ビル管理システム
【課題】監視対象機器の異常時、操作員の入退室情報に基づいて、自動的に警報出力先を選択して異常を知らせる。
【解決手段】監視室の出入口に設置され、従業員ＩＤを含む当該監視室への入退室情報を取得し、出力する入退室管理装置１と、この入退室管理装置１からの入退室情報と監視操作の権限を有する少なくとも操作員ＩＤとを比較して正規の操作員の入退室を判定するとともに、操作員が監視室内に在室か不在かを決定し、在室モード、不在モードの監視モードを出力する在室情報管理部１２と、受け取った監視モードが在室モードであり、かつ、何れかの監視対象機器が異常であるとき、モニタ表示部１６及び警報音出力部１７のり何れか一方または両方から異常警報を出力し、前記監視モードが前記不在モードである場合には異常警報を出力しない入力判定部１４とを備えたビル監視システムである。
【解決手段】監視室の出入口に設置され、従業員ＩＤを含む当該監視室への入退室情報を取得し、出力する入退室管理装置１と、この入退室管理装置１からの入退室情報と監視操作の権限を有する少なくとも操作員ＩＤとを比較して正規の操作員の入退室を判定するとともに、操作員が監視室内に在室か不在かを決定し、在室モード、不在モードの監視モードを出力する在室情報管理部１２と、受け取った監視モードが在室モードであり、かつ、何れかの監視対象機器が異常であるとき、モニタ表示部１６及び警報音出力部１７のり何れか一方または両方から異常警報を出力し、前記監視モードが前記不在モードである場合には異常警報を出力しない入力判定部１４とを備えたビル監視システムである。
【発明の詳細な説明】
【技術分野】
【０００１】
本発明は、ビル施設内の電気、空調、衛生設備などの各種設備機器の動作状況を監視するビル監視システムに関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、ビルなどの大規模施設では、ビル施設内に散在する電気、空調、衛生設備などの各種設備機器の動作状態を、監視室などのモニタ画面に映し出して集中的に監視・制御するビル監視システムが設置され、ビル設備の管理の効率化を図っている。
【０００３】
このようなビル監視システムでは、監視対象機器に異常が発生したとき、監視室のモニタ画面に警報を表示し、あるいは警報音を発生し、操作員に機器異常を知らせるのが一般的である。
【０００４】
ところで、操作員は、ビルの監視室だけでなく、宿直室に待機したり、ビル施設内を巡回監視する場合があることから、予め監視室や宿直室に警報出力手段及び警報出力切替えスイッチを設け、監視室を不在にする際、手動にて警報出力切替えスイッチを操作し、行先に応じた警報出力手段に切替え、監視室から退出することが行われている。
【０００５】
従来のもう１つのビル監視システムは、監視対象機器が異常となったとき、監視室内への操作員在室有無に関係なくに警報音を発生したり（特許文献１）、あるいは操作員の居そうな全ての場所に警報音を発生する方法である。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００６】
【特許文献１】特開平６−３１４３９４号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００７】
従って、前者のビル監視システムでは、操作員が監視室から入・退室する度に手動にて警報出力切替えスイッチを切替え操作する必要がある。そのため、入・退出する都度切替える手間が煩雑であったり、入・退室を頻繁に繰り返えすと切替え操作を忘れたりし、監視の役割を十分に果せないなどの問題がある。
【０００８】
一方、後者のビル監視システムでは、監視対象機器の異常時に監視室、宿直室など特に区別することなく警報信号を送出する。すなわち、操作員の居そうな全ての場所や操作員の携帯電話に対して警報信号を送出する。
【０００９】
その結果、操作員が何らかの作業中であったり、担当時間帯外の操作員の携帯端末から警報音を発生させることから、非常に煩わしいとか、操作員の精神的な負担が大きいなどの問題がある。
【００１０】
本発明は上記事情に鑑みてなされたもので、監視対象機器の異常時、操作員の入退室情報に基づいて、自動的に警報出力先を選択して異常を知らせるビル監視システムを提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【００１１】
（１） 上記課題を解決するために、ビル施設内に設置される監視対象機器の動作状態を監視する本発明に係るビル監視システムは、監視室内に設けられたモニタ表示部及び警報音出力部と、前記監視室の出入口に設置され、従業員ＩＤを含む当該監視室への入退室情報を取得し、出力する入退室管理装置と、この入退室管理装置から送られてくる入退室情報と予め監視操作の権限を有する少なくとも操作員ＩＤとを比較して正規の操作員の入退室を判定するとともに、現在操作員が前記監視室内に在室か不在かを決定し、在室モード、不在モードの監視モードを出力する在室情報管理部と、この在室情報管理部から受け取った監視モードが在室モードであり、かつ、前記何れかの監視対象機器が異常であるとき、前記モニタ表示部及び前記警報音出力部のり何れか一方または両方から異常警報を出力し、前記監視モードが前記不在モードである場合には異常警報を出力しない入力判定部とを備えた構成である。
【００１２】
なお、入力判定部において前記監視モードが前記不在モードであると判定した場合、警備室あるいは当日勤務時間帯内の操作員が所持する携帯端末に異常警報を送出し、監視対象機器の異常を知らせる構成であってもよい。
【００１３】
（２） また、本発明は、監視室内に設けられたモニタ表示部及び警報音出力部と、監視操作の権限を有する操作員の行動範囲内にある前記監視室、宿直室、警備室などの出入口にそれぞれ設置され、従業員ＩＤを含む前記各室への入退室情報を取得し出力する複数の入退室管理装置と、各入退室管理装置から送られてくる入退室情報と前記監視操作の権限を有する少なくとも操作員ＩＤとを比較して正規の操作員の有無及び正規の操作員である場合に何れの前記室の入室か退室かを判定するとともに、現在操作員が前記該当室内に在室か不在かを決定し、前記各室の在室モード、不在モードの監視モードを出力する在室情報管理部と、この在室情報管理部から受け取った各室の監視モードが在室モードであり、かつ、前記何れかの監視対象機器が異常であるとき、前記各室のモニタ表示部及び前記警報音出力部のり何れか一方または両方から異常警報を出力し、前記何れの室とも前記不在モードである場合には異常警報を巡回中の操作員の形態端末に送出する入力判定部とを備えた構成であってもよい。
【発明の効果】
【００１４】
本発明によれば、監視対象機器の異常時、操作員の入退室情報から操作員の在室先を検索し、自動的に在室先を選択して機器異常を知らせることができるビル監視システムを提供できる。
【図面の簡単な説明】
【００１５】
