングダイニングスペースＬＤ、第１台所スペースＤＫ１、第１ユニットバスＵＢ１、第１洗面スペースＬＴ１、第１トイレＴＴ１、第２ユニットバスＵＢ２、第２トイレＴＴ２を備えている。
【００２１】
図示のように、第１居室Ｒ１は、外壁１１、住居区画壁１３、間仕切壁３１，３２、建具４１に囲まれている。第２居室Ｒ２は、外壁１２、住居区画壁１３、間仕切壁３３、隔壁１００および建具４２，４３に囲まれている。第３居室Ｒ３は、外壁１２、住居区画壁１４、隔壁１００、建具４４，４５に囲まれている。また、第１出入口ＤＲ１と第１台所スペースＤＫ１との間には、ドアＤＲ４が設けられている。
【００２２】
なお、符号ＷＩＣはウォークインクロゼット、ＣＬ１，ＣＬ２はクロゼット、ＭＢはメータボックス、ＳＴ１〜ＳＴ３は収納部、「洗」は洗濯機スペースを示している。
【００２３】
一方、隔壁１００により、図２に示すように単位住居エリアＨＵを第１個別住居エリアＯＨ１と第２個別住居エリアＯＨ２とに分割した状態では、リビングダイニングスペースＬＤに、キッチンＫ２を備え、隔壁１００と第２ユニットバスＵＢ２とに挟まれた第２台所スペースＤＫ２が形成され、間取りが変更される。
【００２４】
さらに、外壁１１には、隔壁１００を挟んで第１出入口ＤＲ１および第２出入口ＤＲ２が設けられている。
したがって、単位住居エリアＨＵの分割状態では、第１個別住居エリアＯＨ１は、第１居室Ｒ１、第２居室Ｒ２、第１台所スペースＤＫ１、第１ユニットバスＵＢ１および第１出入口ＤＲ１を備え、独立した住居機能を有するとともに、独立して出入可能となっている。
また、第２個別住居エリアＯＨ２は、第３居室Ｒ３、第２台所スペースＤＫ２、第２ユニットバスＵＢ２、第２出入口ＤＲ２などを備え、独立した住居機能を有するとともに、独立して出入可能となっている。
【００２５】
なお、図１に示す非分割状態では、第２出入口ＤＲ２は、出入口として使用不可能な閉塞状態で固定され、玄関スペースＥＴ２を利用した収納部ＳＴ３が設置される。
【００２６】
上述のように図２に示す隔壁１００は、独立した住居機能を有する第１個別住居エリアＯＨ１と第２個別住居エリアＯＨ２とに区画することから、住居区画壁１３，１４と同様に、防音区画構造および耐火区画構造を有しており、以下に、その構造の詳細について説明する。
【００２７】
隔壁１００は、建物に固定された後述する床下区画構造体２００、天井区画構造体３００、側部区画構造体４００ａ，４００ｂ，４００ｃと、設置および除去可能な第１隔壁可動部５００および第２隔壁可動部６００を備えている。
【００２８】
第１隔壁可動部５００と第２隔壁可動部６００とは、第１可動部設置用開口部１１０と第２可動部設置用開口部１２０とに、それぞれ設置されている。第１可動部設置用開口部１１０は、第２台所スペースＤＫ２が形成される位置に開口されており、第２可動部設置用開口部１２０は、第３居室Ｒ３が形成された位置に開口されている。そして、本実施例１では、第１可動部設置用開口部１１０に第１隔壁可動部５００を設置しない状態で、図１に示すように、単位住居エリアＨＵの全域を個別住居エリアＯＨとして使用できる非分割状態とし、一方、第１可動部設置用開口部１１０に第１隔壁可動部５００を設置した状態で、図２に示すように、単位住居エリアＨＵを、両個別住居エリアＯＨ１、ＯＨ２に区画した分割状態とする。
【００２９】
一方、第２可動部設置用開口部１２０には、本実施例１では、分割状態および非分割状態の両状態で第２隔壁可動部６００が設置されて、第３居室Ｒ３を第２居室Ｒ２および第１台所スペースＤＫ１に対して区画している。
【００３０】
以下、構成の詳細を説明する。
まず、建物に固定された床下区画構造体２００、天井区画構造体３００、側部区画構造体４００ａ，４００ｂ，４００ｃについて順に説明する。
【００３１】
図３に示すように、床下区画構造体２００が設けられている床ＦＬ１，ＦＬ２は、床基盤ＢＳと床板７０１との間に床下空間ＦＳを介在させた二重床構造となっている。また、床板７０１は、床基盤ＢＳの上に立設した複数の支柱７０２で格子状に配置したシステム根太７０３を支持し、この複数のシステム根太７０３で床板７０１を支持した構造となっている。そして、隔壁１００の設置位置では、第１個別住居エリアＯＨ１と第２個別住居エリアＯＨ２との境界に沿って床ＦＬ１と床ＦＬ２との間に、隔壁１００の厚さに相当する寸法の空間ＯＰが設けられ、この空間ＯＰの床下部分に床下区画構造体２００が設けられている。
【００３２】
この床下区画構造体２００は、第１個別住居エリアＯＨ１と第２個別住居エリアＯＨ２とを区画する防音区画構造および耐火区画構造を有しており、以下、その詳細を説明する。
床下区画構造体２００は、剛性保持体２１０、板材組２２０、束根太２３０を備えている。
剛性保持体２１０は、床下区画構造体２００の幅方向（図３において左右方向）の中央に配置され、図４に示す金属製のＣ型チャンネル材の横枠材２１０ａと縦枠材２１０ｂとを溶接あるいは締結により梯子状に結合させたもので、図示を省略したアンカ材により床基盤ＢＳに固定されている。なお、横枠材２１０ａどうしは、開口を対向させており、また、縦枠材２１０ｂも、水平方向に離間したものどうしで開口を対向させて、背中合わせに当接させている。
【００３３】
また、図３および図４に示すように、剛性保持体２１０の枠内には、吸音・断熱材２１０ｃが充填されている。この吸音・断熱材２１０ｃとして、本実施例１では、グラスウールを用いているが、これに限定されず、ロックウールや発泡ポリスチレンフォームや硬質ウレタンフォームなどを用いることができる。
【００３４】
さらに、図３に示すように、剛性保持体２１０の幅方向両側に、一対の板材組２２０，２２０が設けられている。各板材組２２０は、遮音および耐火機能を有した一対の板材である第１板材２２１および第２板材２２２を板厚方向に重ねて形成されている。
第１板材２２１として、本実施例１では、強化石膏ボードを使用している。この強化石膏ボードは、石膏の芯にガラス繊維などを加えて耐火性能を強化したボードであり、大型高層建築物で、建築基準法に定められた防火区画を構成する耐火壁構造(耐火１時間)に用いられるものを使用している。
第２板材２２２として、本実施例１では、一般的な石膏ボードよりも高強度の高強度石膏ボードを用いている。
各板材組２２０は、それぞれ、剛性保持体２１０の幅方向両側を覆って設置されており、さらに、第１板材２２１の下端面と床基盤ＢＳとの間に、遮音シール材２２０ａと気密シール材２２０ｂとが並設して介在されているとともに、第２板材２２２の下端面と床基盤ＢＳとの間に、気密シール材としての接着材２２０ｃが充填されている。
【００３５】
また、剛性保持体２１０の幅方向両側に一対の束根太２３０が設けられている。この束根太２３０は、剛性保持体２１０と同様の枠状に形成されて、床基盤ＢＳに固定されている。
【００３６】
以上のように、床下区画構造体２００では、吸音・断熱材２１０ｃおよび一対の遮音性および耐火性を備えた板材組２２０，２２０と、板材組２２０，２２０と床基盤ＢＳとの間に介在された遮音シール材２２０ａ、気密シール材２２０ｂ、接着材２２０ｃとにより、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２の床下空間ＦＳを区画しており、これにより、防音区画構造および耐火区画構造が構成されている。
【００３７】
また、上述した剛性保持体２１０の上端面と、板材組２２０の上端面と、束根太２３０の上端面とは、床ＦＬ１，ＦＬ２の表面とシステム根太７０３の上面との間の高さで、同一高さに配置されて接続部２４０を形成している。
この接続部２４０は、床部見切材（床部化粧材）２５０と第１隔壁可動部５００とのいずれかを選択的に接続するものである。すなわち、単位住居エリアＨＵの非分割状態では、図３に示すように接続部２４０に床部見切材２５０を接続し、床部見切材２５０が両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２の境界に形成された床ＦＬ１，ＦＬ２の間の空間ＯＰを塞いで床下区画構造体２００を隠すとともに、床ＦＬ１と床ＦＬ２とを繋いでいる。
【００３８】
一方、単位住居エリアＨＵの分割状態では、図７に示すように、接続部２４０に接続した第１隔壁可動部５００が、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２を区画している。
【００３９】
次に、図５に示す天井区画構造体３００について説明する。
天井区画構造体３００は、床下区画構造体２００と同様に、第１個別住居エリアＯＨ１と第２個別住居エリアＯＨ２とを区画する防音区画構造および耐火区画構造を有しており、剛性保持体３１０、板材組３２０、接続部３４０を備えている。
【００４０】
剛性保持体３１０は、床下区画構造体２００の剛性保持体２１０と同様に、Ｃ型チャンネルを梯子状に組んで形成され、天井ＣＥに図示を省略したアンカにより固定されている。そして、剛性保持体３１０の枠内に、吸音・断熱材（本実施例１では、グラスウール）３１０ｃが充填されている。
【００４１】
板材組３２０は、剛性保持体３１０の幅方向の両側に当接して設けられており、この板材組３２０は、床下区画構造体２００の板材組２２０に用いたのと同様の第１板材３２１と第２板材３２２とを重ねて形成されている。
【００４２】
また、第１板材３２１の上面と天井ＣＥとの間に、遮音シール材３２０ａと気密シール材３２０ｂとが並設して介在されているとともに、第２板材３２２の上面と天井ＣＥとの間に、気密シール材としての接着材３２０ｃが充填されている。
【００４３】
以上のように、天井区画構造体３００でも、両個別住居エリアＯＨ１、ＯＨ２の境界に沿って両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２を区画して設けられた吸音・断熱材３１０ｃおよび一対の板材組３２０，３２０と、板材組３２０，３２０と天井ＣＥとの間に介在された遮音シール材３２０ａ、気密シール材３２０ｂ、接着材３２０ｃとにより、防音区画構造および耐火区画構造が構成されている。
【００４４】
また、上述した天井区画構造体３００の剛性保持体３１０の下端端面と板材組３２０の下端面とは、同一高さに配置され、第１隔壁可動部５００と天井部化粧材３５０とを選択的に接続する接続部３４０を形成している。
単位住居エリアＨＵの非分割状態では、図５に示すように接続部３４０に接続した天井部化粧材３５０が、天井区画構造体３００の内部および下端面を覆い隠している。
【００４５】
一方、単位住居エリアＨＵの分割状態では、図８に示すように、接続部３４０に接続した第１隔壁可動部５００が、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２を区画する。
【００４６】
次に、図６に示す側部区画構造体４００ａ，４００ｂおよび、図６では図示を省略した側部区画構造体４００ｃについて説明する。なお、側部区画構造体４００ｃは、側部区画構造体４００ａ，４００ｂと同様の構成となっている。
図１、図２に示すように、側部区画構造体４００ａは、隔壁１００において外壁１１に連続して形成され、側部区画構造体４００ｂは、第３居室Ｒ３と第１台所スペースＤＫ１とリビングダイニングスペースＬＤとの境界部分に配置されている。
【００４７】
各側部区画構造体４００ａ，４００ｂ，４００ｃは、第１個別住居エリアＯＨ１と第２個別住居エリアＯＨ２とを区画する防音区画構造および耐火区画構造を有している。その構造は、天井区画構造体３００と同様の構成であり、図６に示すように、吸音・断熱材（本実施例１では、グラスウール）４１１が充填された剛性保持体４１０の幅方向両側に板材組４２０，４２０を接合して形成されている。なお、外壁１１は、室内側面が断熱材１１ａと石膏ボード１１ｂとで覆われている。
【００４８】
剛性保持体４１０は、Ｃ型チャンネルを格子状あるいは梯子状に組んで形成されている。そして、側部区画構造体４００ａの剛性保持体４１０は、床下区画構造体２００、外壁１１、天井ＣＥに図示を省略したアンカにより固定されている。また、側部区画構造体４００ｂの剛性保持体４１０は、床下区画構造体２００および天井ＣＥに図示を省略したアンカにより固定されている。また、側部区画構造体４００ｃの剛性保持体４１０は、床下区画構造体２００、外壁１２、天井ＣＥに図示を省略したアンカにより固定されている。
【００４９】
板材組４２０は、床下区画構造体２００の板材組２２０に用いたのと同様の第１板材４２１と第２板材４２２とを重ねて形成されている。そして、側部区画構造体４００ａでは、第１板材４２１の側端面と外壁１１との間に、遮音シール材４２０ａと気密シール材４２０ｂとが並設して介在されているとともに、第２板材４２２の側端面と外壁１１との間に、気密シール材としての接着材４２０ｃが充填されている。なお、図示は省略するが、遮音シール材４２０ａ、気密シール材４２０ｂは、第１板材４２１の上端面および下端面と、天井ＣＥおよび床下区画構造体２００との間に、接着材４２０ｃは、第２板材４２２の上端面および下端面と、天井ＣＥおよび床下区画構造体２００との間にも、介在されている。
【００５０】
また、側部区画構造体４００ｂにあっても、図示は省略するが、第１板材４２１の上端面および下端面と、天井ＣＥおよび床下区画構造体２００との間に、遮音シール材４２０ａ、気密シール材４２０ｂが介在され、第２板材４２２の上端面および下端面と、天井ＣＥおよび床下区画構造体２００との間に、接着材４２０ｃが介在されている。
同様に、側部区画構造体４００ｃにあっても、図示は省略するが、第１板材４２１の上端面、側端面、下端面と、天井ＣＥ、外壁１２、床下区画構造体２００との間に、遮音シール材４２０ａ、気密シール材４２０ｂが介在され、第２板材４２２の上端面、側端面、下端面と、天井ＣＥ、外壁１２、床下区画構造体２００との間に、接着材４２０ｃが介在されている。
【００５１】
以上のように、側部区画構造体４００ａ，４００ｂ，４００ｃでも、両個別住居エリアＯＨ１、ＯＨ２の境界に沿って両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２を区画して設けられた吸音・断熱材４１１および一対の板材組４２０，４２０と、板材組４２０，４２０の外周縁とこれに接する天井ＣＥ、外壁１１，１２、床下区画構造体２００との間に介在された遮音シール材４２０ａ、気密シール材４２０ｂ、接着材４２０ｃとにより、防音区画構造および耐火区画構造が構成されている。
【００５２】
図６に示すように、側部区画構造体４００ａ，４００ｂの第１可動部設置用開口部１１０に臨む側端部では、剛性保持体４１０の側端面と板材組４２０の側端面とは、同一位置に配置され、第１隔壁可動部５００と側部化粧材４５０とを選択的に接続する接続部４４０が形成されている。また、側部区画構造体４００ｂ，４００ｃにおいて、第２可動部設置用開口部１２０に臨む側端部にも、同様の接続部４４０が形成されている（図１２参照、側部区画構造体４００ｃの接続部は図示省略）
上述した接続部４４０は、単位住居エリアＨＵの非分割状態では、図６に示すように接続部４４０に側部化粧材４５０を接続し、側部区画構造体４００ａ，４００ｂの内部および側端面を覆い隠している。
【００５３】
一方、単位住居エリアＨＵの分割状態では、図９に示すように、接続部４４０に第１隔壁可動部５００が接続されて、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２の区画が行われる。
【００５４】
次に、両隔壁可動部５００，６００について説明する。
ここで両隔壁可動部５００，６００は同様の構成であるので、第１隔壁可動部５００を代表して説明する。
【００５５】
第１隔壁可動部５００は、床下区画構造体２００、天井区画構造体３００、側部区画構造体４００ａ，４００ｂに囲まれた第１可動部設置用開口部１１０を塞いで設置されて隔壁１００を形成する。
【００５６】
本実施例１では、同一幅の複数の壁ユニット５０を、隔壁１００の延在方向に並べて相互に結合させて構成されており、各ユニット５０の隔壁１００の延在方向の長さは、例えば１．８ｍ〜２．００ｍ程度の長さとする。
【００５７】
図７、図８、図９に示すように、第１隔壁可動部５００は、前述した床下区画構造体２００、天井区画構造体３００、側部区画構造体４００ａ，４００ｂ，４００ｃと、同一幅に形成されており、設置時には、第１隔壁可動部５００と、床下区画構造体２００、天井区画構造体３００、側部区画構造体４００ａ，４００ｂ，４００ｃとの外表面が同一面に連続されて１枚の隔壁１００を形成する。
第１隔壁可動部５００は、床下区画構造体２００、天井区画構造体３００、側部区画構造体４００ａ，４００ｂ，４００ｃと同様に、第１個別住居エリアＯＨ１と第２個別住居エリアＯＨ２とを区画する防音区画構造および耐火区画構造を有しており、剛性保持体５１０、板材組５２０、接続部５４０を備えている。なお、本実施例１では、第１隔壁可動部５００は、複数の壁ユニット５０で構成していることから、剛性保持体５１０、板材組５２０も、ユニット単位で分割されているものとする。
【００５８】
剛性保持体５１０は、Ｃ型チャンネルを梯子状に組んで形成されており、幅方向の中央に、吸音・断熱材（本実施例１では、グラスウール）５１１が充填されている。そして、剛性保持体５１０は、床下区画構造体２００、天井区画構造体３００、側部区画構造体４００ａ，４００ｂの各剛性保持体２１０，３１０，４１０に図示を省略したボルト・ナットなどの締結具により結合されている。また、隔壁１００の延在方向に分割されている第１隔壁可動部５００を構成する壁ユニット５０の剛性保持体５１０どうしも、図示は省略するが、ボルト・ナットなどの締結具により結合されている。
【００５９】
板材組５２０は、各板材組２２０，３２０，４２０と同様の第１板材５２１と第２板材５２２とを重ねて形成されている。そして、第１板材５２１の下端面、上端面、側端面と、各区画構造体２００，３００，４００ａ，４００ｂ，４００ｃの第１板材２２１，３２１，４２１との間に、遮音シール材５２０ａと気密シール材５２０ｂとが並設して介在されているとともに、第２板材５２２の下端面、上端面、側端面と、各区画構造体２００，３００，４００ａ，４００ｂ，４００ｃの第２板材２２２，３２２，４２２との間に、気密シール材としての接着材５２０ｃが充填されている。これらの遮音シール材５２０ａ、気密シール材５２０ｂ、接着材５２０ｃも、各ユニット５０の単位で、板材組５２０の外周に設けられているものとする。
【００６０】
接続部５４０は、第１隔壁可動部５００の４周に形成されている。各接続部５４０は、遮音シール材５２０ａ、気密シール材５２０ｂ、接着材５２０ｃを充填するスペースを確保するために、各板材５２１，５２２は、剛性保持体５１０のＣ型チャンネル材の外表面位置よりも内側に配置している。
【００６１】
以上説明した第１隔壁可動部５００および同様の構成の第２隔壁可動部６００では、両個別住居エリアＯＨ１、ＯＨ２の境界に沿って両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２を区画して設けられた吸音・断熱材５１１および一対の板材組５２０，５２０と、板材組５２０，５２０の外周とこれに接する各区画構造体２００，３００，４００ａ，４００ｂ，４００ｃとの間に介在された遮音シール材５２０ａ、気密シール材５２０ｂ、接着材５２０ｃとにより、防音区画構造および耐火区画構造が構成されている。
【００６２】
さらに、第１隔壁可動部５００の設置時には、図７に示すように、第１隔壁可動部５００と床ＦＬ１，ＦＬ２との間には、床部見切材２５１，２５２が設けられて、両者の隙間が塞がれている。さらに、第１隔壁可動部５００の下端部には、巾木５５０，５５０が貼設されるとともに、第１隔壁可動部５００と床部見切材２５１，２５２との間には、図示を省略したシーリング材が充填される。
【００６３】
さらに、第１隔壁可動部５００を形成する壁ユニット５０の１つに、ドアＤＲ３が設けられた壁ユニット６０が設けられている。
そこで、以下に、図１０〜図１２に基づいて、ドアＤＲ３および壁ユニット６０について説明する。
ドアＤＲ３は、金属製で内部に吸音・断熱材が充填された構造のもので、壁ユニット６０に開口されたドア用開口部６１０に設けられている。すなわち、ドア用開口部６１０の内周には、四角の枠状に形成されたドアフレーム６２０が全周に亘って設けられている。このドアフレーム６２０には、金属製のものが用いられており、図示のように略Ｌ字断面形状の筒状に形成されている。
【００６４】
そして、ドアフレーム６２０は、左右両側が、第１隔壁可動部５００の剛性保持体５１０のＣ型チャンネル材に結合され、上部が天井区画構造体３００の剛性保持体３１０のＣ型チャンネル材に結合され、下部が床下区画構造体２００の剛性保持体２１０のＣ型チャンネル材に結合されている。なお、この結合において、ドアＤＲ３の左右両側および上部は、図１１，図１２に示すように、それぞれ略Ｌ字断面形状の一対のチャンネル材６２１，６２１を介して、各区画構造体２００，３００，４００ａ，４００ｂ，４００ｃのＣ型チャンネル材とドアフレーム６２０との間に矩形の空間を形成した結合となっており、さらに、この空間部分に、吸音・断熱材（本実施例１では、グラスウール）６２２が充填されている。また、ドアＤＲ３の下部については、図１０に示すように、ドアフレーム６２０は、剛性保持体２１０に直接結合されている。
【００６５】
また、ドアフレーム６２０の左右両端面および上端面には、図１１，図１２に示すように、第１隔壁可動部５００の第１板材５２１との間に遮音シール材５２０ａが介在されているとともに、第２板材５２２との間に気密シール材としての接着材５２０ｃが充填されている。同様に、ドアフレーム６２０と下端面には、床下区画構造体２００の第１板材２２１および第２板材２２２との間に、それぞれ、遮音シール材５２０ａおよび接着材５２０ｃが設けられている。
【００６６】
ドアＤＲ３は、ドアフレーム６２０に図１２に示すヒンジ６３０により回動可能に取り付けられている。そして、ドアＤＲ３の外周縁は、ドアＤＲ３の外周に取り付けられた弾性材製でリップ状のシール材６４０と、ドアフレーム６２０の周縁に取り付けられた遮音シール６２３とが当接することで、遮音されている。
【００６７】
また、ドア用開口部６１０の内周縁において、ドアＤＲ３よりも第２個別住居エリアＯＨ２側は、第１隔壁可動部５００の左右側部が図１２に示すように、板状の側縁化粧材６５１，６５１で覆われ、上部が図１１に示すように板状の上縁化粧材６５２で覆われ、かつ、床下区画構造体２００の上部が、図１０に示すように板状の床部見切材６５３で覆われている。
【００６８】
さらに、第１隔壁可動部５００の第１個別住居エリアＯＨ１側の面において、ドア用開口部６１０の左右両側および上側の周縁に、門状のドア枠部材６６０が設けられている。このドア枠部材６６０は、ドアフレーム６２０の外周縁を覆う内縁部６６１と、この内縁部と第２隔壁可動部６００の第１個別住居エリアＯＨ１側面とを繋ぐ、断面Ｌ字状のフレーム材６６２とを備えている。
なお、ドア用開口部６１０の下縁部において、第１個別住居エリアＯＨ１側でドアフレーム６２０と床ＦＬ２との間には、床部見切材６５４が設けられている。
【００６９】
以上、第１隔壁可動部５００について説明したが、ここで、隔壁１００の第２可動部設置用開口部１２０に設置された第２隔壁可動部６００について説明を加える。
上述したように、第２隔壁可動部６００は、第１隔壁可動部５００と同様の構成であり、第２隔壁可動部６００は、床下区画構造体２００、天井区画構造体３００、側部区画構造体４００ｂ，４００ｃに囲まれた第２可動部設置用開口部１２０に設置されている。第１隔壁可動部５００との相違点は、実施例１で用いた第２隔壁可動部６００には、ドアＤＲ３を有した壁ユニット６０が用いられていない点だけであり、他は、上述した第１隔壁可動部５００と同様である。
【００７０】
（実施例１の作用）
実施例１のシステム住宅Ａの作用を簡単に説明する。