【図１】本発明に係るビル監視システムの第１の実施形態を示す構成図。
【図２】図１に示す在室情報管理部の処理動作の概要を説明する図。
【図３】図１に示す入力判定部の処理動作の概要を説明する図。
【図４】本発明に係るビル監視システムの第２の実施形態を示す構成図。
【図５】本発明に係るビル監視システムの第３の実施形態を示す構成図。
【図６】本発明に係るビル監視システムの第４の実施形態を示す構成図。
【図７】図６に示す在室情報管理部の処理動作の概要を説明する図。
【図８】図６に示す入力判定部の処理動作の概要を説明する図。
【発明を実施するための形態】
【００１６】
以下、本発明の実施の形態について図面を参照して説明する。
（第１の実施の形態）
図１は本発明に係るビル監視システムの第１の実施の形態を示す構成図である。
【００１７】
監視室への人間の入退室を管理する入退室管理装置１と、各種の監視対象機器２ａ，…，２ｎと、ビル監視装置３とで構成される。
【００１８】
入退室管理装置１は、少なくとも従業員氏名，従業員ＩＤ（従業員番号等）を記録する非接触ＩＤカード等の記録媒体から従業員ＩＤ及び入退室種別（入室・退室）情報などの入退室情報を読み取ってビル監視装置３に送出する。
【００１９】
監視対象機器２ａ，…，２ｎは、ビル施設内に設置される設備機器のうち、動作状態を監視しようとする全ての設備機器が相当するものであって、例えば電気、空調、衛生設備機器の他、例えば空調設備機器の中には例えば空調機器の動作状態（オン・オフ）だけでなく、室内外温度計、湿度計なども含むものである。これら監視対象機器２ａ，…，２ｎの動作ないし計測信号はビル監視装置３に供給される。
【００２０】
ビル監視装置３は、ビル監視装置３の監視操作の権限を持つ操作員の情報（氏名・操作員ＩＤ）を記憶する操作員情報記憶部１１と、入退室管理装置１から入力される入退室情報と操作員情報記憶部１１の操作員情報とを照合し、正規の操作員である場合に監視室の電子錠などを解錠し、入退室を許可するとともに、その入退室した操作員を記録する在室情報管理部１２と、運転制御部１３と、入力判定部１４とが設けられている。
【００２１】
運転制御部１３は、キーボード・マウスなどの入力部４から設定される運転スケジュールや設定データ記憶部１５に記憶される各監視対象機器２ａ，…，２ｎの運転に関するオン・オフ、目標値（運転指令値）等の設定データのもとに、監視対象機器２ａ，…，２ｎの運転を制御し、かつ、各監視対象機器２ａ，…，２ｎの動作状態を監視し、その監視結果の情報を、モニタ表示部１６の例えばプロセス計装モデルなどに表示する。また、運転制御部１３は、設定データ記憶部１５に設定される設定データ，例えば各監視対象機器２ａ，…，２ｎごとのオン・オフ、上下限許容値データと各監視対象機器２ａ，…，２ｎの動作状態データ、計測データとから異常の有無を判定し、異常有りの場合には入力判定部１４に異常となった監視対象機器名及び異常信号を送出する異常診断機能を持っている。
【００２２】
入力判定部１４は、在室情報管理部１２から入力される入退室情報に基づいて監視モードを自動的に切替えるとともに、運転制御部１５から入力される特定の監視対象機器２ａの異常信号を受けたとき、前記監視モードに従って異常警報を出力する機能を持っている。
【００２３】
１６ａは入力判定部１４から出力される異常警報出力である警報メッセージを表示するモニタ表示部１６の一部の表示領域である警報表示部である。１７は入力判定部１４から出力される異常警報出力である警報音を鳴動するスピーカなどの警報音出力部である。
【００２４】
次に、以上のように構成されたビル監視システムのうち、在室情報管理部１２及び入力判定部１４の動作について、図２及び図３を参照して説明する。
【００２５】
（ａ） 在室情報管理部１２の処理動作について（図２参照）。
【００２６】
在室情報管理部１２は、動作を開始すると、所定の周期ごとに入退室管理装置１から入退室情報を受信したか否かを判断し（Ｓ１）、受信したと判断した場合には入退室情報から入室か、退室かを判断する（Ｓ２，Ｓ３）。監視室への入室と判断したとき、入退室情報に含む従業員ＩＤのもとに、操作員情報記憶部１１に記憶される操作員の情報（氏名・操作員ＩＤ）を参照し、監視操作の権限を有する正規の操作員か否かを判断する（Ｓ４）。
【００２７】
ここで、操作員でないと判断されたとき、ステップＳ１に戻って同様の処理を繰り返し実行する。
【００２８】
一方、正規の操作員が入室したと判断した場合、在室人数カウンタ（図示せず）の在室人数に＋１を加算するとともに（Ｓ５）、ビル監視装置３の監視モードを「在室モード」にセットし（Ｓ６）、在室モードである監視モードを入力判定部１４に送信する（Ｓ７）。
【００２９】
ところで、ステップＳ３において、入退室情報から退室と判断されたとき、当該入退室情報に含む従業員ＩＤのもとに、前述と同様に操作員情報記憶部１１に記憶される操作員情報を参照し、監視操作の権限を有する正規の操作員か否かを判断する（Ｓ８）。
【００３０】
監視操作の権限を有する正規の操作員でなければ、ステップＳ１に戻って同様の処理を繰り返し実行する。
【００３１】
また、監視操作の権限を有する操作員が退室したと判断した場合、前述した在室人数カウンタの在室人数に−１なる減算処理を実施した後（Ｓ９）、監視室内の在室人数が０か否かを判断する（Ｓ１０）。ここで、監視室内の在室人数が０であれば、ビル監視装置３の監視モードとして「不在モード」にセットし（Ｓ１１）、在室人数が０で無い場合にはビル監視装置３の監視モードとして「在室モード」にセットし（Ｓ１２）、不在モードまたは在室モード等の監視モードを入力判定部１４に送信する（Ｓ７）。
【００３２】
（ｂ） 入力判定部１４の処理動作について（図３参照）。
【００３３】
入力判定部１４は、在室情報管理部１２から監視モードを受信すると、その受け取った監視モードを図示しない記憶部に記憶した後（Ｓ２１，Ｓ２２）、各監視対象機器２ａ，…，２ｎの異常有無を判断する（Ｓ２３）。
【００３４】
なお、入力判定部１４は、前述したように運転制御部１３の異常診断機能から各監視対象機器２ａ，…，２ｎの異常有無の信号を取得するようにしたが、例えば図１に点線で示すように設定データ記憶部１５から各監視対象機器２ａ，…，２ｎに関する設定データを取り込むようにすれば、当該各監視対象機器２ａ，…，２ｎに関する設定データと各監視対象機器２ａ，…，２ｎの動作状態データ、計測データとを比較し、各監視対象機器２ａ，…，２ｎにおける異常有無を判定できる。すなわち、入力判定部１４自身で各監視対象機器２ａ，…，２ｎの異常有無を判定できる。
【００３５】
そこで、入力判定部１４は、特定の監視対象機器例えば２ａが異常であり（Ｓ２３）、かつ、在室情報管理部１２から送られてきた監視モードが在室モードであれば（Ｓ２４）、異常警報の鳴動指令を警報音出力部１７に送信し、監視室内に警報音を発生し（Ｓ２５）、また特定の監視対象機器２ａが異常であることを表す警報メッセージを警報表示部１６ａに表示するか、あるいは監視モニタ表示部１６に表示されるプロセス計装モデルの監視対象機器２ａ相当部分を点滅あるいは色替えにより、異常警報を表示する（Ｓ２６）。