実施例１のシステム住宅Ａでは、居住者の生活空間容量の変化に応じ、図１に示す非分割状態としたり、図２に示す分割状態としたりすることができる。例えば、結婚後２人で暮らす場合は、単位住居エリアＨＵを分割状態として、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２の一方に住んで、もう一方を他人に貸すことができる。その後、子供が生まれるなどして家族が増えると、単位住居エリアＨＵを非分割状態として単位住居エリアＨＵの全体を居住空間として使用することができる。その後、子供が独立するなどして家族が減ると、再び単位住居エリアＨＵを分割状態として、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２の一方を他人に貸すことができる。本実施例１のシステム住宅Ａでは、以上のようなライフプランの設定が可能となる。
【００７１】
（非分割状態）
例えば、居住者が３人以上の場合などのように、必要な生活空間容量が大きい場合、図１に示すように、単位住居エリアＨＵの全体を居住者の生活空間することができる。
【００７２】
この図１に示す非分割状態では、個別住居エリアＯＨの出入口として第１出入口ＤＲ１のみが使用され、第２出入口ＤＲ２は、出入不能に閉塞されている。
そして、非分割状態では、第１可動部設置用開口部１１０において第１隔壁可動部５００が設置されず、隔壁１００が非設置状態となっており、リビングダイニングスペースＬＤと第１台所スペースＤＫ１とが連通され、大きな開放感を得ることができる。また、この非分割状態では、第２可動部設置用開口部１２０には第２隔壁可動部６００が設置されて隔壁１００が設置状態となっており、これにより、第２居室Ｒ２と第３居室Ｒ３とが区画されている。
【００７３】
なお、非分割状態では、第２可動部設置用開口部１２０に第２隔壁可動部６００を非設置状態として、第２居室Ｒ２と第３居室Ｒ３とを連通させて使用することもでき、この場合も、大きな開放感を得ることができる。逆に、第１可動部設置用開口部１１０に第１隔壁可動部５００を設置するとともに、この第１隔壁可動部５００にドアＤＲ３を設けて動線を確保することもできる。
【００７４】
このように、本実施例１のシステム住宅Ａでは、非分割状態で、複数通りの間取りの変更が可能であり、高い設計自由度を得ることができる。しかも、各可動部設置用開口部１１０，１２０には、各隔壁可動部５００，６００を設置したり、非設置としたりするだけで間取りの変更が可能であり、一体の壁を形成したり取り除いたりするのと比較して、この間取りの変更作業が容易である。
【００７５】
（分割状態）
例えば、居住者が２人以下などのように、必要な生活空間容量が小さい場合、図２に示すように、両可動部設置用開口部１１０，１２０に両隔壁可動部５００，６００を設置して、隔壁１００の全体を設置状態とし、単位住居エリアＨＵを、第１個別住居エリアＯＨ１と第２個別住居エリアＯＨ２とに分割することができる。この場合、第２台所スペースＤＫ２に、キッチンＫ２を設置し、第２出入口ＤＲ２を使用可能とすれば、各個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２は、台所、浴室、トイレなどの住居機能と独立した出入口を備えることになり、それぞれ独立して生活することができる。
したがって、居住者は、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２の一方のみに住み、他方を、人に貸すことが可能である。
【００７６】
また、この分割状態では、各可動部設置用開口部１１０，１２０は、各隔壁可動部５００，６００で塞がれて隔壁１００が両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２が全体に区画されている。そして、この隔壁１００を形成する、各区画構造体２００，３００，４００ａ，４００ｂ，４００ｃおよび各隔壁可動部５００，６００は、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２を区画した防音区画構造および耐火区画構造を備えており、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２の間において騒音伝達抑制および出火時の延焼抑制が成される。特に、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２は、床下空間ＦＳにあっても床下区画構造体２００により、防音区画構造および耐火区画構造で仕切られているため、床下空間ＦＳにおける騒音の伝達および延焼が防止され、高い遮音性能および防火性能が得られる。
【００７７】
なお、分割状態では、特許文献２に記載されたように、ドアＤＲ３の第３居室Ｒ３側は、マガジンラックのような家具部で覆うようにするのが好ましい。
【００７８】
（未使用の第１隔壁可動部５００の収納）
本実施例１では、前述したように、単位住居エリアＨＵの非分割状態では、玄関スペースＥＴ２を利用した収納部ＳＴ３を形成する。この収納部ＳＴ３は、本実施例１では、玄関スペースＥＴ２のリビングダイニングスペースＬＤ側に建具を設置し、室内側からのみ建具４６により開閉できる収納部とする。
【００７９】
そして、この収納部ＳＴ３には、キッチンＫ２および第１隔壁可動部５００を構成する壁ユニット５０，６０専用の収納部としてもよい。
【００８０】
すなわち、住宅販売時に、居住者の要望に応じた間取りとし、例えば、当初は、単位住居エリアＨＵを、図１のような非分割状態とした場合、各隔壁可動部５００，６００のうちで使用しないものは、各壁ユニット５０，６０に分割して、収納部ＳＴ３に収納して販売する。同様に、キッチンＫ２も、分解して収納部ＳＴ３に収納しておく。
【００８１】
その後、単位住居エリアＨＵを分割する場合、収納部ＳＴ３に収納された壁ユニット５０，６０およびキッチンＫ２を取り出して組み立てて設置すればよいことから、外部から壁ユニット５０，６０やキッチンＫ２を搬入する手間が不要であり、施工が容易である。
【００８２】
さらに、本実施例１では、第１隔壁可動部５００にドアＤＲ３を備えた壁ユニット６０を備えているため、収納部ＳＴ３を開閉する建具４６の代わりに、壁ユニット６０を用いて収納部ＳＴ３をドアＤＲ３により開閉するようにすれば、収納部ＳＴ３を開閉する建具４６を別途設置する必要が無くなり、より好ましい。
【００８３】
（他の非分割状態の使用例）
実施例１では、第１隔壁可動部５００にドアＤＲ３を設置していることから、この第１隔壁可動部５００の設置状態で、ドアＤＲ３を開閉可能として、単位住居エリアＨＵを非分割状態として使用することもできる。この場合、キッチンＫ２を非設置状態とすることにより、第２台所スペースＤＫ２を居室として使用することができる。この場合、第１台所スペースＤＫ１を共用する２世帯住宅などにも対応できる。
【００８４】
このように、第１隔壁可動部５００にドアＤＲ３を有した壁ユニット６０を用いたことにより、間取りの設定自由度がより高くなる。
【００８５】
（実施例の効果）
以上説明したように、実施例１のシステム住宅Ａでは、各可動部設置用開口部１１０，１２０に、各隔壁可動部５００，６００を設置したり除去したりすることで、隔壁１００を設置状態としたり非設置状態としたりすることができる。
したがって、住人の必要な生活空間容量の変化に応じ、１つの単位住居エリアＨＵを、分割状態として各個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２に分割したり、非分割状態として１つの個別住居アリアＯＨとして使用したりできる。
【００８６】
しかも、非分割状態では、ドアＤＲ３のみで両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２を行き来することが可能だけではなく、各可動部設置用開口部１１０，１２０のいずれかあるいは両方を開放して両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２に跨る空間を形成でき、非分割状態と分割状態とで、間取りの変更が可能となり、高い設計自由度を得ることができる。
【００８７】
さらに、隔壁１００は、建物に固定された各区画構造体２００，３００，４００ａ，４００ｂ，４００ｃおよび建物に対して固定および除去可能な各隔壁可動部５００，６００が、それぞれ、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２を区画した防音区画構造および耐火区画構造を備えている。したがって、隔壁１００において、一部を除去可能としながらも、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２を区画した状態では、高い遮音性および耐火性が得られる。特に、床下空間ＦＳを床下区画構造体２００で区画しており、この床下区画構造体２００が防音構造および耐火構造を備えているため、床下空間ＦＳにおける音の伝達を抑制して高い遮音性能を得ることができる。
【００８８】
加えて、建物に固定された各区画構造体２００，３００，４００ａ，４００ｂ，４００ｃと、建物に対して固定および除去可能な各隔壁可動部５００，６００とを接続する各接続部２４０，３４０，４４０，５４０には、各遮音シール材２２０ａ，３２０ａ，４２０ａ，５２０ａ、各気密シール材２２０ｂ，３２０ｂ，４２０ｂ，５２０ｂ、気密シール材としての各接着材２２０ｃ，３２０ｃ，４２０ｃ，５２０ｃを設置したため、これらを設置しないものと比較して、遮音性能および耐火性能が、いっそう高いものとなる。
【００８９】
また、各区画構造体２００，３００，４００ａ，４００ｂ，４００ｃは、各隔壁可動部５００，６００と床部見切材２５０および各化粧材３５０，４５０を選択的に接続可能な各接続部２４０，３４０，４４０を設けた。したがって、各隔壁可動部５００，６００の非設置時には、各区画構造体２００，３００，４００ａ，４００ｂ，４００ｃの各接続部２４０，３４０，４４０に、床部見切材２５０および各化粧材３５０，４５０を接続させて、高い外観品質を得ることができる。一方、各隔壁可動部５００，６００を非設置状態から設置する際には、床部見切材２５０および各化粧材３５０，４５０を取り外すだけで、各隔壁可動部５００，６００の設置が可能となり、新たに、床下空間ＦＳや外壁１１，１２や天井ＣＥなどから隔壁を延ばすのと比較して、隔壁１００の設置作業が容易である。
【００９０】
さらに、床下区画構造体２００は、Ｃ型チャンネル材により枠組み構造を形成した剛性保持体２１０を備えているため、床基盤ＢＳを形成後に設置可能であり、建物において床基盤ＢＳを含むコンクリート部分の製造後であっても、購入者の希望に応じて、ライフサイクル対応仕様とすることができ、高い設計自由度を得ることができ、かつ、床下区画構造体２００を床基盤ＢＳに固定した後でも、配管作業や配管変更作業が可能であり、配管自由度が高い。
【００９１】
また、両隔壁可動部５００，６００は、複数の壁ユニット５０および６０に分割しこれらを結合する構造としたため、複数の壁ユニット５０，６０に分割されないものと比較して、居住空間内への搬入・搬出作業および施工が容易となる。
【００９２】
加えて、第１隔壁可動部５００には、ドアＤＲ３を設けた壁ユニット６０も設けており、第１隔壁可動部５００を設置して、ドアＤＲ３により出入可能な状態、第１隔壁可動部５００を取り外して第１可動部設置用開口部１１０を開口した状態、第１可動部設置用開口部１１０に第１隔壁可動部５００を設置するとともに、ドアＤＲ３を閉状態で固定して、居室空間を分割した状態の３態様に変更可能であり、設計自由度がさらに高いものとなる。
【００９３】
さらに、本実施例１では、使用しない壁ユニット５０，６０は、使用しない玄関スペースＥＴ２を利用した収納部ＳＴ３に収容するようにしたため、収納に場所を取らないとともに、収納専用のスペースが不要となり、効率的であり、しかも、隔壁１００の設置・取外のたびに壁ユニット５０，６０を搬入したり搬出したりするのと比較して、作業性に優れる。
【００９４】
以上、図面を参照して、本発明の実施の形態および実施例１を詳述してきたが、具体的な構成は、この実施の形態および実施例１に限らず、本発明の要旨を逸脱しない程度の設計的変更は、本発明に含まれる。
【００９５】
例えば、実施例１では、本発明を、多層集合住宅に適用した例を示したが、これに限定されず、単層集合住宅、あるいは戸建て住宅にも適用可能である。
【００９６】
また、実施例１では、床下区画構造体２００は、床基盤ＢＳとは別体のものを示したが、これに限定されず、床基盤ＢＳと一体のコンクリート製の部分を備えた構造としてもよい。また、実施例１では、隔壁１００を構成する建物に固定される部分として、床下区画構造体２００に加え、天井区画構造体３００および側部区画構造体４００ａ，４００ｂ，４００ｃを備えた構造を示したが、床下区画構造体を備えていれば、隔壁可動部は、直接、天井ＣＥや外壁１１，１２などに接続させ、天井区画構造体３００や側部区画構造体４００ａ，４００ｂ，４００ｃの一方、あるいは両方を備えない構成としてもよい。
【００９７】
また、実施例１では、隔壁可動部を設置する可動部設置用開口部を２カ所に設けた例を示したが、この数や大きさは、任意である。
【００９８】
また、実施例１では、隔壁１００を形成する各隔壁可動部５００，６００は、それぞれ、複数の壁ユニット５０あるいは６０を結合させて形成するようにした例を示したが、これに限定されるものではなく、室内で組み立てる構成としてもよい。
【符号の説明】
【００９９】
１００ 隔壁
１１０ 第１可動部設置用開口部
１２０ 第２可動部設置用開口部
２００ 床下区画構造体
２１０ 剛性保持体
２２０ 板材組
２２０ａ 遮音シール材
２２０ｂ 気密シール材
２２０ｃ 接着材（気密シール材）
２４０ 接続部
２５０ 床部見切材（床部化粧材）
３００ 天井区画構造体
３１０ 剛性保持体
３２０ 板材組
３２０ａ 遮音シール材
３２０ｂ 気密シール材
３２０ｃ 接着材（気密シール材）
３４０ 接続部
３５０ 天井部化粧材
４００ａ 側部区画構造体
４００ｂ 側部区画構造体
４００ｃ 側部区画構造体
４１０ 剛性保持体
４２０ 板材組
４２０ａ 遮音シール材
４２０ｂ 気密シール材
４２０ｃ 接着材（気密シール材）
４４０ 接続部
４５０ 側部化粧材
５００ 第１隔壁可動部
５２０ａ 遮音シール材
５２０ｂ 気密シール材
５２０ｃ 接着材
５４０ 接続部
６００ 第２隔壁可動部
６１０ ドア用開口部
７０１ 床板
Ａ システム住宅
ＢＳ 床基盤
ＣＥ 天井
ＤＲ３ ドア
ＦＳ 床下空間
ＨＵ 単位住居エリア
ＯＨ１ 第１個別住居エリア
ＯＨ２ 第２個別住居エリア
【技術分野】
【０００１】
本発明は、建物内の１つの単位住居エリアを必要に応じて２以上の個別住居エリアに分割する隔壁を設置可能としたシステム住宅に関する。
【背景技術】
【０００２】
住居では、長期間暮らす場合、住人にとって、必要とする住居内の生活空間容量が年月と共に変化するのが一般的である。例えば、世帯を持った直後の夫婦二人の時点では、生活空間容量として、例えば、所謂２ＤＫ程度で充分である。その後、子供が生まれるなどして家族数が増えると、新たに１室または２室が必要となる。さらに、子供が独立して、住居から出て家族数が減れば、必要な生活空間容量は減るし、逆に、子供が結婚して同居すれば、必要な生活空間容量がさらに増える。
【０００３】
そこで、住居では、上述のような住人の必要な生活空間容量の変化に対応して、改築、増築が行われる場合がある。このような改築、増築などに伴い、壁パネルの交換を容易としたものが知られている（特許文献１参照）。
【０００４】
上述のような改築、増築は、１戸建ての住居では一般的であるが、いわゆるマンションと呼ばれる集合住宅では難しかったが、本願出願人は、１つの単位住居エリアを、必要に応じ、複数の個別住居エリアに分割したり、元の１つの単位住居エリアに戻したりすることが可能なシステム住宅を発明した（特許文献２参照）。
【０００５】
この特許文献２に記載の技術では、１つの単位住居エリアを２つの個別住居エリアに区画する隔壁を設け、この隔壁に、個別住居エリアを連通および閉鎖可能なドアを設けている。したがって、このドアを開閉可能としたときには、隔壁で区画された２つの個別住居エリアを行き来可能として１つの単位住居エリアとして使用可能であり、また、ドアを開閉不可能な閉塞状態としたときには、１つの単位住居エリアを２つの個別住居エリアに分割して使用できる。なお、各個別住居エリアは、それぞれ、外部に出入りする出入口を備えるとともに、台所などの機能も独立して備えている。
【０００６】
また、一戸建ての建物において、居室を区画する間仕切り壁の設置および除去を容易とする技術として、特許文献３に記載された技術も知られている。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００７】
【特許文献１】特開平０６−３２２８６１号公報
【特許文献２】特許第３７７１５０１号公報
【特許文献３】特開２０００−１４４９８９号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００８】
しかしながら、上述の特許文献２に記載の技術は、単位住居エリアに暮らす住人の必要な生活空間容量の変化に対応して、単位住居エリアを複数の個別住居エリアに分割可能な優れた技術であるが、個別住居エリアを区画する隔壁が固定でドアを介してのみ個別住居エリアを連通可能な構造であった。このため、１つの単位住居エリアを複数の個別住居エリアに分割した状態から全体を単位住居エリアとする非分割状態に変更する場合、隔壁により間取りの変更自由度が制限されていた。
【０００９】
また、上述の特許文献１に記載の技術にあっても、壁パネルを取り替えて室内の雰囲気は変更できるが、間取りの変更はできず、設計自由度は限られている。
【００１０】
また、特許文献３に記載された技術は、間仕切り壁の設置および除去が容易であり、間取りの変更は可能であるが、間仕切り壁は、梁にハンガを介して吊り下げた構造であり、個別住居エリアを区画する隔壁として用いるには、遮音性などが不十分であった。
【００１１】
本発明は、上述の従来の問題点に着目して成されたもので、単位住居エリア内を複数の個別住居エリアに区画する隔壁の設置および除去を可能として高い設計自由度を得ながらも、十分な遮音性を得ることを可能とするシステム住宅を提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【００１２】
上述の目的を達成するために本発明は、建物の１フロアに少なくとも１つの単位住居エリアを有し、この単位住居エリア内の居住空間を互いに独立した住居機能を有した複数の個別住居エリアに分割する隔壁を設置可能なシステム住宅であって、前記単位住居エリアの床は、床基盤と床板との間に床下空間が介在された二重床構造とされ、前記隔壁は、前記個別住居エリアの境界で前記床下空間に設置された床下区画構造体を備え、この床下区画構造体は、前記個別住居エリア間を区画して音の伝達を抑制する防音区画構造を備えているとともに、その上端部には、前記隔壁の一部を構成し前記個別住居エリア間を区画して音の伝達を抑制する防音区画構造を有した隔壁可動部と、前記個別住居エリアの前記床板に連続して設けられて前記居住空間側から前記床下区画構造体を隠す床部化粧材と、を選択的に接続可能な接続部を備えていることを特徴とするシステム住宅とした。
【発明の効果】
【００１３】
本発明のシステム住宅では、住人の必要な生活空間容量の変化に応じ、床下区画構造体に隔壁可動部を接続して隔壁設置状態として、単位住居エリアを複数の個別住居エリアに分割したり、床下区画構造体の接続部に床部化粧材を接続して隔壁非設置状態として、単位住居エリアを複数の個別住居エリアに分割しない状態としたりすることができる。
【００１４】
このように、単位住居エリアの分割状態と非分割状態とでは、隔壁が設置されたり非設置状態としたりできるため、隔壁による間取りの変更自由度の制限が緩和され、高い設計自由度を得ることができる。
しかも、隔壁を形成する床下区画構造体および隔壁可動部は、それぞれ、防音区画構造により各個別住居エリアを区画しているため、高い遮音性を得ることができる。特に、床下区画構造体は、二重床構造の床下空間を区画しているため、音が床下空間を伝達されるのを抑制し、床上のみの防音区画と比較して高い遮音性能を得ることができる。
【図面の簡単な説明】
【００１５】
【図１】本発明の実施の形態の実施例１のシステム住宅Ａの構造を説明する平面図であって、非分割状態を示している。
【図２】実施例１のシステム住宅Ａの構造を説明する平面図であって、分割状態を示している。
【図３】実施例１のシステム住宅Ａにおける隔壁１００の第１可動部設置用開口部１１０に隣接して設置した床下区画構造体２００を示す断面図であって、図１のＳ３−Ｓ３線における断面を示している。
【図４】前記床下区画構造体２００の剛性保持体２１０を示す斜視図である。
【図５】実施例１のシステム住宅Ａにおける隔壁１００の第１可動部設置用開口部１１０に隣接して設置した天井区画構造体３００を示すであって、図１のＳ３−Ｓ３線における断面を示している。
【図６】実施例１のシステム住宅Ａにおける隔壁１００の第１可動部設置用開口部１１０に隣接して設置した側部区画構造体４００ａ，４００ｂを示す断面図である。
【図７】前記床下区画構造体２００に隔壁可動部５００を接続した状態を示す断面図であって、図２のＳ７−Ｓ７線における断面を示している。
【図８】前記天井区画構造体３００に隔壁可動部５００を接続した状態を示す断面図であって、図２のＳ７−Ｓ７線における断面を示している。
【図９】前記側部区画構造体４００ａ，４００ｂに隔壁可動部５００を接続した状態を示す断面図である。
【図１０】実施例１のシステム住宅Ａにおける隔壁１００の第１可動部設置用開口部１１０の位置に設置した隔壁可動部５００の壁ユニット６０およびこれに接続状態の床下区画構造体２００を示す断面図であって、図２のＳ１０−Ｓ１０線における断面を示している。
【図１１】実施例１のシステム住宅Ａにおける隔壁１００の第１可動部設置用開口部１１０の位置に設置した隔壁可動部５００の壁ユニット６０およびこれに接続状態の天井区画構造体３００を示す断面図であって、図２のＳ１０−Ｓ１０線における断面を示している。
【図１２】実施例１のシステム住宅Ａにおける隔壁１００の第１可動部設置用開口部１１０の位置に設置した隔壁可動部５００の壁ユニット６０およびこれに接続状態の側部区画構造体４００ｂを示す断面図である。
【発明を実施するための形態】
【００１６】
以下、本発明の実施の形態を図面に基づいて説明する。
【実施例１】
【００１７】
以下に、図面に基づいて、この発明の実施の形態の実施例１のシステム住宅Ａについて説明する。
図１および図２は実施例１のシステム住宅Ａの構造を説明する平面図である。なお、実施例１のシステム住宅Ａは、多層集合住宅のフロアの１区画に本発明を適用した場合を示しているが、単層集合住宅であっても同様である。
単位住居エリアＨＵは、一対の平行に対向した外壁１１，１２と、両外壁１１，１２に直交して外壁１１，１２に結合された住居区画壁１３，１４とに囲まれて矩形の居住空間が形成されたエリアである。なお、外壁１１は、共用廊下２１に面し、外壁１２の外にはバルコニー２２が設けられ、住居区画壁１３，１４は、他の単位住居エリアＨＵ２，ＨＵ３と区画している。
【００１８】