【００３６】
一方、ステップＳ２４において、監視モード情報が不在室モードであれば、警報音出力部１７からの警報の発生（Ｓ２５）及び警報表示部１６ａからの異常表示（Ｓ２６）を実施しない。
【００３７】
すなわち、在室情報管理部１２は、入退室管理装置１から受け取る入退室情報から監視操作の権限を有する操作員の入退室を見つけ出して入力判定部１４に送出する。入力判定部１４は、監視対象機器に異常が発生したとき、操作員が監視室内に在室中は異常警報を発生し、また異常警報表示を行うが、不在モードの場合には監視室内に異常警報や異常警報を発生，表示しない。
【００３８】
従って、以上のような実施の形態によれば、入退室管理装置１から受け取る入退室情報から自動的に監視室内への操作員の在室または不在を判断し、正規の操作員が在室している場合に限り、警報を出力するので、監視室内へのセキュリティの確保とともに、手動操作を必要とせずに操作員の在室状況を判断し、監視対象機器の異常を知らせることができる。
【００３９】
（第２の実施の形態）
図４は本発明に係るビル監視システムの第２の実施の形態を示す構成図である。なお、同図において、図１と同一または等価な部分には同一符号を付し、その詳しい説明を省略する。
【００４０】
この実施の形態において、特に異なるところは、ビル監視装置３内に通信制御部２１を設けるとともに、通信制御部２１と警備室５とを専用通信ライン２２で接続する。
【００４１】
通常、警備室５は、人の出入りを含むビル全体を警備することを任務とすることから、常に警備員が常駐し、操作員が監視室に不在であっても、警備室５には警備員が在室している。
【００４２】
そこで、本発明に係るビル監視システムにおいては、警備室５に外部モニタ表示部５ａ及び外部警報音出力部５ｂのうち、少なくとも外部警報音出力部５ｂを備え、何時でもビル監視装置３内の通信制御部２１と通信できる構成を確立しておく。
【００４３】
その結果、ビル監視システムの入力判定部１４では、何れかの監視対象機器が異常であり、かつ、在室情報管理部１２から受け取った監視モードから監視室が不在モードであると判断したとき、特定の監視対象機器例えば２ａが異常であるとする異常警報信号を通信制御部２１及び専用通信ライン２２を介して警備室５に送信する。
【００４４】
警備室５では、通信制御部２１から送られてくる監視対象機器２ａの異常警報信号に基づき、外部モニタ表示部５ａ及び外部警報音出力部５ｂの何れか１つから異常警報を表示し、あるいは異常警報を出力する。
【００４５】
従って、以上のような実施の形態によれば、監視室への操作員の不在を条件とし、ビル監視装置３内から警備室５に異常警報を送出するので、警備員は、その異常警報に基づき、監視室内に操作員が不在であることを確認でき、異常となった監視対象機器２ａへの何らかの異常処置あるいは当日当直の操作員の携帯端末に向けて異常状況を早急に知らせることができる。
【００４６】
（第３の実施の形態）
図５は本発明に係るビル監視システムの第３の実施の形態を示す構成図である。なお、同図において、図１と同一または等価な部分には同一符号を付し、その詳しい説明を省略する。
【００４７】
この実施の形態は、ビル監視装置３内に操作者当直テーブル２２を設け、入力部４から当該操作者当直テーブル２２に予め各日（当日）ごとの監視担当となる操作員氏名，操作員ＩＤ，操作作業時間帯，携帯番号を登録しておく。
【００４８】
そこで、入力判定部１４は、第２の実施の形態と同様に、何れかの監視対象機器が異常であり、かつ、在室情報管理部１２から受け取った監視モード情報から不在モードと判断したとき、予め操作者当直テーブル２２に登録される当日の当直操作員のうち、現在、監視作業時間帯内に勤務中である操作員を見つけ出し、当該操作員の携帯番号により通信制御部２３を通して操作員が所持する携帯端末６にアクセスする。ここで、通信制御部２３と当該操作員の携帯端末６との間で通話路が形成された段階で異常警報信号を送出し、特定の監視対象機器が異常であることを知らせる。
【００４９】
従って、以上のような実施の形態によれば、監視室に操作員が不在であっても、監視対象機器の異常時に監視作業時間帯に勤務中の操作員の携帯端末６に異常警報信号を送出するので、異常となった監視対象機器への適切な処置を早急に講じることができる。
【００５０】
（第４の実施の形態）
図６は本発明に係るビル監視システムの第４の実施の形態を示す構成図である。なお、同図において、図１と同一または等価な部分には同一符号を付し、その詳しい説明を省略する。
【００５１】
この実施の形態は、予めビル監視装置３の操作員の行動範囲に応じて、例えば監視室、宿直室、警備室等にそれぞれ入退室監視装置１Ａ，…，１Ｎを設置し、各入退室管理装置１Ａ，…，１Ｎから入力される入退室部屋情報、従業員ＩＤ、入退室種別などの入退室情報をビル監視装置３の在室情報管理部１２に送信する。
【００５２】
在室情報管理部１２は、各入退室監視装置１Ａ，…，１Ｎから入力される入退室情報の中の従業員ＩＤと操作員情報記憶部１１の操作員情報とを照合し、正規な操作員であれば、何れの入退室監視装置１Ａ，…，１Ｎの入退室部屋情報に応じて、監視室の「在室モード」、「宿直モード」、何れにも属しない「巡回モード」等の監視モードかを判定する。すなわち、「在室モード」、「宿直モード」、「巡回モード」ごとにＯＮまたはＯＦＦの何れかの状態を保持し、入力判定部１４に送出する。
【００５３】
入力判定部１４は、在室情報管理部１２から送られてくる監視モードに従って自動的に切替えるとともに、運転制御部１５から入力される特定の監視対象機器例えば２ａの異常信号を受けたとき、あるいは第1の実施の形態で説明したように自身で監視対象機器２ａ，…の異常を検知したとき、前記監視モードに従って異常警報を出力する。
【００５４】
６は操作員が所持する携帯端末、８は例えば宿直室，警備室に設けられたスピーカなどの外部警報音出力部である。
【００５５】
次に、以上のように構成されたビル監視システムの在室情報管理部１２及び入力判定部１４の動作について、図７及び図８を参照して説明する。
【００５６】
（ａ） 在室情報管理部１２の処理動作について（図７参照）。
【００５７】
在室情報管理部１２は、動作を開始すると、所定の周期ごとに入退室管理装置１Ａ，…，１Ｎから入退室情報を受信したか否かを判断し（Ｓ３１）、入退室情報を受信したと判断したときには当該入退室情報に含む入退室部屋情報、従業員ＩＤ、入退室種別のもとに、操作員情報記憶部１１に格納される操作員の情報（氏名・操作員ＩＤ）を参照し、監視操作の権限を有する正規の操作員の入退室か否かを判断する（Ｓ３２）。ここで、入退室したのが正規の操作員でなければ、ステップＳ３１に戻る。
【００５８】