また、単位住居エリアＨＵは、住居区画壁１３，１４と平行な隔壁１００を備えている。本実施例１のシステム住宅Ａは、ライフサイクルに応じ、図１に示すように、隔壁１００を単位住居エリアＨＵの一部のみに設け、１つの単位住居エリアＨＵの全域を１つの個別住居エリアＯＨとした非分割状態と、図２に示すように、隔壁１００を外壁１１，１２の間の全長に亘って設け、１つの単位住居エリアＨＵの全体を図において左右に区画して２つの個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２に分割した分割状態とに形態を変更することを可能としている。なお、２つの個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２は、符号ＯＨ１を付したエリアを第１個別住居エリアと称し、符号ＯＨ２を付したエリアを第２個別住居エリアと称する。
【００１９】
以下に、図１および図２に基づいて、単位住居エリアＨＵおよび両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２について説明する。
【００２０】
この単位住居エリアＨＵは、図１に示すようにその全域を１つの個別住居エリアＯＨとした非分割状態では、第１居室Ｒ１、第２居室Ｒ２、第３居室Ｒ３、リビングダイニングスペースＬＤ、第１台所スペースＤＫ１、第１ユニットバスＵＢ１、第１洗面スペースＬＴ１、第１トイレＴＴ１、第２ユニットバスＵＢ２、第２トイレＴＴ２を備えている。
【００２１】
図示のように、第１居室Ｒ１は、外壁１１、住居区画壁１３、間仕切壁３１，３２、建具４１に囲まれている。第２居室Ｒ２は、外壁１２、住居区画壁１３、間仕切壁３３、隔壁１００および建具４２，４３に囲まれている。第３居室Ｒ３は、外壁１２、住居区画壁１４、隔壁１００、建具４４，４５に囲まれている。また、第１出入口ＤＲ１と第１台所スペースＤＫ１との間には、ドアＤＲ４が設けられている。
【００２２】
なお、符号ＷＩＣはウォークインクロゼット、ＣＬ１，ＣＬ２はクロゼット、ＭＢはメータボックス、ＳＴ１〜ＳＴ３は収納部、「洗」は洗濯機スペースを示している。
【００２３】
一方、隔壁１００により、図２に示すように単位住居エリアＨＵを第１個別住居エリアＯＨ１と第２個別住居エリアＯＨ２とに分割した状態では、リビングダイニングスペースＬＤに、キッチンＫ２を備え、隔壁１００と第２ユニットバスＵＢ２とに挟まれた第２台所スペースＤＫ２が形成され、間取りが変更される。
【００２４】
さらに、外壁１１には、隔壁１００を挟んで第１出入口ＤＲ１および第２出入口ＤＲ２が設けられている。
したがって、単位住居エリアＨＵの分割状態では、第１個別住居エリアＯＨ１は、第１居室Ｒ１、第２居室Ｒ２、第１台所スペースＤＫ１、第１ユニットバスＵＢ１および第１出入口ＤＲ１を備え、独立した住居機能を有するとともに、独立して出入可能となっている。
また、第２個別住居エリアＯＨ２は、第３居室Ｒ３、第２台所スペースＤＫ２、第２ユニットバスＵＢ２、第２出入口ＤＲ２などを備え、独立した住居機能を有するとともに、独立して出入可能となっている。
【００２５】
なお、図１に示す非分割状態では、第２出入口ＤＲ２は、出入口として使用不可能な閉塞状態で固定され、玄関スペースＥＴ２を利用した収納部ＳＴ３が設置される。
【００２６】
上述のように図２に示す隔壁１００は、独立した住居機能を有する第１個別住居エリアＯＨ１と第２個別住居エリアＯＨ２とに区画することから、住居区画壁１３，１４と同様に、防音区画構造および耐火区画構造を有しており、以下に、その構造の詳細について説明する。
【００２７】
隔壁１００は、建物に固定された後述する床下区画構造体２００、天井区画構造体３００、側部区画構造体４００ａ，４００ｂ，４００ｃと、設置および除去可能な第１隔壁可動部５００および第２隔壁可動部６００を備えている。
【００２８】
第１隔壁可動部５００と第２隔壁可動部６００とは、第１可動部設置用開口部１１０と第２可動部設置用開口部１２０とに、それぞれ設置されている。第１可動部設置用開口部１１０は、第２台所スペースＤＫ２が形成される位置に開口されており、第２可動部設置用開口部１２０は、第３居室Ｒ３が形成された位置に開口されている。そして、本実施例１では、第１可動部設置用開口部１１０に第１隔壁可動部５００を設置しない状態で、図１に示すように、単位住居エリアＨＵの全域を個別住居エリアＯＨとして使用できる非分割状態とし、一方、第１可動部設置用開口部１１０に第１隔壁可動部５００を設置した状態で、図２に示すように、単位住居エリアＨＵを、両個別住居エリアＯＨ１、ＯＨ２に区画した分割状態とする。
【００２９】
一方、第２可動部設置用開口部１２０には、本実施例１では、分割状態および非分割状態の両状態で第２隔壁可動部６００が設置されて、第３居室Ｒ３を第２居室Ｒ２および第１台所スペースＤＫ１に対して区画している。
【００３０】
以下、構成の詳細を説明する。
まず、建物に固定された床下区画構造体２００、天井区画構造体３００、側部区画構造体４００ａ，４００ｂ，４００ｃについて順に説明する。
【００３１】
図３に示すように、床下区画構造体２００が設けられている床ＦＬ１，ＦＬ２は、床基盤ＢＳと床板７０１との間に床下空間ＦＳを介在させた二重床構造となっている。また、床板７０１は、床基盤ＢＳの上に立設した複数の支柱７０２で格子状に配置したシステム根太７０３を支持し、この複数のシステム根太７０３で床板７０１を支持した構造となっている。そして、隔壁１００の設置位置では、第１個別住居エリアＯＨ１と第２個別住居エリアＯＨ２との境界に沿って床ＦＬ１と床ＦＬ２との間に、隔壁１００の厚さに相当する寸法の空間ＯＰが設けられ、この空間ＯＰの床下部分に床下区画構造体２００が設けられている。
【００３２】
この床下区画構造体２００は、第１個別住居エリアＯＨ１と第２個別住居エリアＯＨ２とを区画する防音区画構造および耐火区画構造を有しており、以下、その詳細を説明する。
床下区画構造体２００は、剛性保持体２１０、板材組２２０、束根太２３０を備えている。
剛性保持体２１０は、床下区画構造体２００の幅方向（図３において左右方向）の中央に配置され、図４に示す金属製のＣ型チャンネル材の横枠材２１０ａと縦枠材２１０ｂとを溶接あるいは締結により梯子状に結合させたもので、図示を省略したアンカ材により床基盤ＢＳに固定されている。なお、横枠材２１０ａどうしは、開口を対向させており、また、縦枠材２１０ｂも、水平方向に離間したものどうしで開口を対向させて、背中合わせに当接させている。
【００３３】
また、図３および図４に示すように、剛性保持体２１０の枠内には、吸音・断熱材２１０ｃが充填されている。この吸音・断熱材２１０ｃとして、本実施例１では、グラスウールを用いているが、これに限定されず、ロックウールや発泡ポリスチレンフォームや硬質ウレタンフォームなどを用いることができる。
【００３４】
さらに、図３に示すように、剛性保持体２１０の幅方向両側に、一対の板材組２２０，２２０が設けられている。各板材組２２０は、遮音および耐火機能を有した一対の板材である第１板材２２１および第２板材２２２を板厚方向に重ねて形成されている。
第１板材２２１として、本実施例１では、強化石膏ボードを使用している。この強化石膏ボードは、石膏の芯にガラス繊維などを加えて耐火性能を強化したボードであり、大型高層建築物で、建築基準法に定められた防火区画を構成する耐火壁構造(耐火１時間)に用いられるものを使用している。
第２板材２２２として、本実施例１では、一般的な石膏ボードよりも高強度の高強度石膏ボードを用いている。
各板材組２２０は、それぞれ、剛性保持体２１０の幅方向両側を覆って設置されており、さらに、第１板材２２１の下端面と床基盤ＢＳとの間に、遮音シール材２２０ａと気密シール材２２０ｂとが並設して介在されているとともに、第２板材２２２の下端面と床基盤ＢＳとの間に、気密シール材としての接着材２２０ｃが充填されている。
【００３５】
また、剛性保持体２１０の幅方向両側に一対の束根太２３０が設けられている。この束根太２３０は、剛性保持体２１０と同様の枠状に形成されて、床基盤ＢＳに固定されている。
【００３６】
以上のように、床下区画構造体２００では、吸音・断熱材２１０ｃおよび一対の遮音性および耐火性を備えた板材組２２０，２２０と、板材組２２０，２２０と床基盤ＢＳとの間に介在された遮音シール材２２０ａ、気密シール材２２０ｂ、接着材２２０ｃとにより、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２の床下空間ＦＳを区画しており、これにより、防音区画構造および耐火区画構造が構成されている。
【００３７】
また、上述した剛性保持体２１０の上端面と、板材組２２０の上端面と、束根太２３０の上端面とは、床ＦＬ１，ＦＬ２の表面とシステム根太７０３の上面との間の高さで、同一高さに配置されて接続部２４０を形成している。
この接続部２４０は、床部見切材（床部化粧材）２５０と第１隔壁可動部５００とのいずれかを選択的に接続するものである。すなわち、単位住居エリアＨＵの非分割状態では、図３に示すように接続部２４０に床部見切材２５０を接続し、床部見切材２５０が両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２の境界に形成された床ＦＬ１，ＦＬ２の間の空間ＯＰを塞いで床下区画構造体２００を隠すとともに、床ＦＬ１と床ＦＬ２とを繋いでいる。
【００３８】
一方、単位住居エリアＨＵの分割状態では、図７に示すように、接続部２４０に接続した第１隔壁可動部５００が、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２を区画している。
【００３９】
次に、図５に示す天井区画構造体３００について説明する。
天井区画構造体３００は、床下区画構造体２００と同様に、第１個別住居エリアＯＨ１と第２個別住居エリアＯＨ２とを区画する防音区画構造および耐火区画構造を有しており、剛性保持体３１０、板材組３２０、接続部３４０を備えている。
【００４０】
剛性保持体３１０は、床下区画構造体２００の剛性保持体２１０と同様に、Ｃ型チャンネルを梯子状に組んで形成され、天井ＣＥに図示を省略したアンカにより固定されている。そして、剛性保持体３１０の枠内に、吸音・断熱材（本実施例１では、グラスウール）３１０ｃが充填されている。
【００４１】
板材組３２０は、剛性保持体３１０の幅方向の両側に当接して設けられており、この板材組３２０は、床下区画構造体２００の板材組２２０に用いたのと同様の第１板材３２１と第２板材３２２とを重ねて形成されている。
【００４２】
また、第１板材３２１の上面と天井ＣＥとの間に、遮音シール材３２０ａと気密シール材３２０ｂとが並設して介在されているとともに、第２板材３２２の上面と天井ＣＥとの間に、気密シール材としての接着材３２０ｃが充填されている。
【００４３】
以上のように、天井区画構造体３００でも、両個別住居エリアＯＨ１、ＯＨ２の境界に沿って両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２を区画して設けられた吸音・断熱材３１０ｃおよび一対の板材組３２０，３２０と、板材組３２０，３２０と天井ＣＥとの間に介在された遮音シール材３２０ａ、気密シール材３２０ｂ、接着材３２０ｃとにより、防音区画構造および耐火区画構造が構成されている。
【００４４】
また、上述した天井区画構造体３００の剛性保持体３１０の下端端面と板材組３２０の下端面とは、同一高さに配置され、第１隔壁可動部５００と天井部化粧材３５０とを選択的に接続する接続部３４０を形成している。
単位住居エリアＨＵの非分割状態では、図５に示すように接続部３４０に接続した天井部化粧材３５０が、天井区画構造体３００の内部および下端面を覆い隠している。
【００４５】
一方、単位住居エリアＨＵの分割状態では、図８に示すように、接続部３４０に接続した第１隔壁可動部５００が、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２を区画する。
【００４６】
次に、図６に示す側部区画構造体４００ａ，４００ｂおよび、図６では図示を省略した側部区画構造体４００ｃについて説明する。なお、側部区画構造体４００ｃは、側部区画構造体４００ａ，４００ｂと同様の構成となっている。
図１、図２に示すように、側部区画構造体４００ａは、隔壁１００において外壁１１に連続して形成され、側部区画構造体４００ｂは、第３居室Ｒ３と第１台所スペースＤＫ１とリビングダイニングスペースＬＤとの境界部分に配置されている。
【００４７】
各側部区画構造体４００ａ，４００ｂ，４００ｃは、第１個別住居エリアＯＨ１と第２個別住居エリアＯＨ２とを区画する防音区画構造および耐火区画構造を有している。その構造は、天井区画構造体３００と同様の構成であり、図６に示すように、吸音・断熱材（本実施例１では、グラスウール）４１１が充填された剛性保持体４１０の幅方向両側に板材組４２０，４２０を接合して形成されている。なお、外壁１１は、室内側面が断熱材１１ａと石膏ボード１１ｂとで覆われている。
【００４８】
剛性保持体４１０は、Ｃ型チャンネルを格子状あるいは梯子状に組んで形成されている。そして、側部区画構造体４００ａの剛性保持体４１０は、床下区画構造体２００、外壁１１、天井ＣＥに図示を省略したアンカにより固定されている。また、側部区画構造体４００ｂの剛性保持体４１０は、床下区画構造体２００および天井ＣＥに図示を省略したアンカにより固定されている。また、側部区画構造体４００ｃの剛性保持体４１０は、床下区画構造体２００、外壁１２、天井ＣＥに図示を省略したアンカにより固定されている。
【００４９】
板材組４２０は、床下区画構造体２００の板材組２２０に用いたのと同様の第１板材４２１と第２板材４２２とを重ねて形成されている。そして、側部区画構造体４００ａでは、第１板材４２１の側端面と外壁１１との間に、遮音シール材４２０ａと気密シール材４２０ｂとが並設して介在されているとともに、第２板材４２２の側端面と外壁１１との間に、気密シール材としての接着材４２０ｃが充填されている。なお、図示は省略するが、遮音シール材４２０ａ、気密シール材４２０ｂは、第１板材４２１の上端面および下端面と、天井ＣＥおよび床下区画構造体２００との間に、接着材４２０ｃは、第２板材４２２の上端面および下端面と、天井ＣＥおよび床下区画構造体２００との間にも、介在されている。
【００５０】
また、側部区画構造体４００ｂにあっても、図示は省略するが、第１板材４２１の上端面および下端面と、天井ＣＥおよび床下区画構造体２００との間に、遮音シール材４２０ａ、気密シール材４２０ｂが介在され、第２板材４２２の上端面および下端面と、天井ＣＥおよび床下区画構造体２００との間に、接着材４２０ｃが介在されている。
同様に、側部区画構造体４００ｃにあっても、図示は省略するが、第１板材４２１の上端面、側端面、下端面と、天井ＣＥ、外壁１２、床下区画構造体２００との間に、遮音シール材４２０ａ、気密シール材４２０ｂが介在され、第２板材４２２の上端面、側端面、下端面と、天井ＣＥ、外壁１２、床下区画構造体２００との間に、接着材４２０ｃが介在されている。
【００５１】
以上のように、側部区画構造体４００ａ，４００ｂ，４００ｃでも、両個別住居エリアＯＨ１、ＯＨ２の境界に沿って両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２を区画して設けられた吸音・断熱材４１１および一対の板材組４２０，４２０と、板材組４２０，４２０の外周縁とこれに接する天井ＣＥ、外壁１１，１２、床下区画構造体２００との間に介在された遮音シール材４２０ａ、気密シール材４２０ｂ、接着材４２０ｃとにより、防音区画構造および耐火区画構造が構成されている。
【００５２】
図６に示すように、側部区画構造体４００ａ，４００ｂの第１可動部設置用開口部１１０に臨む側端部では、剛性保持体４１０の側端面と板材組４２０の側端面とは、同一位置に配置され、第１隔壁可動部５００と側部化粧材４５０とを選択的に接続する接続部４４０が形成されている。また、側部区画構造体４００ｂ，４００ｃにおいて、第２可動部設置用開口部１２０に臨む側端部にも、同様の接続部４４０が形成されている（図１２参照、側部区画構造体４００ｃの接続部は図示省略）
上述した接続部４４０は、単位住居エリアＨＵの非分割状態では、図６に示すように接続部４４０に側部化粧材４５０を接続し、側部区画構造体４００ａ，４００ｂの内部および側端面を覆い隠している。
【００５３】
一方、単位住居エリアＨＵの分割状態では、図９に示すように、接続部４４０に第１隔壁可動部５００が接続されて、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２の区画が行われる。
【００５４】
次に、両隔壁可動部５００，６００について説明する。
ここで両隔壁可動部５００，６００は同様の構成であるので、第１隔壁可動部５００を代表して説明する。
【００５５】
第１隔壁可動部５００は、床下区画構造体２００、天井区画構造体３００、側部区画構造体４００ａ，４００ｂに囲まれた第１可動部設置用開口部１１０を塞いで設置されて隔壁１００を形成する。
【００５６】
本実施例１では、同一幅の複数の壁ユニット５０を、隔壁１００の延在方向に並べて相互に結合させて構成されており、各ユニット５０の隔壁１００の延在方向の長さは、例えば１．８ｍ〜２．００ｍ程度の長さとする。
【００５７】
図７、図８、図９に示すように、第１隔壁可動部５００は、前述した床下区画構造体２００、天井区画構造体３００、側部区画構造体４００ａ，４００ｂ，４００ｃと、同一幅に形成されており、設置時には、第１隔壁可動部５００と、床下区画構造体２００、天井区画構造体３００、側部区画構造体４００ａ，４００ｂ，４００ｃとの外表面が同一面に連続されて１枚の隔壁１００を形成する。
第１隔壁可動部５００は、床下区画構造体２００、天井区画構造体３００、側部区画構造体４００ａ，４００ｂ，４００ｃと同様に、第１個別住居エリアＯＨ１と第２個別住居エリアＯＨ２とを区画する防音区画構造および耐火区画構造を有しており、剛性保持体５１０、板材組５２０、接続部５４０を備えている。なお、本実施例１では、第１隔壁可動部５００は、複数の壁ユニット５０で構成していることから、剛性保持体５１０、板材組５２０も、ユニット単位で分割されているものとする。
【００５８】
剛性保持体５１０は、Ｃ型チャンネルを梯子状に組んで形成されており、幅方向の中央に、吸音・断熱材（本実施例１では、グラスウール）５１１が充填されている。そして、剛性保持体５１０は、床下区画構造体２００、天井区画構造体３００、側部区画構造体４００ａ，４００ｂの各剛性保持体２１０，３１０，４１０に図示を省略したボルト・ナットなどの締結具により結合されている。また、隔壁１００の延在方向に分割されている第１隔壁可動部５００を構成する壁ユニット５０の剛性保持体５１０どうしも、図示は省略するが、ボルト・ナットなどの締結具により結合されている。
【００５９】
板材組５２０は、各板材組２２０，３２０，４２０と同様の第１板材５２１と第２板材５２２とを重ねて形成されている。そして、第１板材５２１の下端面、上端面、側端面と、各区画構造体２００，３００，４００ａ，４００ｂ，４００ｃの第１板材２２１，３２１，４２１との間に、遮音シール材５２０ａと気密シール材５２０ｂとが並設して介在されているとともに、第２板材５２２の下端面、上端面、側端面と、各区画構造体２００，３００，４００ａ，４００ｂ，４００ｃの第２板材２２２，３２２，４２２との間に、気密シール材としての接着材５２０ｃが充填されている。これらの遮音シール材５２０ａ、気密シール材５２０ｂ、接着材５２０ｃも、各ユニット５０の単位で、板材組５２０の外周に設けられているものとする。
【００６０】
接続部５４０は、第１隔壁可動部５００の４周に形成されている。各接続部５４０は、遮音シール材５２０ａ、気密シール材５２０ｂ、接着材５２０ｃを充填するスペースを確保するために、各板材５２１，５２２は、剛性保持体５１０のＣ型チャンネル材の外表面位置よりも内側に配置している。
【００６１】
以上説明した第１隔壁可動部５００および同様の構成の第２隔壁可動部６００では、両個別住居エリアＯＨ１、ＯＨ２の境界に沿って両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２を区画して設けられた吸音・断熱材５１１および一対の板材組５２０，５２０と、板材組５２０，５２０の外周とこれに接する各区画構造体２００，３００，４００ａ，４００ｂ，４００ｃとの間に介在された遮音シール材５２０ａ、気密シール材５２０ｂ、接着材５２０ｃとにより、防音区画構造および耐火区画構造が構成されている。
【００６２】
さらに、第１隔壁可動部５００の設置時には、図７に示すように、第１隔壁可動部５００と床ＦＬ１，ＦＬ２との間には、床部見切材２５１，２５２が設けられて、両者の隙間が塞がれている。さらに、第１隔壁可動部５００の下端部には、巾木５５０，５５０が貼設されるとともに、第１隔壁可動部５００と床部見切材２５１，２５２との間には、図示を省略したシーリング材が充填される。
【００６３】
さらに、第１隔壁可動部５００を形成する壁ユニット５０の１つに、ドアＤＲ３が設けられた壁ユニット６０が設けられている。
そこで、以下に、図１０〜図１２に基づいて、ドアＤＲ３および壁ユニット６０について説明する。
ドアＤＲ３は、金属製で内部に吸音・断熱材が充填された構造のもので、壁ユニット６０に開口されたドア用開口部６１０に設けられている。すなわち、ドア用開口部６１０の内周には、四角の枠状に形成されたドアフレーム６２０が全周に亘って設けられている。このドアフレーム６２０には、金属製のものが用いられており、図示のように略Ｌ字断面形状の筒状に形成されている。
【００６４】
そして、ドアフレーム６２０は、左右両側が、第１隔壁可動部５００の剛性保持体５１０のＣ型チャンネル材に結合され、上部が天井区画構造体３００の剛性保持体３１０のＣ型チャンネル材に結合され、下部が床下区画構造体２００の剛性保持体２１０のＣ型チャンネル材に結合されている。なお、この結合において、ドアＤＲ３の左右両側および上部は、図１１，図１２に示すように、それぞれ略Ｌ字断面形状の一対のチャンネル材６２１，６２１を介して、各区画構造体２００，３００，４００ａ，４００ｂ，４００ｃのＣ型チャンネル材とドアフレーム６２０との間に矩形の空間を形成した結合となっており、さらに、この空間部分に、吸音・断熱材（本実施例１では、グラスウール）６２２が充填されている。また、ドアＤＲ３の下部については、図１０に示すように、ドアフレーム６２０は、剛性保持体２１０に直接結合されている。
【００６５】
また、ドアフレーム６２０の左右両端面および上端面には、図１１，図１２に示すように、第１隔壁可動部５００の第１板材５２１との間に遮音シール材５２０ａが介在されているとともに、第２板材５２２との間に気密シール材としての接着材５２０ｃが充填されている。同様に、ドアフレーム６２０と下端面には、床下区画構造体２００の第１板材２２１および第２板材２２２との間に、それぞれ、遮音シール材５２０ａおよび接着材５２０ｃが設けられている。
【００６６】
ドアＤＲ３は、ドアフレーム６２０に図１２に示すヒンジ６３０により回動可能に取り付けられている。そして、ドアＤＲ３の外周縁は、ドアＤＲ３の外周に取り付けられた弾性材製でリップ状のシール材６４０と、ドアフレーム６２０の周縁に取り付けられた遮音シール６２３とが当接することで、遮音されている。
【００６７】
また、ドア用開口部６１０の内周縁において、ドアＤＲ３よりも第２個別住居エリアＯＨ２側は、第１隔壁可動部５００の左右側部が図１２に示すように、板状の側縁化粧材６５１，６５１で覆われ、上部が図１１に示すように板状の上縁化粧材６５２で覆われ、かつ、床下区画構造体２００の上部が、図１０に示すように板状の床部見切材６５３で覆われている。
【００６８】
さらに、第１隔壁可動部５００の第１個別住居エリアＯＨ１側の面において、ドア用開口部６１０の左右両側および上側の周縁に、門状のドア枠部材６６０が設けられている。このドア枠部材６６０は、ドアフレーム６２０の外周縁を覆う内縁部６６１と、この内縁部と第２隔壁可動部６００の第１個別住居エリアＯＨ１側面とを繋ぐ、断面Ｌ字状のフレーム材６６２とを備えている。