ステップＳ３２において、正規の操作員の入退室と判断したとき、入退室部屋情報から監視室への入退室か否かを判断する（Ｓ３３，Ｓ３４）。ここで、監視室への入室と判断したとき、在室人数カウンタ（図示せず）の在室人数に＋１を加算するとともに（Ｓ３５）、ビル監視装置３の「在室モード」をＯＮに設定する（Ｓ３６）。
【００５９】
一方、監視室への退室と判断したとき、在室人数カウンタ（図示せず）の在室人数に−１を減算した後（Ｓ３７）、監視室内の在室人数が０か否かを判断する（Ｓ３８）。ここで、監視室内の在室人数が０でなければステップＳ３６に移行し、監視室内の在室人数が０であれば、ビル監視装置３の「在室モード」をＯＦＦに設定する（Ｓ３９）。
【００６０】
また、ステップＳ３３，Ｓ３４から監視室への入退室でないと判断されたとき、入退室部屋情報から宿直室への入退室か否かを判断する（Ｓ４０，Ｓ４１）。
【００６１】
ここで、宿直室への入室と判断したとき、宿直人数カウンタ（図示せず）の宿直人数に＋１を加算するとともに（Ｓ４２）、「宿直モード」をＯＮに設定する（Ｓ４３）。
【００６２】
一方、宿直室への退室と判断したとき、宿直人数カウンタ（図示せず）の宿直人数に−１を減算した後（Ｓ４４）、宿直室内の在室人数が０か否かを判断する（Ｓ４５）。ここで、宿直室内の宿直人数が０でなければステップＳ４３に移行し、宿直室内の在室人数が０であれば、「宿直モード」をＯＦＦに設定する（Ｓ４６）。
【００６３】
しかる後、前述したようにステップＳ３６で在室モードをＯＮと設定したとき、ステップＳ４３で宿直モードをＯＮと設定したとき、これら在室モードまたは宿直モードの監視モードを入力判定部１４に送信する（Ｓ４７）。
【００６４】
また、在室モード及び宿直モードが共にＯＦＦのとき、操作員が監視室や宿直室から退室し、巡回中であると判断し（Ｓ４８）、巡回モードをＯＮと設定した後（Ｓ４９）、当該巡回モードからなる監視モードを入力判定部１４に送信する（Ｓ４７）。
【００６５】
（ｂ） 入力判定部１４の処理動作について（図８参照）。
【００６６】
入力判定部１４は、在室情報管理部１２から監視モードを受信すると、その受け取った監視モードを図示しない記憶部に記憶した後（Ｓ５１，Ｓ５２）、各監視対象機器２ａ，…，２ｎの異常有無を判断する（Ｓ５３）。
【００６７】
ここで、特定の監視対象機器例えば２ａが異常であると判断すると、在室情報管理部１２から送られてきた監視モードから監視室への在室モードか，宿直室への宿直モードか、あるいは巡回モードかを判定する（Ｓ５４〜Ｓ５６）。
【００６８】
ステップＳ５４にて在室モードと判定したときには、異常警報の鳴動指令を警報音出力部１７に送信し（Ｓ５７）、監視室内に異常警報音を発生し、また特定の監視対象機器２ａが異常であることを表す警報メッセージを警報表示部１６ａに送信し（Ｓ５８）、あるいは監視モニタ表示部１６に表示されるプロセス計装モデルの監視対象機器２ａ相当部分を点滅あるいは色替えにより、異常警報を表示する。
【００６９】
また、ステップＳ５５にて宿直モードと判定したときには、異常警報の鳴動指令を宿直室に設置された外部警報音出力部８に送信し（Ｓ５９）、宿直室内に異常警報音を発生する。また、巡回モードであると判定したとき、巡回中の操作員が所持する携帯端末６をアクセスし、異常警報の鳴動指令を送出する（Ｓ６０）。
【００７０】
この第４の実施の形態によれば、監視対象機器の異常時に操作員の行動範囲となる監視室、宿直室、警備室等にそれぞれ設置される入退室監視装置１Ａ，…，１Ｎの入退室情報に基づき、何れの室または巡回中か，つまり警報出力先を自動的に判定し、操作員に異常を知らせるので、確実のビル設備の異常警報を伝達することができる。
【００７１】
その他、本発明は、上記実施の形態に限定されるものでなく、その要旨を逸脱しない範囲で種々変形して実施できる。
【符号の説明】
【００７２】
１、１Ａ〜１Ｎ…入退室管理装置、２ａ，…，２ｎ…監視対象機器、３…ビル監視装置、４…入力部、５…警備室、６…携帯端末、５ｂ，８…外部警報音出力部、１１…操作員情報記憶部、１２…在室情報管理部、１３…運転制御部、１４…入力判定部、１５…設定データ記憶部、１６…モニタ表示部、１６ａ…警報表示部、１７…警報音出力部、２１，２３…通信制御部、２２…操作者当直テーブル。
【技術分野】
【０００１】
本発明は、ビル施設内の電気、空調、衛生設備などの各種設備機器の動作状況を監視するビル監視システムに関する。
【背景技術】
【０００２】
従来、ビルなどの大規模施設では、ビル施設内に散在する電気、空調、衛生設備などの各種設備機器の動作状態を、監視室などのモニタ画面に映し出して集中的に監視・制御するビル監視システムが設置され、ビル設備の管理の効率化を図っている。
【０００３】
このようなビル監視システムでは、監視対象機器に異常が発生したとき、監視室のモニタ画面に警報を表示し、あるいは警報音を発生し、操作員に機器異常を知らせるのが一般的である。
【０００４】
ところで、操作員は、ビルの監視室だけでなく、宿直室に待機したり、ビル施設内を巡回監視する場合があることから、予め監視室や宿直室に警報出力手段及び警報出力切替えスイッチを設け、監視室を不在にする際、手動にて警報出力切替えスイッチを操作し、行先に応じた警報出力手段に切替え、監視室から退出することが行われている。
【０００５】
従来のもう１つのビル監視システムは、監視対象機器が異常となったとき、監視室内への操作員在室有無に関係なくに警報音を発生したり（特許文献１）、あるいは操作員の居そうな全ての場所に警報音を発生する方法である。
【先行技術文献】
【特許文献】
【０００６】
【特許文献１】特開平６−３１４３９４号公報
【発明の概要】
【発明が解決しようとする課題】
【０００７】
従って、前者のビル監視システムでは、操作員が監視室から入・退室する度に手動にて警報出力切替えスイッチを切替え操作する必要がある。そのため、入・退出する都度切替える手間が煩雑であったり、入・退室を頻繁に繰り返えすと切替え操作を忘れたりし、監視の役割を十分に果せないなどの問題がある。
【０００８】
一方、後者のビル監視システムでは、監視対象機器の異常時に監視室、宿直室など特に区別することなく警報信号を送出する。すなわち、操作員の居そうな全ての場所や操作員の携帯電話に対して警報信号を送出する。
【０００９】
その結果、操作員が何らかの作業中であったり、担当時間帯外の操作員の携帯端末から警報音を発生させることから、非常に煩わしいとか、操作員の精神的な負担が大きいなどの問題がある。
【００１０】
本発明は上記事情に鑑みてなされたもので、監視対象機器の異常時、操作員の入退室情報に基づいて、自動的に警報出力先を選択して異常を知らせるビル監視システムを提供することを目的とする。
【課題を解決するための手段】
【００１１】