なお、ドア用開口部６１０の下縁部において、第１個別住居エリアＯＨ１側でドアフレーム６２０と床ＦＬ２との間には、床部見切材６５４が設けられている。
【００６９】
以上、第１隔壁可動部５００について説明したが、ここで、隔壁１００の第２可動部設置用開口部１２０に設置された第２隔壁可動部６００について説明を加える。
上述したように、第２隔壁可動部６００は、第１隔壁可動部５００と同様の構成であり、第２隔壁可動部６００は、床下区画構造体２００、天井区画構造体３００、側部区画構造体４００ｂ，４００ｃに囲まれた第２可動部設置用開口部１２０に設置されている。第１隔壁可動部５００との相違点は、実施例１で用いた第２隔壁可動部６００には、ドアＤＲ３を有した壁ユニット６０が用いられていない点だけであり、他は、上述した第１隔壁可動部５００と同様である。
【００７０】
（実施例１の作用）
実施例１のシステム住宅Ａの作用を簡単に説明する。
実施例１のシステム住宅Ａでは、居住者の生活空間容量の変化に応じ、図１に示す非分割状態としたり、図２に示す分割状態としたりすることができる。例えば、結婚後２人で暮らす場合は、単位住居エリアＨＵを分割状態として、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２の一方に住んで、もう一方を他人に貸すことができる。その後、子供が生まれるなどして家族が増えると、単位住居エリアＨＵを非分割状態として単位住居エリアＨＵの全体を居住空間として使用することができる。その後、子供が独立するなどして家族が減ると、再び単位住居エリアＨＵを分割状態として、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２の一方を他人に貸すことができる。本実施例１のシステム住宅Ａでは、以上のようなライフプランの設定が可能となる。
【００７１】
（非分割状態）
例えば、居住者が３人以上の場合などのように、必要な生活空間容量が大きい場合、図１に示すように、単位住居エリアＨＵの全体を居住者の生活空間することができる。
【００７２】
この図１に示す非分割状態では、個別住居エリアＯＨの出入口として第１出入口ＤＲ１のみが使用され、第２出入口ＤＲ２は、出入不能に閉塞されている。
そして、非分割状態では、第１可動部設置用開口部１１０において第１隔壁可動部５００が設置されず、隔壁１００が非設置状態となっており、リビングダイニングスペースＬＤと第１台所スペースＤＫ１とが連通され、大きな開放感を得ることができる。また、この非分割状態では、第２可動部設置用開口部１２０には第２隔壁可動部６００が設置されて隔壁１００が設置状態となっており、これにより、第２居室Ｒ２と第３居室Ｒ３とが区画されている。
【００７３】
なお、非分割状態では、第２可動部設置用開口部１２０に第２隔壁可動部６００を非設置状態として、第２居室Ｒ２と第３居室Ｒ３とを連通させて使用することもでき、この場合も、大きな開放感を得ることができる。逆に、第１可動部設置用開口部１１０に第１隔壁可動部５００を設置するとともに、この第１隔壁可動部５００にドアＤＲ３を設けて動線を確保することもできる。
【００７４】
このように、本実施例１のシステム住宅Ａでは、非分割状態で、複数通りの間取りの変更が可能であり、高い設計自由度を得ることができる。しかも、各可動部設置用開口部１１０，１２０には、各隔壁可動部５００，６００を設置したり、非設置としたりするだけで間取りの変更が可能であり、一体の壁を形成したり取り除いたりするのと比較して、この間取りの変更作業が容易である。
【００７５】
（分割状態）
例えば、居住者が２人以下などのように、必要な生活空間容量が小さい場合、図２に示すように、両可動部設置用開口部１１０，１２０に両隔壁可動部５００，６００を設置して、隔壁１００の全体を設置状態とし、単位住居エリアＨＵを、第１個別住居エリアＯＨ１と第２個別住居エリアＯＨ２とに分割することができる。この場合、第２台所スペースＤＫ２に、キッチンＫ２を設置し、第２出入口ＤＲ２を使用可能とすれば、各個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２は、台所、浴室、トイレなどの住居機能と独立した出入口を備えることになり、それぞれ独立して生活することができる。
したがって、居住者は、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２の一方のみに住み、他方を、人に貸すことが可能である。
【００７６】
また、この分割状態では、各可動部設置用開口部１１０，１２０は、各隔壁可動部５００，６００で塞がれて隔壁１００が両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２が全体に区画されている。そして、この隔壁１００を形成する、各区画構造体２００，３００，４００ａ，４００ｂ，４００ｃおよび各隔壁可動部５００，６００は、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２を区画した防音区画構造および耐火区画構造を備えており、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２の間において騒音伝達抑制および出火時の延焼抑制が成される。特に、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２は、床下空間ＦＳにあっても床下区画構造体２００により、防音区画構造および耐火区画構造で仕切られているため、床下空間ＦＳにおける騒音の伝達および延焼が防止され、高い遮音性能および防火性能が得られる。
【００７７】
なお、分割状態では、特許文献２に記載されたように、ドアＤＲ３の第３居室Ｒ３側は、マガジンラックのような家具部で覆うようにするのが好ましい。
【００７８】
（未使用の第１隔壁可動部５００の収納）
本実施例１では、前述したように、単位住居エリアＨＵの非分割状態では、玄関スペースＥＴ２を利用した収納部ＳＴ３を形成する。この収納部ＳＴ３は、本実施例１では、玄関スペースＥＴ２のリビングダイニングスペースＬＤ側に建具を設置し、室内側からのみ建具４６により開閉できる収納部とする。
【００７９】
そして、この収納部ＳＴ３には、キッチンＫ２および第１隔壁可動部５００を構成する壁ユニット５０，６０専用の収納部としてもよい。
【００８０】
すなわち、住宅販売時に、居住者の要望に応じた間取りとし、例えば、当初は、単位住居エリアＨＵを、図１のような非分割状態とした場合、各隔壁可動部５００，６００のうちで使用しないものは、各壁ユニット５０，６０に分割して、収納部ＳＴ３に収納して販売する。同様に、キッチンＫ２も、分解して収納部ＳＴ３に収納しておく。
【００８１】
その後、単位住居エリアＨＵを分割する場合、収納部ＳＴ３に収納された壁ユニット５０，６０およびキッチンＫ２を取り出して組み立てて設置すればよいことから、外部から壁ユニット５０，６０やキッチンＫ２を搬入する手間が不要であり、施工が容易である。
【００８２】
さらに、本実施例１では、第１隔壁可動部５００にドアＤＲ３を備えた壁ユニット６０を備えているため、収納部ＳＴ３を開閉する建具４６の代わりに、壁ユニット６０を用いて収納部ＳＴ３をドアＤＲ３により開閉するようにすれば、収納部ＳＴ３を開閉する建具４６を別途設置する必要が無くなり、より好ましい。
【００８３】
（他の非分割状態の使用例）
実施例１では、第１隔壁可動部５００にドアＤＲ３を設置していることから、この第１隔壁可動部５００の設置状態で、ドアＤＲ３を開閉可能として、単位住居エリアＨＵを非分割状態として使用することもできる。この場合、キッチンＫ２を非設置状態とすることにより、第２台所スペースＤＫ２を居室として使用することができる。この場合、第１台所スペースＤＫ１を共用する２世帯住宅などにも対応できる。
【００８４】
このように、第１隔壁可動部５００にドアＤＲ３を有した壁ユニット６０を用いたことにより、間取りの設定自由度がより高くなる。
【００８５】
（実施例の効果）
以上説明したように、実施例１のシステム住宅Ａでは、各可動部設置用開口部１１０，１２０に、各隔壁可動部５００，６００を設置したり除去したりすることで、隔壁１００を設置状態としたり非設置状態としたりすることができる。
したがって、住人の必要な生活空間容量の変化に応じ、１つの単位住居エリアＨＵを、分割状態として各個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２に分割したり、非分割状態として１つの個別住居アリアＯＨとして使用したりできる。
【００８６】
しかも、非分割状態では、ドアＤＲ３のみで両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２を行き来することが可能だけではなく、各可動部設置用開口部１１０，１２０のいずれかあるいは両方を開放して両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２に跨る空間を形成でき、非分割状態と分割状態とで、間取りの変更が可能となり、高い設計自由度を得ることができる。
【００８７】
さらに、隔壁１００は、建物に固定された各区画構造体２００，３００，４００ａ，４００ｂ，４００ｃおよび建物に対して固定および除去可能な各隔壁可動部５００，６００が、それぞれ、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２を区画した防音区画構造および耐火区画構造を備えている。したがって、隔壁１００において、一部を除去可能としながらも、両個別住居エリアＯＨ１，ＯＨ２を区画した状態では、高い遮音性および耐火性が得られる。特に、床下空間ＦＳを床下区画構造体２００で区画しており、この床下区画構造体２００が防音構造および耐火構造を備えているため、床下空間ＦＳにおける音の伝達を抑制して高い遮音性能を得ることができる。
【００８８】
加えて、建物に固定された各区画構造体２００，３００，４００ａ，４００ｂ，４００ｃと、建物に対して固定および除去可能な各隔壁可動部５００，６００とを接続する各接続部２４０，３４０，４４０，５４０には、各遮音シール材２２０ａ，３２０ａ，４２０ａ，５２０ａ、各気密シール材２２０ｂ，３２０ｂ，４２０ｂ，５２０ｂ、気密シール材としての各接着材２２０ｃ，３２０ｃ，４２０ｃ，５２０ｃを設置したため、これらを設置しないものと比較して、遮音性能および耐火性能が、いっそう高いものとなる。
【００８９】
また、各区画構造体２００，３００，４００ａ，４００ｂ，４００ｃは、各隔壁可動部５００，６００と床部見切材２５０および各化粧材３５０，４５０を選択的に接続可能な各接続部２４０，３４０，４４０を設けた。したがって、各隔壁可動部５００，６００の非設置時には、各区画構造体２００，３００，４００ａ，４００ｂ，４００ｃの各接続部２４０，３４０，４４０に、床部見切材２５０および各化粧材３５０，４５０を接続させて、高い外観品質を得ることができる。一方、各隔壁可動部５００，６００を非設置状態から設置する際には、床部見切材２５０および各化粧材３５０，４５０を取り外すだけで、各隔壁可動部５００，６００の設置が可能となり、新たに、床下空間ＦＳや外壁１１，１２や天井ＣＥなどから隔壁を延ばすのと比較して、隔壁１００の設置作業が容易である。
【００９０】
さらに、床下区画構造体２００は、Ｃ型チャンネル材により枠組み構造を形成した剛性保持体２１０を備えているため、床基盤ＢＳを形成後に設置可能であり、建物において床基盤ＢＳを含むコンクリート部分の製造後であっても、購入者の希望に応じて、ライフサイクル対応仕様とすることができ、高い設計自由度を得ることができ、かつ、床下区画構造体２００を床基盤ＢＳに固定した後でも、配管作業や配管変更作業が可能であり、配管自由度が高い。
【００９１】
また、両隔壁可動部５００，６００は、複数の壁ユニット５０および６０に分割しこれらを結合する構造としたため、複数の壁ユニット５０，６０に分割されないものと比較して、居住空間内への搬入・搬出作業および施工が容易となる。