（１） 上記課題を解決するために、ビル施設内に設置される監視対象機器の動作状態を監視する本発明に係るビル監視システムは、監視室内に設けられたモニタ表示部及び警報音出力部と、前記監視室の出入口に設置され、従業員ＩＤを含む当該監視室への入退室情報を取得し、出力する入退室管理装置と、この入退室管理装置から送られてくる入退室情報と予め監視操作の権限を有する少なくとも操作員ＩＤとを比較して正規の操作員の入退室を判定するとともに、現在操作員が前記監視室内に在室か不在かを決定し、在室モード、不在モードの監視モードを出力する在室情報管理部と、この在室情報管理部から受け取った監視モードが在室モードであり、かつ、前記何れかの監視対象機器が異常であるとき、前記モニタ表示部及び前記警報音出力部のり何れか一方または両方から異常警報を出力し、前記監視モードが前記不在モードである場合には異常警報を出力しない入力判定部とを備えた構成である。
【００１２】
なお、入力判定部において前記監視モードが前記不在モードであると判定した場合、警備室あるいは当日勤務時間帯内の操作員が所持する携帯端末に異常警報を送出し、監視対象機器の異常を知らせる構成であってもよい。
【００１３】
（２） また、本発明は、監視室内に設けられたモニタ表示部及び警報音出力部と、監視操作の権限を有する操作員の行動範囲内にある前記監視室、宿直室、警備室などの出入口にそれぞれ設置され、従業員ＩＤを含む前記各室への入退室情報を取得し出力する複数の入退室管理装置と、各入退室管理装置から送られてくる入退室情報と前記監視操作の権限を有する少なくとも操作員ＩＤとを比較して正規の操作員の有無及び正規の操作員である場合に何れの前記室の入室か退室かを判定するとともに、現在操作員が前記該当室内に在室か不在かを決定し、前記各室の在室モード、不在モードの監視モードを出力する在室情報管理部と、この在室情報管理部から受け取った各室の監視モードが在室モードであり、かつ、前記何れかの監視対象機器が異常であるとき、前記各室のモニタ表示部及び前記警報音出力部のり何れか一方または両方から異常警報を出力し、前記何れの室とも前記不在モードである場合には異常警報を巡回中の操作員の形態端末に送出する入力判定部とを備えた構成であってもよい。
【発明の効果】
【００１４】
本発明によれば、監視対象機器の異常時、操作員の入退室情報から操作員の在室先を検索し、自動的に在室先を選択して機器異常を知らせることができるビル監視システムを提供できる。
【図面の簡単な説明】
【００１５】
【図１】本発明に係るビル監視システムの第１の実施形態を示す構成図。
【図２】図１に示す在室情報管理部の処理動作の概要を説明する図。
【図３】図１に示す入力判定部の処理動作の概要を説明する図。
【図４】本発明に係るビル監視システムの第２の実施形態を示す構成図。
【図５】本発明に係るビル監視システムの第３の実施形態を示す構成図。
【図６】本発明に係るビル監視システムの第４の実施形態を示す構成図。
【図７】図６に示す在室情報管理部の処理動作の概要を説明する図。
【図８】図６に示す入力判定部の処理動作の概要を説明する図。
【発明を実施するための形態】
【００１６】
以下、本発明の実施の形態について図面を参照して説明する。
（第１の実施の形態）
図１は本発明に係るビル監視システムの第１の実施の形態を示す構成図である。
【００１７】
監視室への人間の入退室を管理する入退室管理装置１と、各種の監視対象機器２ａ，…，２ｎと、ビル監視装置３とで構成される。
【００１８】
入退室管理装置１は、少なくとも従業員氏名，従業員ＩＤ（従業員番号等）を記録する非接触ＩＤカード等の記録媒体から従業員ＩＤ及び入退室種別（入室・退室）情報などの入退室情報を読み取ってビル監視装置３に送出する。
【００１９】
監視対象機器２ａ，…，２ｎは、ビル施設内に設置される設備機器のうち、動作状態を監視しようとする全ての設備機器が相当するものであって、例えば電気、空調、衛生設備機器の他、例えば空調設備機器の中には例えば空調機器の動作状態（オン・オフ）だけでなく、室内外温度計、湿度計なども含むものである。これら監視対象機器２ａ，…，２ｎの動作ないし計測信号はビル監視装置３に供給される。
【００２０】
ビル監視装置３は、ビル監視装置３の監視操作の権限を持つ操作員の情報（氏名・操作員ＩＤ）を記憶する操作員情報記憶部１１と、入退室管理装置１から入力される入退室情報と操作員情報記憶部１１の操作員情報とを照合し、正規の操作員である場合に監視室の電子錠などを解錠し、入退室を許可するとともに、その入退室した操作員を記録する在室情報管理部１２と、運転制御部１３と、入力判定部１４とが設けられている。
【００２１】
運転制御部１３は、キーボード・マウスなどの入力部４から設定される運転スケジュールや設定データ記憶部１５に記憶される各監視対象機器２ａ，…，２ｎの運転に関するオン・オフ、目標値（運転指令値）等の設定データのもとに、監視対象機器２ａ，…，２ｎの運転を制御し、かつ、各監視対象機器２ａ，…，２ｎの動作状態を監視し、その監視結果の情報を、モニタ表示部１６の例えばプロセス計装モデルなどに表示する。また、運転制御部１３は、設定データ記憶部１５に設定される設定データ，例えば各監視対象機器２ａ，…，２ｎごとのオン・オフ、上下限許容値データと各監視対象機器２ａ，…，２ｎの動作状態データ、計測データとから異常の有無を判定し、異常有りの場合には入力判定部１４に異常となった監視対象機器名及び異常信号を送出する異常診断機能を持っている。
【００２２】
入力判定部１４は、在室情報管理部１２から入力される入退室情報に基づいて監視モードを自動的に切替えるとともに、運転制御部１５から入力される特定の監視対象機器２ａの異常信号を受けたとき、前記監視モードに従って異常警報を出力する機能を持っている。
【００２３】
１６ａは入力判定部１４から出力される異常警報出力である警報メッセージを表示するモニタ表示部１６の一部の表示領域である警報表示部である。１７は入力判定部１４から出力される異常警報出力である警報音を鳴動するスピーカなどの警報音出力部である。
【００２４】
次に、以上のように構成されたビル監視システムのうち、在室情報管理部１２及び入力判定部１４の動作について、図２及び図３を参照して説明する。
【００２５】
（ａ） 在室情報管理部１２の処理動作について（図２参照）。
【００２６】
在室情報管理部１２は、動作を開始すると、所定の周期ごとに入退室管理装置１から入退室情報を受信したか否かを判断し（Ｓ１）、受信したと判断した場合には入退室情報から入室か、退室かを判断する（Ｓ２，Ｓ３）。監視室への入室と判断したとき、入退室情報に含む従業員ＩＤのもとに、操作員情報記憶部１１に記憶される操作員の情報（氏名・操作員ＩＤ）を参照し、監視操作の権限を有する正規の操作員か否かを判断する（Ｓ４）。
【００２７】
ここで、操作員でないと判断されたとき、ステップＳ１に戻って同様の処理を繰り返し実行する。
【００２８】
一方、正規の操作員が入室したと判断した場合、在室人数カウンタ（図示せず）の在室人数に＋１を加算するとともに（Ｓ５）、ビル監視装置３の監視モードを「在室モード」にセットし（Ｓ６）、在室モードである監視モードを入力判定部１４に送信する（Ｓ７）。
【００２９】
ところで、ステップＳ３において、入退室情報から退室と判断されたとき、当該入退室情報に含む従業員ＩＤのもとに、前述と同様に操作員情報記憶部１１に記憶される操作員情報を参照し、監視操作の権限を有する正規の操作員か否かを判断する（Ｓ８）。
【００３０】
監視操作の権限を有する正規の操作員でなければ、ステップＳ１に戻って同様の処理を繰り返し実行する。
【００３１】
また、監視操作の権限を有する操作員が退室したと判断した場合、前述した在室人数カウンタの在室人数に−１なる減算処理を実施した後（Ｓ９）、監視室内の在室人数が０か否かを判断する（Ｓ１０）。ここで、監視室内の在室人数が０であれば、ビル監視装置３の監視モードとして「不在モード」にセットし（Ｓ１１）、在室人数が０で無い場合にはビル監視装置３の監視モードとして「在室モード」にセットし（Ｓ１２）、不在モードまたは在室モード等の監視モードを入力判定部１４に送信する（Ｓ７）。
【００３２】
（ｂ） 入力判定部１４の処理動作について（図３参照）。
【００３３】
入力判定部１４は、在室情報管理部１２から監視モードを受信すると、その受け取った監視モードを図示しない記憶部に記憶した後（Ｓ２１，Ｓ２２）、各監視対象機器２ａ，…，２ｎの異常有無を判断する（Ｓ２３）。
【００３４】
なお、入力判定部１４は、前述したように運転制御部１３の異常診断機能から各監視対象機器２ａ，…，２ｎの異常有無の信号を取得するようにしたが、例えば図１に点線で示すように設定データ記憶部１５から各監視対象機器２ａ，…，２ｎに関する設定データを取り込むようにすれば、当該各監視対象機器２ａ，…，２ｎに関する設定データと各監視対象機器２ａ，…，２ｎの動作状態データ、計測データとを比較し、各監視対象機器２ａ，…，２ｎにおける異常有無を判定できる。すなわち、入力判定部１４自身で各監視対象機器２ａ，…，２ｎの異常有無を判定できる。
【００３５】
そこで、入力判定部１４は、特定の監視対象機器例えば２ａが異常であり（Ｓ２３）、かつ、在室情報管理部１２から送られてきた監視モードが在室モードであれば（Ｓ２４）、異常警報の鳴動指令を警報音出力部１７に送信し、監視室内に警報音を発生し（Ｓ２５）、また特定の監視対象機器２ａが異常であることを表す警報メッセージを警報表示部１６ａに表示するか、あるいは監視モニタ表示部１６に表示されるプロセス計装モデルの監視対象機器２ａ相当部分を点滅あるいは色替えにより、異常警報を表示する（Ｓ２６）。
【００３６】
一方、ステップＳ２４において、監視モード情報が不在室モードであれば、警報音出力部１７からの警報の発生（Ｓ２５）及び警報表示部１６ａからの異常表示（Ｓ２６）を実施しない。
【００３７】
すなわち、在室情報管理部１２は、入退室管理装置１から受け取る入退室情報から監視操作の権限を有する操作員の入退室を見つけ出して入力判定部１４に送出する。入力判定部１４は、監視対象機器に異常が発生したとき、操作員が監視室内に在室中は異常警報を発生し、また異常警報表示を行うが、不在モードの場合には監視室内に異常警報や異常警報を発生，表示しない。
【００３８】
従って、以上のような実施の形態によれば、入退室管理装置１から受け取る入退室情報から自動的に監視室内への操作員の在室または不在を判断し、正規の操作員が在室している場合に限り、警報を出力するので、監視室内へのセキュリティの確保とともに、手動操作を必要とせずに操作員の在室状況を判断し、監視対象機器の異常を知らせることができる。
【００３９】
（第２の実施の形態）
図４は本発明に係るビル監視システムの第２の実施の形態を示す構成図である。なお、同図において、図１と同一または等価な部分には同一符号を付し、その詳しい説明を省略する。
【００４０】
この実施の形態において、特に異なるところは、ビル監視装置３内に通信制御部２１を設けるとともに、通信制御部２１と警備室５とを専用通信ライン２２で接続する。
【００４１】
通常、警備室５は、人の出入りを含むビル全体を警備することを任務とすることから、常に警備員が常駐し、操作員が監視室に不在であっても、警備室５には警備員が在室している。
【００４２】
そこで、本発明に係るビル監視システムにおいては、警備室５に外部モニタ表示部５ａ及び外部警報音出力部５ｂのうち、少なくとも外部警報音出力部５ｂを備え、何時でもビル監視装置３内の通信制御部２１と通信できる構成を確立しておく。
【００４３】
その結果、ビル監視システムの入力判定部１４では、何れかの監視対象機器が異常であり、かつ、在室情報管理部１２から受け取った監視モードから監視室が不在モードであると判断したとき、特定の監視対象機器例えば２ａが異常であるとする異常警報信号を通信制御部２１及び専用通信ライン２２を介して警備室５に送信する。
【００４４】
警備室５では、通信制御部２１から送られてくる監視対象機器２ａの異常警報信号に基づき、外部モニタ表示部５ａ及び外部警報音出力部５ｂの何れか１つから異常警報を表示し、あるいは異常警報を出力する。
【００４５】
従って、以上のような実施の形態によれば、監視室への操作員の不在を条件とし、ビル監視装置３内から警備室５に異常警報を送出するので、警備員は、その異常警報に基づき、監視室内に操作員が不在であることを確認でき、異常となった監視対象機器２ａへの何らかの異常処置あるいは当日当直の操作員の携帯端末に向けて異常状況を早急に知らせることができる。
【００４６】
（第３の実施の形態）
図５は本発明に係るビル監視システムの第３の実施の形態を示す構成図である。なお、同図において、図１と同一または等価な部分には同一符号を付し、その詳しい説明を省略する。
【００４７】
この実施の形態は、ビル監視装置３内に操作者当直テーブル２２を設け、入力部４から当該操作者当直テーブル２２に予め各日（当日）ごとの監視担当となる操作員氏名，操作員ＩＤ，操作作業時間帯，携帯番号を登録しておく。
【００４８】
そこで、入力判定部１４は、第２の実施の形態と同様に、何れかの監視対象機器が異常であり、かつ、在室情報管理部１２から受け取った監視モード情報から不在モードと判断したとき、予め操作者当直テーブル２２に登録される当日の当直操作員のうち、現在、監視作業時間帯内に勤務中である操作員を見つけ出し、当該操作員の携帯番号により通信制御部２３を通して操作員が所持する携帯端末６にアクセスする。ここで、通信制御部２３と当該操作員の携帯端末６との間で通話路が形成された段階で異常警報信号を送出し、特定の監視対象機器が異常であることを知らせる。
【００４９】
従って、以上のような実施の形態によれば、監視室に操作員が不在であっても、監視対象機器の異常時に監視作業時間帯に勤務中の操作員の携帯端末６に異常警報信号を送出するので、異常となった監視対象機器への適切な処置を早急に講じることができる。
【００５０】
（第４の実施の形態）