【００９２】
加えて、第１隔壁可動部５００には、ドアＤＲ３を設けた壁ユニット６０も設けており、第１隔壁可動部５００を設置して、ドアＤＲ３により出入可能な状態、第１隔壁可動部５００を取り外して第１可動部設置用開口部１１０を開口した状態、第１可動部設置用開口部１１０に第１隔壁可動部５００を設置するとともに、ドアＤＲ３を閉状態で固定して、居室空間を分割した状態の３態様に変更可能であり、設計自由度がさらに高いものとなる。
【００９３】
さらに、本実施例１では、使用しない壁ユニット５０，６０は、使用しない玄関スペースＥＴ２を利用した収納部ＳＴ３に収容するようにしたため、収納に場所を取らないとともに、収納専用のスペースが不要となり、効率的であり、しかも、隔壁１００の設置・取外のたびに壁ユニット５０，６０を搬入したり搬出したりするのと比較して、作業性に優れる。
【００９４】
以上、図面を参照して、本発明の実施の形態および実施例１を詳述してきたが、具体的な構成は、この実施の形態および実施例１に限らず、本発明の要旨を逸脱しない程度の設計的変更は、本発明に含まれる。
【００９５】
例えば、実施例１では、本発明を、多層集合住宅に適用した例を示したが、これに限定されず、単層集合住宅、あるいは戸建て住宅にも適用可能である。
【００９６】
また、実施例１では、床下区画構造体２００は、床基盤ＢＳとは別体のものを示したが、これに限定されず、床基盤ＢＳと一体のコンクリート製の部分を備えた構造としてもよい。また、実施例１では、隔壁１００を構成する建物に固定される部分として、床下区画構造体２００に加え、天井区画構造体３００および側部区画構造体４００ａ，４００ｂ，４００ｃを備えた構造を示したが、床下区画構造体を備えていれば、隔壁可動部は、直接、天井ＣＥや外壁１１，１２などに接続させ、天井区画構造体３００や側部区画構造体４００ａ，４００ｂ，４００ｃの一方、あるいは両方を備えない構成としてもよい。
【００９７】
また、実施例１では、隔壁可動部を設置する可動部設置用開口部を２カ所に設けた例を示したが、この数や大きさは、任意である。
【００９８】
また、実施例１では、隔壁１００を形成する各隔壁可動部５００，６００は、それぞれ、複数の壁ユニット５０あるいは６０を結合させて形成するようにした例を示したが、これに限定されるものではなく、室内で組み立てる構成としてもよい。
【符号の説明】
【００９９】
１００ 隔壁
１１０ 第１可動部設置用開口部
１２０ 第２可動部設置用開口部
２００ 床下区画構造体
２１０ 剛性保持体
２２０ 板材組
２２０ａ 遮音シール材
２２０ｂ 気密シール材
２２０ｃ 接着材（気密シール材）
２４０ 接続部
２５０ 床部見切材（床部化粧材）
３００ 天井区画構造体
３１０ 剛性保持体
３２０ 板材組
３２０ａ 遮音シール材
３２０ｂ 気密シール材
３２０ｃ 接着材（気密シール材）
３４０ 接続部
３５０ 天井部化粧材
４００ａ 側部区画構造体
４００ｂ 側部区画構造体
４００ｃ 側部区画構造体
４１０ 剛性保持体
４２０ 板材組
４２０ａ 遮音シール材
４２０ｂ 気密シール材
４２０ｃ 接着材（気密シール材）
４４０ 接続部
４５０ 側部化粧材
５００ 第１隔壁可動部
５２０ａ 遮音シール材
５２０ｂ 気密シール材
５２０ｃ 接着材
５４０ 接続部
６００ 第２隔壁可動部
６１０ ドア用開口部
７０１ 床板
Ａ システム住宅
ＢＳ 床基盤
ＣＥ 天井
ＤＲ３ ドア
ＦＳ 床下空間
ＨＵ 単位住居エリア
ＯＨ１ 第１個別住居エリア
ＯＨ２ 第２個別住居エリア
【特許請求の範囲】
【請求項１】
建物の１フロアに少なくとも１つの単位住居エリアを有し、
この単位住居エリア内の居住空間を互いに独立した住居機能を有した複数の個別住居エリアに分割する隔壁を設置可能なシステム住宅であって、
前記単位住居エリアの床は、床基盤と床板との間に床下空間が介在された二重床構造とされ、
前記隔壁は、前記個別住居エリアの境界で前記床下空間に設置された床下区画構造体を備え、
この床下区画構造体は、前記個別住居エリア間を区画して音の伝達を抑制する防音区画構造を備えているとともに、その上端部には、前記隔壁の一部を構成し前記個別住居エリア間を区画して音の伝達を抑制する防音区画構造を有した隔壁可動部と、前記個別住居エリアの前記床板に連続して設けられて前記居住空間側から前記床下区画構造体を隠す床部化粧材と、を選択的に接続可能な接続部を備えていることを特徴とするシステム住宅。
【請求項２】
前記建物には、前記隔壁可動部を設置可能な可動部設置用開口部が設けられ、
この可動部設置用開口部に臨んで、前記可動部設置用開口部の下縁に沿って前記床下区画構造体が設けられているとともに、前記可動部設置用開口部の上縁に沿って天井区画構造体が設けられ、
前記天井区画構造体は、前記個別住居エリア間を区画して音の伝達を抑制する防音区画構造を備えているとともに、その下端部には、前記隔壁可動部と前記居住空間から前記天井区画構造体内部を隠す天井部化粧材とを選択的に接続可能な接続部を備えていることを特徴とする請求項１に記載のシステム住宅。
【請求項３】
前記可動部設置用開口部に臨んで、前記可動部設置用開口部の側縁に沿って側部区画構造体が設けられ、
前記側部区画構造体は、前記個別住居エリア間を区画して音の伝達を抑制する防音区画構造を備えているとともに、前記可動部設置用開口部に臨む側端部に、前記隔壁可動部と前記居住空間から前記側部区画構造体内部を隠す側部化粧材とを選択的に接続可能な接続部を備えていることを特徴とする請求項２に記載のシステム住宅。
【請求項４】
前記隔壁可動部および各区画構造体は、前記個別住居エリア間を区画して両者間の延焼を抑制する耐火区画構造を備えていることを特徴とする請求項１〜請求項３のいずれか１項に記載のシステム住宅。
【請求項５】
前記可動部設置用開口部を遮蔽して前記隔壁可動部が設置され、
前記隔壁可動部の外周縁と各区画構造体との間に遮音シール材が介在されていることを特徴とする請求項２〜請求項４のいずれか１項に記載のシステム住宅。
【請求項６】
前記隔壁可動部に、前記個別住居エリアを連通可能なドア用開口部が開口され、かつ、このドア用開口部を開閉するドアが設けられていることを特徴とする請求項５に記載のシステム住宅。
【請求項７】
前記床下区画構造体は、枠状に形成された剛性保持体を備え、
前記防音区画構造は、両個別住居エリアを区画して前記剛性保持体に沿って設けられた吸音材と、両個別住居エリアを区画して前記剛性保持体の幅方向両側に設けられた板材と、前記板材の下端面と前記床基盤との間に介在された遮音シール材と、を備えていることを特徴とする請求項１〜請求項６のいずれか１項に記載のシステム住宅。
【請求項８】
前記隔壁可動部は、複数の壁ユニットに分割可能に形成されていることを特徴とする請求項１〜７のいずれか１項に記載のシステム住宅。
【請求項９】
前記複数の個別住居エリアは、それぞれ独立した居住空間への出入口を有し、
各出入口の少なくとも１つは、前記単位住居エリアを複数の個別住居エリアに分割しない場合に、前記壁ユニットの収納部を形成可能となっていることを特徴とする請求項８に記載のシステム住宅。
【請求項１】
建物の１フロアに少なくとも１つの単位住居エリアを有し、
この単位住居エリア内の居住空間を互いに独立した住居機能を有した複数の個別住居エリアに分割する隔壁を設置可能なシステム住宅であって、
前記単位住居エリアの床は、床基盤と床板との間に床下空間が介在された二重床構造とされ、
前記隔壁は、前記個別住居エリアの境界で前記床下空間に設置された床下区画構造体を備え、
この床下区画構造体は、前記個別住居エリア間を区画して音の伝達を抑制する防音区画構造を備えているとともに、その上端部には、前記隔壁の一部を構成し前記個別住居エリア間を区画して音の伝達を抑制する防音区画構造を有した隔壁可動部と、前記個別住居エリアの前記床板に連続して設けられて前記居住空間側から前記床下区画構造体を隠す床部化粧材と、を選択的に接続可能な接続部を備えていることを特徴とするシステム住宅。
【請求項２】
前記建物には、前記隔壁可動部を設置可能な可動部設置用開口部が設けられ、
この可動部設置用開口部に臨んで、前記可動部設置用開口部の下縁に沿って前記床下区画構造体が設けられているとともに、前記可動部設置用開口部の上縁に沿って天井区画構造体が設けられ、
前記天井区画構造体は、前記個別住居エリア間を区画して音の伝達を抑制する防音区画構造を備えているとともに、その下端部には、前記隔壁可動部と前記居住空間から前記天井区画構造体内部を隠す天井部化粧材とを選択的に接続可能な接続部を備えていることを特徴とする請求項１に記載のシステム住宅。
【請求項３】
前記可動部設置用開口部に臨んで、前記可動部設置用開口部の側縁に沿って側部区画構造体が設けられ、
前記側部区画構造体は、前記個別住居エリア間を区画して音の伝達を抑制する防音区画構造を備えているとともに、前記可動部設置用開口部に臨む側端部に、前記隔壁可動部と前記居住空間から前記側部区画構造体内部を隠す側部化粧材とを選択的に接続可能な接続部を備えていることを特徴とする請求項２に記載のシステム住宅。
【請求項４】
前記隔壁可動部および各区画構造体は、前記個別住居エリア間を区画して両者間の延焼を抑制する耐火区画構造を備えていることを特徴とする請求項１〜請求項３のいずれか１項に記載のシステム住宅。
【請求項５】
前記可動部設置用開口部を遮蔽して前記隔壁可動部が設置され、
前記隔壁可動部の外周縁と各区画構造体との間に遮音シール材が介在されていることを特徴とする請求項２〜請求項４のいずれか１項に記載のシステム住宅。
【請求項６】
前記隔壁可動部に、前記個別住居エリアを連通可能なドア用開口部が開口され、かつ、このドア用開口部を開閉するドアが設けられていることを特徴とする請求項５に記載のシステム住宅。
【請求項７】
前記床下区画構造体は、枠状に形成された剛性保持体を備え、
前記防音区画構造は、両個別住居エリアを区画して前記剛性保持体に沿って設けられた吸音材と、両個別住居エリアを区画して前記剛性保持体の幅方向両側に設けられた板材と、前記板材の下端面と前記床基盤との間に介在された遮音シール材と、を備えていることを特徴とする請求項１〜請求項６のいずれか１項に記載のシステム住宅。
【請求項８】
前記隔壁可動部は、複数の壁ユニットに分割可能に形成されていることを特徴とする請求項１〜７のいずれか１項に記載のシステム住宅。
【請求項９】
前記複数の個別住居エリアは、それぞれ独立した居住空間への出入口を有し、
各出入口の少なくとも１つは、前記単位住居エリアを複数の個別住居エリアに分割しない場合に、前記壁ユニットの収納部を形成可能となっていることを特徴とする請求項８に記載のシステム住宅。
【図１】
【図２】
【図３】
【図４】
【図５】
【図６】
【図７】
【図８】
【図９】
【図１０】
【図１１】
【図１２】
【図２】
【図３】
【図４】
【図５】
【図６】
【図７】
【図８】
【図９】
【図１０】
【図１１】
【図１２】
【公開番号】特開２０１１−１７４２４２（Ｐ２０１１−１７４２４２Ａ）
【公開日】平成２３年９月８日（２０１１．９．８）
【国際特許分類】
【出願番号】特願２０１０−３７２５４（Ｐ２０１０−３７２５４）
【出願日】平成２２年２月２３日（２０１０．２．２３）
【特許番号】特許第４５６７０９６号（Ｐ４５６７０９６）
【特許公報発行日】平成２２年１０月２０日（２０１０．１０．２０）
【出願人】（５１００５０８６７）
【出願人】（５１００５０８５６）
【Ｆターム（参考）】
【公開日】平成２３年９月８日（２０１１．９．８）
【国際特許分類】
【出願日】平成２２年２月２３日（２０１０．２．２３）
【特許番号】特許第４５６７０９６号（Ｐ４５６７０９６）
【特許公報発行日】平成２２年１０月２０日（２０１０．１０．２０）
【出願人】（５１００５０８６７）
【出願人】（５１００５０８５６）
【Ｆターム（参考）】
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