図６は本発明に係るビル監視システムの第４の実施の形態を示す構成図である。なお、同図において、図１と同一または等価な部分には同一符号を付し、その詳しい説明を省略する。
【００５１】
この実施の形態は、予めビル監視装置３の操作員の行動範囲に応じて、例えば監視室、宿直室、警備室等にそれぞれ入退室監視装置１Ａ，…，１Ｎを設置し、各入退室管理装置１Ａ，…，１Ｎから入力される入退室部屋情報、従業員ＩＤ、入退室種別などの入退室情報をビル監視装置３の在室情報管理部１２に送信する。
【００５２】
在室情報管理部１２は、各入退室監視装置１Ａ，…，１Ｎから入力される入退室情報の中の従業員ＩＤと操作員情報記憶部１１の操作員情報とを照合し、正規な操作員であれば、何れの入退室監視装置１Ａ，…，１Ｎの入退室部屋情報に応じて、監視室の「在室モード」、「宿直モード」、何れにも属しない「巡回モード」等の監視モードかを判定する。すなわち、「在室モード」、「宿直モード」、「巡回モード」ごとにＯＮまたはＯＦＦの何れかの状態を保持し、入力判定部１４に送出する。
【００５３】
入力判定部１４は、在室情報管理部１２から送られてくる監視モードに従って自動的に切替えるとともに、運転制御部１５から入力される特定の監視対象機器例えば２ａの異常信号を受けたとき、あるいは第1の実施の形態で説明したように自身で監視対象機器２ａ，…の異常を検知したとき、前記監視モードに従って異常警報を出力する。
【００５４】
６は操作員が所持する携帯端末、８は例えば宿直室，警備室に設けられたスピーカなどの外部警報音出力部である。
【００５５】
次に、以上のように構成されたビル監視システムの在室情報管理部１２及び入力判定部１４の動作について、図７及び図８を参照して説明する。
【００５６】
（ａ） 在室情報管理部１２の処理動作について（図７参照）。
【００５７】
在室情報管理部１２は、動作を開始すると、所定の周期ごとに入退室管理装置１Ａ，…，１Ｎから入退室情報を受信したか否かを判断し（Ｓ３１）、入退室情報を受信したと判断したときには当該入退室情報に含む入退室部屋情報、従業員ＩＤ、入退室種別のもとに、操作員情報記憶部１１に格納される操作員の情報（氏名・操作員ＩＤ）を参照し、監視操作の権限を有する正規の操作員の入退室か否かを判断する（Ｓ３２）。ここで、入退室したのが正規の操作員でなければ、ステップＳ３１に戻る。
【００５８】
ステップＳ３２において、正規の操作員の入退室と判断したとき、入退室部屋情報から監視室への入退室か否かを判断する（Ｓ３３，Ｓ３４）。ここで、監視室への入室と判断したとき、在室人数カウンタ（図示せず）の在室人数に＋１を加算するとともに（Ｓ３５）、ビル監視装置３の「在室モード」をＯＮに設定する（Ｓ３６）。
【００５９】
一方、監視室への退室と判断したとき、在室人数カウンタ（図示せず）の在室人数に−１を減算した後（Ｓ３７）、監視室内の在室人数が０か否かを判断する（Ｓ３８）。ここで、監視室内の在室人数が０でなければステップＳ３６に移行し、監視室内の在室人数が０であれば、ビル監視装置３の「在室モード」をＯＦＦに設定する（Ｓ３９）。
【００６０】
また、ステップＳ３３，Ｓ３４から監視室への入退室でないと判断されたとき、入退室部屋情報から宿直室への入退室か否かを判断する（Ｓ４０，Ｓ４１）。
【００６１】
ここで、宿直室への入室と判断したとき、宿直人数カウンタ（図示せず）の宿直人数に＋１を加算するとともに（Ｓ４２）、「宿直モード」をＯＮに設定する（Ｓ４３）。
【００６２】
一方、宿直室への退室と判断したとき、宿直人数カウンタ（図示せず）の宿直人数に−１を減算した後（Ｓ４４）、宿直室内の在室人数が０か否かを判断する（Ｓ４５）。ここで、宿直室内の宿直人数が０でなければステップＳ４３に移行し、宿直室内の在室人数が０であれば、「宿直モード」をＯＦＦに設定する（Ｓ４６）。
【００６３】
しかる後、前述したようにステップＳ３６で在室モードをＯＮと設定したとき、ステップＳ４３で宿直モードをＯＮと設定したとき、これら在室モードまたは宿直モードの監視モードを入力判定部１４に送信する（Ｓ４７）。
【００６４】
また、在室モード及び宿直モードが共にＯＦＦのとき、操作員が監視室や宿直室から退室し、巡回中であると判断し（Ｓ４８）、巡回モードをＯＮと設定した後（Ｓ４９）、当該巡回モードからなる監視モードを入力判定部１４に送信する（Ｓ４７）。
【００６５】
（ｂ） 入力判定部１４の処理動作について（図８参照）。
【００６６】
入力判定部１４は、在室情報管理部１２から監視モードを受信すると、その受け取った監視モードを図示しない記憶部に記憶した後（Ｓ５１，Ｓ５２）、各監視対象機器２ａ，…，２ｎの異常有無を判断する（Ｓ５３）。
【００６７】
ここで、特定の監視対象機器例えば２ａが異常であると判断すると、在室情報管理部１２から送られてきた監視モードから監視室への在室モードか，宿直室への宿直モードか、あるいは巡回モードかを判定する（Ｓ５４〜Ｓ５６）。
【００６８】
ステップＳ５４にて在室モードと判定したときには、異常警報の鳴動指令を警報音出力部１７に送信し（Ｓ５７）、監視室内に異常警報音を発生し、また特定の監視対象機器２ａが異常であることを表す警報メッセージを警報表示部１６ａに送信し（Ｓ５８）、あるいは監視モニタ表示部１６に表示されるプロセス計装モデルの監視対象機器２ａ相当部分を点滅あるいは色替えにより、異常警報を表示する。
【００６９】
また、ステップＳ５５にて宿直モードと判定したときには、異常警報の鳴動指令を宿直室に設置された外部警報音出力部８に送信し（Ｓ５９）、宿直室内に異常警報音を発生する。また、巡回モードであると判定したとき、巡回中の操作員が所持する携帯端末６をアクセスし、異常警報の鳴動指令を送出する（Ｓ６０）。
【００７０】
この第４の実施の形態によれば、監視対象機器の異常時に操作員の行動範囲となる監視室、宿直室、警備室等にそれぞれ設置される入退室監視装置１Ａ，…，１Ｎの入退室情報に基づき、何れの室または巡回中か，つまり警報出力先を自動的に判定し、操作員に異常を知らせるので、確実のビル設備の異常警報を伝達することができる。
【００７１】
その他、本発明は、上記実施の形態に限定されるものでなく、その要旨を逸脱しない範囲で種々変形して実施できる。
【符号の説明】
【００７２】
１、１Ａ〜１Ｎ…入退室管理装置、２ａ，…，２ｎ…監視対象機器、３…ビル監視装置、４…入力部、５…警備室、６…携帯端末、５ｂ，８…外部警報音出力部、１１…操作員情報記憶部、１２…在室情報管理部、１３…運転制御部、１４…入力判定部、１５…設定データ記憶部、１６…モニタ表示部、１６ａ…警報表示部、１７…警報音出力部、２１，２３…通信制御部、２２…操作者当直テーブル。
【特許請求の範囲】
【請求項１】
ビル施設内に設置される監視対象機器の動作状態を監視するビル監視システムにおいて、
監視室内に設けられたモニタ表示部及び警報音出力部と、
前記監視室の出入口に設置され、従業員ＩＤを含む当該監視室への入退室情報を取得し、出力する入退室管理装置と、
この入退室管理装置から送られてくる入退室情報と予め監視操作の権限を有する少なくとも操作員ＩＤとを比較して正規の操作員の入退室を判定するとともに、現在操作員が前記監視室内に在室か不在かを決定し、在室モード、不在モードの監視モードを出力する在室情報管理部と、
この在室情報管理部から受け取った監視モードが在室モードであり、かつ、前記何れかの監視対象機器が異常であるとき、前記モニタ表示部及び前記警報音出力部のり何れか一方または両方から異常警報を出力し、前記監視モードが前記不在モードである場合には異常警報を出力しない入力判定部と
を備えたことを特徴とするビル監視システム。
【請求項２】
請求項１に記載のビル監視システムにおいて、
外部モニタ表示部及び外部警報音出力部のうち、少なくとも当該外部警報音出力部を備えた警備室を設け、
前記入力判定部は、前記在室情報管理部から受け取った監視モードが不在モードであり、かつ、前記何れかの監視対象機器が異常であるとき、異常警報を前記監視室内に出力することなく前記警備室に送信し、少なくとも前記外部警報音出力部から出力することを特徴とするビル監視システム。
【請求項３】
請求項１に記載のビル監視システムにおいて、
予め監視担当する操作員氏名、操作員ＩＤ、監視作業時間帯、電話番号を記憶する操作者当直テーブルが設けられ、
前記入力判定部は、前記在室情報管理部から受け取った監視モードが不在モードであり、かつ、前記何れかの監視対象機器が異常であるとき、前記操作者当直テーブルから現在時間に監視作業時間帯に入っている操作員を検索し、当該操作員に対応付けられた電話番号に基づいて当該操作員が所持する携帯端末に異常警報を送出することを特徴とするビル監視システム。
【請求項４】
ビル施設内に設置される監視対象機器の動作状態を監視するビル監視システムにおいて、
監視室内に設けられたモニタ表示部及び警報音出力部と、
監視操作の権限を有する操作員の行動範囲内にある前記監視室、宿直室、警備室などの出入口にそれぞれ設置され、従業員ＩＤを含む前記各室への入退室情報を取得し出力する複数の入退室管理装置と、
各入退室管理装置から送られてくる入退室情報と前記監視操作の権限を有する少なくとも操作員ＩＤとを比較して正規の操作員の有無及び正規の操作員である場合に何れの前記室の入室か退室かを判定するとともに、現在操作員が前記該当室内に在室か不在かを決定し、前記各室の在室モード、不在モードの監視モードを出力する在室情報管理部と、
この在室情報管理部から受け取った各室の監視モードが在室モードであり、かつ、前記何れかの監視対象機器が異常であるとき、前記各室のモニタ表示部及び前記警報音出力部のり何れか一方または両方から異常警報を出力し、前記何れの室とも前記不在モードである場合には異常警報を巡回中の操作員の形態端末に送出する入力判定部と
を備えたことを特徴とするビル監視システム。
【請求項１】
ビル施設内に設置される監視対象機器の動作状態を監視するビル監視システムにおいて、
監視室内に設けられたモニタ表示部及び警報音出力部と、
前記監視室の出入口に設置され、従業員ＩＤを含む当該監視室への入退室情報を取得し、出力する入退室管理装置と、
この入退室管理装置から送られてくる入退室情報と予め監視操作の権限を有する少なくとも操作員ＩＤとを比較して正規の操作員の入退室を判定するとともに、現在操作員が前記監視室内に在室か不在かを決定し、在室モード、不在モードの監視モードを出力する在室情報管理部と、
この在室情報管理部から受け取った監視モードが在室モードであり、かつ、前記何れかの監視対象機器が異常であるとき、前記モニタ表示部及び前記警報音出力部のり何れか一方または両方から異常警報を出力し、前記監視モードが前記不在モードである場合には異常警報を出力しない入力判定部と
を備えたことを特徴とするビル監視システム。
【請求項２】
請求項１に記載のビル監視システムにおいて、
外部モニタ表示部及び外部警報音出力部のうち、少なくとも当該外部警報音出力部を備えた警備室を設け、
前記入力判定部は、前記在室情報管理部から受け取った監視モードが不在モードであり、かつ、前記何れかの監視対象機器が異常であるとき、異常警報を前記監視室内に出力することなく前記警備室に送信し、少なくとも前記外部警報音出力部から出力することを特徴とするビル監視システム。
【請求項３】
請求項１に記載のビル監視システムにおいて、
予め監視担当する操作員氏名、操作員ＩＤ、監視作業時間帯、電話番号を記憶する操作者当直テーブルが設けられ、
前記入力判定部は、前記在室情報管理部から受け取った監視モードが不在モードであり、かつ、前記何れかの監視対象機器が異常であるとき、前記操作者当直テーブルから現在時間に監視作業時間帯に入っている操作員を検索し、当該操作員に対応付けられた電話番号に基づいて当該操作員が所持する携帯端末に異常警報を送出することを特徴とするビル監視システム。
【請求項４】
ビル施設内に設置される監視対象機器の動作状態を監視するビル監視システムにおいて、
監視室内に設けられたモニタ表示部及び警報音出力部と、
監視操作の権限を有する操作員の行動範囲内にある前記監視室、宿直室、警備室などの出入口にそれぞれ設置され、従業員ＩＤを含む前記各室への入退室情報を取得し出力する複数の入退室管理装置と、
各入退室管理装置から送られてくる入退室情報と前記監視操作の権限を有する少なくとも操作員ＩＤとを比較して正規の操作員の有無及び正規の操作員である場合に何れの前記室の入室か退室かを判定するとともに、現在操作員が前記該当室内に在室か不在かを決定し、前記各室の在室モード、不在モードの監視モードを出力する在室情報管理部と、
この在室情報管理部から受け取った各室の監視モードが在室モードであり、かつ、前記何れかの監視対象機器が異常であるとき、前記各室のモニタ表示部及び前記警報音出力部のり何れか一方または両方から異常警報を出力し、前記何れの室とも前記不在モードである場合には異常警報を巡回中の操作員の形態端末に送出する入力判定部と
を備えたことを特徴とするビル監視システム。
【図１】
【図２】
【図３】
【図４】
【図５】
【図６】
【図７】
【図８】
【図２】
【図３】
【図４】
【図５】
【図６】
【図７】
【図８】
【公開番号】特開２０１０−１９８３４４（Ｐ２０１０−１９８３４４Ａ）
【公開日】平成２２年９月９日（２０１０．９．９）
【国際特許分類】
【出願番号】特願２００９−４２７０２（Ｐ２００９−４２７０２）
【出願日】平成２１年２月２５日（２００９．２．２５）
【出願人】（０００００３０７８）株式会社東芝 (54,554)
【Ｆターム（参考）】
【公開日】平成２２年９月９日（２０１０．９．９）
【国際特許分類】
【出願日】平成２１年２月２５日（２００９．２．２５）
【出願人】（０００００３０７８）株式会社東芝 (54,554)
【Ｆターム（参考）】
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